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0 名前：匿名さん：2023/05/11 23:45

祖母が亡くなって１０年。
母は７人きょうだいです。

祖母が生きている時、母に家の名義人を母にすると言って名義変更をしたそうです。
(母が祖母の面倒を見ていたので…)

なぜそういう話を聞いたかというと、母の姉が最近「この家を売った時のお金と土地代は姉妹３人で分けよう。男兄弟には内緒で!」と母に言ってきたそうです。

そういう考えにもビックリなんですが、家の名義人は母。
それでも分与しないといけないのでしょうか?

1 名前：匿名さん：2023/05/11 23:52

主がいるんだから、主母の兄弟姉妹には相続権がそもそもありません。

2 名前：匿名さん：2023/05/11 23:57

お母さんのお姉さんは名義のことを知ってて言ってきたの？

3 名前：匿名さん：2023/05/12 00:07

スレ文がわかりにくいんだけど、祖母が亡くなった時の相続は済んでるんだよね？
家の名義がお母さんになっている事は、お母さんの兄弟姉妹には周知されてて相続したのよね？

お母さんが相続しているなら、今さら分与はしなくていいでしょ。

4 名前：匿名さん：2023/05/12 00:20

する必要はないけど、お母さんはどうするんだろうね

5 名前：匿名さん：2023/05/12 00:59

介護してくれたからあなたにあげるわよ、と口約束で、兄弟に相談なく生前に名義を変えてたら
死後にどうなるんだろう。

6 名前：匿名さん：2023/05/12 01:19

>>5
裁判だねぇ。
偽証の可能性もあるしね。

7 名前：匿名さん：2023/05/12 06:34

その家は10年間空き家になってるんですか？
固定資産税はお母さんが払っているの？

8 名前：匿名さん：2023/05/12 07:01

おばあさんが亡くなったときに兄弟7人で遺産分与しなかったのかな？
お母さんは別の家に住んでいるの？

9 名前：匿名さん：2023/05/12 07:58

>>8
名義がお母様になっても遺産分割は別だと思いますが。
どうなんだろう。

10 名前：匿名さん：2023/05/12 08:11

祖母が亡くなった時の相続で名義変更したのなら、
母の姉妹は遺産分割協議書に印鑑押してるはず。
もし、それがきちんとなされていないなら、
その相続自体が無効。
姉妹が申し立てすれば、遺産分割はやり直しになるよ。

11 名前：匿名さん：2023/05/12 08:22

家の名義人は母として土地の名義人は誰なの？
土地の名義も母でしかも生前贈与を受けていたとしたら
兄弟は手出ししようがない。
そんな要求は無視しておけばいい。

もし土地が祖母もしくは別の人だった時は厄介だね。
そこがわからないので何とも言いようがない。

12 名前：匿名さん：2023/05/12 08:47

売ったお金を山分けしようなんて言うくらいだから
お姉さんは家の名義がお母さんになってるって知らないって事ですよね？
面倒な事になりそうですね。

13 名前：匿名さん：2023/05/12 08:50

>>11
黙って相続はできないよ。全員の実印が必要だ。

14 名前：匿名さん：2023/05/12 08:51

生前贈与でお母さまの名義になっているならば、姉妹に分ける時は贈与税が発生するはず。

15 名前：匿名さん：2023/05/12 08:54

>>13
亡くなる前に名義変更されたのなら、他のきょうだいには内緒で名義変更はできるよね。
もし、おばあさんが当時認知症で意思疎通ができないのにおばあさんに署名させて、おかあさんに名義変更されていたのなら問題だ。

16 名前：14：2023/05/12 08:58

生前贈与の時の贈与税はどうしたんだろう。
相続時精算課税制度を使ったのかな？

17 名前：匿名さん：2023/05/12 08:58

色々と？？
生前にお母さんの名義になっていることを
皆さん知らないの?
それと、相続を10年放っておいたのはなぜ？
その時に手続きをしていれば、皆さん知っている
はず。
10年経ってなぜ急に言い出したのか?
その家は空き家？
固定資産税などはどうしているの？

18 名前：匿名さん：2023/05/12 09:45

その家に、今、誰かすんでいるの？
祖母が生きている間に、
名義変更したのなら、相続の対象にはならない。
ほかの兄弟が祖母が認知だったからと異論を申し立てても、
名義変更時に祖母の認知の診断が降りていなければ、
問題ない。裁判起こされても、負けない。ただ、裁判所が
和解を進めてくる可能性はある。相応の金額（現金）を
ほかの兄弟にわたす・・・とか。
ま、後はお母さんの気持ち次第。
ほかの兄弟姉妹との争いを避けて、実は私名義になっているんだけど、
売却して等分しようか？って申し出るかどうか。

