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0 名前：匿名さん：2022/03/24 18:07

どうやら隣が引っ越すみたいです（離婚）不動産屋さんが来てたと近所の人が教えてくれました。我が家は土地が買いたいのですが、お隣さんに直接言うのがいいのか不動産屋から買うのがいいのか…また直接買うとなったらなんて言ったら角が立たないか悩んでます。売る時はうちに声かけてくださいと言って、不快感あたえないでしょうか？お知恵おかしください。宜しくお願いします。

1 名前：匿名さん：2022/03/24 18:10

不動産屋に購入したいという。
うちの実家も不動産屋通してお願いしたんだけど、
購入したのはお隣でした。息子夫婦の家が建ってます。

2 名前：匿名さん：2022/03/24 18:16

離婚なら直接言わない方がいいと思う。
不動産屋さんへ行った方がいいのでは？
お隣買って息子さんの家でも建てるのですか？

3 名前：匿名さん：2022/03/24 18:17

>>0

不動産屋を通した方が良いと思います。

4 名前：匿名さん：2022/03/24 18:20

お隣に一言言ってもいいと思う。
でも、買うときはお隣から直接買うのではなく不動産屋を通ることになるかもしれませんが。

お隣と、そういう話を心やすくできる間柄なら、お互いで値段を決めて、不動産屋を通さず自分たちで司法書士頼んで売り買いしたら手数料得だとは思うけど。

5 名前：匿名さん：2022/03/24 18:23

隣の土地は借金してでも買えっていうからね。
不動産さんがトラブルにはなりにくいだろうけど、向こう隣も狙ってたら大変だね。

6 名前：匿名さん：2022/03/24 18:24

近所の他の家も狙っているかもしれないから
声を掛けられる関係なら一言声かけてもいいかも。
不動産屋は通した方がいいだろうけど。

7 名前：匿名さん：2022/03/24 18:28

お隣に軽く声をかけるのは変じゃないです。
実家では逆にお隣に声かけられて購入してました。

向こうも早く売りたいだろうからWinWinだよ。

8 名前：匿名さん：2022/03/24 18:32

あまり早く自分から声をかけると、金額の交渉で不利かも。
相場はいくらぐらいか調べて、どのぐらいまでなら出せるかとか考えてからにしたらどうかな。

9 名前：匿名さん：2022/03/24 18:42

離婚しても売るかどうか分からないからね、
不動産屋に探りを入れてもらうのがいいかもね。
直接のほうが安くなるけど、事情が事情だし。

10 名前：匿名さん：2022/03/24 18:51

そんなデリケートな時に、言いにいくの？
引っ越す「みたい」な時。

11 名前：匿名さん：2022/03/24 19:01

不動産屋には早く情報が入ってくるので、スレに書いたことを近所の不動産屋に相談してみたら？

12 名前：匿名さん：2022/03/24 19:01

隣の空き地を買おうかと思ったとき、不動産屋さんに言った。(正しくは自分の家を建てたハウスメーカー)
誰が買いたがってるかは言わずに打診してくれた。
結局売る気はないってことで買ってはいないけど。

他の方も言ってるけど、離婚したからって手放すとは限らないですよね。

13 名前：匿名さん：2022/03/24 19:18

うちの実家は姉の結婚とともに売ったんだけど(同居のため)たまたまというか裏の家が同じく同居予定と聞いていたのでこちら(親)から裏の家に声掛けたよ。
知り合いの司法書士に手続きとかを任せたので、不動産屋を介した時の手数料が必要なくてお互いに良かったと聞いている。

