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0 名前：匿名さん：2024/03/19 15:13

マンションの管理費などは平均で2〜3万円といいますが、退職後だと結構、毎月大変ではないですか？30年前に比べると平均寿命も伸びているし、住み続ける事はできても貯金があっても働き続けないとならない？
参考にマンション住まいの方、実感としてどうですか？

1 名前：匿名さん：2024/03/19 15:25

管理費、月に五万円ほど払ってます。
タワマンで、コンシェルジュがいる。
ゴミの管理から、共用部分の掃除、災害時用の備蓄、警備、各施設の管理、各種サービスなど至れり尽くせりなのを考えるとこれくらいは仕方ないかなと思います。
歳を取るといろんなことが困難になるから、管理費払う代わりに助けてもらえる部分は大きい。
うちのマンションは、年数回までご老人はコンシェルジュがいろんな雑用もやってくれるシステムがある。
それで助けられてる人もいると思う。
我が家は使ったことないけど。

2 名前：匿名さん：2024/03/19 15:26

>>1
セレブだね〜都内？

3 名前：匿名さん：2024/03/19 15:37

親はボロボロの一戸建てに1人で住んでいるので家賃はいらないけど、家の修理やらあるとまとまったお金がかかります。業者選びも自分だし。
それ思うと管理費できちんとやってもらうのならいいんじゃないのかな。金額は人によるだろうけど年金でたとえば1人で月12.3万だったらきついと言えばそうだけど。
家賃払うよりは安いし。

4 名前：3：2024/03/19 15:38

あ、上は年金が月12.3万で、管理費が2.3万だったら、です。

5 名前：匿名さん：2024/03/19 15:47

これからマンションを買うとか？
もしそうだとしたら、
こんな高値のときに買うのは無謀だと思うけどね
マンションは基本転売を前提に考えないと後々大変だと思う。
中古で買ったりすると、後々大変だと思う

6 名前：匿名さん：2024/03/19 15:49

だから分譲マンションって一番お金かかる、金持ちが買うものだと思う。

7 名前：匿名さん：2024/03/19 16:00

またこの話か
この前やったjん

8 名前：匿名さん：2024/03/19 16:01

タイトルが「家購入の参考に」だから、一戸建ての我が家も何か参考になれば、と思って開けたらマンションの管理費の話。
それとわかるタイトルにして欲しかったわ。

9 名前：匿名さん：2024/03/19 16:04

>>5
でもさー、今後も下がらなそうじゃん。

10 名前：匿名さん：2024/03/19 16:07

かかるのは管理費だけじゃない。
修繕積立金もマンションによってだけど、1〜2万払う。
この修繕積立金が重要。15年位毎に外壁塗装や廊下、共同設備等のメンテを
していかないといけない。年数経つと修繕費が足りなくなるので
徴収したり、老朽が激しいと建て替えの必要性も出てくる。
その時にかなりの高額なお金がかかり、高齢者は払えないと反対する人も多い。
住み続けられても、管理費修繕積立金が高額となり年金生活で負担になる人も多い。

今老朽化したマンションがすごく問題になってる。
住民達がしっかりしてないと管理がゆるくなり、売れない、修理してない、住民が住まない
ゴーストマンションになりかねない。
逆に管理の行き届いたマンションは、住民は住むし売れるしのいいマンションとなる。

