NO.6832336

0 名前：４０代：2016/02/05 06:47

親が家の中で自殺をしました。
（分譲マンションです）

今は誰も住んでおらず空き家状態ですが
固定資産税や管理費もかかるので
いずれ売却したいと思っています。

不動産業者には事実を伝えるつもりでいますが
そういういわゆる「訳あり物件」というのは
なかなか売れないでしょうか。

相場価格よりもかなり安い価格でも
構いません。

維持費も大変ですので
とにかく売れればいいと思っています。

やはりそういう物件は抵抗あるでしょうか…？

1 名前：４０代：2016/02/05 21:11

親が家の中で自殺をしました。
（分譲マンションです）

今は誰も住んでおらず空き家状態ですが
固定資産税や管理費もかかるので
いずれ売却したいと思っています。

不動産業者には事実を伝えるつもりでいますが
そういういわゆる「訳あり物件」というのは
なかなか売れないでしょうか。

相場価格よりもかなり安い価格でも
構いません。

維持費も大変ですので
とにかく売れればいいと思っています。

やはりそういう物件は抵抗あるでしょうか…？

2 名前：どうかな：2016/02/05 21:16

>>1
親御さんが自殺なさったとのことですが

主さん大丈夫ですか？

私だったら買いません。
借りるのも抵抗あります。

3 名前：ショッキング：2016/02/05 21:17

>>1
ど、どうしたのでしょう。。

4 名前：冷たくてゴメン：2016/02/05 21:20

>>1
不動産会社の社員が、一旦所有者になってから売るという方法を、
聞いたことがあります。

5 名前：主です：2016/02/05 21:23

>>2
ご心配いただきありがとうございます。

亡くなったのは数年前ですが、いまだに
思い出すたびに涙が出ます。

救ってあげられなかった自分を責め
いつか自分がしんだ時に
親に謝りたい、早く会いたい、たくさん話をしたい
と思いますが
子どもが大きくなるまで絶対にしねないと
自分に言い聞かせながら生きています。

6 名前：人それぞれ：2016/02/05 21:26

>>1
訳あり物件は、相場より安くなりますよね。

それを魅力と感じ、気にしない人は買うみたいですね。

昔賃貸会社に勤めてましたが、訳あり物件とわかって借りる人もいましたよ。


>親が家の中で自殺をしました。
>（分譲マンションです）
>
>今は誰も住んでおらず空き家状態ですが
>固定資産税や管理費もかかるので
>いずれ売却したいと思っています。
>
>不動産業者には事実を伝えるつもりでいますが
>そういういわゆる「訳あり物件」というのは
>なかなか売れないでしょうか。
>
>相場価格よりもかなり安い価格でも
>構いません。
>
>維持費も大変ですので
>とにかく売れればいいと思っています。
>
>やはりそういう物件は抵抗あるでしょうか…？

7 名前：聞きかじり：2016/02/05 21:25

>>1
色々、突っ込むべきなのか迷うところもあるけど、それは置いといて。

そういった物件はなかなか売れないことも多いようです。
が、かなり値を下げて企業とかが社宅扱いで買うということもあるようなので、不動産屋に相談するといいかも。

ということを以前聞いたことがあります。

直接売主さんが企業に売るのか（不動産屋が仲介に入るけど）それとも企業に売るために不動産屋が買い叩くのか、そこまで詳しくはないけどね。

自分のことじゃないので半ば聞き流してたことなんだけど、ふーんそういうこともあるんだ、と思ったので記憶に残ってます。

8 名前：心理的瑕疵：2016/02/05 21:40

>>1
>親が家の中で自殺をしました。
>（分譲マンションです）
>
>今は誰も住んでおらず空き家状態ですが
>固定資産税や管理費もかかるので
>いずれ売却したいと思っています。
>
>不動産業者には事実を伝えるつもりでいますが
>そういういわゆる「訳あり物件」というのは
>なかなか売れないでしょうか。
>
>相場価格よりもかなり安い価格でも
>構いません。
>
>維持費も大変ですので
>とにかく売れればいいと思っています。
>
>やはりそういう物件は抵抗あるでしょうか…？


