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0 名前：匿名さん：2018/12/03 15:30

間取りや駅から近いという理由で借りた賃貸が築４０年くらいでリフォームされておらず、ボロボロの場合、自分でDIYして壁紙を綺麗にしたりしても出る時は元の状態に戻さなければならないんですか？
綺麗な状態なら、次の人が借りてくれやすいのに、わざわざ汚い状態に戻した方がいいのですか？

1 名前：匿名さん：2018/12/03 16:06

どんな古い家でも、事前に大家さんにDIYの許可は取らなきゃならないよ。
その時に退去する時はどうするかも話し合っておかないと。

それしないと、元に戻せといわれたら、元に戻さなきゃ。

2 名前：匿名さん：2018/12/03 16:09

それは大家さんとの交渉次第じゃないですか？
原状復帰と契約書に書いてあるのに勝手にリフォームしたら、元に戻さなくてはいけませんよ。

3 名前：匿名さん：2018/12/03 16:14

そもそも壁紙ボロボロ状態で貸し出すことってあるの？

4 名前：匿名さん：2018/12/03 16:17

この問題は当事者間の問題なのでなんとも言えないわ。
綺麗にしたと言っても勝手にってところが問題なのよ。
オーナー側にしてみれば、簡単に剥がれないボンドを使って壁紙はってるかもとか
色々考えちゃうかも。
もう売っちゃう場合だと、そりゃー見ためが綺麗な方がいいしね。
相手の気持ち次第って感じで、正解は無いと思うよ。

普通はね、綺麗にする時は、こういうやり方でしますって事を書いた書類を提出して
オーナーに許可をもらうのよ。

5 名前：主：2018/12/03 16:26

レスくれて有難うございます。
３年似内にまた引っ越しだと分かっていたし、どうしても駅近くで、１分似内に食材買える店に住んでみたかったんです。
諸費用も必要無かったし、礼金１０万のみの大家さんなんて居るの？と思うような賃貸に住みました。
３DKで６万ですよ。安いのは古いからだと思います。
壁紙は別に破けてません。だけど、昔の琉球柄みたいなダサさだし、とにかく昔の家の造りだったので、人を通す可能性が高いリビングと、洗面を自分で張り替えました。
剥がせる壁紙なので綺麗に元通りにはなりますが、もったいないなと思います。
だって、絶対今の方が綺麗だからリビングのリフォーム必要無いくらいですよ。
白い壁紙に、床はクッションシートを敷いたから真っ白なリビングになってます。
収納の取っ手もアンティークな彫が入ったのをハンズで買ったし。
洗面も何このデザインてな壁紙だったから真っ白にしました。
元に戻せるけど、今の方が綺麗ですよと言ってみようかな。

6 名前：匿名さん：2018/12/03 16:28

古いと大家もお金かけたくないから、許可出ることもあるよ。
大家としては変なことさえしなければありがたいところもあるみたい。
うちも一時借りた所が、扉の板が剥げていたりして、気になったから直して欲しいって言ったら、直さないと言われて、自分で張り替えてもいいか聞いたらそれは好きにやってちょうだいって。
木が剥き出しだった部分にペンキ塗ってもいいか聞いたら構わないと。

若い頃に一人暮らしした部屋はコンセントが少なくて、資格持ってる父親にコンセント足してもらったこともある。
コンセント増えて怒る人は居ないという理屈で。
これも大家に感謝された。

とりあえず相談してみたら？
きれいになって怒る人は居ないはず。

7 名前：匿名さん：2018/12/03 16:29

言ってみる価値はあると思う。
でもなんで事前に相談しなかったの〜

8 名前：匿名さん：2018/12/03 16:37

>元に戻せるけど、今の方が綺麗ですよと言ってみようかな。

こんな上から言ったらカチンとくる大家だっていますよ。

3年住んだんなら、それなりにその壁紙だって汚れているでしょうし。

9 名前：匿名さん：2018/12/03 16:38

>>5
はがせる壁紙も注意事項読むと、
糊が残る場合がありますとかいてあるよ。
気をつけて。

10 名前：匿名さん：2018/12/03 16:41

えっやっちゃったの？
まずいよそれは〜
話のわかる大家さんならきれいになったんだしまあいいか、ということも無きにしもあらずだけど
賃貸の大家さんは頭のおかしい店子さんに悩まされた経験も多かったりするから、
頑なな人も多いよ。