マンション問題で検索するといいよ。
納得の上で買った方がいいよ。

11 名前：匿名さん：2024/03/19 16:28

管理費も修繕費も支払うこと込みで生活設計したので特には。
うちはマンションのブランドには拘ったけど、板マンで200戸前後以上の規模、共有施設少なめ希望で選んだ。

管理も行き届いているし、満足してる。

12 名前：匿名さん：2024/03/19 16:30

マンションは２件購入して、片方を賃貸に出すと良いですよ。

13 名前：匿名さん：2024/03/19 16:33

集合住宅は、建て替える時に相応の賛成がないと
建て替えられないって大変だよね。

14 名前：匿名さん：2024/03/19 16:34

>>10
場所が大事なんだよね。
都内の利便性の良いマンションは価値が下がりにくい。

15 名前：匿名さん：2024/03/19 16:35

>>12
理想はわかるけどそういう人どんだけいるんじゃ！？

16 名前：匿名さん：2024/03/19 16:38

>>12
それはどうして？
二軒購入の意味がわからないです。

17 名前：匿名さん：2024/03/19 16:52

でも、戸建ても定期的に修繕費が
必要では？
マンションは毎月払ってるから、
基本的に12,3年ごとくらいに行われる
大規模な修繕は費用負担なしだよ。

18 名前：匿名さん：2024/03/19 16:56

>>17
>大規模な修繕は費用負担なしだよ。

追金が発生してるところ多いよ。
今後はもっと増えるかもね、
資材高騰や人手不足で。

19 名前：匿名さん：2024/03/19 17:08

９年前にマンションを売却した理由

今後の大規模修繕にかかるであろう試算が、
今の修繕費の３倍くらいに上げないと厳しいとのことで、
これでは老後困るかも・・・と思って住む替えしました
９年前は物価高騰してないから、今はもっと金額上がっていると思うと
マンション出て良かったと思っている
きちんと運営されている管理組合ならいいけど、
うちが住んでいたマンションみたいだったら逃げるかやめた方がいい

20 名前：匿名さん：2024/03/19 17:12

老後は駅から遠い一戸建てより、駅に近くて階段がなくてゴミがいつでも捨てられるマンションがいいと思うんですけどねえ。
またボケちゃったら施設に行くしかないけど

21 名前：匿名さん：2024/03/19 17:16

うちの戸建に住んでいる親戚にチラッときいたけれど、家も古くなってくるとリフォーム代がかかる。
だから月2万か3万は貯金しているとか。

毎月貯金しておかないといけないのは戸建もマンションも一緒かもですね。

22 名前：匿名さん：2024/03/19 17:40

>>17
>でも、戸建ても定期的に修繕費が
必要では？

戸建ては修繕する程度規模も時期も自分たちの自由だし、修繕費にと貯めたお金を旅行や生活費の足し等にも使える。

>マンションは毎月払ってるから、
基本的に12,3年ごとくらいに行われる
大規模な修繕は費用負担なしだよ。

修繕のうちはいいけど建て替えの話が出て来たら、追加負担の心配等で安心して暮らせなさそう。

23 名前：匿名さん：2024/03/19 17:46

都内でうちの周りはマンション住まいの人だらけだけど、ここでも話題になっているような話は聞かないなあ。
中古マンションの情報見ると築40年くらいでも5千万円くらいする。
売れるのか分からないけど。

24 名前：匿名さん：2024/03/19 17:55

>>18
うちは追加費用なしだったよ。
２回とも。
最初購入するとき、他と比べて
修繕積み立て費がちょっと高いなって
思ったけど、そのおかげか、追加費用なし。
ま、今後はわからないけど。

あと、マンションは気楽なんだよね。
うちのマンションは自治会にはいってないし、
管理組合は１５年くらいの周期で役員まわってくるけど。
家の中さえきれいにしてれば、一方出た共用部分は
管理会社が雇っている人が毎日掃き掃除とかしてくれてるし。

ゴミが戸別回収の武蔵野市あたりだったら、戸建ても魅力的だとは
思う。自治会も無いでしょ、武蔵野市、確か新聞でそういう記事を
読んだ覚えがある。

25 名前：匿名さん：2024/03/19 18:00

>>24
自治体より管理組合のほうが面倒だと思うけど、そうでもないのね。
建て替えとかになったとき、意見がまとまらないから大変だよ。

26 名前：匿名さん：2024/03/19 18:01

NHKのクロ現でよくマンション問題はやってる。

マンションは共用部は修繕費で修繕やってくれるけど、
個人の部屋はやってくれないんだよね。
だから給湯器とか内装、床等のリフォームは自分でやらないといけない。
その為の資金も必要だよ。