何年か前に、私そういう話をこのHNでしたことがあります。
気持ち的なものを重んじるか、逆に値段で考えるか、どっちかだと思う。

9 名前：主です：2016/02/05 21:42

>>7
情報ありがとうございます。

不動産屋さんで取り扱って下さるところを探して
相談してみようと思います。

10 名前：主です：2016/02/05 21:51

>>8
心理的瑕疵という言葉を初めて知りました。

ネットで検索したら
不動産関係の記事が出てきました。

参考にします。ありがとうございます。

11 名前：事故物件：2016/02/06 06:18

>>1
そりゃあ、同じ金額だすなら、そういう物件じゃない方を選ぶんじゃないかな。

今はそういうのがあったと、最初の売主には言わないといけないしね。

12 名前：大国：2016/02/06 07:10

>>1
私ならいわなくていいものなら言わないかも。

それるけど、今のご時世、じしなんてじこしと同じだよ。
うちもそうだけど（夫親）、向こう三軒両隣同類。
世代を超えればだいたいいる。
（おかげで義妹夫婦は双方の親がじし）
雪国のせいかな。

13 名前：告知義務：2016/02/06 08:58

>>12
告知義務があるので怠ると
契約違反として何かしらのペナルティー料を
払うことになって返品という
踏んだり蹴ったりな状況になるかも。

一度人が住んでしまえばOKだったかも
しれないけれど、聞かれたら
たとえ何年経っても答えなければ
いけない義務があります。

心理的瑕疵は自分だけじゃなく
他人からの評価も関係してるので
利益に直結しますから、仕方ないかも。
せめて離婚程度ならいいんだけどね。

14 名前：毎日：2016/02/06 09:38

>>1
私の勤め先、住宅街にある賃貸一戸建て。
元の持ち主が自殺後売りに出した物件。
オーナーは相場より安く買ったと聞いています。
建替えてあります。
安くても良いならもちろん売れますよ。

町内も一戸建てだから建替えて住んでいますよ。

マンションは建替え出来ないけど、
安く買って内装をリフォームして住む人いますよ。

15 名前：そうそう：2016/02/06 11:00

>>4
>不動産会社の社員が、一旦所有者になってから売るという方法を、
>聞いたことがあります。


そこまでは知らないけど、一度誰かの所有物になって、今度それを売ったら、もう事故物件ではなくなるという話は聞いた。

主さん、自殺ではなくても、家でしぬ場合はあるから、不動産屋に相談したらいいと思います。

16 名前：大島てる：2016/02/06 11:08

>>15
事故物件サイトで
昔住んでた近所のアパート
硫化水素自殺が数年前にあって
そのサイトに出ていたのに
今見てみたらなくなっていた


誰かが住んだことにして
なかったことにしたのかな

17 名前：いるみたい：2016/02/06 11:08

>>1
駅徒歩5分、築25年くらいの物件だけど
その部屋の住人は殺されちゃうったのね。

でも、売れたと聞いてます。

住環境がよければ、気にしないで買う人はいるようです。
ニュースにもなったのでその物件については、隠しようがないです。

18 名前：やだ。：2016/02/06 11:10

>>1
>親が家の中で自殺をしました。
>（分譲マンションです）
>
>今は誰も住んでおらず空き家状態ですが
>固定資産税や管理費もかかるので
>いずれ売却したいと思っています。
>
>不動産業者には事実を伝えるつもりでいますが
>そういういわゆる「訳あり物件」というのは
>なかなか売れないでしょうか。
>
>相場価格よりもかなり安い価格でも
>構いません。
>
>維持費も大変ですので
>とにかく売れればいいと思っています。
>
>やはりそういう物件は抵抗あるでしょうか…？

迷惑だよね。
バラバラにしちゃったりの事件もあったじゃん。

こういうとこには住みたくないわ。

契約書に自殺等の目的には使用しない。とか、契約違反の場合、保証人がその部屋を買い取る、もしくは賃貸するとか、
何かないかね

19 名前：えええ：2016/02/06 11:23

>>12
>私ならいわなくていいものなら言わないかも。
>
>それるけど、今のご時世、じしなんてじこしと同じだよ。
>うちもそうだけど（夫親）、向こう三軒両隣同類。
>世代を超えればだいたいいる。
>（おかげで義妹夫婦は双方の親がじし）
>雪国のせいかな。



向こう三軒両隣にも、実家にも、嫁ぎ先にも
普通に自殺者がいる。だいたいいる。


などと、今のご時世だからって
雪国の外もそうだと思ってるなら大間違いだし、
多分雪国の中でも大間違いなんじゃないの？

20 名前：売れます：2016/02/06 12:26

>>1
売れます。

ちゃんと売れましたよ。

詳しくは書けませんが、同じようなことがあり、今は別の人が住んでいます。
事情を知っても、安いからと買って下さいました。

21 名前：びっくり：2016/02/06 12:33

>>19
そんなにたくさん近所に自殺者なんていないよね。
１２番さんの地域は、なんか悪霊が居そう。

22 名前：主です：2016/02/06 15:18

>>20
ありがとうございます。

売って儲けようなどとは思っていないので
どなたかそれでも構わないから買ってもいいという方が
いらっしゃることを願って
引き受けてくれる不動産屋さんを探してみたいと
思います。

