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0 名前：匿名さん：2024/01/26 11:44

都内の平均マンション価格が一億二千万だとニュースがありましたね
その価格に驚きました。

今うちの子は都内に家を探してるのですが、
その価格がまさにこの一億越えなんです
うちの子夫婦は共働きで今のところ多分世帯年収は1500万くらいだと思われます。想像ですが…
そのくらいのレベルの人が一億なんて物件買えるものだと思いますか？

子供に言わせれば、これから下がることはないから、ある程度住んだら売ったりしても損しないと言います。
だから無理してでも買った方が吉だと。
私の感覚からすれば一億の家なんて、普通のサラリーマンには無理だと思ってしまいます。
でもこれも昔の感覚なんでしょうかね

子供が決めることなので、お金も出さないし口も出さないつもりでいます。
お祝い金ぐらいは渡しますが援助はできないです。

1 名前：匿名さん：2024/01/26 11:47

いやー、お子さんおいくつか知りませんが、二人合わせてその年収で1億超えの物件は怖いよ。

2 名前：匿名さん：2024/01/26 11:48

子供2人生まれて、それぞれ塾に通って、中学から私立とかだと
もうアウトでは？

3 名前：匿名さん：2024/01/26 11:49

1億超えの物件、毎月の管理費、修繕積立金、駐車場代、駐輪場代合わせていくら位するんだろ。
ローンの他に固定でそれだけかかるんだもんね。
あと火災保険も。

4 名前：匿名さん：2024/01/26 11:51

上がり続けるとは限らないからね…確かに怖い。
マンションなら尚更。
さらにこの先夫婦共働きでずっと行けるかどうかわからない。

23区内なら億超えも普通だけど、ベッドタウンなら価格がガクッと下がるしね。
口出しはできないだろうけど、投資の意味で考えても怖さはある。

5 名前：匿名さん：2024/01/26 11:54

1億は厳しいと思います
5000万位なら大丈夫なのでは
中古ではダメなのかしら

6 名前：匿名さん：2024/01/26 11:57

ローンの目安は年収の５倍とか
言われてなかった？

7 名前：4：2024/01/26 11:57

>>4
年収、勤めている会社にもよるけど、ローンが組めるかどうか。

8 名前：匿名さん：2024/01/26 11:58

ちょっと背伸びし過ぎだと思う。
1億の家買うなら世帯年収3000万は欲しいところ。

9 名前：匿名さん：2024/01/26 12:02

>>8
そうそう。現実知らなすぎ。
不動産屋に踊らされてない？

10 名前：匿名さん：2024/01/26 12:03

>>0
結婚前の預貯金が幾らあるかでも変わる

11 名前：匿名さん：2024/01/26 12:04

親からの援助を当てにしているのでは？

12 名前：匿名さん：2024/01/26 12:04

いずれ相続もあるし、とか思ってるのかもね。

13 名前：匿名さん：2024/01/26 12:07

今家を買う若い人って、頭金なしで買う人がほとんどらしいね。
それでもその年収じゃ1億2千万円は貸してくれないと思う。

14 名前：匿名さん：2024/01/26 12:07

今が高値だと不動産YouTuberがいってたな。
何とか島さん。強面の人。

在庫結構残ってるらしい。

超高級な地域の物件なら値下がりしないかもね。

15 名前：匿名さん：2024/01/26 12:07

ローン通るんですか？

16 名前：匿名さん：2024/01/26 12:09

>>13
どのくらいの年収なら貸してくれるの？

17 名前：匿名さん：2024/01/26 12:14

>>16
一般的に年収の5倍くらいが目安っていうから、1億2千万円借りたいなら年収2400万円くらいでは？

18 名前：匿名さん：2024/01/26 12:17

ペアローンとか組むのかしら？離婚したら大変よ。

19 名前：匿名さん：2024/01/26 12:18

一般的には住宅ローンの借入額は、年収倍率の約7倍までが借入可能

20 名前：匿名さん：2024/01/26 12:22

>>19
借入が可能だったとしてもギリギリまで借りるのは危険だよね。
ましてや2馬力、これから子育てするような世代だと尚更。

21 名前：匿名さん：2024/01/26 12:33

無知すぎないか‥

22 名前：匿名さん：2024/01/26 12:35

>>20
預貯金がどれくらいあるのかも分からないのに、どんな心配？

23 名前：匿名さん：2024/01/26 12:39

>>22
ここの住人のお子さんなら、何千万円も貯めるほどの年数働いてないのでは？

24 名前：19：2024/01/26 12:40

>>22
上の人が借入可能額について書いてるから、可能額ギリギリまで借りるのは危険だと書いたんだよ？
預貯金は借入可能額に関係ない。

25 名前：匿名さん：2024/01/26 12:44

我らはバブル崩壊を知ってるから
売っても値下がりしない、損しないという言葉は怖いって感じるよね。
まあ、バブルの時と値上がり理由が違うんだろうけど、心配しかないよね。

26 名前：匿名さん：2024/01/26 12:46

頭金に3000万円ぐらい用意してるんじゃないの？
たったら可能じゃないかな。

27 名前：匿名さん：2024/01/26 12:49

息子さんの「無理してでも」は怖いね。
「無理のない範囲でお願いします」とは思う。

28 名前：27：2024/01/26 12:58

>>27
勝手に息子さんにしてしまった。
娘さんかもしれないね。

29 名前：匿名さん：2024/01/26 13:28

まあ、ネタでしょう

30 名前：匿名さん：2024/01/26 13:28

これから下がる可能性あると思う。
ローン組むと、月々の支払いくらになるのかな。
女性は子どもの出産前後は働けないからその間は収入減ると思うし。
今無理して買わない方がいいような気がするけど。

