NO.10425609

0 名前：匿名さん：2022/06/02 22:11

上の階からの漏水（滝のよう水）を経験された方っていますか？
和室全滅布団も全滅。寝るところも無いです。
相手が不幸にもマンション内でも基〇外で有名。非は明らかなのに認めない。
相手が認めないとマンションの保険が使えない←今ここです。

相手は賃貸なのでオーナーが居るのですがこれもまたなかなか連絡がつかず。
こっちの微々たる火災保険使うにしても全額出るのか不安（掛け金安いものなので）

相手が一番悪いのですが、内装、物損、仮住まいも出させたいのに火災保険だと内装のみ。

昨日漏水して今日見積取ってもらって幾らになるのか連絡待ちですが、（請求先が決まらないと業者も動けないですよね）最終的に数か月かかる模様。
昨日は廊下にマット敷いて寝ました。

物損も出させたいから損害賠償請求したいけど、訴訟している間工事も止まるからそれも困る。
結局被害者って泣き寝入りなんでしょうかね？

モンスター店子を入れたオーナーとか仲介業者とかそっちに物損請求は無理ですかね？

1 名前：匿名さん：2022/06/02 22:22

弁護士に相談。

2 名前：匿名さん：2022/06/02 22:26

主さんも賃貸なんでしょう？
オーナーも建物の火災保険入ってないかな？

3 名前：匿名さん：2022/06/02 22:28

管理会社は？

4 名前：匿名さん：2022/06/02 22:32

詳しい内容はわからないけど知人の上の階が水漏れ起こして、知人宅の内装全部やり直させてたよ。話としてはスムーズに保険も降りたみたいだけど。
びしゃびしゃで寝るところにも苦労したらしい。

5 名前：匿名さん：2022/06/02 22:36

>>2
相手は賃貸なので、ってあるから、主さんは賃貸ではないんじゃない？

6 名前：匿名さん：2022/06/02 22:36

会社が1棟借り上げてたマンションで2回あった。
相手は同じ人で朝起きたらリビングの天井から水がもれてて大変なことになってた。
急いで旦那起こしてフローリング拭いて天井部分を見てたら収納部分にも漏れてた。
社宅扱いだから旦那が朝一に会社に電話で状況話してから出社してもらったけど
10時ごろに総務が来たよ。
上の人が深夜に入浴して排水しながら洗濯機回したようで排水しきれずにあふれたみたい。
座布団とかしまってあったもの濡れたけど弁償なんてしてもらえなかった。
大したものは入ってなかったのは確かだけど
2回も迷惑かけたのに上の住人からは謝罪はなかったと思う。
結局会社の責任になってた。
もちろん会社から上の人には指導というか注意はしたようだけど
そっちからも一言謝ってほしかったよ。

7 名前：匿名さん：2022/06/02 22:37

ありがとうございます。
主家は分譲でモンスター店子家だけ賃貸です。
管理会社にもっと強気で出て欲しいのですが、確認の立ち合いすらさせない。
別件工事しているときに騒音がうるさいと工事ストップさせたりやりたい放題。
こんな店子放置しているオーナーや仲介の業者に責任問えないですかね。
弁護士費用が…気になりますがやっぱり弁護士でしょうか？
こういう案件で弁護士さん依頼した方いらっしゃいますか？

8 名前：匿名さん：2022/06/02 22:39

>>7
オーナーも保険に入ってるはずだから、全部オーナーに連絡して請求したら？

9 名前：匿名さん：2022/06/02 22:40

>>6
やっぱり謝罪とか無いんですね。
失敗は誰にでもあるからその後の行動が問題なんですよね。
でも同じ会社の人なんですよね？
それでも謝罪されないならモンスター店子だと絶望的ですね。
よりによって…って感じです。

10 名前：匿名さん：2022/06/02 22:43

>>8
やっぱりオーナーの線ですよね。
管理会社も若い女性社員でプッシュが足りないというか。
なかなか連絡つかないオーナーらしいのですが（こっちはこっちで曲者）
弁護士かぁ…高いですよね…。

