NO.11439010

0 名前：匿名さん：2023/10/20 03:45

両親が住むマンションをネットで探していました。
気に入った部屋があったので、時間をかけて見ていたらある日値段が６０万ほど下がったので内覧予約しました。
両親、私、弟で見に行って…
リフォーム済みだったのでとてもキレイで住みやすそう。とても好印象でした。

すると弟が…ここって事故物件とかではないですよね？
というのも昨夜夢を見まして…
男性がこの部屋に立っている夢を見た。
失礼だと思いましたが聞いてみましたと弟……

不動産屋さんは大丈夫ですよ違います!って言ったので数日後契約したいと返事した時…

すみません、この前聞かれた事故物件の件ですが、町内会長と話す機会があって聞いたんですが、マンションで飛び降りがあったそうです。

いつなのか、性別も死んだのかさえ分からないと聞きました。
聞かれた時は知らなかったので……

まだ契約されていないので検討されてくださいって言われたのですが…

買う部屋自体が事故物件ではないから購入する?
住んでる人もいるし…

夢にまで見るぐらいだからやめた方がいい？

みなさんならどうしますか?
参考までにお聞かせくださいm(_ _)m

1 名前：匿名さん：2023/10/20 06:17

我が家はやめましたよ。
ちょっと何か悪いことがあった時、全部家のせいにして、家族の雰囲気が悪くなるかも、と思ったのでやめました。
立地や内装も良かったんですけどねー。

2 名前：匿名さん：2023/10/20 06:29

明け方に長文、すごいね

3 名前：匿名さん：2023/10/20 06:31

夢に見たのは弟さんで合ってますよね。
ご両親の目の前でそれを聞いた？
後日、事故物件だと発覚した事実は既にご両親に伝えているんですか？
実際に住むご両親は何と言ってるんですか？
ご両親が置いてけぼりに読めて。
私は気にしません。
その部屋で亡くなっていたのなら嫌だけれど違うようだし。

4 名前：匿名さん：2023/10/20 06:41

その部屋の人が自殺したのではないですよね？
そうじゃなければ気にしないかな。
値下げ交渉は出来るかもしれないですね。

5 名前：匿名さん：2023/10/20 06:58

私も4さんと同じように思います。
性別も亡くなったかどうかもわからない話って、かなり関係が薄いような。
弟さんの夢も、ただ男の人が立っていただけのようですし。

でもマンションからの飛び降りは、調べればわかるなら調べてみた方がいいかもですね。
仮に20年以上も前でその部屋の住民ではないとしたら、私なら気にしません。

6 名前：匿名さん：2023/10/20 07:25

大島てるのサイトに載ってないのかな？

もうちょっと詳しく分かるかも。

7 名前：匿名さん：2023/10/20 08:09

買わない。
高齢の引越し大変ですね。

8 名前：匿名さん：2023/10/20 08:11

先月スレ立ってた「物件の価格が急に下がる理由（アパート）」スレの主さん？
その主さんなら、続きに書いて欲しかったわ。
レス付いてるのに。

9 名前：匿名さん：2023/10/20 08:25

私ならやめる。
自死と関係あるかどうかはわからないけど、夢に出てくるってよっぽどだと思う。
もし何かあったら嫌だもん。

10 名前：匿名さん：2023/10/20 08:27

>>4
その部屋の人じゃない？
間に1オーナー挟めば告知義務はないようだから。
告知しないために不動産屋が1回買って（買った形にして）間に入るようだよ。


一度ケチの付いた物件、主さんがそこまで気にするならやめた方がいい。
ご両親が病気になったときとか、主さんがこじつけてしまいそうな気がする。

11 名前：匿名さん：2023/10/20 08:30

>>10
共用部分での飛び降りは告知義務ってないみたいだよ

12 名前：匿名さん：2023/10/20 08:38

>>8
こんな過疎ってるサイトに、たまたま似た状況の人が先月スレ立てたって方が確立低いと思う。

13 名前：匿名さん：2023/10/20 08:49

あーあの人のスレか

じゃ、このスレも書いてくれてる人のことをバーカとか思いながら放置するのか

14 名前：匿名さん：2023/10/20 08:55

>>11
そうなのか。
じゃあなおのこと大島てるは重要ですね。

15 名前：匿名さん：2023/10/20 09:02

>>14
戦国時代にあなたの住んでる土地で人が殺されてるかもよ。
そういうのはいいの？

16 名前：匿名さん：2023/10/20 09:06

>>15
別人だけど、あなたは数ヶ月前に人が殺された家でも気にせず住めるのね。

17 名前：匿名さん：2023/10/20 09:11

>>15
戦国時代から建ってる戸建てもマンションも知らないわ。

18 名前：匿名さん：2023/10/20 09:13

>>15
死者物件が気になるっていう人は、死者の魂とかそういうものじゃなくクリーニングの状況とかリフォームをどうしたかが気になるんだと思う。
あと、事件だったら住所情報や写真などがどう公表されたかとか。
私はそうだ。

19 名前：匿名さん：2023/10/20 09:15

今回買うのをやめたとして、次のマンションでも弟さんが夢を見たら買えないのでしょうか。

20 名前：匿名さん：2023/10/20 09:17

今は330万なの？

21 名前：主：2023/10/20 09:28

レスありがとうございます。
両親には話していません。
話す義務はないのだとは聞いています。
実際住んでいる方もたくさんいるので購入する方ですすめようと思います。
長文読んでくださりありがとうございました。

