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0 名前：匿名さん：2024/01/26 11:44

都内の平均マンション価格が一億二千万だとニュースがありましたね
その価格に驚きました。

今うちの子は都内に家を探してるのですが、
その価格がまさにこの一億越えなんです
うちの子夫婦は共働きで今のところ多分世帯年収は1500万くらいだと思われます。想像ですが…
そのくらいのレベルの人が一億なんて物件買えるものだと思いますか？

子供に言わせれば、これから下がることはないから、ある程度住んだら売ったりしても損しないと言います。
だから無理してでも買った方が吉だと。
私の感覚からすれば一億の家なんて、普通のサラリーマンには無理だと思ってしまいます。
でもこれも昔の感覚なんでしょうかね

子供が決めることなので、お金も出さないし口も出さないつもりでいます。
お祝い金ぐらいは渡しますが援助はできないです。

48 名前：匿名さん：2024/01/26 15:26

マンションってローン以外に
修繕積立金、管理費、駐車場代と
別途かかるよね。
タワーマンションなら、それらで五万は軽く
いくかと。

49 名前：匿名さん：2024/01/26 15:30

>>47
で？

50 名前：匿名さん：2024/01/26 15:36

>>49
それくらい両実家が頑張れば世帯年収1500万でも買えるのかなーと。
あーでも年収だからそこから税金等引かれるんだよね？

51 名前：匿名さん：2024/01/26 15:40

>>48
五万安過ぎる

52 名前：匿名さん：2024/01/26 15:53

>>48
億ションは、管理費と積立金だけで5万円超えるよ。

53 名前：匿名さん：2024/01/26 16:26

>>46
そんなに良いマンションなら投資用収益物件になるかも。

54 名前：匿名さん：2024/01/26 16:32

うちの子の会社はリモート化したけど、結局戻ってる。
あんな大手でも結局そう。
効率がすごい落ちるらしい。
あとは結婚して子供を産むとなると、田舎の意識の低さに
ゾッとしてやっぱり都内で買いたいって。
高卒万歳みたいな地域まだまだあるけど、自分自身が大企業勤めだと
専業主婦なんて生き方は考えられないらしい。

55 名前：匿名さん：2024/01/26 16:37

>>54
このスレ内で、
何が言いたいの？

56 名前：匿名さん：2024/01/26 16:47

その位の年収なら、主人の友達夫婦が３０代の時に買った中古マンションで４LDK
２７００万円、８５平米位が妥当だと思います。
頭金１５００万円を出して、その残りの１２００万円をローンで１２年位でを返しました。
その年収で、1億超えの金額はちょっと怖いです。

57 名前：匿名さん：2024/01/26 16:50

>>56
東京ではないし、おそらく築浅ではないよね？

58 名前：匿名さん：2024/01/26 16:51

>>56
今はみんな頭金そんなに入れないよ。
しかも2000万円台のファミリーが住めるマンションなんか中古でもない。

59 名前：匿名さん：2024/01/26 17:35

ちょっとバブルじゃないの？
都心は一昨年より40%近く上がったとか、NHKニュースで……

都心部の新築だけがそのように高騰しているので、バブル弾けたらと思うと怖いけどな。
投機目的で買うのではないんだし。
少し住んでから売るのなら、値動きを見てパッと動けないでしょう。

60 名前：匿名さん：2024/01/26 17:58

>>58
うん。私買い換えようと思って、中古の２LDKくらいの
マンションさがしたんだけど、３８００万前後だった。
築２５年位の物件で。
高くなったよ・・・。

61 名前：匿名さん：2024/01/26 18:13

>>60
今高いですよね。
でもこの先下がらずに上がっていくのか、バブルがはじけた頃のようにさがるのか、わからないから悩みどころです。

都内で
バブル前に買った2LDKは3600万くらいでしたが、もう40年近く経つのに、売れば6000万です。
うちも今子供に2LDKを探していますが、

62 名前：61：2024/01/26 18:17

あっ、失礼しました。

探していますが、7000万弱の部屋はあまり動かないみたいですね。いつまでも買われてない。
こんなのちょっと前ならせいぜい4000万だったのに〜と思ってしまうのかな、皆さん。ウチもですが。

63 名前：匿名さん：2024/01/26 20:31

若い夫婦だから家に夢と希望があるんだろうね。
共同名義だとしても、この先に離婚したら〜なんて考えないだろうし。
銀行でローンシミュレーションしてもらって、夫婦で将来を考えての購入だろうから
親は見守るしかないかな。
援助してーって言われたら　その時は若夫婦の考えを聞き、口出すことが必要でしょう。

64 名前：匿名さん：2024/01/26 21:03

身の丈に合った生活の大事さは教えたいなあ

65 名前：匿名さん：2024/01/27 00:03

でも今は夫婦揃って家計を支えるのがスタンダードだから、昔の1.5倍の収入と考えたら
都心に近い便利な場所選ぶんじゃないかなあ。
そうなるとやっぱり1億越えは仕方ない。
いま中国が危ないって言うけど、それで実際やばくなったら値段が下がるだろうって
いう人いるけど、お気楽すぎじゃない？さらに中国人が大挙してくると思うから
さらに値段が釣り上がると思ってるよ。

