NO.10901294

0 名前：匿名さん：2023/01/15 20:54

マンション購入を考えてるけどおすすめあります？
現在世田谷区で賃貸住まいです。
家賃は結構高いけどまあ相場の20万円。
6000万円くらいでマンション購入考えているけど近所ではなかなか難しい。
何となく練馬区か多摩地区で考えています。

77 名前：匿名さん：2023/01/16 17:16

京王線は朝、ラッシュで通常より時間がかかる。
で、中央線は人身事故が多くて、頻繁に停まってる。

78 名前：匿名さん：2023/01/16 17:17

>>76
今はそうだよー。
めっちゃ高い。

79 名前：匿名さん：2023/01/16 17:19

>>76
上がってるよ。
だから本当なら今は不動産は買い時ではない。
賃料はあまり上がってないはずだから、賃貸がいいんだよね。

80 名前：匿名さん：2023/01/16 17:21

>>79
でも都内でファミリータイプの賃貸はそもそも高額だからな。

81 名前：匿名さん：2023/01/16 17:38

>>80
だからこの機会に賃料の安いところをさがして引っ越すのもありかもね。

82 名前：匿名さん：2023/01/16 17:49

お子さんが巣立つまでは賃貸で、夫婦二人暮しになったらこじんまりしたマンションでも購入してはどうだろう。
うちは4LDK戸建てだけど、二人の子供が出ていった今は2LDKぐらいで十分って思っちゃう。お子さんもうすぐ大学生なら一緒に暮らせる年数もわずかじゃないかな？

83 名前：匿名さん：2023/01/16 17:56

>>81
主さんはそんな話してない笑

84 名前：匿名さん：2023/01/16 17:58

>>82
お子さんが1人で3LDKマンションなら、夫婦2人になっても広すぎずちょうどいいと思うけどな。

85 名前：匿名さん：2023/01/16 18:08

23区云々ではなく、
城東・城西で価格がちがうと聞いたけど。
東京出身じゃないから、知らなかったんだけど、
主人と結婚して家を購入するとき、主人が京王線、
小田急線、東急、田園都市線、後、西武線にこだわっていた。
で、城西地区というくくりを知ったよ。
これ、昔から見たいよ。

86 名前：匿名さん：2023/01/16 18:10

>>81
お金がないとかそういう話じゃなくない？

87 名前：匿名さん：2023/01/16 18:17

>>85
城東エリアは水害リスクがあるって言うしね。

88 名前：匿名さん：2023/01/16 18:27

6000万だと都内は難しいんじゃないのかな。
千葉埼玉まで下らないとないと思う。神奈川もかなり山のほうまで行かないと。

主さんが買うの？おいくつなの？

89 名前：匿名さん：2023/01/16 18:29

>>88
不動産上がっているとはいえ6千万なら余裕であるよ。
都心に行くのに便利な場所や人気エリアの駅近じゃなければ。

90 名前：匿名さん：2023/01/16 18:52

>>77
京王線はわからないけど、中央線は最近は人身事故少ないよ。線路が高架になってるし、ホームに柵設置されてるしだいぶ少ないよ。

91 名前：主：2023/01/16 19:02

たくさんレスありがとうございます。
ざっと読ませて頂いたのですがまだ頭が追いつかず。

地盤なども大事ですよね。
練馬区や埼玉はそれも少し考えて候補にしていました。
全く考えていなかったエリアのおすすめもあったのでワクワクしています！
これから調べてみようと思います。

