NO.11547481

0 名前：匿名さん：2023/12/18 18:27

築12年都内駅近マンション。
3LDKで相場より安い5000万円。
そこそこ近所なので立地は確認済み。
特に問題なし。

中古を買うときに確認すべき事は何ですか？

198 名前：匿名さん：2023/12/19 19:33

>>181
今みてるけど、建築とか車の知識無いと、請求されてもそのまま支払うよね。

199 名前：匿名さん：2023/12/19 20:29

録画して今見てる。
マンションって案外大変なんだね。

200 名前：匿名さん：2023/12/19 20:35

>>197
でもさ温暖化でガンガン日が当たるひなたより日影が過ごしやすくなるかもよ。

201 名前：匿名さん：2023/12/19 20:37

NHKの番組は鵜呑みにしない。

202 名前：匿名さん：2023/12/19 20:38

>>201
それこそ危険。

203 名前：匿名さん：2023/12/19 20:42

>>197
日当たりが悪いから手放すというよりも、前のオーナーが理由あって売る。
しかし日当たりのせいで買い手がつかないというただそれだけでは。

204 名前：匿名さん：2023/12/19 20:52

景気のいい話好き。

205 名前：匿名さん：2023/12/19 20:53

>>204
このスレが景気いい話なの？

206 名前：204：2023/12/19 20:55

>>205
値上げだ賃金上がらないだの話よりいいよ。
夢がある。

207 名前：匿名さん：2023/12/20 09:07

で、買うの？

208 名前：匿名さん：2023/12/20 09:18

マンションっていつまでもお金を払い続ける感覚があるから落ち着かないや。
といって一戸建ても古びてくるしなあ。

209 名前：匿名さん：2023/12/20 09:22

>>206
分からない感覚だな。
なにかを買うことが景気いいってことなのかな。

210 名前：匿名さん：2023/12/20 09:35

>>206
夢なら純粋に夢だといってスレ立てしてほしい。

211 名前：匿名さん：2023/12/20 09:40

>>209
うん。
同じく分からない感覚。
キャッシュでポンと買いますって事なら景気の良い話だけど、どうもこの主さんはローンを組むようだし。

212 名前：匿名さん：2023/12/20 10:36

>>209
ここにくる方々って老後のお金を貯めてる人とか子供の学費がかかる人が多い中で、マンション購入しよっかなってのは景気がいいと私も感じたわ。
ローン組むにしても、今から住み替えて住宅ローン組む元気ないわ。主さんは、初めての購入なんだろうか？

213 名前：匿名さん：2023/12/20 10:44

>>212
家って生活必需品
それを踏まえての人生設計をしてる人がほとんどかと。
これがセカンドハウスなら景気いい話だなとは思うが。

214 名前：匿名さん：2023/12/20 10:59

>>213
年代的に勝手に50代くらいの夫婦で2件目なのかな〜とイメージして景気いいなぁ〜と思ったが、そんな事はどこにも書かれていないのよね。

215 名前：匿名さん：2023/12/20 11:02

>>201
どこかの情報は鵜呑みにしちゃってるということ？
それは危険だよ

216 名前：匿名さん：2023/12/20 11:19

YouTubeの方がもっと危険
放送局はBPOがあ

217 名前：匿名さん：2023/12/20 11:20

>>216
途中で送信失礼

放送局はBPOがあるから、偏向報道したら審議にかけられる。

218 名前：匿名さん：2023/12/20 21:49

買っちゃおう

219 名前：匿名さん：2023/12/21 08:25

早く買えばいい。
定借60年なら何の問題もないし、そもそもマンションの寿命は20年。

220 名前：匿名さん：2023/12/21 08:26

>>219
>そもそもマンションの寿命は20年。

なにそれ？

221 名前：匿名さん：2023/12/21 08:34

>>219
寿命じゃないでしょ。
減価償却期間でしょう。
見分けがつかないらしい。

222 名前：トラック：2023/12/21 09:25

マンションの寿命は、５０年です！！　
うち所そろそろヤバいけど、死ぬまで住んでやる！！
建て替え問題こえー( ；∀；)