66 名前：匿名さん：2024/01/27 01:15

歴史は繰り返されるね。

33年前。
駅近のマンションほ下がらない。施工も信頼できる。
五千万円強で購入。その後だだ下がり。

３年前住み替えたけど、購入額は上がり始めてたけど中古は半分以下でしか売れない。
今は購入価格より高く売れるそう。
でもずっと続くなんて信じてない。

67 名前：匿名さん：2024/01/27 02:29

結局投資みたいなものですよね。
上がると思うけど、絶対はない。
ギャンブル？
私はできないけど、そういう人がいるのも理解はします。

ずっと住み続けるつもりで1億のマンションってことなら
身の丈を考えて5000万くらいの物にしておくよういいます

68 名前：匿名さん：2024/01/27 10:05

でもその5000万では物件がないんだから仕方ないじゃない？
単身者用になっちゃうよ

69 名前：匿名さん：2024/01/27 10:07

>>68
隣県の中古物件ならあるんじゃない？

70 名前：匿名さん：2024/01/27 10:09

これから人口が減って空き家が増えて、空き家対策が大きな社会問題になっていく見通しが立っているのに
この時点において高額物件を無理して買うことの意味が分からん。

リモートワークが増えているし、むしろ郊外の広々とした物件を求める層が広がっているのに。

いずれ気が付くときがくる。

71 名前：匿名さん：2024/01/27 10:24

空き家が増えてもそれらをまとめて再開発するのは何十年かかるか、今生きてる人たちが見るのは虫食いの更地になるぐらいではないかと思う。
再開発にも人手も資材もいるけど、それも減っていて今でさえ目処が立たないところもある。
今あるものでやっていくしかないんだろうねー。
高いけどねー。はー、とため息。

72 名前：匿名さん：2024/01/27 10:25

>>70
要らなくなったら売ればいいんだそうですよ。
東京なら高く売れるから損はない、って
この前豪語している人がいました。

73 名前：匿名さん：2024/01/27 10:28

空き家、相続なんかで放置して、名義がわけわからなくなっているところもあるみたいね。

74 名前：匿名さん：2024/01/27 10:31

>>70
都心や便利な場所は人口減らないと思うけどな。
夫がコロナ禍になってすぐリモートワークになったけど、週1、2日は出勤するようになった。
郊外に買って後悔している人多いみたいよ。

75 名前：匿名さん：2024/01/27 10:37

頭金は最低2割入れたほうがいいです。
それができないなら買ってはいけません。

76 名前：匿名さん：2024/01/27 10:39

家賃と同じくらいのローンなら買ったほうがいいよね？
もちろん1億なんて家は買えませんが。

77 名前：匿名さん：2024/01/27 10:39

>>74
そういう人もいるだろうけれど、休日やリモートのときに郊外の家でゆったり暮らし、たまの通勤は切り替えられて、後悔ない人もいるだろうね。

78 名前：匿名さん：2024/01/27 10:40

>>75
今も？
今は頭金ゼロが普通だし繰り上げしない人も多いよ。

79 名前：匿名さん：2024/01/27 10:41

>>76
不動産屋さんに先日きいたんだけれど、ファミリー向けの賃貸はあまり供給がないそうだよ。
自分で住んでしまう人が多いんだって。
ということは、あまりいい賃貸物件は出回ってないかも。

80 名前：匿名さん：2024/01/27 10:46

>>79
駅近3LDK以上でいい物件は少ないよ。
うちはかなり時間をかけて探した。

81 名前：匿名さん：2024/01/27 10:50

>>75
それは昔の感覚だよ。
今は頭金を無理して入れず、貯金として残してと方が安心。

82 名前：匿名さん：2024/01/27 11:18

1億円借入れたとして、月々30万くらいの返済？
年収1500万なら手取りで月100万くらい？
返済額としてはギリギリセーフかも知れないけど、
固定資産税や管理費、修繕積立金、駐車場代を考えたら
無理になってくるのでは。

83 名前：匿名さん：2024/01/27 11:20

>>76
それはどうかな。
家もマンションも古くなっていくからね。

84 名前：匿名さん：2024/01/27 12:07

>>82
1500万で手取り100あるわけない。

85 名前：匿名さん：2024/01/27 12:09

>>84
ないよね

86 名前：82：2024/01/27 12:12

>>84
そうでしたね、記憶違いでした。
もっと少なかったですね、すみません。

なら、億ション、もっと無理な話ですね。

87 名前：匿名さん：2024/01/27 12:16

>>84
共稼ぎだから、それに近い額の可能性はあるかも。

88 名前：匿名さん：2024/01/27 12:20

>>84
1000万と500万の組み合わせの夫婦だと、1100万位みたい。
ボーナス考えないと、月90万か。

1人で1500万だと、もっと税金取られてるけどね

89 名前：匿名さん：2024/01/27 18:38

毎月いくらのローンになるの？

90 名前：匿名さん：2024/01/27 22:20

年収1000万夫婦なんだから、世帯年収2000万でしょ。
もっと上がる可能性だってあるし。
大企業なら、3000万超えるね。
それでも無理だと思うの？

91 名前：匿名さん：2024/01/27 22:23

>>90
？？
酔ってる？

92 名前：匿名さん：2024/01/27 22:25

>>90
誰の話？

93 名前：匿名さん：2024/01/27 22:34

>>90
最近あちこちで誰と話してるんだみたいなレスがあるけど同じ人なのかな。

94 名前：匿名さん：2024/01/27 22:35

>>90
その情報はどこに？

95 名前：匿名さん：2024/01/27 23:00

>>90
酔っぱらい？

96 名前：匿名さん：2024/01/28 00:15

自分が楽観的に考えすぎて身の丈に合わない家を買ったので
無理な住宅購入はやめといたらいいのになと思う。

これからもっと年収が上がるだろうという楽観的な見込みで
年収の7〜8倍の家買ったら
直後に会社の業績が悪化して年収がガクッと下がった。
何があるかわかんないよ。

年収1500万で1億2000万の家はキツイなあ。
年収2000万でもキツイと思う。

97 名前：匿名さん：2024/01/28 09:18

>>90
これ書いた人は酔ってただけ？