NO.7195985

0 名前：匿名さん：2019/01/15 11:58

私はまだ自分の家を建てたことがありません。
計画もない段階ではありますが、建てるとしたら・・と妄想だけはしています。
でも色々心配症なので初期コストが掛かっても長期安心なタイプがいいなと考えています。

そこで十何年、何十年前に建てた方にお伺いしたいのですが、
実際長く住んでみて
ここは思ったより劣化した　とか
ここはこうなる予定だったのに案外こうだった
意外とここに修繕費が掛かってしまった
もっとこうすればよかった

みたいなお話が聞けたらなと思ってスレ立てました。
よろしくお願いします。

25 名前：6：2019/01/15 14:28

>>24
干し場所は１階と２階と３階に作っていて１階で使うバスタオルは１階に干して、あとは寝室がある３階に干してます。
濡れた洗濯物は確かに重いです。
腕に筋肉が付きました。

テレビドアホンは１階玄関、２階リビング、３階ホールとモニター子機を置いて、各部屋でも対応が出来るように子機を置いてます。
各部屋との内線通話も子機でできます。

３階にいるときに宅配便が来たら子機で対応が出来て、この辺は３階建のおうちばかりなので慌てて降りて行かなくても宅配便の人は待つのは慣れていると思うので、慌てないで降りるようにしてます。

玄関はオートロックで、ロック解除は子機でできます。

26 名前：匿名さん：2019/01/15 15:32

他の方も書いてますが リビングダイニングに吹き抜けは良くないです
冷暖房がききません

床暖房は電気でもガスでもおすすめです。
風で寒くならないし、何より足元から温かいは暖まります

27 名前：匿名さん：2019/01/15 15:53

もっとコンパクトな家にすれば良かったと思ってます。
塗装、白蟻予防、固定資産税など費用が抑えられます。
子供が小さいうちは大きなリビングもよかったけど、今は夫も子供も家を出ているので一人のための冷暖房費用ももったないと感じてしまいます。
ペアガラスを設置しましたが二重サッシにすれば良かったと思ってます。
今年、台風の被害でペアガラスに水が入り交換しましたが、メーカーが窓のサイズに加工をするので時間はかかるし普通の窓ガラスよりいいお値段します。

28 名前：匿名さん：2019/01/15 17:29

主さん、何歳？

お子さんはどんな状態？

子供が小さい夫婦と、子供が巣立って年とった夫との二人生活だと、必要なものが全然違うよ。

後者なら断然平屋。土地を贅沢につかって平屋がいい。
老人住宅の2階は無駄部屋。2階リビングもダメ。

29 名前：匿名さん：2019/01/15 17:50

畳の部屋一つ入れたけど、全部フローリングにすればよかった。
トイレ２つにしたのはナイス。
お風呂の床すべり止めみたいな加工なんだけど、いつも濡れた状態でカビやすくて失敗。

30 名前：匿名さん：2019/01/15 17:57

窓のサイズは既製品のカーテンが買えるように既製品でも売ってるサイズに。
賃貸の時に窓のサイズが特殊で、オーダーでしか合わなかったので出費が痛かった。
建てた家の窓は既製品で売ってるので、気軽にカーテンを買い直せる。

31 名前：匿名さん：2019/01/15 18:06

全室南向きが理想だったんだけど、北の部屋が一つある建売を買いました。

リビングも寝室も子供部屋も南向きなので、やはりお日様が長い時間差し込む
のはいいものです。

玄関は北側で、来客があると寒くて出たくありません。
玄関に風除室が欲しいなぁと思っています。
ドアを開けるとそのまま冷たい風が玄関に入り、玄関からすぐ
リビングなので、子供達が急いで入ってくると冷たい風も
一緒になだれ込んできます。

東北地方では風除室良く見かけました。
関東では設置してるお宅はあまりありません。
南側にサンルームを付けるつもりでしたが、雨の日の
洗濯物干しには場所的にはいいらしいですが、然程乾かないと
言われましたので、それなら価格の安いテラスにしました。