質問も頂いていましたね。
年齢は夫がギリ40代前半、私は後半です。
間取りは3LDKを考えています。
車は持っていないので駅近希望です。
あと何かあったかな？

〆ではないので引き続きよろしくお願いします。

92 名前：匿名さん：2023/01/16 19:17

>>88
都心は無理だけど都内なら普通にある。

93 名前：匿名さん：2023/01/16 19:32

スーモかホームズで検索する。

94 名前：主：2023/01/16 19:37

>>93
検索してますけど、実際の住み心地までは分からないので。

95 名前：匿名さん：2023/01/16 20:06

京王線の聖蹟桜ヶ丘、高幡不動までいくと、値段も下がるし、
特急が止まるから、便利よ。駅の周りに、金融機関、
スーパー、ショッピングビル、ファーストフード、病院って
そろってる。二つとも、市役所の分室みたいのが駅ビルに入っているから、
役所の手続きも便利。
中央線では、最近、豊田あたりが開発されてきて、新しいマンションも
どんどん建っている。で、築浅のマンションが売りに出ていたりするよ。
イオンモールまで歩いていける。ただ、金融機関が少ないんだ。メガバンク、あったかな？
立川まで出ると、めちゃ便利よ。伊勢丹、高島屋、ドンキ、駅ビル（ルミネ、
グランデュオなど）、金融機関はほとんどあるかな。駅ビルにパスポートセンターが
あるし、駅のすぐちかくに窓口サービスセンターがある。
マンションは駅から昭和記念公園の方にいくか、モノレール沿いに隣の駅まで
歩いている途中に結構ある。駅前にもあるけど、めちゃ高い。
立川は多摩都市モノレールが走っていて、高幡不動でもこれ利用できる。
多摩センターから上北台を繋いでいる。玉川上水で西武線に乗れる。
多摩センターからは小田急多摩線、京王相模原線に乗り換えられる。
お子さんがもう、大学に入るなら、小・中学校の近さとかは関係ないし、
小児科の有無も関係ないよね。
あと、鉄道会社に勤めているうちの子は、武蔵小金井駅周辺を押してる。
今、高級マンションがどんどん建てられているけど、既に中古で売りに出てるって。
三鷹もいいんだけど、ここは、駅チカはなかなくて、バス20分とかなんだよね。
それに、中古市場で出回ってるの結構築年数建ってる。

96 名前：匿名さん：2023/01/16 20:31

聖蹟桜ヶ丘駅から
羽田空港行と成田空港行の
リムジンバス出てるよね。
羽田まで約１時間半、成田まで約2時間ちょっとだったかな。
立川からも何か所からリムジンバスに乗れるよね。
私的には立川が好き。なんたって、ドンキがある・・・。
ビッグカメラ、ヤマダデンキ、マック、ケンタ、
あとないお店あるかな。ダイソー、無印、３coinsもあるし、
映画館もある。図書館も駅から歩いていけるところにあるし。
駅の周りに医療機関も結構あるし。

97 名前：匿名さん：2023/01/17 00:12

西武池袋線某駅住みの所沢市民です。

車がないとのこととお子さんが池袋駅を利用しそうなら、池袋線と新宿線が交差している所沢駅か池袋線小手指駅がお勧めです。
(両駅は便利故に地価が高いので、うちはもっと閑静な下り駅住みですが笑)
両駅とも駅近にマンションが結構あります。

