NO.6770169

0 名前：中古住宅：2016/08/29 15:11

約12年前に、
4000万で一戸建てを購入しました。
住宅ローンはあと4年で完済です。

現在の土地査定は1700万だそうです。

こんなところに住んでいるのですが
次に住むところはすでに用意されています。

実家です。人間関係は問題ないです。

みなさんなら、この土地代を聞いて
売りに出しますか。

家自体はまだ12年しか住んでいないので
そんなに古くないし雨漏りシロアリも
問題ないです。

また、地方都市で、ものすごく便利な場所です。
駅二つ、店も数十件立ち並んでいるところですが
裏手なのでとても静かな場所です。

皆さんなら買いますか・・・・・・

1 名前：中古住宅：2016/08/30 13:29

約12年前に、
4000万で一戸建てを購入しました。
住宅ローンはあと4年で完済です。

現在の土地査定は1700万だそうです。

こんなところに住んでいるのですが
次に住むところはすでに用意されています。

実家です。人間関係は問題ないです。

みなさんなら、この土地代を聞いて
売りに出しますか。

家自体はまだ12年しか住んでいないので
そんなに古くないし雨漏りシロアリも
問題ないです。

また、地方都市で、ものすごく便利な場所です。
駅二つ、店も数十件立ち並んでいるところですが
裏手なのでとても静かな場所です。

皆さんなら買いますか・・・・・・

2 名前：そうねぇ：2016/08/30 13:34

>>1
土地査定って上物つきよね？
私なら、その辺りで住むところを探していれば買うかも。

それと、私がオーナーならおそらく貸家にする。

3 名前：地震：2016/08/30 13:53

>>2
>土地査定って上物つきよね？
>私なら、その辺りで住むところを探していれば買うかも。
>
>それと、私がオーナーならおそらく貸家にする。


うん、私も同じ。

でも将来地震がくると言われている地域なら、建物が無事なうちに現金化するのもありかもしれない。

4 名前：何坪デスカ：2016/08/30 13:57

>>1
えらいぼやかしてるけど、坪80〜100万なら持っておく。
60万以下なら住んでる人もそれなりだからうっぱらう。

5 名前：大家：2016/08/30 14:02

>>1
１２年しかたってないのに、上物付きで１７００万円でしか売れないって事？
私なら借家にする。
うちは３０００万円で買った中古の家を９万円で貸してるよ。ローン完済済みだから、家賃収入で家計が助かってる。

6 名前：えー：2016/08/30 17:16

>>1
そんなに下がるんですか？

7 名前：安っ：2016/08/30 19:12

>>1
うちも12年前に4千万円で建売買ったけど、1700万にしかならないなんてびっくり。

うちの隣の家が去年売りに出してて（買った時の価格はうちと同じくらい。）ネットで調べたら3200万円って書いてあったけどどれくらいの値段で売れて、幾ら位、仲介料って持っていかれるんだろう。

1700万円だったら私だったら売らないで賃貸に出すな。

8 名前：そうだなぁ：2016/08/30 19:42

>>1
それなら、賃貸で人が入りそうなら貸し出す。
けど、借り手もなかなかつかないと言われたら売る。
持ってても面倒だから。

>約12年前に、
>4000万で一戸建てを購入しました。
>住宅ローンはあと4年で完済です。
>
>現在の土地査定は1700万だそうです。
>
>こんなところに住んでいるのですが
>次に住むところはすでに用意されています。
>
>実家です。人間関係は問題ないです。
>
>みなさんなら、この土地代を聞いて
>売りに出しますか。
>
>家自体はまだ12年しか住んでいないので
>そんなに古くないし雨漏りシロアリも
>問題ないです。
>
>また、地方都市で、ものすごく便利な場所です。
>駅二つ、店も数十件立ち並んでいるところですが
>裏手なのでとても静かな場所です。
>
>皆さんなら買いますか・・・・・・

9 名前：土地だけだったけど・・：2016/08/30 22:02

>>1
まぁ、私なら、買わないけど・・・

私の場合は、建物はなかったからだと思うけど
土地代は、かなり差があって
競合のようになって
最初６０００万が、最終的には８４００万に
なった。


建物自体は、価値ないって考えた方がいいけど
土地の評価は、かなり差があるって事が
わかったよ。

建物があるから・・とか言われてるんだろうけど
もう少し、何社かに頼んでみるとかは？？

手放す前に、出来る事は面倒でも
やっておいた方がいいと思いますよ〜。

10 名前：高い：2016/08/31 04:52

>>1
いまいちよくわからないのですが、
買った時のお値段はおいくら？
建売だったのかしら？

土地1000万、建物3000万なら
そのくらいが妥当だけど、
土地2000万、建物2000万なら
ちょっと安すぎないと思います。

便利な場所なら売れそうというなら、
古屋付きで強気の価格帯で
売ってもよさそうに思います。

自分が打った時の参考ですが
土地3000万建物2000万の築15年。
4200万で売り出して4000万で売りました。

最初に3500万で買いますという人が
現れましたがお断りしました。

急がないなら強気の価格で売りに出してみる
というのも一つの手だと思われます。