NO.11641443

0 名前：匿名さん：2024/01/29 00:22

現金が欲しいからと実家の戸建てを売却し
それを元出に賃貸生活をすると
言い出した父。母は拒否しています。
高齢者なのに今さらどこへ住むのか。
賃貸契約だってできるかわからないのに。
話し合いするも俺の家だと聞く耳持たないので
困っています。　
今までも父には散々苦労させられてきました。
占有権限？で阻止出来るんでしょうか。

1 名前：匿名さん：2024/01/29 00:52

高齢者に貸す大家はまずいないと思った方が良い。
URとかなら、借りられるみたいだけど。
ご両親の経済状態がわからないから
何とも言えないけど
売却代金を償却しながら生活すると、
１０年くらいで底つきそうだけど。
年金とかは十分なの？
居住している家の売却は、残った片方が
施設に入る時とか、そのための資産として
持っていたほうが良いかと。

2 名前：匿名さん：2024/01/29 01:00

今更賃貸はやめといた方がいい
というか、保証人がないと借りられないと思う。
つまり、娘のあなたの保証が必要だと思うんだけど。
保証人が必要ないのは、上でも言われてるけどURらしい。

お金が欲しいって、なんのお金なんだろう

3 名前：匿名さん：2024/01/29 01:14

え、急に言い出したの？
高齢者って何歳ですか？
現金が欲しい理由は何だろう。
現金を持っても家賃を払ったら現金は無くなっていく。
そういうのはどう考えているんでしょう。
暫くしたら考えが変わり、現状維持になるといいですね。

4 名前：匿名さん：2024/01/29 06:43

>>1
URって公営と違って、逆に収入がこれ以上ないと駄目ってのがあった気がするけど。

5 名前：匿名さん：2024/01/29 06:56

最近は「リースバック」といって、家を売ったあとはそのままそこに賃貸料金を払って住むというのが流行ってますよね。
売却した事をのちのち後悔したら買い戻せるとも謳ってる。

だけど、買戻す時はきっと高値だろうし、賃貸料金も長生きしたら下手したら売却代金より高くなるかもしれないし、賃貸料金値上げされたりしないのかな？


リースバックをする会社にも利益が
ないといけないから、絶対に向こうが儲かるようになるはず。

主さんのお父さんは他に住むとか言ってるけど、多分高齢だと本当に借りられないから、リースバックって言い出したら、
よくよく主さん等が契約書目を皿のようにして見た方がいいし、
不安点は質問した方がいいよ。

6 名前：匿名さん：2024/01/29 07:06

一番安く済むのは市営住宅や県営住宅に住む事よね。
持ち家を売却してからじゃないと申し込みは出来ないけど。

7 名前：匿名さん：2024/01/29 07:22

年金で清貧で暮らしているYouTuberの方を参考にしては？

8 名前：匿名さん：2024/01/29 07:46

年金が少ないのかな？
年金が少なくて暮らすのが大変なら、自宅を売って市営住宅に住むとかにした方が良いと思う。

9 名前：匿名さん：2024/01/29 07:46

>>4
リフォームの仮住まいで借りた時、
前年度の収入証明を求められました。
（一定に達していないと借りられないようです）


高齢者は、
私が借りた所では300万円以上の貯金がないと
借りられないと聞きました。

10 名前：匿名さん：2024/01/29 07:54

>>1
うちの近所のURは、民間の賃貸マンションより若干高いの。
だから空室が目立つ。
綺麗なんだけどね。

11 名前：匿名さん：2024/01/29 08:19

まずは何にそんなにお金が必要なのか？
生活に困窮しているのか兄弟姉妹も招集して
家族会議だね。援助でなんとかなるかも。
万が一売るのなら、近い将来を考え
賃貸は賃貸でも老人専用アパートや施設入所
しか選択肢はないと言う。

12 名前：匿名さん：2024/01/29 08:55

大きな家なの？
老夫婦二人なら2DKくらいに縮小するのもありだと思うけど。きっちり断捨離してもらったら、将来的に主さんが助かるかも。

実家に帰省したいとかは無理になるけど、ホテルに泊まればいいよね。

親に家の維持を提言するなら、子どももそれなりの案や援助を考えなくてはダメなのでは？

13 名前：匿名さん：2024/01/29 08:56

売らなくても、家を抵当に入れて借金すればいいんじゃない？

14 名前：匿名さん：2024/01/29 08:58

リバースモーゲージっていうのがあったのでは。

15 名前：匿名さん：2024/01/29 09:33

お父さん、なんかもう面倒で手っ取り早くお金が欲しくなっちゃったのでは？
多分先のことは何も考えてなくて、賃貸に移ったら以前の持ち家と比べて不満でまた騒ぎそうな気がする。
まあ、私の父がこういうキャラだったんで邪推。

実際家は売れそうなんですか？
父親が売るって騒いでも買い手が付かなければ売れないわけだけど。
あと、市の法律無料相談とかどうだろう？
お母さんに何かしらの権利はないのかな。居住権とか？

16 名前：匿名さん：2024/01/29 09:37

賃貸契約ってさ、結構初期費用掛かるじゃない？
今まで持ち家だったなら、お父さんそういうこと知らないのでは？
引っ越し代もかかるし。
家財道具ある程度処分しなきゃならないし。
今は処分代もかなり高いよ。

軽く計算して教えてあげたら？

きっとやめるって言うよ。

17 名前：匿名さん：2024/01/29 09:56

お父さん、女に騙されてるとかない？

18 名前：匿名さん：2024/01/29 11:26

スレ主です。
実家はそこそこ広いです。35年くらい前に
キャッシュ払いなのでローンなし。売却すれば
３〜4千万位かと思います。
売ったお金で株や美味いもの食べて悠々暮らしたいそうです。株は今までタワマン買えるくらい注ぎ込んだのを知っています。
家族からすれば、家族に迷惑かけて
母を苦しめて、じゅうぶん自由に生きてるだろうがって言う感じ。
貯蓄はあります、年金もそこそこの金額です。
自分がら死んだら残りの金はお前たちにやる
って。私は要らないです。この家におとなしく
住んでいて欲しいだけです。　
父が病気になっても介護放棄したい。

