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0 名前：子が可哀そう：2018/01/29 14:23

昨日、家のローンが払いきれなくなって手放す人たちの特集見たんです。

１１年前買った家のローンが払いきれなくなった家、支払いを引き継ぐ予定だった２０代の息子の年収が２００万なので、無理。と言う説明がありました。
家賃代わりに３万貰う予定とかそういうニュアンスではなく、ローンを引き継ぐという説明でした。

これ、どういう意味？
２９歳だとして、１１年前は１８歳。
未成年にこの家買うけど、お前にローン残るからよろしくねとか言ってるの？

それに、二世帯で済むほどの間取りではないし、引き継ぐとき自分達はどうするつもりなわけ？

息子だって結婚する可能性もあるわけだし、お金は払え、でも自分は別に住めってあり得ないよね。
４ＬＤＫの普通の家で、新婚から同居しろとかそういう事？
子供にローンの支払いを要求する、夫婦ってどういうプランなの？

他のケースでも一人暮らしのお父さんのために、娘が１０万の補てんをしてマンション購入してたけど、いずれ娘が戻る予定だったのか？
その点は解らなかったけど、一人暮らしに３ＬＤＫは必要ないし、だったら、もっと狭い、物件価格安めのやつ買えば良いと思うんだけど？

ローン破たんする人って結局計画性が無い人たちの結果だってことなのかな？
普通の人は皆、ちゃんとやりくりしてますよね。

1 名前：子が可哀そう：2018/01/30 08:26

昨日、家のローンが払いきれなくなって手放す人たちの特集見たんです。

１１年前買った家のローンが払いきれなくなった家、支払いを引き継ぐ予定だった２０代の息子の年収が２００万なので、無理。と言う説明がありました。
家賃代わりに３万貰う予定とかそういうニュアンスではなく、ローンを引き継ぐという説明でした。

これ、どういう意味？
２９歳だとして、１１年前は１８歳。
未成年にこの家買うけど、お前にローン残るからよろしくねとか言ってるの？

それに、二世帯で済むほどの間取りではないし、引き継ぐとき自分達はどうするつもりなわけ？

息子だって結婚する可能性もあるわけだし、お金は払え、でも自分は別に住めってあり得ないよね。
４ＬＤＫの普通の家で、新婚から同居しろとかそういう事？
子供にローンの支払いを要求する、夫婦ってどういうプランなの？

他のケースでも一人暮らしのお父さんのために、娘が１０万の補てんをしてマンション購入してたけど、いずれ娘が戻る予定だったのか？
その点は解らなかったけど、一人暮らしに３ＬＤＫは必要ないし、だったら、もっと狭い、物件価格安めのやつ買えば良いと思うんだけど？

ローン破たんする人って結局計画性が無い人たちの結果だってことなのかな？
普通の人は皆、ちゃんとやりくりしてますよね。

2 名前：見てないけど：2018/01/30 08:43

>>1
その番組は見ていないけれど
うちが家を買う時にその収入ならもっといい物が買えますよと言う不動産があった。
たしかに主人の収入なら借りられるだろうけれど子供が多いし、塾やら全員大学など考えたらギリギリ。そんなギリギリで買いたくないと言うと、お子さんもローンがどうのこうのと言っていた（全くそんなつもりがなかったので全然聞いてない）
なので、不動産屋の口車に乗せられたのかもよ。
自分で考えない人っているからね

3 名前：みたみた：2018/01/30 09:32

>>1
それ、見ました。
いくつかのケースが出てて、どれも想定外なことが起こり…って言ってましたね。
でもなあ…
ご主人70代で残債1000万超えてるとか。
借りた当時の金利が高かったから（10年前？）とか言ってるけど、借り換えすればよかったのに。
二馬力で働いてても、両方の収入目一杯見込んだら危険だと思わないのかな、とか。（年棒から給料制になって、月々の給料激減）
親子ローンも、子供が就職する前から組んじゃうとかすごすぎる。
娘さんが10万えんじょしてたのは（月々のローンが月10万）、お父さんがもっと働けると思ったのに、からだ壊して働けなくなり（職人？）年金も入ってないから、ローン払ったら生活費がないっていってた。

人生何があるかわからないけど、事前にもっと調べたり慎重になる必要あるよね、と思った。

4 名前：昔々：2018/01/30 09:46

>>1
私がまだ中学生だった時、友人の親が友人の弟さんとの親子ローンで家を建てることになったって話してて
中学生ながらにも友人の親って大丈夫か？って思った。

友人は勉強が嫌いなのか興味がないのか、理解力が乏しくて高校には進学せず、専門学校（資格が取れる学校ではない）に進学していたから、親子して将来を見据えることが苦手なのかと思った思い出があります。

