NO.10515569

0 名前：匿名さん：2022/06/27 13:39

建売の三階建を検討してます。
一階には夫婦の寝室とトイレ。
二階にキッチとリビング。
そして三階に子供部屋が二つ。
23坪で、金額は伏せますが、これ以上の物件は手が出せません。
寝室が一階って意外にうるさいような気がして。
外を歩いてる声とか、車やバイクの音結構聞こえますよね。
逆に、テレビの音とか外に漏れてそう。
体力には自信があるけど、踏ん切りがつかないです。
でも、他にも欲しい方から、内見の予約が2件ほどあるそうです。
ご近所の方も来ていて、見学して行ったとか。
下世話な感じの近所さんなのかな、とそれも心配です。

1 名前：匿名さん：2022/06/27 13:48

23坪全く一緒です。
うちは建売じゃなくフリープランだったので設計からしてもらったのですが、建売の3階建てを内覧した時、どこも階段がしんどかったです。
なので、収納を減らしてもらって階段を緩やかにしてもらいました。
2階リビングは快適です。
うちは角地なので日当たりが良く、前のお宅はうちより一段低い2階建てなのでリビングからの眺望が良いです。
音は気になりません。

うちは3階に3部屋寝室と1階に客間1部屋あり、1階と3階にトイレと洗面台があるので、1階まで洗面台を使いに下りなくて楽です。

2 名前：匿名さん：2022/06/27 13:50

トイレ1つなの？

3 名前：匿名さん：2022/06/27 13:51

近所のご家庭が三階建で二回にキッチン・リビングでした。
一階は事務所として使っていたようなので、三階が寝室と子供部屋だったかと。
そこのお宅は向かいが何もないところなので、開放的でよかったです。

高齢になると一階部分だけで生活する人も多いので、それを考えるとたいへんかもしれませんね。

4 名前：匿名さん：2022/06/27 13:51

>>1
二階は洗面所がなくてお風呂があるって事ですか？
それとトイレは二階にありますか？

5 名前：1：2022/06/27 13:55

>>4
2階はLDKとパントリーだけです。
１階に６畳洋間とトイレとお風呂と洗面所で、中２階に４畳半の納戸です。
納戸の下が半ビルトインの車庫になってます。

6 名前：匿名さん：2022/06/27 13:57

以前住んでいた家が、同じような感じでした。
個人的にはお勧めしないです。
年をとっていったとき、怪我をしたとき、
かなり大変です。

7 名前：匿名さん：2022/06/27 13:58

トイレ行くのに階段使うのか。
でも都心の戸建てだと普通にあるよね。

8 名前：匿名さん：2022/06/27 14:07

買物してきた食材や飲料などを
階段使って2階まであげないといけないの、
歳をとってくると結構きついと思う。

9 名前：匿名さん：2022/06/27 14:10

>>8
うちならロープつけてひっぱりあげる(笑)

10 名前：1：2022/06/27 14:14

>>8
毎日やってたら足腰腕が丈夫になりますよ。
飲み物は宅配でケース買いして、１階の収納庫に保管して数本ずつ冷蔵庫に入れてます。

11 名前：匿名さん：2022/06/27 14:21

うちは1階がガレージと物置　2階がリビング、キッチン、トイレ　3階が寝室、トイレ、洗面風呂です。
もう慣れてしまいそれなりに快適です。隣近所の視線が気にならないので狭いながらも解放感あり。
階段もトレーニングと思えば大丈夫。足腰は鍛えています。
高齢になって階段が厳しい頃は車手放してこじんまりしたマンションもいいかな・・・

12 名前：匿名さん：2022/06/27 14:24

うちは二階建て二階リビングだけど、
リビングにいる時間が長いから、
外の目や音が気にならないで過ごせるのは凄くいい。
ただ物凄く暑い。
でも三階建てならそれもないだろうしリビングは快適だと思う。
一階寝室で外の音は聞こえるけど、慣れて気にならない。
荷物を持って上がるのも慣れて気にならないし、
階段も住む前に心配したほど気にならない。
玄関の音が聞こえづらいので、誰か出入りしても気付きにくい。
親戚の家は三階建て二階リビング・お風呂だけど、洗濯干すのが楽そうだった。

13 名前：1：2022/06/27 14:49

>>12
１階の気配は分かりにくいですね。
うちは１階はすべて鍵をかけて玄関はオートロックにしてますが、誰かが玄関を開けた時にわかるようにパナソニック のドアセンサーをつけてます。
玄関ドアを誰かが開けると、連動しているパナソニックのドアホン親機や電話機が音でお知らせしてくれます。