それと、リビングは腰板を貼った部屋が良かったなぁ。
これは、これからリホームするときに絶対貼ろうと思ってます。

吹き抜けも憧れだったけど、どなたかのレスにもありますが
冷暖房費がもの凄くかかる割に、快適さが保たれないと
言われたので、その物件は諦めました。

32 名前：主です：2019/01/15 21:44

皆様色々ありがとうございます。
コンセントたくさんつけると心に誓ってます　笑
基本ちっちゃい部屋が好きです。
窓が少ないほうがいいというのは目から鱗です。
学生時代結露に悩まされたので、絶対に結露しない家希望です。
暴風雨での染み込みも防ぎたい。
方角はほぼ北向き。玄関気をつけないと。

外壁や屋根はとても気になります。
殆どメンテナンスしなくていい壁ってあるのかな？
お向かいのマンションの外壁がタイルっぽいんです。
直してるところみたことないんですよね。

みなさん、地震の影響はどうですか？
耐震免震住宅と言う方、実際よかったのかな？

今の家はとても古いので以前の震度５強で壁の亀裂やらタイルの落下などあります。
今３階建てなんですけど高くすると振幅が大きくなりそうで怖いなあ、低い方がいいのかなあ。
悩んでるうちに息子が大きくなってじゃあ二世帯になんてことになるかもしれないね。

33 名前：匿名さん：2019/01/15 21:48

主さんおいくつでいつに家を建てるつもりだろう？
定年後と思うなら必ずバリアフリーだよ。

34 名前：匿名さん：2019/01/15 22:16

既出の窓の意見に反するけど、窓は大きくて一部屋に2カ所あるといい。
やはり部屋が明るいと気分が違う。
採光、通風は重要。

お風呂の床、だいぶ前から主流の「カラリ床」的なのはよくない。
水の表面張力を壊して早く水切れさせる、と謳ってるけど、水垢・カビが細かい目地に入り込んで掃除が手間。

床暖房はお薦め。
都市ガスならガス利用がいいかな。

外壁はタイルだと塗り直し等のメンテナンスが無いので楽。

リビングが大きいなら、エアコンは200v。

玄関スペースに余裕があったら、ドアは親子ドアの方が格好良いと思う。

今思いつくのはこれぐらいです。

35 名前：匿名さん：2019/01/15 23:57

>>23
補足にちょっと書きます。

玄関脇に納戸の小部屋を作りましたが、これがとても良かったです。
引き戸で玄関と区切っていて、半分玄関と同じタイルの床です。
靴が全部そこに置けるし、掃除機や、季節によって使わないものを置いたり、コート掛けなども作り、バッグなども置いてます。
おかげで玄関がすっきりしています。

36 名前：匿名さん：2019/01/16 02:05

>>32
結露するのは、室内に湿気がこもるのと、室外と室内の温度差が激しい時です。一番温度差があるのが窓ガラスなので窓に結露します。

いまは24時間換気が義務付けられてるのかな？だから、昔の家よりは湿気はたまらないと思う。
窓は、部屋を空気が通るような場所に二箇所は必要です。
壁の中に断熱材をきっちり入れて、窓をペアガラスにすれば結露はほとんどしないはずです。外に接しているところと室内に接しているところの間に空気の層があるので、直接温度差を生じていないからです。

外壁のタイルは、メンテナンスはほとんどしなくていいんだけど、割高なんです。
塗料を吹き付ける壁が一番安いです。
壁は面積が広いから、全部タイルというと何百万もアップしちゃいますから、なかなか難しいですね。うちも半分くらいブリックタイルで、あとは吹き付けにしました。

タイルより安くて比較的メンテナンス少ないのは、板を横に貼ったサイディングです。
材質はいろいろで、材質によってはメンテナンスフリーですが、物によっては10数年ごとに塗り替えねばならないようです。
メンテナンスのこともよく考えて家をたてればよかったなと、後になって思います。

