NO.10886070

0 名前：匿名さん：2023/01/07 18:40

今住んでるアパートから転居をしたくて、不動産屋さんに相談してます。
同時に、公営住宅も希望してますが、倍率が40倍以上で場所もいまいちです。希望地域の募集も少なく、あっても一部屋なのでものすごく確率低いです。
もしも、アパートが決まって転居後、まもなく公営が当たったとしたら、短期の入居というのは嫌なものでしょうか？
短期入居は困るという話を聞いた事があります。

1 名前：匿名さん：2023/01/07 18:43

そりゃ、また入居者を探さないといけないし、空いてる間の家賃が入らなくなるもの。

2 名前：匿名さん：2023/01/07 18:46

別に大丈夫
契約に基づいて動けば大丈夫。
が、初期投資の負担は大きいから、公営が当たるまで今のところにいたら？

3 名前：匿名さん：2023/01/07 19:17

フリーレントとか組んでいたら、
入居後最低何か月は居住すること・・・という
特約が組んであることがある。
その場合、それを満たさない月数で退去したら、
違約金が発生する。
最初の契約の時、フリーレントに関しては気を付けたほうがいい。

4 名前：匿名さん：2023/01/07 19:25

>>0
賃貸契約って地域で違うので、不動産屋にスレの内容を相談するのが一番だと思います。

5 名前：主：2023/01/07 19:49

皆様、有難うごさいました。
参考になりました。
短時間に、感謝です。
不動産屋にも聞いてみます。

6 名前：匿名さん：2023/01/07 20:07

嫌です。
でも契約通りなら仕方ないですね。

そういえば、急に退去することになった入居者さんが不動産屋さんに理由をきかれ、この部屋にいると気分が暗くなるから･･･と言ったそうです。

そういうのやめてほしかったです。
元々瑕疵物件でもなんでもないし、前後の入居者さん達も普通にお住いでした。
おかげで不動産屋さんからすごく疑われて、不信感持たれました。

7 名前：匿名さん：2023/01/07 20:11

>>6
ん？
なんで疑われる？
マンション管理は自分でしてたの？
不動産屋は手数料入るから、短期はいい客だよ。

8 名前：6：2023/01/07 20:14

>>7
不動産屋さんに管理委託している物件なんです。
それで、以前部屋で何か事件があったのに隠しているんじゃないかと疑われたのです。
「若い子（入居者さんが若かった）はそういうの敏感でわかるんですよー」とまで言われました。

9 名前：匿名さん：2023/01/07 20:26

家貸してますが短期は嫌です。
短期だと敷金返して、でもクロスとかは汚れてるので貼り替えしないといけないので大家持ちになります。

仲介手数料って大家も不動産屋に払うんですよ。
だから長く住んでくれる人がいいので、公営住宅が当たれば短期間で引越しするかもと聞いたら、うちだとその人には貸さない。

確かうちは2年契約にしてたから、2年以内の退去だと家賃1ヶ月分もらう契約だったと思います。

10 名前：匿名さん：2023/01/07 20:36

>>8
委託してるのに、疑われるというのがおかしな発想ですよ。

11 名前：匿名さん：2023/01/07 20:38

>>9
半年で解約しました。
敷金半分返ってきました。
汚れてませんからクロスや床の張り替えはしないということでした。
特に余分に家賃は納めてません。
家主なら不動産屋との契約事項はしっかり読み込んでおかないと、手数料取られてるのだから損しますよ。
顧客との関係より不動産屋との取り決めの問題のほうが重要でしょ。

12 名前：匿名さん：2023/01/07 20:42

急に出なくてはならなくなったというなら
仕方ないです。

でも、最初から短期間で入居したいと言う場合は
断ると義両親はいってました。

13 名前：9：2023/01/07 21:00

>>11
敷金半分返ってきたと喜んでいるようですが、敷金は通常だと全部借主に返す物なんですよ。
半年しか住んでなくて、壊したりして無ければ全部敷金は返す事になります。
それで、うちだと2年以内で退去なら家賃1ヶ月分貰う事にしてます。

14 名前：匿名さん：2023/01/07 23:48

>>11
敷金半分だけしか返って来なかったのなら、結局家賃1ヵ月分取られたのと同じくらいだったのでは？

15 名前：匿名さん：2023/01/07 23:52

>>14
この日本で敷金返金されることのほうが少ないと思うけど、、、
だからトラブルが多いんじゃないの？

16 名前：匿名さん：2023/01/08 00:20

>>15
それはあなたの実体験から？
半年しか住んでなくて綺麗な部屋のままなら、全額返金するようになってますよ。
敷金は原状回復費用や家賃未払いなどあった時の保証金みたいな物だから。
不当に敷金を取られたら、少額裁判したら取り返せますよ。

17 名前：匿名さん：2023/01/08 00:31

大家からするとありえない迷惑な話だよねー。
　　
っていうから、ここってお金持ち風情の人が多くなかった？

なに？結局はこういう根無草の集いでしなかったってことで完結？

18 名前：匿名さん：2023/01/08 00:32

>>16
完全に借りる側の話でしょ？これ。

19 名前：匿名さん：2023/01/08 00:35

>>17
このスレ見る限り、そんな感じだよね。
そんなところなんだなここは。現実知った。
話が合わないと思う理由は全てこれなんだとわかって驚き。

20 名前：16：2023/01/08 00:40

>>18
私、大家してます。
昔はクロス代とか差し引いて敷金返してたけど、今は法律が厳しくなってクロスの汚れとかは経年劣化だから差し引かずに敷金は返さないとダメだと不動産屋から言われてます。
経年劣化の汚れじゃなく、破ってしまったとかだと敷金から差し引いても良いのですが。

21 名前：匿名さん：2023/01/08 00:50

>>17
お金持ち風情の人なんていたっけ…
リアルな友達に桁違いの金持ち多いから、特にここで思ったことないわ。

22 名前：匿名さん：2023/01/08 06:57

どうして引っ越さないの？
と書く人いるからなあ。
その感覚自体が…。

23 名前：匿名さん：2023/01/08 08:23

何か急いで引っ越さないといけない理由があるのですか？
公営住宅が当選してから引っ越しでは駄目なのでしょうか？
余計な出費がかかりますよね。
公営住宅希望しているなら、失礼ながらお金に余裕がある方ではないですよね？

24 名前：匿名さん：2023/01/08 08:38

>>17
根無草って、、、
あなたの考える賃貸物件利用とは違う可能性もあるわけで。
住まいは別にちゃんとあるけど、目的はそれぞれだろうけどあることのために借りたということもあると思うわ。

25 名前：匿名さん：2023/01/08 09:44

>>23
あなたには関係ないと思います。
人それぞれ。

26 名前：匿名さん：2023/01/08 09:49

>>25
スレ立ててるんだから、理由は知りたいよ。

27 名前：匿名さん：2023/01/08 09:50

>>25
主さんですか？

28 名前：匿名さん：2023/01/08 10:10

>>17
ごめん。意味がわからない。
お金持ち風のレスが多かったけれど実際ではそうではないことがわかったってこと？
根無し草っていうと、持家ではなく賃貸の人のレスのことを言ってるの？

29 名前：匿名さん：2023/01/08 13:01

うちも大家だけど、敷金から部屋のクリーニング代は引いてるよ。
管理会社からの精算表見るとそうなってる。

30 名前：匿名さん：2023/01/08 13:13

>>29
うちは入居の時にハウスクリーニング代と鍵交換費用は貰ってます。