NO.11119964

0 名前：匿名さん：2023/05/09 19:24

45歳夫　年収1200万円
46歳妻　扶養内パート120万円前後
子供1人　自宅から通う私大2年生

現在賃貸住まい。
貯金は3000万円ちょっと。
6000万円の中古マンション購入は無謀かな？

1 名前：匿名さん：2023/05/09 19:29

築何年？
管理費は毎月いくら？

2 名前：匿名さん：2023/05/09 19:32

頭金は？

築年数は？

大学は院に進む予定とか留学予定は？

3 名前：匿名さん：2023/05/09 19:35

これから購入検討している所なので。
築年数や管理費については未定です。
大学卒業後は普通に就職の予定です。

4 名前：匿名さん：2023/05/09 19:52

メガバンクのサイトで、
シミュレーションできるとこあるけど。
みずほとか。
返済額シミュレーションと借り入れ可能額シミュレーション
やってみたら？

5 名前：匿名さん：2023/05/09 20:38

夫婦ともウチと似たような年収だけど、これからローン組むのは嫌だなぁ。老後のお金を貯めようと思ってるから。
マンションは買えると思うけど、並行して老後の資金も貯められるかな？

6 名前：匿名さん：2023/05/09 20:48

月々の賃料の代わりにローンを払っていって、リタイアまでに支払いが終わるのが理想。
できそう？
退職金がかなり出るなら、貯金も頭金に回せそうだけど。

7 名前：匿名さん：2023/05/09 20:49

>>3
目当ての物件があったから6000万っていってるんじゃないの？
一応その物件の管理費や築年数を見たら？

どっちもかなり重要だと思うよ。

8 名前：匿名さん：2023/05/09 20:49

子ども1人で収入の割に貯金が少ない気がするけど
浪費癖ありますか？

9 名前：主：2023/05/09 20:55

うちの近所だと相場がそれくらいなんです。
目当ての物件があるわけではないです。
40歳で役職に就き年収が上がったので、貯金額が増えたのはそれからです。

10 名前：匿名さん：2023/05/09 21:19

イケルイケル！
でも、なぜ中古なの？
半分ローンにするほどの物件かな？

11 名前：匿名さん：2023/05/09 21:19

>>9
平米数はどれくらい？

12 名前：主：2023/05/09 21:22

>>10
新築はちょっと手が届かないです。

13 名前：匿名さん：2023/05/09 21:22

>>9
お子さんが巣立ったら夫婦二人だし、小さなところで充分。
それに退職したら今の場所でなくてもいいだろうしね。
買うにしても、そういうことも考慮している？

14 名前：主：2023/05/09 21:23

>>11
65くらいで考えてます。

15 名前：主：2023/05/09 21:23

>>13
それは考えています。

16 名前：匿名さん：2023/05/09 21:31

>>9
近所でないと駄目な理由は？
65平米の中古で6000万なら、少し違う地域にすれば新築で帰ると思うけど、、

17 名前：匿名さん：2023/05/09 21:34

マンション、ローンの他に固定資産税と管理費がかかるよね。

18 名前：主：2023/05/09 21:35

>>16
私の長く働いているパート先が近所だしママ友も多いし、住みやすく慣れている場所だからです。
なるべく離れたくないんですよ。

19 名前：匿名さん：2023/05/09 21:35

今マンションは高騰していて
買うのは損だと思う。
25年に買ったうちのマンション、
今なら購入時とあまり変わらない価格で売れます。
もう少しまてば下がってくるのでは？

20 名前：匿名さん：2023/05/09 21:36

>>14
65平米？！
それは買う価値ないな。

21 名前：匿名さん：2023/05/09 21:36

ご主人の定年までまだ15年か20年くらいあるし
あと2年で学費もかからなくなるし
ローンを払いつつ老後資金も貯められるんじゃない？

22 名前：主：2023/05/09 21:36

>>19
そう思っていて今に至って後悔してます。
もう下がらないんじゃないかなぁ。

23 名前：主：2023/05/09 21:37

>>20
夫婦2人なら十分ですよ。

24 名前：主：2023/05/09 21:39

>>21
そうですかねー。
一生に一度の大きな買い物なので躊躇してしまいます。
その決断をした皆さんすごいです！

25 名前：匿名さん：2023/05/09 22:03

>>14
８５平米を、２７００万円で買った夫婦もいます。
６５平米は、ちょっと狭いかなと思います。

26 名前：匿名さん：2023/05/09 22:03

借入は年収の3倍程度までがいいとか言うよね。
うち、これからガンガン上がる！と多めの借り入れした直後に年収下がって、しばらく大変だった……

不動産の購入は、実は衝動的に決めてしまう場合が多いらしい。
といっても、何軒も見て回って、あ、ここだ！って決めるんじゃないのかなと思うけど。
うちも土地を2年探し回って、決めた時は、たまたま教えてもらった土地に1人で見に行って、ここだ！って決めた

