NO.6740001

0 名前：ハッキリ言って：2015/10/27 18:12

新築に建て替えてもらえるし、売る人は買った時より高く買ってもらえるし、慰謝料ももらえるし、儲けもんだよね。

1 名前：ハッキリ言って：2015/10/28 12:16

新築に建て替えてもらえるし、売る人は買った時より高く買ってもらえるし、慰謝料ももらえるし、儲けもんだよね。

2 名前：いやー：2015/10/28 12:19

>>1
私ならめんどくさいし、いい加減にしてくれって思う。
儲けもんとは思わないなぁ

3 名前：身軽ならいいけど：2015/10/28 12:21

>>1
>新築に建て替えてもらえるし、売る人は買った時より高く買ってもらえるし、慰謝料ももらえるし、儲けもんだよね。


前スレでもあったけど、そういうことが簡単にできる人なら儲けものと思う人もいるだろうね。

ただいろんな事情で簡単にそういう訳にもいかないって人もいるから、そのあたりが難しいだろうな。

建て替えだと全住人の何割の賛同なんだっけ？

4 名前：えええ〜：2015/10/28 12:23

>>1
嫌だよぉ〜〜
子供の学区が変わるかも知れないし
せっかく買って定住する気で予定していた事が
全部パァになるんだよおぉ
新しい家や間借りする家に今の家具そのまま使えるかもわかんない
荷物片付けて…
あああ嫌だよ

5 名前：そうなの？：2015/10/28 12:24

>>1
このあいだニュースで見たけど
姉歯建築事務所の耐震偽造（だっけ？）
住民のほほ全員が賛成で
マンション建て直ししたケースで
結局一世帯あたり２千万円自己負担
だったそうですよ。

今回は自己負担一切なしなんですか？

6 名前：父さん：2015/10/28 12:24

>>1
昔さ、こんな感じのことあったよね？
結局、立て直したんだけど、出来上がった時に会社が倒産して、入居者がお金の負担をすることになった。

三井が倒産は内だろうけど、何年かかるのかな？建てている途中で亡くなる方もいそうだよね。

7 名前：大手だからか：2015/10/28 12:28

>>5
>このあいだニュースで見たけど
>姉歯建築事務所の耐震偽造（だっけ？）
>住民のほほ全員が賛成で
>マンション建て直ししたケースで
>結局一世帯あたり２千万円自己負担
>だったそうですよ。
>
>今回は自己負担一切なしなんですか？


ないみたいよ。
色んな費用が出る。

8 名前：個人と企業：2015/10/28 12:31

>>5
天下の三井だからね

あねはさんの場合は無理だもんね。

9 名前：受け止め方：2015/10/28 12:31

>>1
儲けもんと思う人もいるでしょうが、色々と時間が取られ考えなきゃいけない面倒くささ、精神的苦痛は計り知れないよ。

下手したら夫婦でも揉めそう。

でも考え方次第で、精神的に負担だと思うより儲かってラッキーって思えた方が楽でいいかもしれないね。

10 名前：そうねえ・・：2015/10/28 12:32

>>1
私も今朝ニュースみて一瞬そう思ったけど、現実問題としてはそう簡単じゃないような・・。

お金のことだけ言ったら損はないだろうけど、いろんな問題あるしね。

11 名前：隣りのマンション：2015/10/28 12:35

>>1
ついてないのは、偽装しなかった隣のマンションだよね。
これから建て替えに伴う騒音に、しばらく悩まされるだろう。

12 名前：ぎゃー：2015/10/28 12:44

>>11
> ついてないのは、偽装しなかった隣のマンションだよね。
> これから建て替えに伴う騒音に、しばらく悩まされるだろう。


ホントだね。
かわいそう。

足かけ３年くらいかな。お気の毒なりー。

それは自治会として慰謝料請求してもいいくらいだね。

13 名前：ん？：2015/10/28 12:50

>>1
購入金額より高く買うとは言ってないみたいよ。

近所に仮住まいできればいいけど、物件がなかったら？
住民の意見が分かれて、泥沼になったら？

何をするにも、住民の何パーセントの同意が必要なんでしょ。

トントン拍子に話は進まないとおもうよ。

儲けなの？　まーそういう人も何人かは居るだろうけどね。

14 名前：主：2015/10/28 12:57

>>13
今日のニュースで言ってたよ。
売却を希望する人には、建て替え後の新築マンションの分譲価格として買い取る。
２００６年の時より物価が上がっているから、住民の購入時より高く買い取るって。

