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0 名前：匿名さん：2025/05/23 20:36

田舎の相続した、1階がテナント、
２階から４階までがワンルームマンションというのを
手放したいんです。
ターミナル駅から徒歩10分くらい。
これは三◯のリハウスとか住◯不動産とか
そういうとこに依頼して大丈夫？
事業用の不動産売却会社とかの方がいいのかな。
（どういう会社があるかは分からない）
管理は親の代から頼んでる不動産管理会社に
たのんでます。
私は東京在住です。
近くに三◯があるのでそこに依頼してみようかなと
思うのですが、イメージ的に個人の居住用が主かな？と。
相談だけしてこようかな？
どこか、それならここってありますか？

1 名前：匿名さん：2025/05/23 20:47

三◯のリハウスに内見してもらい、売却した場合の見積もり出してもらったことがあります。
結局売らないで賃貸に出したんですが、月1ぐらいでDMが来ます。

田舎だと地元が強いと思うので、県内に支店がある大手の会社がいいと思います。
私も田舎に不動産を持っていますが、そこの県内の不動産会社に委託しています。
そこは規模は大きくなくて、たまたま親の代でお世話になった業者さんです。
コネが何もなければ、首都圏に本店があるような大手に連絡していたと思います。

2 名前：匿名さん：2025/05/23 21:09

相続すると、
色んな会社から電話が来たり手紙が来たりしない？
そういう会社を考えるのも一案かも。

3 名前：匿名さん：2025/05/23 23:13

三井のリハウスとかでも普通に収益物件扱ってます。
個人向けのイメージ強いけど、投資用も結構やってる。
ただ、せっかく管理会社がついてるなら、まずそこに「売却考えてるんですが...」って相談してみては？物件のこと一番よく知ってるし、買い手の心当たりがあるかも。

あとは地元の不動産屋1-2社と、三井みたいな大手1社くらいで査定比較してみるといいと思います。
田舎だと地元業者の方が強い場合もあるので。
査定額だけじゃなくて、どこが一番やる気ありそうかも見極めポイントですね。
収益物件だと買い手も限られるから、投資家とのつながりがある会社の方が売りやすいかも。
とりあえず管理会社に相談→大手で査定→地元で査定、の順番でやってみてはどうでしょう？

4 名前：匿名さん：2025/05/23 23:30

1番さんのおっしゃる通りその物件の近くにある
地元最強の不動産屋さんが良いと思います。
買い手リストを持っている可能性もあるし
現地の周辺環境や色んな動きを良く知っているので。
ワンルームということはたぶん賃貸ですよね。
つまりオーナーがチェンジすることになるのか‥‥

5 名前：匿名さん：2025/05/24 00:26

私は戸建てを売却をしたのですが、3社から見積もりをとりました。
話してると相手がどんな感じかもわかるので、数社に相談して金額を聞いてみるのはいいと思います。

6 名前：匿名さん：2025/05/24 00:42

>>5

3社から見積もりとったとありますが、結構金額に差があったりするんですか？