考えが浅い人に付け込む商法ですね。

5 名前：価値が下がる：2018/01/30 09:53

>>3
>それ、見ました。
>いくつかのケースが出てて、どれも想定外なことが起こり…って言ってましたね。
>でもなあ…
>ご主人70代で残債1000万超えてるとか。
>借りた当時の金利が高かったから（10年前？）とか言ってるけど、借り換えすればよかったのに。
あの家、３０５０万で購入し、１８年間ローン払ってまだ２５００万残ってると言っていたやつ？

１８年で５５０万しか返してないってどういう事？なの？金利が高いってそういう事なのね？

6 名前：貧乏でも：2018/01/30 10:03

>>1
皆がスマホ持ってるからスマホ買う。
車が軽だけなんて恥ずかしいから普通車買う。
足りないものは足りない。
親に援助頼んだり、ローン支払いにする。
それと同じでは？

皆が家買ってたから買った。
自分だけではローン組めないから親子ローンでも仕方ない。
そういう思考。

7 名前：ところどころ見てた：2018/01/30 10:32

>>5
>あの家、３０５０万で購入し、１８年間ローン払ってまだ２５００万残ってると言っていたやつ？
>

家事をしながらところどころ見てたので、この人の家は一体いくらの豪邸だったのだろう…と思ってたら、3050万なの？
それ返しきれないって、家買うのに見合った収入じゃなかったのでは？と考えてしまう。

借り換えすればいいよね〜
なんでしないんだろう。やっぱり年収が足りなくて銀行からオッケーもらえなかったのかな…

お父さんが脳こうそくで倒れてしまって、ローンが払えなくなってしまった親子は気の毒だな…って思った。

8 名前：年齢：2018/01/30 10:35

>>7
>>あの家、３０５０万で購入し、１８年間ローン払ってまだ２５００万残ってると言っていたやつ？
>>
>
>家事をしながらところどころ見てたので、この人の家は一体いくらの豪邸だったのだろう…と思ってたら、3050万なの？
>それ返しきれないって、家買うのに見合った収入じゃなかったのでは？と考えてしまう。
>
>借り換えすればいいよね〜
>なんでしないんだろう。やっぱり年収が足りなくて銀行からオッケーもらえなかったのかな…
>
>お父さんが脳こうそくで倒れてしまって、ローンが払えなくなってしまった親子は気の毒だな…って思った。

定年間際や定年してからの借り換えって、簡単には出来ないのでは？

9 名前：職人：2018/01/30 11:09

>>7
>お父さんが脳こうそくで倒れてしまって、ローンが払えなくなってしまった親子は気の毒だな…って思った。でも、年金貰えない理由が職人だからそんなもん知らん！って、それが理由になるわけがない。

手続きしないとどうなるか解らないなんて、ただの馬鹿じゃないのとか思っちゃった。

10 名前：わかる：2018/01/30 11:13

>>6
>皆が家買ってたから買った。
>自分だけではローン組めないから親子ローンでも仕方ない。
>そういう思考。

あーわかるー
新婚は賃貸で始めて、子供ができて幼稚園ぐらいになると
周りが一気に家を買い出す時期ってあるでしょ。
正直、え〜そんな簡単に何千万のローン組むの？って感じで
驚いたわ〜
そりゃ〜いきなり前がビルになる事は都心ではあたり前。
でもさ、前が駐車場とか直ぐにでも何か立ちそうな物件を
ポンと買って、数年後に工事が始まって怒ってる人とか
わけわからない。
それに、これからますます地価が下がるよね〜って時期だったのよ。
だから私は数年待った。で、ほぼ底値で購入。

11 名前：自慢か：2018/01/30 12:22

>>10
ふーん、賢いのね。

12 名前：ゆとり返済：2018/01/30 12:57

>>1
不動産屋さんが売る時、ものすごく甘い台詞を言ってくるんじゃないのかな。私が買う時はゆとり返済っていう、頭金なしで月５万で新居が買えます、っていうのが流行っていたよ。数年たつと収入も上がるだろうからって、月の返済額がががっと上がるの。で、返済期間も長いので、お子さんに引き継ぐのも一つの方法、みたいなトークだった。数年経つと子どもにお金がかかるようになるってことは一切触れなかった。

ローンって、最初に払うのは利息ばかり。元金はほとんど減らない。返済額が減ってないのはそういうことだと思う。

それと子ども１８の時、親は５０とかだったんじゃないかな。私の周りは３０歳あたりで家を買って、５０歳だとゴールが見えてる。５０でローンを組むこと自体が無茶だよ。一代で払えるわけがない。