11 名前：匿名さん：2022/06/02 22:46

自動車保険に弁護士特約はつけてない？
自動車のみのタイプじゃダメだけど、
日常生活も対応しているタイプなら使えると思うんだけど。

12 名前：匿名さん：2022/06/03 00:15

故意とか失態での漏水なの？
配管じゃなくて？
滝のような水が溜まったのなら、上の部屋もなにかしら修繕しないといけない状態だよね？

13 名前：匿名さん：2022/06/03 06:23

>>12
上の階からの漏水、聞いたことない。
別レスで、お風呂の排水と洗濯を同時に行っての漏水とあったけど、それこそ配管の問題なんじゃ？と思った。

どうやったら下に漏れるんだ？

14 名前：匿名さん：2022/06/03 06:39

>>13
お風呂の排水口の髪の毛詰まりとか洗濯機の排水口の糸くず詰まりとかじゃない？
詰まったまま流したら、洗濯パンや浴室から排水があふれ出すことあるよ。

15 名前：匿名さん：2022/06/03 18:36

>>13
上の階の蛇口の閉め忘れです。ものすごい水の量でした。天井が滝になるの初めて見ました。
1回目は管理会社入れたけどすぐ追い出してそのあと全く応じなくなりました。
過失ですよね。
自動車保険や自転車もうちは一番安いのなので調べたらついてなかったですね。
仲介会社の責任は追及出来ないのかなぁと。
今日も後処理に追われていました。
休業補償欲しい…。

三階のモンスターだって修繕しないといけないのに。
どうするんだか。

16 名前：匿名さん：2022/06/03 18:38

>>15
モンスターなのに、原因が分かって良かったね。
それは一先ず安心材料だ。

17 名前：匿名さん：2022/06/03 18:41

マンションの理事長さんは組合でやった方が良いよって言ってくれています。
確かに使えるならマンションの保険使いたい。
個人の保険だと個人対応になっちゃうと大変だよって言ってくれました。
しかもどんな相手か分からない。いまだに挨拶も無いです。
強そうな理事長さんでありがたいです。

18 名前：匿名さん：2022/06/03 18:41

故にモンスターに過失認めてサインして欲しいのにしてくれないのでそこが今一番問題です

19 名前：匿名さん：2022/06/03 18:42

>>17
個人宅の過失なのに、マンションの保険使えるの？
なんでだろう、、、

20 名前：匿名さん：2022/06/04 06:40

>>15
蛇口の閉め忘れでそんなになるもんなんだね。
火事じゃなくてまだ良かったか…

21 名前：匿名さん：2022/06/04 07:46

>>20
昔、ハワイのホテルで友達がお風呂にお湯を貯めていて蛇口を開けっ放しにしていたら、部屋までお湯が流れてきた。
幸い浴室から流れ出してきてすぐに気が付いたので、バスタオルですぐに二人で拭いたよ。
水の勢いがあると、排水口から排水が間に合わずにあふれる場合もあるのよね。

22 名前：匿名さん：2022/06/05 18:10

>>19
失態をやらかしたのはモンスター店子なんですが、組合長さんと管理会社が組合の保険が使えると
言っていました。
モンスター本人の承諾が取れて初めて使えるんですが。
で、うちが入っている火災保険でも限度はありますが保険が下りるかもしれないのでそちらの線で
進めるのもありかな？と考えたのですがそちらもやっぱりモンスター店子の承諾が必要みたいで。

木曜日に弁護士団の無料相談予約取れたので相談してみます。
拒絶している人間の過失をどうやって認めさせるか。
モンスター本人から取れないときオーナーから取れないのか。
又個人やマンションの保険が使えたとして、カバーしきれない部分を損害賠償としてモンスターや
オーナーに請求できるのか？
モンスターを放置していた仲介会社の責任は？
モンスター相手にひるんで調査拒否の状態にさせている管理会社の責任は？

損害賠償の弁護士費用の相場も知りたいです。

無料相談でどこまで聞けるか謎ですが。。。
場合によってはそのあと有料で頼むのもありかな。。。と。
弁護士さんに賠償系でお願いされた方とかいらっしゃいますか？