NO.12673044

0 名前：匿名さん：2025/06/18 18:15

家の住み替えを考えています。
現在住んでいる場所から電車で10分程の場所の築12年の中古タワマンが気になっています。
売りに出されているのは12階の南向き2LDKです。
メリットデメリットを教えてもらいたいです。

25 名前：匿名さん：2025/06/18 22:14

うちのベランダから見えるけど、タワマンは外に洗濯物干せないよね。ランドリールームに干したり乾燥機だよね。外に干したくない人には良いだろうけど、私は外干ししたいので、タワマンは無理だなと思う。

でも内廊下だから、エントランス出るまで暑くないし雨にも当たらずにいられる。
うちは板マンの12階だから、風が強いと外廊下は雨があたることもある。

それにしても12階じゃタワマンの醍醐味は味わえないのでは？
視界も遮蔽物がどこかしらにありそう。

26 名前：匿名さん：2025/06/18 22:47

主さん　今はどんな家に住んでるのかな。
メリットデメリットって家族構成や年齢などでも違いがあると思いますが、
気になる物件なら見に行き、話を聞かないのでしょうか？
終の住処にするのかな？
私ならエレベーターが使えない時どうするか、火事の時のこと、自然災害時のこと、
マンションでの役員のこと、騒音などのことを考えます。

27 名前：匿名さん：2025/06/18 23:28

>>23
うちのマンションは各階にゴミ捨て場がある。
トイレはエレベーターホールに共用のが一つある。
エレベーターは三台あるからそんなに待たない。
パーキングタワーの待ち時間が長い。

28 名前：匿名さん：2025/06/18 23:34

知人が23階に住んでいて遊びに行ったことがあります。

正直めっちゃ怖かった！

最上階にあるパーティールーム何階だったか忘れた。
で蟹パした後に
お部屋にお邪魔したんだけど
23階で、ベランダはガラス張り？なのか景色見える系
花火が見えるのよ、て言ってたけど

私は当時2歳3歳くらいの子のママだったので
本当に足元震えました。
高所恐怖症じゃなかったし、若い頃は高い所全然平気だったのに、親になったら無理なんだなって思ったのは
こちらのお家にお邪魔した時です。

60階以上のホテルに泊まった事はあったけど、そこまで怖くなかったのは
ベランダが無かったからなんだな。
はめ殺しの窓なら耐えられる…

正直12階でも怖いわ…

主さんはその辺は大丈夫なのかな？

慣れれば大丈夫なのかもだけど
あたしゃぁー怖いよ。

29 名前：匿名さん：2025/06/19 09:31

タワマン、１階まで遠いなと思います。

30 名前：匿名さん：2025/06/19 09:44

>>0
私は2階以上上に住む生活は考えられない。

31 名前：匿名さん：2025/06/19 10:06

>>30
なんで？

32 名前：匿名さん：2025/06/19 10:18

タワマンじゃないけど、
新婚の頃住んでた社宅が13階だった。
有名な建物や富士山が見えた。
近隣の花火も楽しめた。
こわくはなかったな。

33 名前：匿名さん：2025/06/19 10:20

タワマンに住む　ことと
タワマンの上層階に住む　ことは違うよね。

34 名前：匿名さん：2025/06/19 10:25

20年近く住んでます。
高所恐怖症です。
利点は景色が良い、明るい、駅がちかい、商業施設やクリニックも近い。
ゴミは各階にゴミ捨て場がありいつでも出せて楽だけど、私は曜日決めて出してます。
入口に受付の人や24時間管理してくれてる人がいて安心。
良くない点は、外に出るのが億劫、車も自転車出すのも大変、
普通に高所がこわい、風が強いとなおこわい。
ずっと住み続けるとなるとお金の心配もあります。
管理費修繕費が上がっていくのも憂鬱です。
いつか出ていくのかも。
それとも子供が継いでどうにかしてくれるかしら。

35 名前：匿名さん：2025/06/19 10:53

>>34
普通のマンションの高層階と変わらないね。
何階ですか？

36 名前：匿名さん：2025/06/19 14:34

タワマンの低層階はお買い得。
災害にも対応できるし、お値段は格安だし、その上タワマンのサービスはすべて受けられるし。

37 名前：匿名さん：2025/06/19 14:35

>>36
タワマンのサービスってどんなものです？

38 名前：匿名さん：2025/06/19 14:43

>>37
コンシェルジュサービス。
いろいろある。
クリーニングサービス、メンテナンスサービス、ご老人家庭なんかにはちょっとしたお手伝いサービスも。
住居に関するちょっとした困りごとはコンシェルジュさんに言えば対応してくれる。
宅配ロッカーはもちろん。
各階のいつでも出せるゴミ置き場。
内廊下や共用トイレの清掃。
オートロックだけでなく、エレベーターロックもあるし。
安全面は完璧だと思う。

39 名前：匿名さん：2025/06/19 15:46

住んでいないので何の情報提供もできませんが、
友達が都内のタワマン40階くらいに住んでいます。
日常の景色も絶景なんですが、花火大会の時がすごいです。
部屋から普通に花火鑑賞出来るってすごいなーと思います。