あとうちは１階に洗濯機を置いてるので、洗濯の終了音が2階のリビンクまで聞こえない。
おふろの残り湯は使わないので、2階のLDK隣にでも洗濯機置き場を作ればよかったと思いました。

14 名前：匿名さん：2022/06/27 14:50

うち、実家が1階は昔、商売していたので2階がリビングなんだけど、
70代の母親はちょっと出かけるのにいちいち上り下りしたり、宅配便とか、スーパーの荷物を運んだりが大変そう。
でも生活は2階の１フロアで全部、解決するからまだよかったけど、
風呂、トイレ、洗面所、寝室など階段使わないといけないとかだったら、住めなかっただろうな。
若いうちはいいけど、3階建ては年をとったら使いにくいと思う。

15 名前：匿名さん：2022/06/27 14:52

3階は暑いです。天井も暑い。西の壁も燃えるようです。みんな2階に集結するのでしんどいです。

16 名前：匿名さん：2022/06/27 14:54

２階リビングにトイレなしはかなりきついのでは。
今はよくても、小さい子供が出来たり
自分が年を取ったときに住めない気がする。

あと水回り１階で洗濯物を干すのは２階？
それともドラム式洗濯機と浴室乾燥機で完結するのかな？

個人的にそれならマンションの方がいい。

17 名前：匿名さん：2022/06/27 14:57

>>16
>あと水回り１階で洗濯物を干すのは２階？
>それともドラム式洗濯機と浴室乾燥機で完結するのかな？

それは2階建で1階がリビングの人にも言えることなのでは？

18 名前：匿名さん：2022/06/27 15:03

年を取ってもそのまま住むのなら、２階リビングは大変だと思う。
友達は50代になったばかりで、主さんと同じような間取りの家を買ったけど、すごく後悔してた。
毎日の買い物とか荷物の受け取りとか、まず階段を上り下りしなきゃいけないのが面倒だってさ。

19 名前：匿名さん：2022/06/27 15:06

エレベーターつけたらいいよ

20 名前：1：2022/06/27 15:10

>>16
うちは1階2階3階に物干しがあり、普段干すのは1階がバスタオルとバスマットであとは3階です。

3階に家族みんなの寝室があるので、3階に干したものを畳んですぐ収納できます。
濡れた洗濯物を3階に運ぶのは少し重いけど、これも慣れで平気になりました。

マンションの時は大物が沢山干せなかったのが3か所物干し場所を作ったので、沢山干せる事がなにより良かったです。

21 名前：匿名さん：2022/06/27 15:26

>>19
本気？23坪の土地に3階建てにしてるのに
エレベーター設置するスペースあると思う？

22 名前：匿名さん：2022/06/27 15:34

>>21
23坪でも新築で建てるならホームエレベータ付けられますよ。
地価の高い都内では建坪15坪くらいでもエレベータ付けてる物件はあります。

23 名前：匿名さん：2022/06/27 15:39

近所の人が見に来てるのは、興味本位で見てるだけだから大丈夫。

じっくり考えたらいいと思うな。

24 名前：匿名さん：2022/06/27 15:49

私だったら2階リビングの家は絶対に買わないなー。
年を取ったらきついと思うわ。

25 名前：匿名さん：2022/06/27 16:10

３階建てで２階がリビングっていう家って多いと思いますけどねぇ。

うちは違うけど、私の妹家族の家がそうです。１階が子ども部屋、２階がリビングダイニングに
浴室、トイレで3階が夫婦それぞれの個室とウォークインクローゼット。

坪数も25坪くらいだと聞いてます。

26 名前：匿名さん：2022/06/27 16:14

3階建てのほとんどない地域の人からは想像できないでしょうね。

27 名前：匿名さん：2022/06/27 16:23

今はいいけど、もっと年を取ったら２階リビングはしんどいですよ。
スーパーから帰ってきたら、それを持って上に上がるのが大変になると思います。

28 名前：匿名さん：2022/06/27 16:45

３階建ては狭い敷地に建てられて、しかも一階部分は駐車場をとらないといけないので、
2階がリビングになっちゃうよね。

階段のきつさが若い時は分からないんだよね。
30代の時、私も2階リビングの家を買おうか迷ってた（同じ建売で南側は1階リビング、北側は2階リビング）。
あれから20年、700万くらい違ったけど、結果、南側の1階リビングの家を買ってよかったよ。
スーパーから帰ってきて、重たい荷物持って2階に上がるとかぞっとする。
それが3階建てでトイレに行くにも上がったり下がったりとか、絶対に嫌だ」。

