NO.11801750

0 名前：新築：2024/04/19 17:47

80坪の土地を買いました。

1階23坪
2階13坪

延床面積36坪と言われたのですが
建坪は23坪で間違えないでしょうか？
もっと、大きな家かと思ってたけど
想像以上に小さや家になりそうです！

36坪と言うのは
１階2階合わせてですよね？

外観から見たら23坪程度の大きさですよね？


全く想像がつかないので
わかる方教えて下さい🙇‍♀️

41 名前：匿名さん：2024/04/19 20:48

>>39
急かしたとしても決めたのは自分達

42 名前：39：2024/04/19 20:49

でも、主さんの場合、そんなにこだわりがないんなら、庭も広いし、もし収納が足りない分は倉庫でも置いたらいいんじゃないだろうか……

43 名前：39：2024/04/19 20:50

>>41
後で手直しできますと言ったのは嘘じゃない？
友達ところは、それで不信感を持ってしまい、契約破棄したよ

44 名前：匿名さん：2024/04/19 20:53

>>40
うちは間取り変更したかったら、建築確認申請出し直しになるので40万円掛かると言われた。

45 名前：匿名さん：2024/04/19 20:56

>>44
40万も小額ではないけれど、変更しないで後悔するよりは出すし、出せるんじゃないかな。

46 名前：44：2024/04/19 20:58

>>45
もしかして、主さんの場合それに加えて設計料が更に掛かるかも。
うちは設計料は無料だと言われたから。

47 名前：匿名さん：2024/04/19 21:00

>>46
合計いくらなのか　だよねぇ。

48 名前：匿名さん：2024/04/19 21:09

契約して地鎮祭というところまできているのに
ナニ言ってるんだろうが感想だけど、
80坪は四角い土地なの？車は何台？
旗竿ではない？
その家は予算通りなんだよね？
ここまで来たら腹を括る。HMの素敵な家が
建つよ。

49 名前：匿名さん：2024/04/19 21:14

各居室の広さを考えたら、注文建築ではなくマンションとか建売りっぽい感じね。

50 名前：匿名さん：2024/04/19 21:29

1階にリビング6帖洋室二間。
2階に洋室6帖二間と5帖一間と、バルコニーです。　

８０坪位だとそんなものなのかも。
でも部屋の１つ１つが小さいよね、寝室を大きくとるのは無駄だと言う人がいるから主さんもそんな感じですか？
それとも収納をたっぷり取ってあって、ウォークインクローゼットの２、３畳の物が各部屋についてるとか。

51 名前：匿名さん：2024/04/19 23:32

お風呂どこにあるのか書いてあった？

52 名前：匿名さん：2024/04/19 23:54

必要以上に大きな家はいらないけど、
それだけ土地があるのに、2階こ5畳の部屋はいらない。
6畳以上の部屋と1つは8畳とかほしいし、6畳でもクロゼットは大きくとりたい。2階の部屋以外に物入れは必要だし。
リビング18畳はキッチンが別ならいいけど、LDKで18畳は結構余裕はない。

53 名前：主です：2024/04/20 03:30

皆様色々アドバイスありがとうございます。

各部屋にWICLO、クローゼットや収納部屋もあります。
1階にトイレ、お風呂、脱衣所、洗面所、収納部屋。
2階に3部屋とちょっとしたホールと4.5帖のバルコニー。

けど、確かにひとつひとつの部屋が
小さかったですね。

キッチン、パントリー合わせてリビングも18帖しかありません。


土地は真四角です。車は軽く3台、寄せたら4台くらいです。

新築建てれるだけで浮かれてしまい
間取りも広さも考えてなかったです。

後からインスタ見てもうす少しリビングの広さが
欲しかったなとか
ランドリー部屋が欲しかったとか
色々と欲が出てきました。


いずれは2人暮らしになるので
部屋もそこまで要らなかったですね。


もう、後戻りは出来ないので
このままお願いしようと思います。

オシャレな家でもないし
モデルルームみたいな家でもないですが
パッと見、外見からは
こじんまりとしたコンパクトな家になりますか？



CGも見たけど全く想像がつかなくて。

54 名前：匿名さん：2024/04/20 07:08

>>53
パッと見、外観からは… ってのは、感覚は人それぞれだから。
似たような広さの販売中の住宅でも見に行って外からみてきたら？

55 名前：匿名さん：2024/04/20 07:37

>>53

>パッと見、外見からは
こじんまりとしたコンパクトな家になりますか？

外壁材や屋根の形などでも見た目は変わります

お金払ってでもいいから、一旦中断したら？
一回に LDKあって、お風呂洗面トイレ、収納部屋を設けて、更に部屋が２つあるんだよね。
何に使う2部屋なんだろう
２間続きになる仏間とか？
細かく部屋が仕切られてないなら、まだ使い勝手もあるだろうけど、全てが独立した5部屋なら使い勝手悪くなりません？