31 名前：匿名さん：2024/01/26 13:38

>>29
だよね～

32 名前：主：2024/01/26 13:57

ありがとうございます。

貯金は貯めたとしても2千万は行かないような…
1500万プラスアルファかと想像してます。

やっぱり無謀ですよねえ…
これから何があるかわからないのに、万が一1人が働けなくなった時詰みますよね

私が家を買ったときは高止まりの一歩手前で買ったけど、そのあとすごい安くなってたし。
でも、子供に言わせると、そんなに下がらない、バブルの時でも10%ぐらい下がってたぐらいだよと。
そうなんですかね。
私は下手すると30%ぐらい値下がりしてた気がするけど…

33 名前：匿名さん：2024/01/26 13:59

家買うモードに突入してる人には何言っても無駄かな？
とりあえず親の援助や遺産は当てにできないってことだけ伝えてたら良いと思う。

34 名前：匿名さん：2024/01/26 14:00

無理して資金捻出する状態なら危険だと思うよって言っておくかな。
不動産バブルははじけるのが早いから怖いよね。

35 名前：匿名さん：2024/01/26 14:01

あのころに銀行で住宅融資担当していた者ですが、無理な住宅購入が破綻するのをさんざん見てきたので、私なら助言はしますね。
バブル崩壊後の不動産価格なんて半減しましたよ。
何能天気なこと言ってるんだろう。

36 名前：匿名さん：2024/01/26 14:15

>>35
無理した住宅ローンは怖いよね。

37 名前：匿名さん：2024/01/26 14:21

勤続年数、年収を聞く前に、職業だけ聞いて
公務員なら1億OK〜とか、医師免許1枚で
◯億貸すよ〜と銀行さんは本審査の前に
軽々しく言う。
主さんの子供さんの職は知らないけど、
踊らされていないか？

38 名前：匿名さん：2024/01/26 14:27

義弟、国家公務員で４０歳の頃に
不動産巡りをしていた。
不動産屋におだてられて６５００万まで
借りられるとかいわれて、鎌倉あたりに
居住しようとしていたけど、銀行から断られて
結局、ちょっと不便なところで３０００万の建て売りになっていた。

だって、頭金なしのフルローンだもん。そんなもんでしょ・・・。
いくら国家公務員でも、生涯年収計算すぐ出来るし。そんなに借りられないよね。

39 名前：匿名さん：2024/01/26 14:50

昭和40年ごろの不動産価格とバブルの頃と比べてみたらすごい価格差だよ。
数万で家買えたと言ってたのに、バブルにはあっという間に数千万になった。
ちゃんと毎年給料が上がってたから気にならなかっただよね。
1億が高いと思うかもしれないけど今後下がる要素なんてなく無い？
震災で資材価格だって高騰、高齢化で建築業界に人がいないうえに
残業の禁止だっけ、そんなこんなでさらに人件費も高騰。
みんな年寄りが死んだら土地が余るって期待してるけど、田舎の土地だけ余るけど
東京や大阪の大都市の便利な土地はどんどん人口過密で高騰化。
企業もどんどん初任給上げてるし。
大企業の初任給は600万位になってきてるから、2馬力なら買えると思うよ。

40 名前：匿名さん：2024/01/26 14:53

これから金利値上がり傾向だからねー

41 名前：匿名さん：2024/01/26 15:00

>>39
オンライン化が進んで企業、住居エリアが都心部に集中せずに済む可能性もあるよ。
未来のことは誰にもわからない。

42 名前：匿名さん：2024/01/26 15:01

知人のお子さん（夫婦で超大手総合商社勤務 20代）が億ション買ったのは最近聞いたよ。
買える人は買える。

43 名前：匿名さん：2024/01/26 15:02

>>42
そりゃ買えることは買えるのよ。
でも、即金で勝ったわけじゃないんだから、これからローンを返し続けられるかが問題でしょ。

44 名前：匿名さん：2024/01/26 15:03

>>42
私の知り合いの20代夫婦はタワマン（賃貸）ですごい家賃を払ってる。
そりゃ買える人はいるよ。

45 名前：匿名さん：2024/01/26 15:04

世帯年収で1500万円だと厳しいと思う。

46 名前：匿名さん：2024/01/26 15:05

>>42
そりゃ買える人は沢山いるよ（笑）
年下の従兄弟夫婦が最近2億超えのマンション買ったよ。
芸能人も何人か住んでいるマンション。
でも2LDK。
2人目妊娠中したから売却して引越しするらしい。

47 名前：匿名さん：2024/01/26 15:24

でも例えば全ての衣食子供の学費を10年間両方の実家に頼れば、
10年間で返せるね。

48 名前：匿名さん：2024/01/26 15:26

マンションってローン以外に
修繕積立金、管理費、駐車場代と
別途かかるよね。
タワーマンションなら、それらで五万は軽く
いくかと。

49 名前：匿名さん：2024/01/26 15:30

>>47
で？

50 名前：匿名さん：2024/01/26 15:36

>>49
それくらい両実家が頑張れば世帯年収1500万でも買えるのかなーと。
あーでも年収だからそこから税金等引かれるんだよね？