リフォームなどは事前に相談、許可を得る必要があるのは世間一般の常識だよ。
キレイかどうかは店子側の勝手な価値観に過ぎないし。
事前に相談さえしてたら全然オッケー♪な場合でも、
事前通告なしに勝手やっちゃったとなると、その「勝手やっちゃった」ことを極端に嫌う大家さんだと
下手すりゃ原状復帰に加え即刻退去、もしくは違約金要求なんてこともありうる。
それは契約のときの約款なんかに書いてあると思うけど。
古くてもピン一本打ったらアウトな賃貸なんていくらでもある。

なんで事前に話し通さなかったのかね。
そのたったひとつのミスで「非常識な店子」の印象を植え付けてしまったかもしれないのに。
アホやな〜

11 名前：匿名さん：2018/12/03 16:42

琉球柄の壁紙が想像つかない。

12 名前：匿名さん：2018/12/03 16:44

大家こだわりの琉球柄の壁紙だったかもしれない。

13 名前：匿名さん：2018/12/03 17:00

賃貸のリフォームは事前に大家に許可とらないとダメだよ。もしサイケな壁紙なんか貼られたら、大家さんも困る。
でも常識的なリフォームなら、相談したらOK出るかも。その場合も「相談なしにしてしまってすみません」感を出してね。

14 名前：匿名さん：2018/12/03 17:09

もう引っ越しが決まったの？

15 名前：匿名さん：2018/12/03 17:18

うちは、ホッチキスで止められる壁紙にして、家主さんの許可を得て貼り、出る時には完璧に元に戻してから出たよ。
元のが砂壁風の暗くて渋いのだったので、明るい洋風にさせてもらった。女子大生の部屋だし。
後から見てもホッチキス跡は、ここ！と言われても本気で分からないくらいだけど、最初は渋い顔されちゃったよ。
家主さんは改造は好まないらしい。うちもすごいボロ屋だったんだけど。

16 名前：匿名さん：2018/12/03 17:25

ウチは、転勤で急遽一戸建てを探していた時に
見つけた家は修繕前だった。
「そのままの状態でよければ格安で貸すから、
好きにしてもらっていい」って言われて
色々と手を加えつつ数年住んだ。
転居の連絡をしたら見に来て
「そのままでいい」「綺麗にしてもらったから、
敷金は全額返すね」と言われた。
まずは話をした方がいいね。

17 名前：匿名さん：2018/12/03 17:29

やってしまったものは仕方がない。

許可を得ないでリフォームしてしまって申し訳けありません。
その方がよろしければ元に戻しますが、どうされます？
と現状を見せてからお伺いを立ててみては。

18 名前：匿名さん：2018/12/03 17:55

ありがとうございます。
なぜ勝手にやってしまったのかですが、それは私が無知だったのと、
諸費用が無いということは出る時にチェックしたいような綺麗だった場所が無いからかなと思いました。
そして、最大の理由が我が家も戸建を賃貸に貸しているのですが、家の前を通った時に、庭には明らかに大工さんが入ったような物置が建てられ、それが元から置いていた物置に釘を打ち屋根繋がりにしていたからです。
そして、バルコニーには全体に屋根がつけられてました。
そして、我が家の借り手が見つかった時に不動産屋さんから「壁紙を変えて欲しいと言われています」とも言われ、てっきり現状で賃貸に出したらそれでいい人が借りるんだと思ってたのに、壁紙を綺麗にしました。
私は今の賃貸でそんなこと言って無いし、いいかなぁとアホだから思いました。
主人にも叱られました。でもあまりに見違えたから「ま、いいか少しくらいお金取られても」と言ってます。
一度やってみたかったんです。
まだ住んで2年、壁紙貼って一年です。
思ってたより早く次の引っ越しになりそうなので少しもったいないです。
アドバイス参考に偉そうにならないように聞いてみます。
皆さんありがとうございます。

19 名前：匿名さん：2018/12/03 18:04

>>18
あら？
主さんが貸している家、そこまで勝手にリフォームしてたら、出て行って欲しい時には出て行かないんじゃない？

20 名前：匿名さん：2018/12/03 19:18

>>19
前、それをこちらで相談した事あるんです。
相応のお金を渡して引っ越ししてもらう事は出来たりするみたいですが、なんかもういいかなと思えてきました。
期間決めなかった私達のミスだし、田舎からおばあちゃん呼んで一緒に住んでるし、ゴタゴタするより私達も賃貸楽しんだらういいかなと思いました。
でも、将来子供に渡したい時は返してもらえるのかな？