22 名前：匿名さん：2023/10/20 09:33

どーなんだろ？
私なら買わない。

何か悪いことがあった時にそのせいにして
マンション購入の件、後悔するだろうし、
心のどこかにその事がずっとあるのも
今後に何か差し障りそう、精神的に。

夜遅くマンション訪ねるのもちょっと怖くなるし、
私なら買わない。

23 名前：匿名さん：2023/10/20 09:37

>>21
300万円台の物件なら私なら買わない。
両親が亡くなったあと、そんなに安い物件だと価値がなくて売るに売れないよ。
管理費があるかどうか知らないけど、古い物件を持ってるだけでお金がかかるし。

24 名前：匿名さん：2023/10/20 09:46

いいんじゃない？
実際瑕疵物件て次に誰かが住んでとかで報告しなくてよくなるから
バイトに住まわせるとかいうじゃん。
その建物自体の耐久性とか仕様に問題がないなら
気にするかしないかだけだと思う。

25 名前：匿名さん：2023/10/20 09:54

ワンルームの中古でもかなり安い物件だけど、
地方都市なのかな？
ま、その部屋自体が心理的瑕疵があるわけじゃないしね。
只、安いのが気になるから、管理費の滞納とか、
築年数とか構造上の耐力とか、定期修繕計画はどうなっていて
それに対する費用の積み立ては順当かとか、そういう点かな。
気になるのは。あと、管理組合はちゃんと機能してるかとかね。

26 名前：匿名さん：2023/10/20 10:16

負の遺産になるようなもの、買わないわ。

27 名前：匿名さん：2023/10/20 10:26

>>15
大丈夫。戦国時代はあなたが思ってるほど、戦争で人は死んでいない。

28 名前：匿名さん：2023/10/20 10:29

>>27
えー、でも、受験の付き添いで愛知県行った時に、
「前後駅」ってのがあったんだけど、タクシーの運転手さんによると、
昔の合戦で切られた首をカゴのようなものにゴロゴロ入れて運んだんだけど、その簡易なカゴの前後から切られた首が落ちたという由来から、前後という地名が付いたそうな。

それを受験直前に聞かされ、見事討ち取られた息子でした。
今ではいい思い出だけどね。

だから、古戦場跡とかのマンションがあるとしても嫌だなぁ。

29 名前：匿名さん：2023/10/20 10:38

>>21
団地のような古くて安い物件だと、清掃や草むしりなどの管理が自分たちでというところもありますがその点は大丈夫ですか？
逆に物件は安いけど、月々の管理費や修繕積立費が高かったりもあります。
古くて安い物件は、負の遺産になる可能性もあるので気を付けてくださいね。

30 名前：匿名さん：2023/10/20 10:50

>>28
藤田ね。

31 名前：匿名さん：2023/10/20 10:52

両親亡き後に売れなかったら
主が管理費払い続けるの？！

32 名前：匿名さん：2023/10/20 11:12

>>31
固定資産税もね。

33 名前：匿名さん：2023/10/20 11:38

>>0
すみません、この前聞かれた事故物件の件ですが、町内会長と話す機会があって聞いたんですが、マンションで飛び降りがあったそうです。

私ならあと出しする不動産屋は信用できないから
町内会長さんに事故の事を聞きにいく。
買って住む両親に事実を話さないのはないわ。

34 名前：匿名さん：2023/10/20 12:09

300万でマンションが買えるってことが不思議でしょうがない。
ゼロ1個間違えてない？

35 名前：匿名さん：2023/10/20 12:16

>>33
何年前のことかにもよるんじゃない？
ここ数年のとこじゃなかったら不動産屋も把握してなさそう。

36 名前：匿名さん：2023/10/20 12:27

>>34　
日本中を探せばそれくらいの値段のところ、沢山あります。
リゾート地に建てたマンションなんて、もっと安いものもあるし。

37 名前：匿名さん：2023/10/20 12:54

>>36
うん。
今不動産情報サイトで安い順で見たら、一番安い中古マンションで9万円で売ってた。
築42年で新潟県。
管理費等 13,600円
修繕積立金 3,200円
間取り 2DK（和室 6.2畳×2 ダイニング 7.1帖 キッチン 2.3帖）
専有面積 54.94㎡（壁心）

管理費と修繕積立金がかかるのが痛いね。

38 名前：匿名さん：2023/10/20 13:23

>>30
そそそ

39 名前：匿名さん：2023/10/20 14:03

>>37

管理費、修繕費を前のオーナーが滞納してたらその分も支払わないといけないから物件価格が相場よりも低く設定されてるのもある

40 名前：匿名さん：2023/10/20 14:08

>>39
それは知らなかった！
元オーナーの滞納分まで払うのか！

友達が去年古いリゾートマンションを300万でかったんだよね。
やっぱり管理費が高いとか言ってた。

最後、売り抜けられるのか？

41 名前：匿名さん：2023/10/20 14:11

>>40
温泉付きとかではなく？
プールや温泉等の特別な施設があると、管理の費用が一般よりかかるから高いんじゃないかな。

42 名前：匿名さん：2023/10/20 14:15

>>41
場所からして温泉付きだと思う。

元は豪華マンションだったみたいだけど、
今はどの部屋も300万前後とか。

43 名前：匿名さん：2023/10/20 14:55

孤独死とかもどうなるんだろうね

44 名前：匿名さん：2023/10/20 15:12

>>43
事故物件扱いだと思う。

45 名前：匿名さん：2023/10/20 15:19

部屋で病死は事故物件じゃないんだよ。

それ入れたら、キリがないんだって。
特に都会はね。

殺人とか虐待死ならもちろん事故物件だけどさ。

46 名前：匿名さん：2023/10/20 15:27

>>43
事故物件に該当するかどうかは、亡くなってからの時間経過にもよるみたい。
短時間でも（深夜に亡くなって朝ヘルパーさんに発見された等）告知の必要はある　って書いてあった。