NO.10619636

0 名前：匿名さん：2022/08/18 10:00

YouTubeでたまたま見たのですが、
分譲で買ったマンションの老朽化で立て替える事になって、その建て替えたマンションに入るにはまた2千万追加で支払う必要があるというのを見ました。
そんなことあるんですか？

分譲って、そこにずっと住めるものなんじゃないの？

1 名前：匿名さん：2022/08/18 10:02

老朽化しても？
耐久性の問題とかあるし
もともと建てた時にいつまで、と決まってる。

2 名前：匿名さん：2022/08/18 10:04

阪神大震災の時、それで大揉めに揉めてたよね。

3 名前：匿名さん：2022/08/18 10:15

そりゃそうでしょ
戸建てだって建て替えしたらそんなもんだし
新しいマンションにはいるみたいなもんだよ
よそで買い替えて引っ越すより安いでしょ。

4 名前：匿名さん：2022/08/18 10:24

リバースモーゲージを使うって言ってましたね。
立地が良くて建蔽率に余裕があるマンションだったら
建て替えの負担額は少ないでしょうけど、
負担金０で新しいマンションに入居できるのは
都内一等地や建蔽率に余裕ありのお宝マンションだけなんでしょうね。

5 名前：匿名さん：2022/08/18 10:25

>>4
いかん。このレスでモスバーガーが食べたくなってしまった。

6 名前：匿名さん：2022/08/18 10:42

販売時に販促のため建て替えに必要な積立金を低く見積もっていたり、社会情勢が変わって積立金で建て替えが出来なくなっていたら追加が必要でしょう。

7 名前：匿名さん：2022/08/18 10:55

>>5
育ちが悪いんですね。

8 名前：匿名さん：2022/08/18 11:08

>>4
マンション老朽化による建て替えと
リバースモーゲージはなんで関係するの？

>立地が良くて建蔽率に余裕があるマンションだったら
建て替えの負担額は少ないでしょうけど、
負担金０で新しいマンションに入居できる

これ、もう少し説明して欲しいです。

9 名前：匿名さん：2022/08/18 11:09

>>0分譲って、そこにずっと住めるものなんじゃないの？


建て替えだよね？
無料で新築に入ろうとするなんて、図々しくない？

10 名前：匿名さん：2022/08/18 11:13

中古分譲マンション所有が、2千万追加すれば同じ立地の新築マンションが手に入る権利所持になるだけよ。
水の泡になるわけではないでしょ。

11 名前：匿名さん：2022/08/18 11:18

>>10
もう少し詳しく

12 名前：匿名さん：2022/08/18 11:20

>>11
前から住んでいる人に二千万というからには、新築ならもっとずっと高く売れるところなのかと。
だから所有権を買い取ってくれる人もいるのではということ。

13 名前：匿名さん：2022/08/18 11:26

戸建との違いのわかる事例ですかね。

14 名前：匿名さん：2022/08/18 11:34

>>12
>新築ならもっとずっと高く売れるところなのかと。
なんで新築の話が出てくるの？
住んでるマンションは老朽化して建て替えしないといけないんだよ。
その老朽化で建て替えしないといけないマンションは、誰が買い取ってくれるの？
マンションは住人の賛成が得られないと一棟売却も建て替えも出来ないよね。
一棟全て買い取りされたら、自分は住むことが出来なくなるし。
建て替えならば、撤去費用と新たなマンションの建築費が住人の負担になるだけだけど。

これとリバースモーゲージとどんな関係あるの？

15 名前：匿名さん：2022/08/18 11:37

>>14
とにかく落ち着いてくだされ。。。

16 名前：匿名さん：2022/08/18 11:43

そんなことあるのね、戸建ても色々あるけど
賃貸が一番気楽なのかなぁとも考えるこの頃。。

17 名前：匿名さん：2022/08/18 11:45

＞＞14
４番さんではありませんが、「リバースモーゲージ　マンション建て替え」で検索すると、
いくつかサイトがヒットしました。

詳しいことは、そちらを読んで欲しいのですが、
マンション建て替え用の費用をリバースモーゲージを使って借りる。
利子は払うが、元金は、亡くなった後に建て替えたマンションを処分して払うそうです。

18 名前：匿名さん：2022/08/18 11:48

>>16
そうなんだけど、民間だと自分が歳をとった時に更新してくれるのかな？って心配。
1番良いのは市営とか都営県営だよね。
今、うちの近所（都内）は古くなった公営住宅がどんどん建て替えてるの。
今、新しくなった都営住宅に入りたい。
でも持ち家（築25年のマンション）だし、中途半端に年収があるから入れない。

19 名前：匿名さん：2022/08/18 11:53

主さんは 分譲マンションにはずっと住んでいられると思ってたの？
建物の老朽化ってこと考えたことがないのかな。

20 名前：匿名さん：2022/08/18 11:53

Wikipediaより
リバースモーゲージ（Reverse mortgage）とは、自宅を担保にした融資制度の一種。自宅を所有しているが現金収入が少ないという高齢者世帯が、住居を手放すことなく収入を確保するための手段。

21 名前：匿名さん：2022/08/18 12:43

>>14

【しらべてみたら】夜は”懐中電灯”生活・・・年金暮らしの厳しい現実

多分、主がみた動画。
後半にマンション建て替え費用2000万をリバースモーゲージを使うって言っているので。

22 名前：匿名さん：2022/08/18 12:50

>>21
そんな人が新しいマンションの共益費、修繕積立金払えるのかしら。