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▼関連発言

└◆153027-1:退去費用 [いくら] 04/17 10:08
 ├◆153027-2:Re:退去費用 [お答] 04/17 10:22
 │└◆153027-4:Re:Re:退去費用 [主です] 04/17 10:31
 │ └◆153027-15:Re:Re:Re:ツ犒蓴ヘム [家主さん] 04/17 14:17
 ├◆153027-3:Re:退去費用 [契約書] 04/17 10:27
 │└◆153027-5:Re:Re:退去費用 [うむむ] 04/17 10:33
 ├◆153027-6:Re:退去費用 [借家法] 04/17 10:34
 ├◆153027-7:Re:退去費用 [そうだん] 04/17 10:49
 │└◆153027-8:Re:Re:退去費用 [主] 04/17 11:09
 ├◆153027-9:Re:退去費用 [普通割れない] 04/17 11:48
 ├◆153027-10:Re:退去費用 [綺麗にしてもらう] 04/17 12:07
 ├◆153027-11:Re:退去費用 [あばら家] 04/17 12:09
 ├◆153027-12:Re:退去費用 [30年か] 04/17 12:14
 ├◆153027-13:Re:退去費用 [さーて] 04/17 12:48
 ├◆153027-14:Re:退去費用 [10数年] 04/17 13:11
 ├◆153027-16:Re:退去費用 [経験上] 04/17 18:18
 │└◆153027-20:Re:Re:退去費用 [気分] 04/18 13:47
 ├◆153027-17:Re:退去費用 [めぐ] 04/17 18:41
 └◆153027-21:Re:退去費用 [最低限] 04/18 14:02 新着

[返信]
発言者: いくら
発言日: 2018 04/17 10:08

30年住んだ家を引っ越すとどのくらい請求されますか。
ドアや窓にヒビが入ってたり割れたりしています。修繕費払うのでしょうか

30年住んでいるので家全体痛んでいます。

 

[返信]
発言者: お答
発言日: 2018 04/17 10:22

>ドアや窓にヒビが入ってたり割れたりしています。修繕費払うのでしょうか


それは主さん宅の不注意なのか自然劣化なのかによります。

 

[返信]
発言者: 主です
発言日: 2018 04/17 10:31

こちらが壊してしまった場合、全額負担ですか?30年住んだら、どのみちリフ
ォームしますよね。

 

[返信]
発言者: 家主さん
発言日: 2018 04/17 14:17

壊した物は全額負担だよ。リフォームは関係ない。元の状態に戻して返すもの
だから。100万はないにしても、家のものって結構高いよ。

家主さんが良い人だといいね。ああいうのって家主さんの出方次第だから。
今からゴマすっとく?

 

[返信]
発言者: 契約書
発言日: 2018 04/17 10:27

契約書次第、管理会社次第。
管理会社によってすごく対応違うよ。

壁紙とか畳など
経年劣化のようなものも請求されるところもあるよ。
気を付けて、交渉した方がいい。

契約書を見てみよう。
畳交換とか壁紙交換の費用を最初から借主負担と
書いてある契約書もあるから。

 

[返信]
発言者: うむむ
発言日: 2018 04/17 10:33

>壁紙とか畳など
>経年劣化のようなものも請求されるところもあるよ。

今はそれは違法だって知ってる人が多いから
そんな事してない人が多いと思うけど・・・

 

[返信]
発言者: 借家法
発言日: 2018 04/17 10:34

借家法が変わってからは経年劣化は家主負担での修繕になりましたが、画びょ
うを刺した穴など何かしらの行為によって生じた傷や不具合は借主負担です。

30年前の契約だと昔の法律で書かれていますが、あくまで現在の法律が有力
になると思うけど、ネットとかでもいいから少し勉強してから話し合いをした
方がいいと思います。
ただ、退去するときにもめるのってお互いにとても気分の悪いものだから、
付け焼刃の知識で話す以上はあまり言い張らない方がいいかも。

 

[返信]
発言者: そうだん
発言日: 2018 04/17 10:49

もし請求された内容や金額が法外だなと思ったら、消費者センターに相談して
みるといいよ。
私の友達はそれで二十数万請求されたものがチャラになった。

 

[返信]
発言者:
発言日: 2018 04/17 11:09

請求された後、消費者センターへ相談すればいいのですね。ネットをみると長
く住んだ分、高くなると書かれていて、100万ほど請求されるとあったので怖
くて引っ越しできずにいます。

 

[返信]
発言者: 普通割れない
発言日: 2018 04/17 11:48

>30年住んだ家を引っ越すとどのくらい請求されますか。
>ドアや窓にヒビが入ってたり割れたりしています。修繕費払うのでしょう
か。

>30年住んでいるので家全体痛んでいます。

窓ガラスにだよね?