56 名前：匿名さん：2024/04/20 10:56

うちの近所の新築も、土地の半分くらいしか家がないや。
そんな感じなのかな？
ずいぶん贅沢な造りだなと思っていたよ。
今ならまだ引き返せるよ。
建ててから嫌になって建て直したらまた何千万とかかるでしょ。

57 名前：匿名さん：2024/04/20 11:02

>>56
うん。そうだね。
しばらくは納得いかないまま住んで、慣れるならいい。
慣れないで嫌になって、作り直すのはお金がかかる。
しかもその間いったんどこか借りて、そこに引っ越してまた戻るのはすごくたいへんそう。

そうなってから売ろうと思っても、土地の割に小さい家だとあまり高く売れないかもだよね。

58 名前：匿名さん：2024/04/20 11:21

主さんはまず予算がないんでしょ？
だから予算から計算してそのサイズになったのでは？
今だって変更もしないのは予算に余裕がないからでしょ。
お金がないなら、土地がいくらあっても仕方ないよね。
40坪でも建てられるサイズの家だけど。
だったら家を半分に寄せて、もう一軒分の土地は売ったら？

59 名前：匿名さん：2024/04/20 11:24

>>58
多分、土地が凄く安い地域だと思う。

60 名前：匿名さん：2024/04/20 11:24

なんでぱっと見なんてきにするの。
気にしなくていいと思うけどなあ。
一般的な大きさの家じゃないかな。
敷地が広いので、小さいと思うけども。
隣と少し離れるから、いいじゃん。うちなんか隣とすごく近いから嫌だよ。

61 名前：匿名さん：2024/04/20 11:31

最終的に老人2人になるなら、一階のみで
生活出来るように、夫婦別寝室出来るから
一階に洋室２室ってのは案外ありなのかもね。
部屋が狭いと光熱費もかからないし。
2階は物置とゲストルームにするかな。
浴室乾燥つけたらランドリー部屋は
いらないと思うよ。
子供がまだ小さいなら一家がくつろげるように
広いリビングがいいと思うけど、
もう寝に帰るだけの年齢では？
うちは子供が巣立った今となっては大きな家は
いらないなと思う。
駐車スペース広めにとって、家庭菜園でも
楽しんだらいいと思う。

62 名前：匿名さん：2024/04/20 11:34

ちょっと一つ一つの部屋が狭いかなぁと思うけれど、まあいいんじゃないでしょうか。
広い庭、私なら家庭菜園したいなぁ。
将来自立したお子さん達が車できてくれても、駐車スペースあるし。

63 名前：匿名さん：2024/04/20 11:36

4人家族で、1階LDK18帖・トイレ・お風呂・脱衣所・洗面所・洋室6帖・洋室6帖。
2階に洋室6帖・洋室6帖・洋室5帖とホールと4.5帖のバルコニー。

だよね？
脱衣所と洗面所を別々に作れるなんて、かなり広いんじゃない？

64 名前：匿名さん：2024/04/20 11:37

>>63
118㎡でこんなに部屋作れる？

65 名前：匿名さん：2024/04/20 11:40

2階にトイレはないの？
ちょっとしたホール潰してでもトイレにした方がいいよ。

66 名前：匿名さん：2024/04/20 11:45

それだけの土地なのにLDKが20畳もないのはちょっとね。
一つくらい部屋削ってでも大きくしたらいいのにとは思う。
部屋の広さは狭くても、クローゼットが大きいなら問題ないと思う。
それも特にないなら、一度止まって考え直した方がいい。
住宅会社に言われるがまま過ぎて
今後も手抜き工事になりかねない。

67 名前：匿名さん：2024/04/20 11:57

お風呂とトイレ、洗面所や脱衣所は広いよね？
洗濯機置く部屋はゆったりめがいいと思います。

68 名前：匿名さん：2024/04/20 13:09

ハウスメーカーに頼んだなら、
住宅模型ってつくってもらった？
これつくってもらうと、実感しやすいんだけど。
つくってって頼めばつくってくれるよ。
別料金になるかもしれないけど。