27 名前：匿名さん：2024/03/19 18:03

>>26
流石にそれは知らない人いるのかな？笑

28 名前：匿名さん：2024/03/19 18:06

>>24
ゴミの個別回収は珍しくないよ。
どこでもやってる。

地方はわからないけど。

29 名前：匿名さん：2024/03/19 18:06

マンションを解体する時の話し合いと費用を考えると恐ろしい

30 名前：匿名さん：2024/03/19 18:09

管理費とか関係なく、大勢住んでる集合住宅は苦手。

31 名前：匿名さん：2024/03/19 18:13

>>24
自治会のあるマンションもある。
めんどくさそうだけど、子ども会とかあるからお子さんが小さいと思い出になっていいかもしれないです。

32 名前：匿名さん：2024/03/19 18:33

阪神の震災でマンションは揉めてたから
あれ以来マンション買う選択はない

33 名前：匿名さん：2024/03/19 18:45

>>29
解体なんて生きてる間にはないよね。

34 名前：匿名さん：2024/03/19 18:46

>>29
そんなの見た事ない。

35 名前：匿名さん：2024/03/19 18:47

子供に負の遺産を残さないように

36 名前：匿名さん：2024/03/19 18:48

>>33
>>34
ググってごらん

37 名前：匿名さん：2024/03/19 18:49

>>36
マンションの寿命って長いよね。
そのまま子供に相続させるんじゃないの？

38 名前：34：2024/03/19 18:52

>>36
いや、ググるとかじゃなくリアルの話よ。

39 名前：匿名さん：2024/03/19 18:54

>>38
リアルにある話、
ググったら実話がでてくるでしょ？
もしかして、ネット検索して出てきた情報は全てが嘘とか思ってるのか？

40 名前：38：2024/03/19 18:55

>>39
思ってる訳ないじゃん。
築50年近いだろうという古いマンションも沢山あるけど解体してるのは見た事ないって書いただけ。

41 名前：匿名さん：2024/03/19 19:43

マンションの解体費用は一戸あたり200マンって。
そんな驚くほどの費用ではないよ。大丈夫。

42 名前：匿名さん：2024/03/19 19:47

>>41
それを高齢者が拒むんよ。

43 名前：匿名さん：2024/03/19 19:47

>>41
そのマンションはどれくらいの規模？

44 名前：匿名さん：2024/03/19 19:48

>>41
新しく建てるマンション費用の方が高額じゃないの？

合わせたら1000万超えじゃない？

45 名前：匿名さん：2024/03/19 19:48

>>43
そこまで知らない。検索したら一戸あたり200万程度、と出た。
まあそれが一般的な相場なんじゃないの？

46 名前：匿名さん：2024/03/19 19:49

>>44
それは買うのはマストじゃないじゃん。
そこは自由意思でしょ。
お金がないなら買わないだけだ。

47 名前：匿名さん：2024/03/19 19:50

>>42
それ実際起きてる問題なの？
築何年でそんなことになっているんですか？

マンション寿命って90年とかあるよね？

48 名前：匿名さん：2024/03/19 19:52

>>42
そうなるだろうね。
高齢になったらお金ないし、生きてる間だけ住めればいいから
建て替えなんかしたくないよね。
阪神の震災の後もそれで揉めてたよ。

49 名前：匿名さん：2024/03/19 19:52

>>46
いや古いマンションの権利があるからさ買う買わないじゃないでしょ。

出て行くなら残る住民に区分所有分支払ってもらうんだけど、
残ると人達が払えるかどうか？

裁判が実際起きてる。

50 名前：匿名さん：2024/03/19 19:53

>>49
へー、マンションって難しいのね。