NO.10188323

0 名前：匿名さん：2022/02/14 11:40

我が家は転勤族です。
実家があり、自分達の老後はそこに帰る予定で、全国を回っています。
今の住まいは分譲賃貸です。築30年以上経っているマンションを持ち主がフルリフォームして、賃貸に出しています。2年近く住んでいますが不満続出です。
内見の時に、フローリングの床が薄いなぁ、、と感じてはいたんですけど、他にも壁のクロスの継ぎ目が目立ってきたり、コーキング部分が剥がれてきたり、床がきしんだり、取り立てて気にするほどではない不満がいっぱいなんです。
賃貸契約書に、重大な不具合があれば報告の義務とあるんですが、これぐらいだと大したことない、深刻な事ではないと主人は言います。床の板が薄いので、階下への騒音も気になるし、歩くと軋むのもイライラするし、かべのクロスの継ぎ目も目立つし、ハズレ物件だなと感じます。

1 名前：匿名さん：2022/02/14 11:43

それで？続きはあるのかな？

2 名前：匿名さん：2022/02/14 11:45

賃貸なら当たり物件に引っ越せばいいのでは？

3 名前：匿名さん：2022/02/14 11:46

>>0
階下から苦情はあるの？
壁のクロスは補修を言ったらどうですか？
補修は簡単にしてもらえますよ。
軋みも我慢できないなら行ってみたらよいと思います。
施工が下手糞だったのかもしれませんね。

4 名前：匿名さん：2022/02/14 11:49

木造だとクロスは木の伸び縮で継ぎ目が目立ってくるので補修をしてもらったことありますが、マンションで2年で継ぎ目が目立った経験はないな。

5 名前：匿名さん：2022/02/14 11:49

内見の時に既に不満箇所があったのに指摘せずにその物件に決めたんでしょう？
今更重大な不具合と言われても不動産屋さんも困るでしょうね。

賃貸なのですし、気に入らなければ新しい物件を借り直せばいいですよね。
今の不満と引っ越しの面倒を天秤にかけてどちらが良いかを考えたらどうでしょう。

6 名前：匿名さん：2022/02/14 12:08

>>0
フローリングが薄いって、販売されてる一般的なものを使ってるんじゃないの？
それとも薄いものを別注してるのか、
はたまた、一般的なもの以上を主が望んでいるのか、、、

気に入った物件にお引っ越ししましょう。

7 名前：匿名さん：2022/02/14 12:19

取り立てて気にするほどではない不満なんでしょ？
だったら普通に暮らせばいいだけだよね。
何が言いたいのかわからないよ。

8 名前：匿名さん：2022/02/14 12:19

>>0
住んでいて出てきた不具合ならば、直ぐに貸し主に言った方がいいよ。

9 名前：匿名さん：2022/02/14 12:21

簡単に引越し出来ないから困ってるんじゃない？
辞令が出てから2週間で引越しなんですよ。特にコロナ禍の今、そう何度も内見できない。

10 名前：匿名さん：2022/02/14 12:22

>>9
主さんなの？

11 名前：匿名さん：2022/02/14 12:28

>>9
辞令が出てから2週間で引っ越ししなきゃいけない会社はたいてい社宅がない？

12 名前：匿名さん：2022/02/14 12:30

安いところには安い人間が住む。

13 名前：匿名さん：2022/02/14 12:55

主さん、フローリング材が薄いのが原因で、下の階の人から苦情が来たのですか？。
来ていないのなら、そのままでもいいと思います。
苦情が来る前に、大家さんに床を直してもらいたいのですか？。

14 名前：匿名さん：2022/02/14 12:56

絨毯敷けばいい。

15 名前：匿名さん：2022/02/14 12:58

それでなに？
何が言いたいの？
そこ選んだの、自分だよね？

16 名前：匿名さん：2022/02/14 13:04

家賃とのバランスはどうなんだろ？
相場と同じくらいか高い金額払ってるなら嫌だよね。
安いなら仕方ないかも。

17 名前：匿名さん：2022/02/14 13:05

どうして欲しいのかな？
取り敢えず不満をぶち撒けたいだけかな。

フローリングの床とかクロスとか住んでいるままで修繕なんて出来ないだろうから、他のアパートに仮住まいして直して貰いたいってことですか？
私だったらそのまま引っ越ししますけどね。

18 名前：匿名さん：2022/02/14 13:06

築30年でしょ。仕方ない。

19 名前：匿名さん：2022/02/14 13:30

苦情が来たのなら対策をしなければならないけど、そうじゃないのならそのままで良いのでは？
気になるなら下の人に「うるさくありませんか？」と訊く。
賃貸でも近所付き合い大事ですよ。

20 名前：匿名さん：2022/02/14 13:38

スレを読むだけだと、内見して決めて
２年住んで今更何？って思うが。

何かあったの？

21 名前：匿名さん：2022/02/14 13:38

次の転勤までの辛抱でしょうか？　どうしても無理ならもっとマシなところに引っ越すしかないよね。
住居の不満はわかりますよ。日々の暮らしですからね。

22 名前：匿名さん：2022/02/14 13:39

>>0
こんな店子いやだな

23 名前：匿名さん：2022/02/14 13:41

>>12
自分はどうなんだ？侮辱罪で訴えられてめいいようなひどい言葉。

24 名前：匿名さん：2022/02/14 13:53

築30年のマンションじゃそんなものじゃない？
いくらフルリノベしても古いものは古い。
次は築浅のそれなりに高い家賃のマンション選んだほうがいいよ。
でも賃貸でそんなに長く住むわけでもないのに壁紙とか気になるんだね。
社宅にいた時は持ち家じゃないから、そこまで気にならなかったな。