所沢駅から元町中華街行きがあり、渋谷、横浜まで乗り換えなしで行けます。
新木場行きもあり、ディズニーランドへ行く時には便利です。

所沢市役所、警察署、税務署、ハロワ、郵便局本局などは航空公園駅(西武新宿線)近くに集まっています。

何気なく「所沢市　地盤」で検索してみたら、
"「災害に強い街」1位は所沢　ベスト3、埼玉が独占"
という記事がありました。

また、"埼玉県で地震に強い地域をランキングで紹介！地盤強度も解説"という記事のなかに

埼玉県内で地盤が強いと言われているのは以下の地域です。
・関東山地（秩父市、長瀞町など）
・北武蔵台地（本庄市、深谷市など）
・武蔵野台地（飯能市、所沢市など）

とありました。

生活するにも所沢市はお勧めです。

98 名前：匿名さん：2023/01/17 00:22

>>96
>ドンキがある・・・。
ビッグカメラ、ヤマダデンキ、マック、ケンタ、
あとないお店あるかな。ダイソー、無印、３coinsもあるし、

ウチから車で１０分圏内に全てある。
ダイソーは車で5分もかからない、
そんなに魅力的なことなのね。
映画館、図書館、新幹線の駅は車で15分
最寄りの駅は徒歩７分

立川とは全く無縁の地だけど。

99 名前：匿名さん：2023/01/17 07:05

>>98

車で10分は遠いよ。
郊外型のお店は便利とは言い難い。店舗が広くて品数多いのは良いけど。
徒歩10分内にそれらがあれば便利と言える。

でもそこから数駅離れるから、行けないこともないし土地が安いというのもセールスポイントだとは思うけど。

100 名前：匿名さん：2023/01/17 07:17

>>99
車で10分が遠い？
信号や交通量の多さも含めると案外近く感じるけど、都会の人の感覚はそうでもないんだね。

徒歩10分、10分も歩く方ことがすごいなと思う。

101 名前：匿名さん：2023/01/17 07:22

>>100
まず近所の話に「車で◯分」とは言わないかも。
普段は徒歩か車より自転車を使うよ。
徒歩30分くらいは自転車なら10分で着くから便利。

102 名前：匿名さん：2023/01/17 07:34

>>101
徒歩10分圏内に
>ドンキがある・・・。
ビッグカメラ、ヤマダデンキ、マック、ケンタ、
あとないお店あるかな。ダイソー、無印、３coinsもあるし、
これらの店があるってことは、商業地に住むということ？
もしかして都会ではそう言う区分けはないのかもしれないけど。
歩いて10分にドンキは、営業時間を考えると個人的には嫌かも。
自転車は高校までの乗り物という感覚、
都会は自転車が移動手段として多いんだね。
ちなみに雨が降ったときはどうするの？

103 名前：101：2023/01/17 07:48

>>102
私の場合はだけど、雨の日にどうしても徒歩30分の場所に行くなら目的にもよるけどレインコートを着て自転車、電車で行ける場所なら電車（最寄駅徒歩3分）かバスが便利な場所ならバス、面倒ならタクシー使う。
単純に買い物や外食なら徒歩3分から5分圏内で大体揃うから近場に変更するとか、かな。
駅近に大抵のものはあるから。

徒歩10分て割と距離あるから、ドンキがあっても特に生活に支障ないと思うよ。

104 名前：匿名さん：2023/01/17 07:53

車必須の地方住まいだけど、老後のことを考えたら徒歩圏内にいろいろそろってる方がいいよ。それがドンキである必要はないけど。毎回タクシーやバス使わないとどこにも行けないようなところに住んだら車を手放した時にお出かけしなくなっちゃう。主さん夫婦の年齢を考えたら、老後を見据えた家探しをした方がいい。うちも地方都市ながら立地最優先で家を探しました。最悪、売りに出すにしても売りやすい。
足腰が弱ってしまうことを考えたら10分も歩くのっていう感覚はあんまりよくないと思う。

105 名前：匿名さん：2023/01/17 07:55

>>100
私も車10分は近いとは思わないかな。
二駅くらい先まで行けちゃわない？

106 名前：匿名さん：2023/01/17 07:57

>>105
都内なら5〜６駅行けるかも。

107 名前：匿名さん：2023/01/17 08:13

>>102
バスかタクシーだな。

108 名前：匿名さん：2023/01/17 08:17

>>102
大雨じゃなければウォーキングがてら歩いていくかタクシーかな。

109 名前：匿名さん：2023/01/17 08:21

>>100
家から駅まで徒歩10分。
不動産屋なら徒歩圏内って書ける。
大体チャリで歩くのは雨の日くらい（下手に車で送ると渋滞で歩く人に追い抜かされる）だけどね。

すごいことだとは知らなかった。

110 名前：匿名さん：2023/01/17 08:22

>>107
同じく

111 名前：匿名さん：2023/01/17 08:24

>>109
すごいと思うよ。
だって都心に住めば徒歩10分でどんな店にも駅にも行けちゃうところばかりなんだもの。

112 名前：99：2023/01/17 08:26

>>100

そう言えば義妹が上京してくると、沢山歩いた！って言うわ。東京駅の乗り換えでけでも歩かされると。
普段、徒歩５分のコンビニも歩かないそう。

うちは徒歩５分でショッピングモール徒歩10分だと駅ビルがあるので、車も手離した。維持費考えると必要ならタクシーやカーシェアリングで十分だから。子どもが小さければまだ所持したろうけど。