とにかく隠して売ることだけは嫌なので…
マンションの住民の方々もご存じなので
納得してくださる方がいつの日か
見つかればいいなと思います。

23 名前：暇人：2016/02/06 15:30

>>22
>ありがとうございます。
>
>売って儲けようなどとは思っていないので
>どなたかそれでも構わないから買ってもいいという方が
>いらっしゃることを願って
>引き受けてくれる不動産屋さんを探してみたいと
>思います。
>
>とにかく隠して売ることだけは嫌なので…
>マンションの住民の方々もご存じなので
>納得してくださる方がいつの日か
>見つかればいいなと思います。

主さんの質問って検索すれば直ぐにわかる事だよね？
どうしてここでわざわざ聞くの？

24 名前：主です：2016/02/06 15:38

>>23
ここは時々来る場所なので
ここにいらっしゃる皆さんに聞いてみたくて
投稿しました。

家庭を持っている方も多いでしょうから
生のご意見をお聞きしたかったのです。

25 名前：うん：2016/02/06 16:28

>>24
上でちゃんとレスしたものですが、別にここで聞くのは良いと思うよ。雑談だしさ。
気にしない、気にしない。

26 名前：義務？：2016/02/06 16:58

>>13
>告知義務があるので怠ると
>契約違反として何かしらのペナルティー料を
>払うことになって返品という
>踏んだり蹴ったりな状況になるかも。
>
>一度人が住んでしまえばOKだったかも
>しれないけれど、聞かれたら
>たとえ何年経っても答えなければ
>いけない義務があります。
>



自殺した後に、人が住んで、
その人が売りに出したので、
うちが買うことになったんです。

自殺の件は、
買うことになった時に他人に聞いてびっくりしました。

物件仲介業者に聞くと、
「そういったことは知りません」と言われました。

調べると、知りませんで通るようです。
なぜなら、
１度人が住んでいるという理由からだそうです。

告知義務ってどこまでなのかよくわかりませんが、
そんなケースもあり、業者が信用できなくなりました。

27 名前：主です：2016/02/06 19:32

>>25
ありがとうございます。

28 名前：なな：2016/02/06 20:06

>>1
相場よりかなり安くし、訳あり物件として売れば人によっては全然気にしない方が購入決める場合もあります。外人さんなどは好んで買う場合も。
また、安く買って数年後また再度売る場合はもう特記事項に訳あり物件表示しなくてもよくなるので、そういう物件を扱う業者が購入する場合もあるかも。
何にしても安くすれば買い手はいると。

29 名前：主です。御礼。：2016/02/06 20:34

>>1
引き続きのご投稿ありがとうございました。

一生売れなかったらどうしようと思っていましたが
希望が持てました。

皆様の大変参考になるご意見感謝しています。

これにて〆させていただきます。

ありがとうございました。

30 名前：アーモンド：2016/02/07 00:38

>>1
家相から言うと、離婚や自殺で売りに出された物件はマイナスエネルギーに溢れているため、良い事は起きないです。
離婚で売りに出された近所の家、買い手が見つかり家族が住み始めたけど、1年くらいで出て行きました。理由はわかりませんが。新しい家を建てて引っ越したという物件はお金が貯まる最高の物件です。良くない理由で売りに出された家は、なぜか次から次へと家主が変わります。近所のご主人が自殺した家、三年くらい売りに出されてようやく買い手が見つかったようで、家族で住んでます。まだ1年も経ってないですが、何事も起こらないといいなと思っています。
事故物件なのに調べないのかなと不思議に思います。
中古を購入する際には、必ず手放した理由を聞くべきです。あとはご近所に聞いて回る事も必要ですよ。

なので、調べてわかればほとんどの場合、買い手は見つからないと思います。よほど激安で事故物件でも構わないという変わり者の方もたまにはいらっしゃるようですけど。

31 名前：〆切後だが：2016/02/07 11:31

>>1
事故物件はなかなか買手がいませんよね？
わざわざ大金はたいていわくつきの物件を買う人は居ないと思いますが、賃貸にしたら借りてはいると思います。

年間かかる固定資産税や管理費を年間で割って家賃を決めたらトントンかプラスにはなるかもしれません。


本当は売れたら一番良いんだけどね。