それは地震等でなったと言う事?
普通に住んでいて、荒っぽいやりかたでもしなければ割れないよね。
築50年以上たつ義実家見ててもそう思うよ。

 

[返信]
発言者: 綺麗にしてもらう
発言日: 2018 04/17 12:07

経年劣化の物は払わなくていいけど、主さんちが壊したものは修繕費払わなき
ゃいけないよ。

経年劣化の物を補修してくれと、どんどん主さんの方から大家に言って綺麗
にしてもらったら?

 

[返信]
発言者: あばら家
発言日: 2018 04/17 12:09

ヒビ入ったり割れたまま住んでいるだなんて、いったいどんな家なんだ?

 

[返信]
発言者: 30年か
発言日: 2018 04/17 12:14

30年住んだって、結婚してずっとその家に住んでいるの?
すごいなー。
家を買おうと思わなくてもいいくらいの安い家賃だったのね。

 

[返信]
発言者: さーて
発言日: 2018 04/17 12:48

>30年住んだ家を引っ越すとどのくらい請求されますか。
>ドアや窓にヒビが入ってたり割れたりしています。修繕費払うのでしょう
か。

>30年住んでいるので家全体痛んでいます。

畳のすり減り
ふすまや壁紙の黄ばみは大丈夫

だけどドアは乾燥や地震などでヒビが入ったのなら良いけど、明らかに取り
扱いが酷くてのものなら弁償ですね。

窓もそうです。

私なんか3か月しか住まなかったマンションですが、
掃除もきちんとしたにも関わらず、清掃会社が入るのなんのと理屈をつけら
れ敷金全額取られました。
管理会社はリクルートでしたけど。
当時も評判は良くなかったようですが、今はわかりません。

 

[返信]
発言者: 10数年
発言日: 2018 04/17 13:11

十数年住んだ家を出た時は、大家も不動産屋も「長い間ありがとうございまし
た」っていう感じで、修理、原状回復の負担金もなしで、敷金も
全額返してくれた。
経年劣化の部分が大きいと思われるので、交渉も必要だと思う。

 

[返信]
発言者: 経験上
発言日: 2018 04/17 18:18

自力できれいにできる分は気合い入れてきれいにして退去時に立ち会いしまし
た。入居時よりピカピカにしたら「きれいに使っていただいてありがとうござ
います」って敷金等全て戻ってきたよ。

 

[返信]
発言者: 気分
発言日: 2018 04/18 13:47

>自力できれいにできる分は気合い入れてきれいにして退去時に立ち会いしま
した。入居時よりピカピカにしたら「きれいに使っていただいてありがとうご
ざいます」って敷金等全て戻ってきたよ。


水回りすべて新品に交換してくれた上での入居だったから
私も、水回りは特に綺麗に掃除した。
「綺麗に使って頂いてありがとう。」と
オーナーが言ってたと後で不動産屋さんが言ってたわ。

敷金すべては返ってこなかったけど、10万ぐらで
後は返してもらったわ。

 

[返信]
発言者: めぐ
発言日: 2018 04/17 18:41

敷金で原状回復できるなら、退去費用はかからないのでは?
優しい大家さんならクリーニング代畳交換代ぐらいで、敷金が半額ぐらい逆
に戻してくれる場合もあるよ

 

[返信]
発言者: 最低限
発言日: 2018 04/18 14:02

大家の立場から見ると、事情にもよる。

たとえばもう取り壊して更地にでもしようかというところに、私ならハウス
クリーニング代とかそういうのもらえないもの。
ガラス代もどうせ処分するなら遠慮する。

全体的にリフォームするなら、ガラスは直っていた方がいいので、借主の瑕
疵なら負担していただく。
でも不動産屋と相談してハウスクリーニングはリフォーム前に不必要という
のであれば、そこまではもらわない。
一通り拭き掃除でもしていっていただければOK。

 




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