25 名前：匿名さん：2022/02/14 13:54

>>23
まあまあ
ない袖は振れんしなあ。

でも発言主が高尚な人でないのは一目瞭然

26 名前：匿名さん：2022/02/14 14:07

報告の義務ではないだろうけれど、不満な箇所は修理してもらえることもあるかも。
ダメ元で不動産屋に相談してみたらいいよ。

27 名前：匿名さん：2022/02/14 14:18

重大な不具合とは、排水管関係など日常生活が送れないレベルに関することじないかな。
あと大規模な修繕が必要な床などは難しいと思う。
家賃を下げる交渉の方がまだ現実的かも。
壁紙はダメ元で言ってみたら？

28 名前：匿名さん：2022/02/14 15:05

賃貸なんだから他に移ればいい。

29 名前：匿名さん：2022/02/14 16:08

>>28
賃貸も引越しはお金かかるよ〜
去年引越ししたけど必要経費だけで100万円近くかかった。

30 名前：匿名さん：2022/02/14 16:11

>>29
そうだよねー・・・

31 名前：匿名さん：2022/02/14 16:44

>>29
それは3月に引っ越したね。

32 名前：29：2022/02/14 16:47

>>31
違うよ。
8月。

33 名前：匿名さん：2022/02/14 16:51

同じ町内で引っ越しでシーズンオフなら引っ越し代は10万円もかからず出来たよ。

34 名前：29：2022/02/14 16:57

>>33
私も車で10分くらいの場所への引越し。
引越し代は15万円弱だったかな。
3社に見積もり出してもらったよ。
でもそれ以外の諸々の初期費用（前家賃や敷金礼金、保証会社への支払い、保険や鍵交換代…etc）合わせると100万近かった。

35 名前：匿名さん：2022/02/14 16:59

>>34
ただ今回の場合、
今の賃貸借りる費用は会社から出てるよね。
転勤だから…思ってるより痛みは少ない。

36 名前：34：2022/02/14 17:01

>>35
会社から一部経費が出るならそこまでお金はかからないだろうね。

37 名前：匿名さん：2022/02/14 17:01

>>33
敷金礼金がないところとかかな・・・

38 名前：匿名さん：2022/02/14 17:07

>>36
転勤の理由なら出るかもだけど
この場合は出ないんじゃない？

39 名前：匿名さん：2022/02/14 17:20

>>34
地域で敷金の額って違うのよね。
大阪で家賃15万くらいの所だったけど、敷金100万円でびびった。
転勤だったから会社が出したからいいけど。
敷引きってシステムがあってそれが30万円。
退去の時は敷金は敷引きを引いた額を返すよって事らしい。

引っ越しの代金は東京から大阪だったので100万円くらいかかった。
法人だとぼったくり。

40 名前：匿名さん：2022/02/14 17:23

>>37
純粋に引っ越し代だけ書きました。

41 名前：匿名さん：2022/02/14 17:23

文句あるなら普通に賃貸借りれば？

42 名前：匿名さん：2022/02/14 17:27

>>0
他にも壁のクロスの継ぎ目が目立ってきたり、コーキング部分が剥がれてきたり、床がきしんだり、


これは最近？
経年劣化だとは思うけど、写真撮ったり、日記にいつ頃から床が軋み始めたとか書いておいた方がいいよ。
次の転勤で引っ越す時に、いちゃもんつけられたら提示できるようにしておいてね。

43 名前：匿名さん：2022/02/14 17:27

>>38
うちは子供が1歳くらいの時に借り上げ社宅で法人契約していたマンションが古くて、階下からの苦情に嫌気がさして会社に相談したら引っ越し代出してくれました。
10万くらいかけて防音パネルカーペットを敷いても苦情が来てたから、私がノイローゼになりかけてました。

44 名前：匿名さん：2022/02/14 17:35

>>39
敷金100万
それは延床で決まるの？
それとも
月賃の○ヶ月分？
礼金はいくら？
更新は何ヶ月分いる？

45 名前：39：2022/02/14 17:40

>>44
なんで敷金100万円だったのかわからないです。
築5年くらいの物件で法人限定でした。
礼金はなく、礼金の代わりが敷引きって事かも。
大阪は更新料は無いですよ。
関東はありますよね。

46 名前：34：2022/02/14 17:42

>>39
いきなり100万円！
保証金みたいなものなのかな？
うちは敷金礼金と仲介手数料がそれぞれ家賃1ヶ月分だった。
都内だとこんな感じが多いよ。

47 名前：匿名さん：2022/02/14 17:45

>>46
敷金は預けるお金、保証金だね。
ヤバそうな住人と判断したとか。

48 名前：46：2022/02/14 17:46

>>47
うーん、単に地域性か大家さんの意向なんじゃない？

49 名前：匿名さん：2022/02/14 17:53

>>47
敷金や敷引きは最初から募集要項に載ってますけど。

50 名前：匿名さん：2022/02/14 17:59

>>48
1カ月の家賃いくらなんだろう