19 名前：匿名さん：2023/05/12 09:56

>>18
住んでたらさすがに売り払おうなんて言わないんじゃないだろうか・・・

20 名前：匿名さん：2023/05/12 09:56

家と土地併せて、お母さん名義になってるんだよね？
それも、祖母が生きている間に名義変更したんだよね。
今、そこにすんでるのだれ？
あなたたち家族が住んでるの？
それとも空きや？

21 名前：主：2023/05/12 10:02

祖母と同居していてそのまま母と父が暮らしています。
母の姉も８５歳と高齢なので貰えるものはと思っているようです。

22 名前：匿名さん：2023/05/12 10:05

お母さんもさ、しめしめっていう気持ちがあったんじゃないの？
めんどうをみていて、その寄与分としての名義変更っていうのは
わかるけど、普通、兄弟全員に話して相談しない？
ま、ここで、全員集めて話し合えばいいじゃない。

23 名前：匿名さん：2023/05/12 10:06

>>21
85歳でお金もらってどうするんだろうね。苦笑

24 名前：匿名さん：2023/05/12 10:08

なんか全てがめちゃくちゃな話。
実際に土地や家屋の名義がどうなっているのか、まずは調べて来たらどうですか。
名義がいつ変更になっているのか、
確認するところから始めないと。

25 名前：匿名さん：2023/05/12 10:09

>>21
なるほど。
じゃ、放っておけば？
だって、売却してそれを分けると言っても、
そうすると、貴方の両親が住むところで困るよね？
そのお母さんの姉も、そう長くは生きないでしょ。
それとも、その家が、都内にあって、かなりの金額で売却できるとか？

26 名前：匿名さん：2023/05/12 10:10

法務局へGO！
法務局（登記所）に行けば誰でも取得可能です。
どこの法務局でも、他の市町村、他の都道府県の物件のものも取得可能です。
取得するのに必要な書類も特にありませんが、物件の情報があると取得しやすいでしょう。土地であれば地番、建物であれば家屋番号がわかるとスムーズに取得できます。
物件の住所しか知らない場合は、住所から地番を調べて取得することになります。
取得するには１通600円の手数料がかかります。

27 名前：匿名さん：2023/05/12 10:13

不動産に関しては登記事項が優先するからね。
固定資産税支払いはお母さん名義で来てるんだよね？
まず、名義を確認した方がいいよ。
で、お母さん名義になっていたら、お母さんのお姉さんの件は
知らんふりしてればいいわ。後数年でいなくなるからさ。
問題はお母さんが亡くなった後、ほかの兄弟姉妹が生きていたら、
その土地の問題が再燃するだろうけど、粛々と法律どおりに
相続すればいいよ。どうせ、その頃には親戚づきあいもなくなるだろうし。
うるさく言ってきたら、弁護士雇って、内容証明でも送ってもらいな。

28 名前：匿名さん：2023/05/12 10:15

>>21
他に男兄弟がいたのに、お母さんが面倒見て家もらったんだ。
普通は親族会議で決めるよね？
内緒にしていたのは何故？

多分高齢者ばかりだから、その子供や孫が出てきてゴタゴタなりそう。

29 名前：匿名さん：2023/05/12 10:17

お母さん何才か知らないけど、
そのまま放っておいてもいいんじゃない？

お母さんの姉も他の兄弟もそのうちみんな居なくなる。
子供の代が騒ぐ事はないでしょうから。

30 名前：匿名さん：2023/05/12 10:20

仏壇は誰が見てるの？

31 名前：匿名さん：2023/05/12 10:28

母のもの=後々は自分が相続すると思って
いたのに急な話でビックリということで
しょうか。
静観していれば？黙って言わせておく。
今まで10年余り放っておいたんでしょ。
今更姉妹の誰かが公的手続きに動くとは
思えない。次の10年でみんないなくなる。

32 名前：匿名さん：2023/05/12 10:32

>>31
田舎はそういう感覚なの？
相続はもっと厳密だよ。
世代が下がれば下がるほど大変になる。
主さんの物にすらならなくなるよ。

33 名前：匿名さん：2023/05/12 10:58

>>32
母がもらうはずだった祖母の財産について、
孫同士で揉めるということですか？

そんな汚い争いします？

34 名前：匿名さん：2023/05/12 11:01

>>31
私はここに同意。
今まで放置されていたもの。
強欲な85才の叔母さんが急に欲目を出して狙い始めた。

他の兄弟姉妹も高齢だろうし、
このままうやむやでほっとけば皆居なくなって終わる話。
ほっとけばいい。

ただし、
事実名義がどうなっているのかは、今はっきり一度確認すべき。
確認してそれをお母さんに言うか言わないか、
それはまた別の話。

いずれお母さんが亡くなったら、今度は主と主のきょうだいでの相続問題になる。
その前に、
名義がどうなっているのか、
今確認しておく事は大事。

35 名前：匿名さん：2023/05/12 11:03

>>0
色々と疑問が。
祖母が生きているときに名義変更がなされたのなら、それは贈与が行われたわけだけど、贈与税は支払ったのだろうか。
まずは法務局で登記簿謄本を取って、母の言い分と登記の整合性を調べないとね。
「家」と一言で言っているけれど、建物と土地、どちらもお母さん名義なのかも確認が必要。

