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0 名前：匿名さん：2018/12/17 22:49

大家さんいますか？賃貸マンション退去後の掃除（必要なら壁クロス、フロア張替等）費用は大家さん持ちですか？費用削減で大家さん自身が掃除されますか？
うちの賃貸は入居前に掃除代借主持ち、退去する時も借主持ちで退去しないといけないみたいなのですが。

1 名前：匿名さん：2018/12/17 23:11

大家じゃないけど、入居時に退去時クリーニング代を先払いする物件も最近多いですよね。
敷礼金がない物件に多いのかな。
入居時に敷金を何ヶ月分か支払っている物件なら、そこからクリーニング代を引かれて残りの敷金が返金されますよね。
たまに部屋の破損やメンテ状況では敷金ではまかないきれず、追加請求される場合もあるみたいだけど。
この預かり敷金が大家さん側の部屋の原状回復、クリーニングの資金になってるのでは？

2 名前：匿名さん：2018/12/17 23:16

大家ではないけど
よく聞く敷金礼金ゼロの物件なら
入居前と退去時の掃除代は借主が負担になるよ。
主さんのとこもそういう物件なのかな？

3 名前：匿名さん：2018/12/17 23:17

前も私大家さんか？と思ったけど、戸建て貸してたら大家さんだよね？
私の地域は「諸費用」と言うのを最初に預かっているので、退去時にクロス張り替えや、掃除の費用は引かせていただきますよ。
諸費用が無い地域だと、もちろん借主側の支払いだと思いますよ。

4 名前：匿名さん：2018/12/17 23:18

大家してます。
うちはハウスクリーニング代は借主負担と最初の契約で明記しました。

私自身何度も賃貸物件を借りましたが、どこもハウスクリーニング代は借主負担でした。

上の方が書かれている原状回復は借主が故意に壊したものは敷金から取りますけど、最近は経年劣化の汚れ(畳の劣化やクロスの汚れなど)は敷金から取れないので、ほとんど大家負担です。

5 名前：匿名さん：2018/12/17 23:25

>うちの賃貸は入居前に掃除代借主持ち、退去する時も借主持ちで退去しないといけないみたいなのですが。

契約書に書いてあって契約してしまったのなら仕方がない。

でも、普通入居時にクリーニング代取ったのなら、出るときは必要なさそうだけどね。

6 名前：匿名さん：2018/12/17 23:29

横です、すみません。
3、4番大家さん、掃除やハウスクリーニングはダスキン？とかに頼むのでしょうか？
どこの掃除？台所や風呂場トイレ？
期待通りの掃除仕上がりでしたか？
高額ですか？
頼まずに自分で掃除した方がいいですか？

7 名前：匿名さん：2018/12/18 05:37

>>6
プロと素人はやり方が違うので、自分でやりますというのは出来ないと思うよ。エアコン掃除もあるし。

8 名前：匿名さん：2018/12/18 05:41

>>7
居室全体、クローゼットの奥から、トイレ、浴室換気扇まですへて、業者でないと出来ません。

9 名前：匿名さん：2018/12/18 06:46

先に敷金預かっているので、業者にハウスクリーニングさせて料金はそこから差し引き。
借主さんは大抵綺麗に掃除されていくようです。
綺麗であればその分ハウスクリーニング費用が安く済むから、借主さんに敷金も多く返ってきます。

10 名前：匿名さん：2018/12/18 07:02

>>9
もとハウスクリーニングです。
ごめんね、よほど汚いのは別だけど、一般的だったら料金は一律でした。よほど未使用状態なら、まけておきます、くらいにはなった事がある。
よその業者は判らないですが。

11 名前：3です：2018/12/18 09:35

>>6
初めて賃貸に出す前に、家族皆で家中ピカピカにした後だったので、不動産からハウスクリーニングをする明細入ってましたが省きました。
だって七万？くらい必要でしたよ。
階段部分のクロス張替えを要求されましたし、業者入れてまでする必要はないと思いました。
まだ新しい戸建だし、普段から高圧洗浄使ってピカピカに磨いてたので業者より丁寧にクリーニングした自信あるから頼む必要ないと思いました。

だけど次の借り手が見つかった時は、遠かったから業者に頼みました。
値段は分かりませんが前の方の諸費用から引かれたみたいです。

12 名前：匿名さん：2018/12/18 09:42

>>11
エアコンやトイレや換気扇も綺麗にせずに貸し出したの？
エアコンやトイレは業者に頼んだら除菌清掃済みとかの紙が貼ってあるのに。
入居者としては嫌だな。
ハウスクリーニングされてない物件に入って、出るときにハウスクリーニング代とられたなんて。

13 名前：匿名さん：2018/12/18 09:49

>>12
エアコン付き賃貸ではないので…
我が家も転勤先で賃貸借りて住まなければならない為3台のエアコンを外して引っ越しました。

知り合いの掃除業者のお手伝いした事あるんですけど
実際適当ですよね？
自分が住む家を綺麗にするのとはまた違うやり方だし
私も高圧洗浄使って業者さながらの洗剤使いましたから私の方が清潔です。
貸し出す時は不動産屋が除去洗浄済みのような張り紙を貼ってましたよ。

換気扇は賃貸出すときに交換したし、何しろクロス張替えの要求を飲んであげたのでハウスクリーニングはいいかと思いました。

と言うのも、私達自信も転勤先で賃貸借りたんだけど自分達はクロス張替えなんて要求しなかったし、ハウスクリーニングも入ってるのかどうか関係なしに自分達で再度ピカピカにしたので。

14 名前：匿名さん：2018/12/18 10:10

>>12
新しい戸建なのに換気扇はなんで交換したの？
換気扇って10年は最低でも使えるのに。

15 名前：匿名さん：2018/12/18 12:41

1年半入居した、築10年の物件。ハウスクリーニングは、1000円×広さがここの地域の平均です。
で、退去後の清掃は、不動産屋が管理している業者ではなく、大家さんが懇意にしている業者で、結果、初めから不備だった所や、前の居住者がつけた傷なども請求されました。金額にしては、ハウスクリーニング代にプラス3万程度だけれど、なんか悔しい。主人に言っても、それくらいの金額で揉めたくないと言われて、モヤモヤしたままです。