NO.12128826

0 名前：匿名さん：2024/08/24 10:05

お寺さんの土地を借りて住んでます(私じゃないんだけど)
名義を他人に変更する場合、100万請求されました
(変更料?!)

契約書などないようですが、お寺さんの奥様のポッポに入る？？
税金かからないので好き勝手にされてる？？

そんなもんなんでしょうか！！

51 名前：45：2024/08/24 11:37

>>49
全国区だなんて言ってないよ。
ポケットからきてると思ってるから、違うみたいだと言ったんだけど。

52 名前：匿名さん：2024/08/24 11:40

話を元に戻して申し訳ないけど、

>名義を他人に変更する場合
登記簿記載が変わるよね

ならば
>契約書などないようですが、お寺さんの奥様のポッポに入る？？
こんなことはあり得ないと思うが

土地の名義を誰にするわけ？

53 名前：匿名さん：2024/08/24 11:41

寺嫁はエグい

54 名前：匿名さん：2024/08/24 11:49

>>52
土地名義は寺で、借地って事でしょ。
借りる人の名義を変えたいって事だと思ったけど。

55 名前：匿名さん：2024/08/24 11:51

>>51
別人ですが、あなたは言ってないよね。
>>32が方言じゃないって言ってるね。


32 名前：匿名さん：2024/08/24 11:18
>>30
だから、方言じゃないって。
広辞苑にも載ってるし、室町時代の古書にも載ってる言葉。
17参照。

56 名前：匿名さん：2024/08/24 11:51

>>53
そうなんだー。嫌いなのかな。

知り合いは偉いなーと思える寺嫁さんだわ

57 名前：匿名さん：2024/08/24 11:54

>>32
こういう人ってなんかリアルで生きてない感じがする。
だからどうなのとしか言えない。

58 名前：匿名さん：2024/08/24 11:55

古い本の中で生きてる人だよね

59 名前：匿名さん：2024/08/24 11:59

>>54
借りる人の名前の変更なのに契約書はなし
口約束ということなんですかね、
貴方に聞いても分からないですね、すみません。

60 名前：匿名さん：2024/08/24 12:00

>>32
使ってない、通じない地方があるなら、
方言でいいです。

61 名前：匿名さん：2024/08/24 12:28

主はぽっぽで通じると思って書いたんだね

62 名前：匿名さん：2024/08/24 12:29

>>61
なんのための確認？

63 名前：匿名さん：2024/08/24 12:30

誰が住んでるんですか？

64 名前：匿名さん：2024/08/24 13:26

>>0
お寺さんだとききにくいとかあるのかもだけれど、確認するしかないね。
100万円の内訳はなんでしょうか。
「税理士に領収書と明細を出してもらうように言われました。
契約書はないのでしょうか」
とかなんとか。

65 名前：匿名さん：2024/08/24 13:42

そんなの分からないから然るべき所で相談してみますって言っちゃえば良いのでは？
お寺さんって事はあまり変な噂になるのは嫌だろうし、税務署とか市の窓口とか弁護士に相談するって言って様子を見てみたら良いんじゃない？

勿論、本当に相談して適切な金額なのかどうかもしっかり調べた方が良いと思うけどね。

66 名前：匿名さん：2024/08/24 13:51

これは、賃借権の変更ってことかな。
で、名義の変更の手数料（登記所への
登録変更）こみでその値段？

これは、不動産屋が詳しいよ。
ここじゃなくて、知恵○の方が詳しい人がいると
思うけど。

67 名前：匿名さん：2024/08/24 13:56

>>66
2 名前：匿名さん：2024/08/24 10:15
借地権の話でしょうか。
借地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の承諾を得ることが必要です。
借地人は多くの場合、承諾を得る対価として、一定の名義変更料を支払います。
名義変更料の金額に法的な決まりはなく、借地権者が地主と相談の上で調整しますが、大まかには借地権価格の10％程度が相場です。
なお、賃借権を無断譲渡した場合には、地主側から契約解除される可能性もあります。

契約書など無いようだということですが、借地契約は通常、契約書を取り交わすはずです。
あなたが知らないだけではありませんか？
また、もし、本当にないのなら、当然、契約書を取り交わすべきだと思います。
承諾料はもちろん収入としてカウントされますし、税金を払わなければ脱税です。

68 名前：匿名さん：2024/08/24 14:04

らしいよ。

#54 2024/08/24 11:49
[匿名さん]
>>52
土地名義は寺で、借地って事でしょ。
借りる人の名義を変えたいって事だと思ったけど。

69 名前：匿名さん：2024/08/24 14:33

無料法律相談でもしてみたら？
普通の弁護士事務所でも、初回相談は
無料にしてるとかあるし。
借地借家法って何十年か前に改訂されてるから、
それ以前から借りてれば旧法適用で、それ以降なら
現法適用とか聞いたことあるけど。
専門家に相談が一番だよ。

70 名前：匿名さん：2024/08/24 20:00

ポッポにはいると言う言い方、初めて見たんだけど。
懐に入るという意味なのよね？どこかの地方で使われてる言い方なのかしら？

ポッポと言ったら、鳩か、ヨーカ堂のフードコートにはいつてる店が浮かぶわ。

71 名前：匿名さん：2024/08/24 20:27

>>70
まだ引っ張るのかい、しつこいな
知恵袋にも質問あるから回答読んでみたら？