37 名前：匿名さん：2019/01/16 06:12

low-eガラスだけど結露します。
エアコンだと乾燥するから結露しにくいんだろうけど、
我が家はガスファンヒーター併用なのでどうしても湿気るんですよね。

そのかわりお肌やのどには優しいんですけど。

我が家は収納たっぷり、窓たっぷりの白い家なので
日が当たりにくい場所ですが昼でも明るいです。

断熱タイプのガラスなので夏は涼しいけど冬も涼しい。
太陽の熱はしっかりシャットアウトしてくれます。
個人的には寒がりなのであまりうれしくない機能だったりします。

壁は我が家は吹き付けですが、住宅密集地なので
まめに塗り直しすればいいやとあえて白です。
お隣には明るくなったとすごく好評でした。

無線ラン等の設備は配線だけでなく管を通してもらっています。
これは後から設備を入れ替えるときに便利なように。

収納の中にいくつかコンセントを作ってもらったり
つける予定菜すぐになくてもエアコンのコンセントを用意してもらったり
増設を考えた電気配線をお願いしました。

38 名前：匿名さん：2019/01/16 07:17

>>16
駅から近くて、通勤通学に便利なところにあれば売れるだろうけど…
3階建ってことは、そういうとこに住んでるから3階建にせざるを得なかったのかな？

39 名前：匿名さん：2019/01/16 07:32

>>36
そう、いいペアガラスでも湿度と外気との温度差で少しは結露しますよね。
ウチもファンヒーター、加湿器も使います。
お金があるのならサッシも結露しないものを選んだほうがいいです。

寒いけどお風呂の窓はカビ対策には有効、間取りにもよるけど、洗面所に収納スペースを作ったのはタオル、パンツ、日用品のストック品を入れられて正解でした。

40 名前：6：2019/01/16 07:47

地価が高いです。
田舎だと多分豪邸が建つくらいの値段です。
うちは角地で便利が良いから必ず売れます。

地価が高すぎるから、周りは３階建ばかりなんです。
２階建てで地方の標準的な広さの家だと、軽く億はします。

41 名前：匿名さん：2019/01/16 08:15

>>33
うちは今、駅まで25分の二階戸建4LDKなんだけど
定年後は2LDKの駅近マンションに買い換える予定
もちろんバリアフリーのね
昔、マンション住んでて楽で住みやすかったので。

42 名前：匿名さん：2019/01/16 08:55

出てないところで、寝室はベッドだけの方が落ち着く。
部屋の中にクローゼット作るなら、ウォーキングクローゼットで見えないようにした方が、
リラックスできる。夫が遅く帰って、寝てる時でも、起こされなく済む。
うちはクローゼットに細長くとって、3畳くらいあるかな。
片側にしかないし、夫婦ともに洋服持ちだから足りない。
これが両側あったら、衣替えの手間なんてなかったのにと思う。

あとはそのクローゼットの冷暖房。夏暑いのが嫌なので、北側でいいと思うけど冬が寒い。
なので電気ファンヒーターつけたけど、アイロンとかつけてると飛んでしまいそう。
別口で暖房専用のコンセント作ればよかった。
同じようなことで、洗面所も寒いので、暖房器具をつけたいけど後付けってダサいのばっかり。
風邪引いたとき、辛かったのでなんとかしたいけど、未だ解決策見つからず。

43 名前：匿名さん：2019/01/16 08:57

>>42
ウォークインクローゼットだよ。

44 名前：匿名さん：2019/01/16 09:07

以前はパナホームの軽量鉄骨の家に住んでいた。
今は建て替えて三井ホームのツーバイシックスの家に
住んでる。

本当に建て替えてよかった。

とにかく寒くない。
底冷えがしない。
快適！

ただ気密性が高いから外の音は聞こえにくいけど、
中の音が少し大きく聞こえる。

前のパナホームは中古で購入した家だったけど、
しっかりはしていたよ。
ただ、和風で、和風で、リフォームにお金掛けたけど、
結局、三十年もすればかなりの劣化があり、
耐えきれず、建て替えました。