15 名前：隣りのマンション：2015/10/28 13:00

>>12
ごめん。
調べたら、傾斜していない棟も建て替える案が出ているんだって。
建て替えは全部で４棟。

まあ、近隣住民はいい迷惑だよね。

16 名前：まあ：2015/10/28 13:00

>>1
他の疑わしきマンションと比べたら、発覚した分建て替えたら今度は確実にしっかりしたもん建てるだろうしね。

手間も精神的苦痛もあるだろうけど、耐震状況がわからずモヤモヤしてるマンション住人よりはいいんじゃないのかな。

17 名前：難しい：2015/10/28 13:05

>>15
4棟の全住民の5分の4の同意が得られると思えない。

でも、そうじゃなきゃ、建替えはできないんでしょう？

神戸の震災のマンションは9割同意で建替えたけど、戻った家は131戸中1戸だけだったと。
結局は皆、仮住いでそっちに根付いちゃうんだって。

今回ももしすんなり同意が得られて建替えても最低3年半はかかるんだよね。

単純にお金だけ見たら、儲けもんと思うけど、簡単じゃないよね。

18 名前：話が違いすぎる：2015/10/28 13:28

>>17
>神戸の震災のマンションは9割同意で建替えたけど、戻った家は131戸中1戸だけだったと。


それは、全部自己負担だからでは？
と、10年もの歳月がかかればそりゃ戻ってこないと
思うよ。
それに、マンションの権利を売ってローンを軽減しないと
仮住まいの賃貸料が払えない人も沢山いるだろうし、
仮住まいするなら、新築買ってローンの支払いを
開始した方が早くローンが終わるし、
前の住居が出来上がればそこは賃貸に出して
その分をローンの返済にあてれば
毎月用立てるローンは今住んでる一軒分で済むからね。

19 名前：三井のマンション：2015/10/28 13:32

>>14
>今日のニュースで言ってたよ。
>売却を希望する人には、建て替え後の新築マンションの分譲価格として買い取る。
>２００６年の時より物価が上がっているから、住民の購入時より高く買い取るって。

そうそう。
同じレベルのマンションが買える価格にするみたいだよね。
ああいう対応を見ると
三井にしてよかったと思います。

20 名前：まあまあ：2015/10/28 14:41

>>1
7年も前の物件が新築になるし、引っ越し代やその他もろもろが出るんだからよかったよね。

息子の学校の子がここに住んでいるんですけど、立地もかなりいいし売る人なんているのかな？

21 名前：危機管理：2015/10/28 16:10

>>19
ピンチをチャンスにだね。

22 名前：ホントだよ。：2015/10/28 16:12

>>1
>新築に建て替えてもらえるし、売る人は買った時より高く買ってもらえるし、慰謝料ももらえるし、儲けもんだよね。


ホントホント、私も思ったよ。
今まで住んでた期間の家賃分も丸儲け。
ただで何年も住んでて慰謝料まで出て
仮住まい諸々全てまかなってくれてウハウハじゃん。

23 名前：手厚い保障：2015/10/28 16:13

>>4
>嫌だよぉ〜〜
>子供の学区が変わるかも知れないし
>せっかく買って定住する気で予定していた事が
>全部パァになるんだよおぉ
>新しい家や間借りする家に今の家具そのまま使えるかもわかんない
>荷物片付けて…
>あああ嫌だよ


家具が仮住まいに入らない場合は、レンタル倉庫代も負担するそうよ。
引越しはきっと、おまかせパックで全部やってもらえるんじゃないかな？

24 名前：そうねぇ：2015/10/28 16:22

>>1
>新築に建て替えてもらえるし、売る人は買った時より高く買ってもらえるし、慰謝料ももらえるし、儲けもんだよね。

でも建て替えが始まるまでまだかかりそうだし、
仮住まい見つけて引っ越すまでは、
いつ崩れるんじゃないかとビクビクしながらの生活だよね。

皆の引越しが終わるまでに大きな地震が来なけれないいけど。

全てが無事に終われば、不動産的価値が上がって
結果おーらいだったと思えるかもしれないけど、
今のところは儲けもんだと単純には思えないと思うよ。

25 名前：中古：2015/10/28 17:05

>>1
最近中古で買った人はラッキーだよね。
安い金額で買って、新築になるなんて！

26 名前：それがブランドってことのなのかな：2015/10/28 18:18

>>1
同じ広さのマンションでも小さい会社の方が安いはず。
でも高くても三井にしたら補償もちゃんとしてくれるってことかな。

そして、これからこの対処が基本ルールになるから、工期が延びるとかよりもきちんと建てる事が優先になるんじゃないだろうか。

雨降って地固まる感じかしら。


でも、インタビューに答えていた人で老親が住んでいるのでこれから転居して建替え待ってなんて反対だって言ってた人がいた。
この人が実娘か嫁かわからないけど、万が一建替える間同居してとか言われたら嫌だものなって思ったわ。

27 名前：大手会社：2015/10/29 09:35

>>1
三井？旭化成？どちらがお金出すの？
へーベルハウスも偽装されているかもね。