NO.6666135

0 名前：あーあ：2016/04/15 06:06

うちのマンションですが、
通路側壁面に亀裂が入りました。
一応、共有部分ですよね。
補修は、個人負担でしょうか？？？

1 名前：あーあ：2016/04/16 02:25

うちのマンションですが、
通路側壁面に亀裂が入りました。
一応、共有部分ですよね。
補修は、個人負担でしょうか？？？

2 名前：理事：2016/04/16 03:05

>>1
外壁、ドア、窓、ホール、廊下、ベランダは共用部分ですので、管理組合が補修することになります。

外部委託管理か自主管理かによってもシステムが違いますが、修繕費がかかるので、管理組合の審理で決まらないとなかなか補修してもらえないこともあります。

亀裂からの雨水などの染み込みは鉄筋鉄骨の錆を招き、躯体の根本的な打撃になり取り返しがつかなくなりますので、早急な補修が必要です。

3 名前：修繕積立金：2016/04/16 06:59

>>1
修繕積立金やってる？だったら大丈夫じゃない？
今そういうの無くて、一件安い様な錯覚を起こさせる売り方をしてる物件があると聞いた事がある。

4 名前：そうそう：2016/04/16 13:15

>>3
うちも共有部分の修理などは全部理事会で承認を得て
積立金から出してるよ。
その金額毎月3万近くで痛いけど、有事の時のためと
出しています。

5 名前：ぬし：2016/04/16 16:58

>>1
うちのお隣のお隣は、
コンクリートがはがれ、一部鉄骨が見えています。
修繕積立金で支払ってもらえるんですね。
良かったーー。

地震で倒壊しないと思うけど、
コンクリートの剥離は本当に困ります。

6 名前：そうそう：2016/04/16 18:00

>>5
でも反対多数とかなってしまったら通らないかも？
次の理事会は参加ですね！

7 名前：ぬし：2016/04/16 19:05

>>6
え？
そんなぁーー。焦ります（；；）

8 名前：要確認：2016/04/16 20:30

>>1
マンション（管理組合）で地震保険に加入していないのかな？
総会の資料などに支出項目に保険料とか載ってない？

うちのマンションでは東日本大震災の時に
一部損壊で１０００万くらい保険金下りたよ。
個人で地震保険に加入していた人も保険が支払われた言っていた。

壊れた箇所は数か月後に大規模修繕を控えていたので、
その時に一緒に直したらしいけど。

なんにせよ、共有部分だから修繕費から支払われるだろうけど、
もし足りない場合は追加で徴収もあるかもね。

9 名前：値上げ：2016/04/17 02:36

>>8
>もし足りない場合は追加で徴収もあるかもね。

今回追加が無くても、絶対に修繕費の値上げはあるよ。
だって、地震で損害が出た時の修理費まで計上して
修繕積立金は集められてないからね。
値上げしないと、将来の修繕費が足りなくなります。