45 名前：匿名さん：2019/01/16 09:15

>>44
私の印象では1990年代築の木造戸建は寒い
中古買い大規模リフォームなら
新築購入のがコスパいいよ

46 名前：匿名さん：2019/01/16 09:30

>>41

え。それ売れんの？
２５分って。駅近の一戸建てじゃないと売れないよ。

それに定年後に住みかえって、そうやって老後苦しくなる人がたくさんいるのに…
今貯蓄はいくらあるの？
定年まで何年？
よく考えずに思いつきで言ってない？

うちは、後数年で定年で、もし売るとしても
駅から15分の一戸建てで新宿まで４０分のとこだけど、売れるか微妙と思ってる。
それに売れなかった場合マンションを買うなんてできないわ。貯蓄は老後のためにとっておかないと、後で苦しみそう

47 名前：匿名さん：2019/01/16 09:42

家を建てていずれ売るつもりなら便利が良くて土地が高いところじゃないと、15年も経てば家の価値はなくなるからね。

48 名前：匿名さん：2019/01/16 09:43

>>46
今はマンション相場が馬鹿みたいに上がってるからね。

もうそろそろ下落してくるかな。

私は駅近のマンションより、徒歩15分の一戸建ての方が
絶対いいや。
マンションってホント嫌い。
てか、恐怖感すらあるんだよね。

マンションって一つの建物なのに、ものすごくたくさんの
色んな境遇の世帯が住んでるって、なんか怖いの。

この感覚、わかる人いる？

49 名前：匿名さん：2019/01/16 09:46

>>43
ごめん、何を勘違いしてたんだろう。

50 名前：匿名さん：2019/01/16 09:47

>>49

たんに、マンション住まいを見下しばかにしたいだけじゃないかな？

51 名前：匿名さん：2019/01/16 09:48

>>46
まだこの辺は小中学校が近いので、古屋潰して土地で売ったり新築建で売ったりで、いわゆる子育てファミリー層に需要ある地域です。
環境は海あり山ありで楽しめるから子育ては十二分に楽しめました。最近とみに住み替え多くなってきた印象。

52 名前：49：2019/01/16 09:50

>>50

見下してるんじゃないの。

本当になんか怖いの。
マンションって、立派だし、併設の施設とか
羨ましいんだけど、見上げると窓がいっぱいあって、
あの窓大体２つで１世帯でしょ？

それがものすごくたくさんあって、
それぞれ家族が住んでて、
幸せな人、不幸な人、辛い人、楽しい人、
たくさんそこにいるというのが、
本当になんか怖いの。子供の頃からの感覚なの。

53 名前：48でした：2019/01/16 09:51

>>52
あ、ごめん。

４８だった！

54 名前：匿名さん：2019/01/16 09:58

>>42

ウォーキング(笑)
歩くんかいって、つっこみたくなるね。

まあうちのクローゼットはグルグル歩き回れるくらい広くて、クローゼットは広いほうが便利だと思うけどさ。

55 名前：匿名さん：2019/01/16 10:02

うちの親は駅から20分の所に二世帯住宅を建てて姉(長女)家族と同居してた。
土地家屋合わせて7500万だった。
半分づつ資金を出して、父と義兄の共同名義。
時は流れ、20年ほど経った頃、姉夫婦が離婚。
義兄が家の資金を返せと言うが、不動産屋に鑑定してもらったところ、1800万だと。
建物は20年経ってるので価値無し、土地の値段も下がってる。
近所で売り出してる家の相場もそんな感じ(でもなかなか売れない)。
義兄にいくら払うかで大揉めした。
駅近のマンションの方が、値段が下がりにくい。

56 名前：匿名さん：2019/01/16 10:02

>>52
私は狭い道にびっしり家が建ってる地域が嫌。
昔は長屋ばかりだったようなところで、車も一台通れるかどうかの所。
道には植木鉢や自転車がはみ出しと停めてあって、夏に通りを歩くとテレビの音や話し声が丸聞こえ。
風の通りも悪いから、空気がよどんでる。