29 名前：匿名さん：2022/06/27 17:23

まあ、年取ってからのことはその時じゃないの。
誰もが階段登れなくなってなくなるわけでもない。
筋力落ちたからと言って動かないとそれも良くないし。
どんなふうになるかは誰にもわからん。

30 名前：匿名さん：2022/06/27 17:39

>>28
そうですよね。
新聞に入って来る建売り住宅の広告を見た事がありますが、３階建の家で３階にトイレがある物件は
あまり見た事がないです。
３階にいて、トイレのたびに２階に上がったり下がったりは、私も嫌ですね。

31 名前：1：2022/06/27 18:04

>>30
建売で3階にトイレを作らないことが多いのは、水圧が弱くてて水が届くかはトイレを設置してみないとわからないからだと設計士に聞きました。
もし水圧が足りなかったら加圧ポンプを設置することになるので、余計な出費になると言うことです。
うちはもし水圧が足りなかった場合は加圧ポンプを付けることをにしてポンプを設置するスペースも確保して3階にトイレを作ってもらいました。
幸い水圧は十分で、加圧ポンプは必要なかったです。

32 名前：匿名さん：2022/06/27 19:00

ここは40代、50代が多いけど、スレ主さんは若いんですかね、
30代前半とか若いんだったら3階建ての家を買って、何十年か住んで、
年を取って子供が独立したら家を売ってマンション、平屋を買うなどでもいいのかも。
40代後半以上だったらお勧めしない。

33 名前：匿名さん：2022/06/27 19:16

若い頃ならわかるけど
今から買うのに3階建はない。
それならマンションの方がいい。

34 名前：匿名さん：2022/06/27 19:43

1階が寝室だと窓を開けて寝られないから嫌だな。

35 名前：匿名さん：2022/06/27 19:44

それは20代が買う家だな。
50代が買うには現実的ではない。

36 名前：匿名さん：2022/06/27 20:51

新築でも約25年後には建て替え又は水回りリフォームになるよね。
中古だともっと早くにすることになる。
そして足腰とかに不具合が出たらばとてもとても階段生活はできないから、引っ越しすることに。
2階リビング云々よりその点は大丈夫？

37 名前：匿名さん：2022/06/27 20:52

今から買うならマンションでいいんじゃない？

38 名前：匿名さん：2022/06/27 21:01

>>34
二階だと窓開けて寝れるの？

39 名前：匿名さん：2022/06/27 21:03

>>34
2階でも窓を開けて寝たら危ないよ。
マンションの上層階でも危ないのに。

40 名前：匿名さん：2022/06/27 21:03

>>38
2階だったら窓開けて寝られるでしょ。
私も気候が良い時は窓を開けて寝たいから1階が寝室は嫌だな。

41 名前：匿名さん：2022/06/27 21:05

>>38
別人ですが、開けて寝れるよ。

42 名前：38：2022/06/27 21:05

>>40
そうなんだ。
39さんも書いてるけど、二階でも怖くて開けて寝れないや。

43 名前：匿名さん：2022/06/27 21:06

>>39
集合住宅は危ないよ。
一戸建てとは事情が違う。

44 名前：匿名さん：2022/06/27 21:06

>>42
登れるような足場があるのかな？
うちは全くないから窓開けられる。

45 名前：匿名さん：2022/06/27 21:07

>>44
だよね。
足場があるかどうかが問題だよね。

46 名前：匿名さん：2022/06/27 21:07

鎌倉？鎌倉なら狭くても三階建でも構わんよ。

47 名前：匿名さん：2022/06/27 21:11

>>46
鎌倉って書いてる？？？

48 名前：匿名さん：2022/06/27 21:24

>>44
雨樋とかもないの？
ボルタリングみたいに慣れてれば、ほんのちょっと足が掛けられたら登れるよ。

49 名前：匿名さん：2022/06/27 21:25

うちは風が入る構造の雨戸（鍵付き）だから1階でも窓全開で寝てるわよ～。

50 名前：匿名さん：2022/06/27 21:44

>>43
泥棒には、一戸建ての方が狙われやすいのよ。