19 名前：匿名さん：2024/01/29 11:30

>>18
なあんだ。お金持ってるんじゃん。
なら安心だ。

20 名前：匿名さん：2024/01/29 11:35

>>18
夫婦でサービス付き高齢者住宅に入ればいいじゃん。
介護もしなくて済むよ。

21 名前：匿名さん：2024/01/29 11:36

>>18
貯金と年金で美味いもの食べまくって
貯金が無くなったら考えたらいいのにね。

22 名前：匿名さん：2024/01/29 11:39

貯金を減らしたくないから
家を売却するって言うんです。
訳わからないです。

23 名前：匿名さん：2024/01/29 11:41

家を売るのではなく、まずは綺麗にして人に貸してみては。
しばらくはお父さんのいう通り、どこか借りて住んでもらう。
何年かして気が変わったら借主さんに出てもらってもいいし。

24 名前：匿名さん：2024/01/29 11:41

家売るのはいいけど、年寄り2人世帯に賃貸は貸してくれないよ。
審査通らないと思う。

25 名前：匿名さん：2024/01/29 11:43

>>23
一旦貸したらそんな簡単に追い出せないよ。

26 名前：匿名さん：2024/01/29 11:48

株を買いたいんじゃないの？
それか、もう貯金を使い切ってしまってるとか。

27 名前：匿名さん：2024/01/29 11:52

>>25
不動産屋通して契約しっかりしておけば大丈夫。

28 名前：匿名さん：2024/01/29 11:57

今の生活で貯金を使ってるのかな。
家を売るにしても賃貸物件を探してからだよね。
家を売ってしまったら家には戻れない。
現実を知った方がいいかも。

29 名前：匿名さん：2024/01/29 12:03

>>24
今はそんな事ないよ。
敷金を多めに払ったり資産や保証人の審査はあるかもしれないけど。

30 名前：匿名さん：2024/01/29 12:05

>>27
そんなことないよ。
雨漏りするようになり修理に何百万円もかかると見積もりしてもらったら言われ、仕方がなく出て行ってもらう事に。

出て行ってもらうのに引っ越し代に50万円出さないと駄目だと不動産屋に言われて出したよ。
古い家を貸すには、色々お金がかかるからね。

31 名前：匿名さん：2024/01/29 13:17

>>30
それは契約書に記載されていなかったからでは？
私は大家やっていて二年毎の更新で契約している。
更新前に不動産屋さんが、このまま続けられますか？という確認の電話がくるよ。

何にしても主さんの状況なら、仮に貸してやはり出ていってほしいということになった場合、引っ越し代50万で済むなら安いと思うけど。
空き家で置いておいたら固定資産税はかかるし、家は傷むし、コストが無駄。

32 名前：30：2024/01/29 13:39

>>31
うちも2年更新でしたよ。
でも更新したばかりで雨漏りしたから、次の更新まで待つ事も出来なくてすぐ修理しなきゃならなかった。

雨漏りの応急処置はしたけど、完璧な修理なら300万円はかかると言われ、どちらにしても出て行ってもらわなきゃいけないので引っ越し代はこちらが出さないといけませんでした。

こちらの落ち度なので、引っ越し先が見つかるまでは家賃も無料にしなきゃいけなかったし。
古い家だとあちこち修繕が出てくるので、あまり儲けは出なかったです。

33 名前：匿名さん：2024/01/29 13:47

お金持ってる親だからほっとけば？

そのかわり、困っても助けられないからね！
と釘を刺しておく。

34 名前：匿名さん：2024/01/29 13:54

>>33
そうだね。
困って売るわけじゃなければ放っておくしか
ないと思う。
でも、売ったお金を自由にする歳ではなく、
ご自分の介護をどうするのか考える歳だと
知らしめないと。

35 名前：匿名さん：2024/01/29 14:23

そんな父親が今回も好きにして、後で一人ひっくり返るのは自業自得だけど、巻き込まれるお母さんが可哀想ですね。

36 名前：匿名さん：2024/01/29 14:46

年齢がわからないと何ともわからない。

37 名前：匿名さん：2024/01/29 15:05

>>18

財産もいらないし介護もしたくないなら、お母さん引き取って勝手にしてもらったら？
なんでその家でおとなしく住むことだけが希望なの？
タワマン買えるほど株につぎ込んだり贅沢したのはお父さんのお金なのでは？借金もないんですよね？

38 名前：匿名さん：2024/01/29 17:07

>>37
母はこの歳で他所へ行くのは嫌だと言っていますし
子供に迷惑かけたくないとも。
父が何も言わなければ普通に生活できる訳です。
ちなみに両親は80歳です。

39 名前：匿名さん：2024/01/29 17:13

>>38
主なら主と名前に入れてくださいね。

40 名前：匿名さん：2024/01/29 17:13

>>38
主さん？
80歳ならまだ早いけれど、高齢者用の賃貸住宅借りるのならありかも。
ちょっと高めだけれど、体弱っても介護してもらえるようなところ。

41 名前：匿名さん：2024/01/29 17:18

>>39
失礼しました。入れ忘れました…

42 名前：匿名さん：2024/01/29 17:19

>>38
それならば、家を売るのは2人が施設に行く時だと思う。
お父さんにはそれを言ってみたらどうかな。

43 名前：匿名さん：2024/01/29 17:31

>>40
それが1番いいよねー