27 名前：匿名さん：2023/05/09 22:06

今家賃いくら払ってるの？

28 名前：匿名さん：2023/05/09 22:08

>>23
それが6000万プラス管理費等の価値があるかは、主さんしか判断できないよね。
我が家なら、いらない

29 名前：匿名さん：2023/05/09 22:09

狭い！！！

30 名前：匿名さん：2023/05/09 22:10

>>23
そんな小っちゃいと死後売却できないよ。

31 名前：主：2023/05/09 22:12

85平米かー。
すごく広いですね。　　
都内だと億単位かも。
うちはそんなに必要ないかな。
今の家賃は管理費込みで17万円です。

子供が中学入学の頃に一瞬マンション購入しようか検討してやめたんですよねー。
今更ちょっと後悔。

32 名前：匿名さん：2023/05/09 22:13

>>25
マンションなら3人家族で、子供さんはそのうち出て行くから丁度良いサイズだと思うけど。
でも、6千万円は高すぎかな。
6千万円の物件購入するのには、子供一人なのに45歳での貯金額が少ない。
これがまだ30代の共働き夫婦ならいいけど。

33 名前：匿名さん：2023/05/09 22:13

>>30
都内の3LDKマンションってそんなもんだよ。

34 名前：匿名さん：2023/05/09 22:14

>>30
どちらにお住まい？
都内マンション65平米って普通だよ。

35 名前：主：2023/05/09 22:15

>>32
高いですよね。
貯金は頑張ったんだけどなー、若い頃は割とカツカツだったので。
やっぱり少し条件変えて5000万円くらいの物件探そうかな。

36 名前：匿名さん：2023/05/09 22:15

>>30
地方と比べちゃいかん。

37 名前：匿名さん：2023/05/09 22:16

>>31
23区内で中古65平米6000万
その方がレアかと。。

38 名前：主：2023/05/09 22:17

>>37
中古といっても築浅で駅近など条件的にかなりいい物件探してました。

39 名前：匿名さん：2023/05/09 22:18

>>37
いやいや、今は築浅ならそんなもんよ。

40 名前：匿名さん：2023/05/09 22:18

中古で6000万はお高いですね
都内にこだわらなければ
隣の県の急行停車駅駅近中古とか
もう少し安く買えると思うのですが

都内65平米はフツーだと思いますが
その広さで中古6000万は高いなぁ
賃貸価格から見ても結構都心部にお住まいなのかしら

41 名前：匿名さん：2023/05/09 22:20

>>39
ナルホド
築浅狙ってるわけね

42 名前：匿名さん：2023/05/09 22:21

>>40
主さんじゃないけど賃貸は都下でも駅近3LDKならそんなもんよ。

43 名前：匿名さん：2023/05/09 22:24

>>42
2012築
6080万円
4LDK ・85.65m²（壁芯）
東京メトロ南北線「王子神谷」歩15分

こんな物件ありましたよ。

44 名前：匿名さん：2023/05/09 22:25

>>42
そっかー
そういえば
都民住宅とかでも結構したなあ
厳しいですね今ホント
でも68平米中古6000万は高いわー

45 名前：匿名さん：2023/05/09 22:25

>>43
なぜそんな広い物件を？

46 名前：匿名さん：2023/05/09 22:26

>>43
2012年なら築浅とは言わないね。
マンションで徒歩15分は魅力ないし。

47 名前：匿名さん：2023/05/09 22:26

>>43
高いね！

駅歩15分でこの価格なのか～

48 名前：匿名さん：2023/05/09 22:27

いま不動産は高いから6000万は普通だよね。
東京お隣県だけど、3LDKで駅から徒歩15分で6000万くらい。

49 名前：匿名さん：2023/05/09 22:27

>>43
徒歩15分はないわー

50 名前：匿名さん：2023/05/09 22:31

背中押されてるんだから、
買うの決定