５０で家を買うお金が残ってないってことは、本当に生活がカツカツなんだけど、何か子どもに残す財産が作りたい、そんな気持ちで家を買ったんじゃないかな。親も悪気じゃなく、子を思ってのことだから、子どもも断りづらい、みたいな状況。私の友達がそうだった。

貧乏人ほど早く家を買うべきだ、と思う。家賃を払いながら頭金を貯めるのは至難の業。私は２０代のうちに家を買って、子どもにお金がかかりだす前に払い終わったよ。

13 名前：同じ：2018/01/30 13:07

>>2
>その番組は見ていないけれど
>うちが家を買う時にその収入ならもっといい物が買えますよと言う不動産があった。
>たしかに主人の収入なら借りられるだろうけれど子供が多いし、塾やら全員大学など考えたらギリギリ。そんなギリギリで買いたくないと言うと、お子さんもローンがどうのこうのと言っていた（全くそんなつもりがなかったので全然聞いてない）
>なので、不動産屋の口車に乗せられたのかもよ。
>自分で考えない人っているからね


うちが家探しをした時も全く一緒。うちの想定を遥かに超えるローンの額を勧められた。最初に会った後、不動産屋を替えようかと思ったけど、先方の都合ですぐに担当者が交替して、新しい人は堅実でしっかりした人だったので、そのままその業者で家を購入しました。

14 名前：ありえないけど：2018/01/30 19:46

>>1
うちも２軒目の家を買って、まだまだローンが残ってる。
私なりにしっかりした計画のもと購入を決意したけど
時代ってあるのよね。
バブルのときに買った人は悲惨とよく聞くし。

昔から親子ローンは聞くけど
田舎の広々した家だけと思ってたから
そのテレビの人たち、ちょっとどうかなと思うね。

15 名前：冷めた目：2018/01/30 20:10

>>1
それみてないけど義親が借金してでも隣の土地は買え、買ったらマンション作れの人で。

また親戚の建築会社社長が小卒のイケイケで、借金は甲斐性だ！なんて吹き込むもんだから
二つも建てちゃって。

今は一棟の老朽化と、
もう一棟の修繕費と入居率に頭痛めてる
ついでにそこに豪華新居作ってもらった長男夫婦は
義親の所有物だからと安穏としてるし。
もう８５だよ。恐ろしい。あと１０年あるはず。
税金対策も控除額変わるしな。

一番初めに都市銀行に断られた時点で気づかないと。
信金が貸してくれたらしいけどワンルームで３０年間とか、バカ？
築３０年のワンルームにどんな学生が住むというのだろう。予定通りの家賃で。

私は頭金三分の二たまらなければ家は建てませんと言ったら絶句された。
全部借金で不動産業で儲けようだなんて甘々で呆れるばかり。

16 名前：想定外は想定外：2018/01/30 20:50

>>1
銀行は貸したいし不動産屋さんは売れればいいから、あっちはプロでその時は上手いこと言うよね。
夢見て家を買うとお金は２の次になっちゃうのか、子供がいるからなんとかなると思うのかな。

同じ番組かわからないけど、ローンを長期間で返済する場合は不測の事態に備えて〜みたいなことを専門家が言ってた。
うちもローン返済中だけど、旦那が病気とかリストラとか不測の自体は想定外です。
番組を見てちょっと怖くなっちゃたよ。
そうかと言って、子供にローンで負担をかけることはしたくないけどさ。

17 名前：ちょっきん：2018/01/30 20:59

>>1
貯金一掃すれば、現金で払えたのですが、
それもまた怖くて、貯金の範囲内でローンを
組みました。
総額、損をするわけではありますが。

18 名前：何かあるのかわからないね、将来本当に：2018/01/30 21:07

>>1
義父母が、今から約１０数年前に主人の兄弟の
ひとりと、新築した家のローンを親子ローンで
組んでいたのです。
その後、その子供が亡くなったので義父の兄弟
に住んでいた家を売りました。
その売ったお金で、ローンの残りを返した後、
今度は、交通の便利な場所の小さな家を買いました。
それは、ローンはないです。

19 名前：チャラ：2018/01/30 22:27

>>18
親子ローンの場合、どちらか一人が亡くなってもローンはチャラにならないの？

20 名前：ﾊｧ､?ｻ､ﾊ､､：2018/01/31 00:58

>>1
ﾇｯﾎｬｹ筅皃ﾀ､ﾈ｡｢ﾉﾔﾆｰｻｺｲｰ､ｬｴｫ､皃?｣
ｷ?ﾉ､ﾏ､ｿ､､､ﾆ､､ｿﾆ､ｬｼｫﾊｬ､ﾇﾊｧ､ｦ､ｱ､ﾉ｡｢ﾌｾｵﾁ､ﾚ､熙ﾆ､?ﾃ､ﾆ｡｣