ちょっと買い物行くとショッピングモールだけで5000歩は軽く歩く。荷物が増えると車が恋しくなるけど。

113 名前：匿名さん：2023/01/17 08:28

>>106
ウインドショッピングとかの目的もなく、ひたすら歩くの？

114 名前：匿名さん：2023/01/17 08:29

>>98
地方だけど、車で10分も行けば書かれてる全部あるし、徒歩10分圏内でも結構ある。閑静な住宅街だけど。
車で10分は遠いよ、なかなか歩いて行けないもの。

うちの子はここのスレの中にも出てきた都下に住んでるけど、ドンキ以外は全部徒歩10分圏内にあるかな。
でもお店が並んでる場所から数本道を入るだけでかなり静かになるから住むのには支障ないよ。

うちは自転車もタクシーも使わず常に歩いてるけど都市部では特に支障もなさそうだよ。
生活圏内で日常生活のものは買えるし、大きなものはネットで買ってるみたいだしね。

115 名前：匿名さん：2023/01/17 08:29

>>112
どんな立地に住もうとも車は最低1台は所有したいね

116 名前：匿名さん：2023/01/17 08:31

>>113
車で10分でそれくらい行けるという話

117 名前：匿名さん：2023/01/17 08:31

>>115
そう？うちは便利な場所に住んで手放す予定だわ。
どうしてもの時は借りてもいいしね。

118 名前：匿名さん：2023/01/17 08:33

>>111
都心はスーパーとか少ないからファミリーは案外暮らし難いよ。

119 名前：匿名さん：2023/01/17 08:34

>>115
駐車場代と車を使う頻度を考えて必要かどうか決める。
うちは手放した。

120 名前：匿名さん：2023/01/17 08:43

奥多摩町。
高校卒業の3月31日まで医療費無料ただし健康保険適用分のみ。
若い夫婦や子供の小さい世帯用に安い家賃で綺麗な町営住宅、20000円から33000円ですって。
町内保育園保育料全額無料。
給食費、通学費、中学生の制服無料。
小学生の学童全額or一部自治体負担。
高校生まで通学定期代全額自治体負担。
通学の送迎のタクシー代orガソリン代助成。

他にもいろいろ子育てにかかるお金の助成制度が充実。
大田舎だけど子育て費用はだいぶ楽。
東京都内にもこんな場所があります。

121 名前：匿名さん：2023/01/17 08:44

>>119
うん。渋谷区在住のころは駐車場代4万円だった。
砂利の駐車場で。
子供が小さかったから必須だったけど、
そうじゃなければタクシー毎日1000円分乗っても
まだお釣りが来るね

122 名前：99：2023/01/17 08:45

>>115

そう思っていたのよ。
でもマンションだから駐車代(平置)もかかるし、買い物で車を全く使わなくなった。メディカルビルも駅前に一杯あるし。
レジャーは夫婦二人じゃ毎週なんか行かないし、電車で行くところも沢山あるから。
それに週末は周辺の道路がめちゃくちゃ混むので車を出したくなくなる。だから我が家は手離して正解です。

123 名前：匿名さん：2023/01/17 08:59

>>113
車で10分だとそれくらい行くかも？と言ってると思う。
駅の間隔が短いから。
車で10分だと4駅くらいあったりするよ。

124 名前：匿名さん：2023/01/17 09:00

>>121
渋谷区で4万なら安い方だね。

125 名前：匿名さん：2023/01/17 09:00

>>97
わー、所沢の人だーーー
どんぐりの森見に行ったよーーー

126 名前：匿名さん：2023/01/17 09:06

埼玉は水害があるとこもあるのでしっかり調べた方がいい。