69 名前：匿名さん：2024/04/20 13:12

釣りだよね

70 名前：匿名さん：2024/04/20 14:13

家を建てるのに間取りや広さを気にしなかったということは、設計を依頼する段階で理想やこだわりがなかったのでしょう。今更アドバイスをかき集めても考えはまとまらないのでは。
再考するなら、ご家族とよく相談して何が必要かを明確にした方がいいですよ。

71 名前：匿名さん：2024/04/20 14:16

主から何らかの意向を聞き出さないと、ハウスメーカーは間取りの提案できない。
絶対になにか考えを話してる。

72 名前：匿名さん：2024/04/20 14:21

>>71
家族構成は？寝室は一人一部屋がいいですか？　とかかな。

73 名前：匿名さん：2024/04/20 14:43

>>72

それに対してイエス、ノーを言ってるのなら意向を伝えてることになるわ。

74 名前：匿名さん：2024/04/20 15:01

20代の甘ちゃんじゃあるまいし、
40代か50代か？になって人生1番の買い物をするのに業者の言いなりなんてありえない。

いつものネタ書きの人でしょ？
前はマンション買う話だったよね。今度は一戸建てにしたのか。

75 名前：匿名さん：2024/04/20 15:03

家持ってない人の妄想かな

76 名前：匿名さん：2024/04/20 15:20

>>75
なのかもね
間取りが、かなり非効率かな
好みはあるんだろうけど

77 名前：匿名さん：2024/04/20 15:26

そうか・・・、皆さん鋭い。

そうだよね、普通、戸建てを注文住宅で
つくるとなると、本買ったりいろいろなハウスメーカーの
間取り参照にしたりと、あれこれ、研究するよね。
で、念入りにメーカーと打ち合わせする。

78 名前：匿名さん：2024/04/20 15:28

この話は妄想でしかありえんと思う。
何千万もかけて家買う、しかも注文住宅建てるのにメーカーの言いなりの設計なんて絶対しない。
言いなりの家でしょいいなら狭い建売買う方がお得だもの。

79 名前：匿名さん：2024/04/20 16:15

やっぱそうか。
うちは今二軒目を建ててるところなんだけど、実家の建て替えも含めれば(私も打ち合わせはガッツリ参加してた)実質３回目なので、こんな買い方してるなんて余程の世間知らずのお姫様か何かなのかな？と思って読んでた。
建売ならいざ知らず、注文住宅の打ち合わせって何ヶ月もかけてやることもたくさんあるし決めることもたくさんあるし、言いなりとかまず有り得ない。
金ならいくらでも出すからおたく(ハウスメーカー)の好きに建ててくれればいいです、こちらの希望は聞かなくていいですってことなら有り得るのかもだけど、そんな設定がまずないでしょ。

80 名前：匿名さん：2024/04/20 16:17

大体間取りが変だよ。
マンションにしか住んだことない人だと思う。

81 名前：主です：2024/04/20 17:09

皆さんの意見聞いてホントに甘かったと反省してます。

今は、主人の実家の持ち家に住んでます。
私45歳と主人50歳と娘19歳息子20歳で子供たちは2人とも
県外に出てます。

息子はいずれ大学卒業したら帰ってきて
実家の仕事を継いでもらう予定です。

80坪の土地は私の実家の隣が空いたので
そこを安く買いました。


で、部屋数を多くとったのは
子供たちが帰省しても大丈夫なようにと思い
5つにしました。
1階に2つ部屋を作ったのは
ひとつの部屋は
リビングの隣の部屋で引き戸を開けると
リビングに繋がるので日中は開けておき
広く使えるようにと思い、
お客さんが来た時は閉めて客間にしようという
考えでした。


いずれは、主人と2人になるとは思いながらも
もしかしたらいずれ息子が結婚したら
息子ら夫婦と住むかも？
と、思い2階に3つ部屋を取りました。


それぞれクローゼットありです。

やり直しも考えましたが
特にこだわりもないので
このままにしようと思います。

ウッドデッキなどは家が出来てからでも
大丈夫と聞いたので
建った後にできるような参考になる投稿を
これから勉強して行こうと思います。

皆さん、アドバイスありがとうございました。

82 名前：匿名さん：2024/04/20 17:17

各部屋にクローゼットがあって、引戸でリビングに繋がるなら大丈夫じゃない？
土地に余裕があるから、息子さん家庭と同居になる時は増築という選択もできるし。
もしも仮に夫婦二人になるなら十分な広さだしね。
光熱費とか掃除の手間とかを考えたら、このくらいでいいと思うわ。