どちらにしても、男兄弟には内緒で相続はできませんからね。
黙って山分けしちゃったら、税金もどうなることやら。
何もわからずに口だけで言っているのでしょうね。

もし、土地建物両方がお母さんの名義に正式に変更されていたら、母の姉には何の権利もないので、何を言われても無視して大丈夫です。
だから、とにかく、登記簿謄本を取りに行きましょう。
面倒がってないで、すぐにね。

36 名前：匿名さん：2023/05/12 11:03

>>32
田舎は…
相続してもマイナスな土地とか多いよ…

37 名前：匿名さん：2023/05/12 11:06

>>32
あ、下るほど大変なのは知ってる。
叔母がやってるのを見たので。

38 名前：匿名さん：2023/05/12 11:37

みんなボケちゃって財産分与したの忘れちゃってるんじゃないの？
義父がそうなの。
誰が相続するかちゃんと親族会議で決めて公正証書もあるのに、義父の兄弟に何回も相続の話をするもんだから兄弟キレちゃって縁切られた。

39 名前：匿名さん：2023/05/12 12:32

名義がすでにお母さんのものなら、
別に問題はない。
お母さんの兄弟姉妹もいずれ、ここ数年で
いなくなるよ。
その子供たち（貴方のいとこたち）が親からどうきいているか
わからないけど、もし、そこの土地の件で相続を・・・なんて
いってきたら、祖母が生きているときにすでに生前贈与をうけていると
言えばそれでおわり。登記事項証明書でもみせればいい。
10年以上前でしょ？税制上もとっくに時効。
裁判する！とか言ってきたら、実際に裁判所から書類が届いたら
弁護士に頼めばいい。

40 名前：匿名さん：2023/05/12 12:47

もう、相続する権利はお母さんだけだよ。
おばさん達にはない！

41 名前：匿名さん：2023/05/12 12:51

>>40
私もそう思うけど、法律上それが認められるとしても、グダグダいうのが身内だよ…
どうしたらいいんだろうね。

42 名前：匿名さん：2023/05/12 13:15

建物なんて、名義持ってても年数が経てば資産価値は無いのでは？

土地を売るということになれば、建物の解体費用がかかったり、アスベストが出たら処分費用も更にかかるよ。

男兄弟に内緒で、なんてことはムリだろうから、その時に考えれば良いと思う。

43 名前：匿名さん：2023/05/12 13:23

とりあえず不動産屋で無料で査定してくれたりするだろうから、してみれば？
ある程度の値打ちがあれば言い合う価値もあると思うけれど、安ければ査定結果を正直に言うだけで、お母さんのお姉さんも分ける気が失せると思うよ。

とにかく今現に住んでいるなら普通に断ればいいんじゃない？

44 名前：匿名さん：2023/05/12 13:44

>>43
一円でも欲しい人はいるし、男兄弟には内緒なんだから、安くても楽してお金が手に入ればいくらでもいいんじゃないかな？

45 名前：匿名さん：2023/05/12 13:48

だって、売る予定ないんでしょ。
なら、単なる雑談じゃん。

46 名前：匿名さん：2023/05/12 14:18

お母様、おいくつですか？
売ったらものすごいお金になるほどの豪邸なのですか？
普通の家は、年数が経つと資産価値が落ちるのをご存じですか？
都内の一等地の土地以外は、土地も二束三文ですよ。
親が亡くなっている人も多いのに、母が名義人ですと書く主さんに違和感あります。
お母様だって80代か90代なのでは？

47 名前：匿名さん：2023/05/12 14:22

>>46
え、都内の土地以外は二束三文って、ﾋﾞｯｸﾘ。
そんなことないですよー。

48 名前：匿名さん：2023/05/12 14:28

>>46
なんかとんでもない言いかたね。
都内の一等地にお住まいなの？

49 名前：匿名さん：2023/05/12 14:29

>>46
うちの実家は都内ですらない関東だけど、不動産価値は5000万円ほど。
それって二束三文なのか・・・。

50 名前：匿名さん：2023/05/12 14:30

>>47
ほんとほんと。
田舎だって一千万近くするんじゃないのかな。
それを二束三文と言える富豪かもしれないけどさ。