223 名前：匿名さん：2023/12/21 09:33

>>219
20年ってことはないよ。その倍はある。

224 名前：匿名さん：2023/12/21 09:39

>>219
木造でも築50年くらいの家に住んでいる人いるのに。

225 名前：匿名さん：2023/12/21 09:43

マンションは100年住めるんじゃなかったっけ。

226 名前：匿名さん：2023/12/21 10:34

>>221
減価償却＝マンションの寿命だよ。
20年後は負債のみ。

227 名前：匿名さん：2023/12/21 10:40

>>226
マンション(鉄筋コンクリート造の建物)の法定耐用年数は、1998年の税制改正によって47年と定められている。 これは毎年減価償却をしていき、最終的に償却がゼロ=建物の価値がゼロになるのが47年ということ。

228 名前：匿名さん：2023/12/21 10:45

>>227
実際には60年以上住むよね

229 名前：トラック：2023/12/21 10:57

うち約２０年前に買ったけど、今でも購入価格で売れる！！
立地が最高なので。
今後はわからないから、今売れば良いんだろうけど、次住む場所が(涙)今からローンなんてとんでもないしね。

230 名前：匿名さん：2023/12/21 10:57

>>228
それと資産価値は別物ですから、
ただ20年後は負債のみは完全に間違ってる

231 名前：匿名さん：2023/12/21 11:07

>>228
うん。
建て替えって聞かないね。

232 名前：匿名さん：2023/12/21 12:04

マンション寿命で検索してみた。
条件次第では100年以上だって。

233 名前：匿名さん：2023/12/21 12:09

>>231
となりの市に建ってる公営団地が次々立て替えられて綺麗になってる。

234 名前：匿名さん：2023/12/21 12:32

以前100年マンションって宣伝してたマンションがあった。
って買った人は、寿命より長いからほぼほぼいないよね？

235 名前：匿名さん：2023/12/21 12:41

>>234
え？
建ててから100年だってこと？
んなわけないか。

236 名前：匿名さん：2023/12/21 13:08

中古を買うときに確認すべき事は何ですか？

って、
まずは夫の同意

237 名前：匿名さん：2023/12/21 13:17

何でもそうだけど、欲しいときが買い時だよー
買おう買おう！

238 名前：匿名さん：2023/12/21 13:43

同潤会アパートは2000年代の始めまでは現存し、そこで生活してたよね。

239 名前：匿名さん：2023/12/21 14:02

当然、あなたが全額出すのですよね。
買おうかなと言っている以上、ご主人のお金はあてにしないこと。

240 名前：匿名さん：2023/12/21 14:14

>>234
100年住めますよ、と宣伝していたマンションです。
水道などのパイプを交換しやすいようにしたものだったと思います。
多分、今のマンションは、普通にメンテナンスのしやすさが考えらえていたと思います。

昔、マンションの寿命は50年ぐらいと言われていたと思うが、
改修工事などをしてもっと寿命を延ばしていますよね。

私の実家がすでに50年以上経っていると思いますが、２，３年前にも大規模修繕をしたので、
もうちょっと大丈夫かなと思います。
90を超えている母が一人で住んでいますが、多分施設に入るまでは住んでいられると思っています。

241 名前：匿名さん：2023/12/21 14:20

>>240
どうやって交換するの？
居住空間の壁を剥がすの？

242 名前：匿名さん：2023/12/21 15:22

>>240
もしや東京都H市のマンション？

243 名前：匿名さん：2023/12/21 18:09

いいマンションないもんだなー
角部屋で上階でリノベ済みでも出来るだけ築浅で納得のいく間取りで明るい部屋。ピンポイントで探してるからなんだろうけど、探し続ける。

244 名前：匿名さん：2023/12/21 18:15

>>240
234が言いたいことがよくわかるね。

245 名前：匿名さん：2023/12/21 18:20

>>241
マンション パイプ交換 施工方法
で検索すると載ってます。

マンションにはパイプスペースと言って
配管専用のスペースが設けられています。

前通っていた会社はトイレにあったけど
扉開けたら1階まで吹き抜けてて
めちゃビビった覚えがある。

246 名前：匿名さん：2023/12/21 20:09

>>239

なんでそんなに突っ掛かってるの？
夫婦で話していて「買っちゃおうかな」かもしれないし、ご主人が妻の意向を尊重してくれて決定権があるのかも知れないじゃない？

あなたはご主人に俺の金を当てにするなと言われているのかも知れないけど、そんなこと言われない妻も沢山いるんだよ。

247 名前：匿名さん：2023/12/26 17:56

どうした？見に行きましたか？