83 名前：匿名さん：2024/04/20 17:44

息子夫婦と同居とかあり得ないと
思っていた方がいい。
出来たらラッキーくらい。
で、必ず水回りは分けた方がいい。
キッチンとかお風呂とか。
そうなると、同居するとしたら、
増築が必要になるよね。

84 名前：匿名さん：2024/04/20 17:47

二世帯で住むとなるとキッチンとお風呂が別の方がいいけど
土地に余裕があるなら増築したらいいよね。

注文住宅と言っても、完全に間取りを施主が考えるものもあるけど、パターンの中から選ぶものもあるよ。
主さんはそう言うのじゃない？

85 名前：主です：2024/04/20 18:00

そうですね。もし同居となると
水周りはわけないとですね。


間取りは特にこだわらず5つ部屋が欲しいのと
リビングは南側へ！と、言うことを伝えたくらいです。

ただ、家事動線を考えて
何回かやり直しはしました。



何パターンか作ってもらい
そこから選び、その図面からも
ここはこうして、あそこをここへ持ってきてとか
簡単な変更はしてもらいました。
あとは、利便性や耐震性を考えて
HMさんの思案どおりにお願いしました。


家を建てる予定もなけりゃ
建てるつもりもなく
実家に帰ったとき、隣の土地が空いたと母が言い
冗談で『買おうかな？』
と、言うと、主人もその気になり
県外出てる子供たちも本気にし
母も『半分出してあげる』と、言い
その流れでした。
なんの知識もなくHMを何店舗も回ったわけでもなく
1件目で話を聞いてスタッフさんの情熱に感動し
そこに決めたのです。


娘や息子がもし家を建てるのなるときはこのような
事がないよう伝えないといけませんね。

86 名前：匿名さん：2024/04/20 19:04

いつもと同じように展開が早い

87 名前：匿名さん：2024/04/20 19:22

多分、主さん、こだわりがないなら
家が建っても
後悔のない家が出来るんじゃない？

使わない部屋は定期的に窓開けて換気したり
部屋数多いから掃除が大変なことくらいかな？
普通に考えて
延床面積39なら広いと思うよ？
今、どんだけ大きい家に住んでるのか知らないけど
コンパクトではない。

88 名前：匿名さん：2024/04/20 20:55

うーん、うち地方郊外なので土地安いしざっくり100坪の土地に40坪弱の家を建てたんだけど、4LDKで1階はLDKがキッチン狭めでパントリーもなしの20畳、6畳の和室(一間押し入れと半畳の床の間付き)、1坪の風呂に4畳程の洗面脱衣所、半畳の納戸ふたつ、1畳のトイレ、1坪の玄関、1坪の玄関ホール、廊下少し。
2階が10畳の寝室に4畳のWIC、洋室ふたつがそれぞれ同じ造りで6畳＋1.5畳のクローゼット。トイレ1畳、納戸2畳、廊下少し。
バルコニーは外付けで奥行2m足らずなので延床面積には算入せず。
かなりキッチキチの設計です。
予算と希望をできる限り折り合わせた結果がこれ。
主さんち見てみたい。各部屋にWICをクローゼットとは別につけてるなんてすごすぎる。
うちより小さいはずなのにどうやったら部屋数も多く作れるんだろう。
うちの設計士さんかなりの腕だったんだけどなー。

89 名前：匿名さん：2024/04/20 21:45

>>88

実際はウォークインクローゼットではなくて、普通のクローゼットが殆どなんじゃないかな。
うちも寝室は１階は４畳で２階は３畳のウォークインクローゼットだけど、他の子供部屋はただのクローゼットだし。
１階が36坪、２階が32坪だって各部屋にはウォークインクローゼットつけられなかったんだから、なかなか主がさんの坪数で各部屋にウォークインクローゼットはつけられないと思う。

90 名前：匿名さん：2024/04/20 23:52

洋室5畳の部屋にウォークインクローゼット付けましょうなんで提案するバカなHMいないと思う。