14 名前：匿名さん：2022/03/24 19:29

横になるのかな？
家は不動産屋さんから、
裏の家を買いませんか？と
打診が来たことがあります。

15 名前：匿名さん：2022/03/25 05:32

>>10
そんなデリケートな時に、言いにいくの？
引っ越す「みたい」な時。


土地が欲しいから、相手の事情なんか知ったこっちゃないのでしょうね。

16 名前：匿名さん：2022/03/25 06:43

近所の人達にそんな噂されてたら嫌だわ。
あちらから打診されたならともかく。

17 名前：匿名さん：2022/03/25 07:05

>>16
噂なら、ある程度仕方ないかもだけど、それを聞きつけて、引っ越すんだって？土地は？と聞かれたら不快だ。

それを、言ってもいいと思いますよ、うちは行きましたよ、と焚きつけるのも変。

18 名前：匿名さん：2022/03/25 07:29

うちの近所のお宅は分譲地だったんだけど、私の親は不動産会社に売らなかったのでずっと空き地だった。
でいろんな不動産屋が親のところにあそこの土地、、、って打診してきたんだって。
「いずれ子供が家を建てるんです！」っていつも突っぱねてたそうな。
で、いざ私達が家を建てるかって話になった時、初めて見に来たらご近所さんが声をかけてきた。
「この土地の所有者の方ですか？」
で私が「ええそうですけど、何か」と聞いたら「もしよろしかったらこちらの土地を譲っていただけませんか」って。
初めて見に来たその日に、そんな事言われると思わなくてびっくりした、思わずはぁ？と言ったさ。
車から降りて土地を見始めてすぐに声をかけてきたんだ、よっぽど前から狙っていたんだろう。
うちはバス停からも近いし南向き、ずっと空き地にしてあったので近所の人が欲しがっていたようだ。

そうやってね、突然この土地を狙っているなんて言われたら所有者は気分悪いんですよ。
せめて不動産屋を通すとか、それなりの手順ってものがあるでしょう。
不動産なんて一生で一番高い買い物という人が多いだろうし、例外もいるだろうけどそれなりに高い買い物でしょう。
いきなりご近所さんからそんな事言われたらドン引きするし、そんな人には絶対売りたくない。

19 名前：匿名さん：2022/03/25 07:37

>>18
結局建てたの？
声をかけて来たのはお隣さんじゃなかったの？

20 名前：匿名さん：2022/03/25 07:38

>>17

しかも、引っ越し理由が離婚だもんね。

21 名前：匿名さん：2022/03/25 07:54

うちの実家のお隣は会社経営していたけど、ご主人が急死して借金がかなりあったらしく競売にかけられることに。
お隣の奥さんと仲が良かった母は事前に競売にかけられることをお隣の奥さんに教えてもらい、弟夫婦が安く買うことができました。
仲が良かったのでお隣から声がかかったのだけど、こちらから売ってほしいは言えないと思います。

22 名前：匿名さん：2022/03/25 08:02

不動産会社に行って事情を話して、不動産会社から様子を窺ってもらうのがいいかもね。

23 名前：18：2022/03/25 08:10

>>19
お隣じゃなくて、斜め向かいのお宅の方でした。
うちが家を建ててご挨拶に伺ったら「長い間空き地だったからどうしたかと思ったんです、時々親御さんが草刈りに来てましたよね」って。
そう、母が所有者なので時々草刈りしに来ていたんですよ、地主が土地の管理の為に草刈りに来るのは珍しくないでしょ。
ところが、私が家を建てる事になって母が来なくなって私が来たらここぞとばかりに嗅ぎつけてきたご近所さん。
もしかして所有者が変わったのか！じゃこいつに頼んでみようとでも思ったのかもしれません。
母と顔がそっくりなので私が娘だと思ったんでしょう。

24 名前：匿名さん：2022/03/25 08:19

>>23
>「この土地の所有者の方ですか？」
>で私が「ええそうですけど、何か」と聞いたら「もしよろしかったらこちらの土地を譲っていただけませんか」って。

横柄な態度で声掛けしてきたわけでもないのに、そこまで怒るようなこと？

25 名前：主：2022/03/25 08:24

>>24
だっていきなりこの土地譲ってくれって、これから家を建てようとしている人間に言う言葉か？
どこの誰だか知らなかったし、何でそんなん言われなきゃいけないんだ。
「あーすみません、ここに家を建てる予定でして・・・」と言ったらあ、そうですかって。