40 名前：匿名さん：2025/06/19 16:20

>>39
マンションの入り口から友達の家のドアまでどのぐらいで着くんでしょうか。

41 名前：匿名さん：2025/06/19 16:22

地震のときは揺れそうだね。
壊れはしないと思うけど。

42 名前：匿名さん：2025/06/19 16:24

>>38
住んでるの？

43 名前：匿名さん：2025/06/19 16:40

>>38
それらはどれもタワマンならではのメリットではないよ。

44 名前：匿名さん：2025/06/19 16:40

>>38
今検索してみたけれど、コンシェルジュサービス等は一部のタワマンということだから、タワマンなら全部そういったサービスが享受できるわけではなさそう。

ゴミ出しは大抵楽に出せるようにはなっているらしい。

45 名前：匿名さん：2025/06/19 16:52

>>38
うちのマンションは玄関ドア前にゴミを出しておくと回収してくれるよ。
あと
安全面は完璧だと油断してはいけないよ。
スパイダーマン泥棒がいるからね。

46 名前：匿名さん：2025/06/19 16:59

>>38
コンシェルジュはタワマンじゃなくてもサービスあるとこ多いよ。

47 名前：匿名さん：2025/06/19 20:18

何階建てのタワマンの12階なんだろう。
12階なんて普通のマンションの高さだし。

48 名前：匿名さん：2025/06/19 20:20

地震の時の揺れ
災害時のエレベーター停止
水問題

49 名前：匿名さん：2025/06/19 20:23

タワマンじゃないけど
エレベーターの少ないところは朝込みすぎて乗れないことがある。
諦めて階段で降りている人いっぱいいた。

50 名前：匿名さん：2025/06/19 20:25

>>49
バス感覚ですな

51 名前：匿名さん：2025/06/19 20:40

姉夫婦がタワマンに住んでます。
管理費と修繕積立金と駐車場代で月10万こえるらしいです。
戸建ての我が家の月々の住宅ローンと
大して変わらないんだと思いました。
でもローンと違って住んでる以上
一生払い続けるんだもんね。
タワマンはそう言うのが高いらしいですよ。

52 名前：匿名さん：2025/06/19 20:56

>>51
私も兄夫婦が18年前（うちの下の子が産まれてすぐだから覚えてる）からタワマンに住んでるけど、管理費修繕費は普通の大型マンションの私の家と同じくらいだよ。
合わせて4万円程度。
去年親戚の結婚式で会った時にその話題が出た。

53 名前：匿名さん：2025/06/19 21:18

いやいや普通のマンションでも今5万位だからね。
安いタワマンは先々心配だな。

54 名前：匿名さん：2025/06/19 21:43

>>53
コンシェルジュサービスわパーティールーム、キッズルーム、ゲストルームなどの共有施設が充実してるマンションは管理費が高いよ。
なければその分安い。
タワマンに限らず。
あと戸数の少ないマンションも高いね。

55 名前：匿名さん：2025/06/19 21:57

>>53
5万はかなり高い方だよ。

56 名前：匿名さん：2025/06/19 22:28

管理費はだんだん上がっていくのがイヤですね。

57 名前：匿名さん：2025/06/20 10:31

マンション買うとき、管理費の高さがネックだったけど、えいやっと買った。
今じゃこの快適さに慣れてしまって、高くてもここに居続けたいと思ってる。

58 名前：匿名さん：2025/06/20 10:36

>>57
買うとき高くて、まだ上がり続けていますか

59 名前：匿名さん：2025/06/20 10:40

>>58
上り「続けてる」ってか、一回上がったけどね。
許容範囲と思った。

60 名前：58：2025/06/20 10:41

>>59
レスありがとうございました。

61 名前：匿名さん：2025/06/20 11:10

>>57
えいやっていいですね。

62 名前：匿名さん：2025/06/20 12:29

>>44
低層マンションだってコンシェルジュぐらい常駐してるよ。

この主のタワマン定義が知りたいわ。多分何も知らないんだろうけど。

63 名前：53：2025/06/20 12:33

>>55
コンシェルジュサービスもゲストルームもキッズルームもない普通のマンションだよ。
150世帯位の築16年くらい。

機械式駐車場があるからかね？
でも管理費修繕費が安いのも先々の事考えてないから無責任と思う。

64 名前：匿名さん：2025/06/20 14:10

>>62
コンシェルジュじゃなくて管理人でしょーよ。

65 名前：匿名さん：2025/06/20 14:11

>>64
低層マンションって高級なとこが多いんだよ。

66 名前：匿名さん：2025/06/20 14:15

>>65
うちの近所の低層マンションは普通に管理人。

67 名前：匿名さん：2025/06/20 14:16

>>66
視野が狭いね〜

68 名前：匿名さん：2025/06/20 14:22

>>66
そんなのただの呼び方の違いに過ぎないじゃん。

69 名前：匿名さん：2025/06/20 14:34

>>68
業務内容が違うのよ。コンシェルジュとマンション管理人は。
最近はタワマン人気が下がってきて、低層の高級マンションが増えてる。
高級低層マンションにはコンシェルジュはいることが多い。

70 名前：匿名さん：2025/06/20 14:34

>>69
どう違うの？
業務内容の違いを具体的に教えて。

71 名前：匿名さん：2025/06/20 14:52

>>68
コンシェルジュと管理人は業務内容が全く違う。

コンシェルジュがいるかどうかとマンションの階数は関係ない。

自分は
東日本大震災の後、マンションに住み替えた。
マンションの立地と部屋の位置は譲れない条件。
耐震か免震か、防音レベル。
災害時の対応、備蓄の充実もポイント。

高層階に住むなら停電時どうなるか知っておいた方が良いね。
うちのマンションはエレベーターの中に椅子を装った緊急用の備蓄用品ボックスがある。

72 名前：匿名さん：2025/06/20 14:59

>>71
どう業務内容が違うの？

73 名前：匿名さん：2025/06/20 15:06

>>72
コンシェルジュは雑用やってくれるよ。
クリーニング店や宅配の受付とか。
管理人は掃除やマンションの管理だけ。

74 名前：匿名さん：2025/06/20 15:08

うちのマンションではコンシェルジュさんがタクシー呼んだり脚立や台車や空気入れ貸してくれたり（お年寄りには使うのを手伝ったり）してくれる。
掃除やゴミ管理は担当者が別にいる。