26 名前：24：2022/03/25 08:30

>>25
文章がトゲのある書き方で、

>思わずはぁ？と言ったさ。

と書いてたから、これから家を建てて住むのにご近所さんに嫌な態度を取ったのかな？と心配しましたが、その後は丁寧な言葉遣いをしたのですね。
失礼しました。

27 名前：25：2022/03/25 08:37

あああああああああああ！
ごめん、>>25は主さんじゃないです、私は>>18>>23>>25でした。
主さん申し訳なかったです。

で、私の方こそ横柄な物言いみたいな書き方して申し訳なかったです。
はあ？と言ったのは、突然の事だったので驚いての言葉だったと思います。
びっくりした、という意味だったんですよ。
こちらこそとげとげしい言い方で失礼いたしました。

28 名前：匿名さん：2022/03/25 10:46

既に不動産屋が仲介契約を結んでいそうですね。どうしてもその土地が欲しいなら、お隣さんに相談を持ちかけてみれば。それで不動産屋を通してと話されたら、そうすればいいわけで。
お隣さんが売却を決めた時点で情報が入らなかったとは付き合いの希薄さもあったと思われます。

29 名前：匿名さん：2022/03/25 10:57

こちらから声かけるのはやめておいた方が。
売却が本当であなたに売りたいなら、あちらから一声かけるでしょう。

30 名前：匿名さん：2022/03/25 21:28

>>29

売りたいと言うか、譲りたい人に声かけしているかもしれないしね。
近所の人は情報を得ていて、主は知らなかった時点で、察した方がいいかもだね。

31 名前：匿名さん：2022/03/25 21:36

>>29
そういうのって田舎の話？
土地だけで5000万するようなところだと、早々隣に声なんかかけないと思うけど。
高く売りたいならなおのこと。

不動産屋に聞くのが一番いいと思う。

32 名前：匿名さん：2022/03/25 21:52

>>31
昔友達が6000万の土地を以前隣に声かけられて買ってたから（一括で買えるお金は持ってる）、田舎とかあまり関係ないかも。

33 名前：匿名さん：2022/03/25 22:09

>>31
高級住宅地は売り主がこの人にという当たりを付けて声をかけます。

34 名前：匿名さん：2022/03/25 22:56

>>31

いやあるよ。
うちいっきに２区画分買ったんだけど、私道(南)側３メートル分だけ売ってくれないかと、その私道を持ってる人から直接言われたよ。

そこにどうやら家を建てて息子夫婦と敷地内同居したかったみたい。
南側だったし断ったけどね。

35 名前：31：2022/03/26 00:00

>>32>>33>>34
すごいですね。
土地だけで1億出して自分ちの上物も入れたら1億5千万。ポンと出るんですね。

36 名前：匿名さん：2022/03/26 00:05

>>35
そりゃいるでしょ。

37 名前：匿名さん：2022/03/26 00:08

世間話としてお隣さんに話しておいたら？
近くでいい土地無いか探してるんだ
とでも言えば角も立たないんじゃない？

でも私だったら後々揉めたら困るから最初から不動産屋さん通すけどね。

その来てたって不動産屋さんがどこだか分かるなら
あの土地が売りに出たら声かけて欲しい
揉めたら困るからちょうどここら辺で土地探してる人が居るとかなんとかうまく話して欲しい
と言っておけば良いだけじゃないかな。

38 名前：匿名さん：2022/03/26 00:14

直接交渉はしない方がいいと思います。

不動産屋を通した方がスムーズに行きますよ。
祖父が残した土地を借家にしてたんだけど、もう家も古いから処分して
更地で売りに出すつもりだったんだけど、そのお隣の方が前からその土地が欲しかったようで
借家に住んでた人が引っ越した時に売って欲しいって言ってきた。
でも、不動産屋は挟まずに直接売買したいっていうけど、即断ったよ。

今は不動産屋管理のもとで売りに出ています。

39 名前：匿名さん：2022/03/26 02:05

>>38
それが正解だよ。
仲介手数料高いし、こいつら分かってなさそうだからこっちが強気に出てやろう、って魂胆じゃないの。