散歩が好きだから色々回ってるんだけど、そういう地域がまだまだ残ってるの。
歩いてると、そこの地域は息苦しくなる。

57 名前：匿名さん：2019/01/16 10:07

>>55
うわー。それは大変だったねー。
やっぱり義理関係の人とローン組むのは怖いよね。

うちは土地は私の親と私の共有なの。
そこの土地に旦那名義の家を建てようとしたら、
親が大反対。万が一、後々揉めるもとだからと。

で、最終的に私名義の家を建てた。
旦那は可哀想だけど、親の反対で建てられないよりマシだと納得してもらったよ。

58 名前：匿名さん：2019/01/16 10:09

>>57
旦那さんはお金出してないの？

59 名前：57：2019/01/16 10:12

>>58
出してるよ。
だから、可哀想だよね。
結婚20年以上の夫婦に不動産購入時に認められる2000万
贈与無税を使ったりして。。

うちの親、本当にものすごく頑固なのよ。

60 名前：匿名さん：2019/01/16 10:24

私が建てたわけじゃないけど、一級建築士の人が自分のために建てた家を築20年の中古で買って5年目。
今まで住んだ家で一番しっかりして快適です。
実家なんて工務店に頼んだ注文住宅だったけど新築の時からトラブル続きで母は大変だった。
資格のある人でもお仕事で建てるのと、自分のために建てるのでは力の入れ方が違うのね。

ちなみにペアガラスじゃないと思うけど結露が起きたことありません。
和室は江戸間の畳なので買う時見て回った他の新しい家に比べて同じ畳数でも広い。
この和室を他のフローリングの部屋より一段高く作ってあるので、和室で寝転んでも埃が気にならないのが良いです。（フローリングの部屋は椅子を使うから掃除はしていても床に直接座る気になれない）

買った時リフォームしたのはダイニングの床張替、二階の和室をフローリングに張り替え、水回り総取り替え、です。
傷んでいたからというより、前の人が使っていたものっをそのまま使うのに抵抗があった、自分好みにしたかったというところです。

61 名前：匿名さん：2019/01/16 10:29

>>60
江戸間って狭い方だよね。

62 名前：匿名さん：2019/01/16 10:31

>>48
マンションがコワイというのは判る。
私の場合賃貸で住むには良いのだけど、購入するにはただの空間に高いお金払っていて潰れたらそれでお終いって恐怖感かな。

賃貸は状況が変わったらさっさと他に行けるから気楽だった。
ただお金が永遠に確保されているって保証がないと怖い。お金が無くなったら宿無しだから。

というわけで戸建買いました。
以前駅徒歩20分（普段はチャリ）の賃貸に住んでいて駅遠いと思ったので、10分のところです。
普段通勤に使わないローカル私鉄も徒歩5分のところにあって、戸建+駅近が最強だと思ってる。

63 名前：匿名さん：2019/01/16 10:32

>>61
うん。
本間が広い。
うちが人に貸してる物件は本間だから、一部屋が広いよ。

64 名前：匿名さん：2019/01/16 10:35

>>62
うちも人に貸してる物件が、私鉄徒歩12分、JRが徒歩8分。
買った時より土地がかなり値上がりしてる。

65 名前：60：2019/01/16 10:46

>>61
関東だから江戸間だと思うけど。
それまで住んでいた賃貸が団地サイズどころか、独自サイズの狭小畳だったから大きいと思ったよ。

関東でも京間（本間）ってあるの？

66 名前：匿名さん：2019/01/16 10:52

江戸間は狭いから、本間で和室を作る人もいるよ。

67 名前：匿名さん：2019/01/16 10:54

>>60
寒くない？

68 名前：匿名さん：2019/01/16 10:55

>>65
このサイトは全国の人が書き込んでるんだよ。
関東だけじゃない。

そうすると江戸間を広いと表現しちゃえば、
指摘されてしまうよね。
江戸間って、団地サイズの次に大きいだけの
全体から見たら狭い方から2番目だもん。

団地サイズ＜江戸間＜中京間＜本間

69 名前：匿名さん：2019/01/16 10:56

>>65
和室にお金かけるお宅は京間にしたりするけど、関東では一般的には江戸間だね。
でも関西でも、京間の和室を作れるお宅はなかなか無いよ。

京間と江戸間の中間もあるらしいが、その他にも今はバリエーションが豊富で、部屋の大きさに合わせて色々選べるって。
便利だねー。

70 名前：匿名さん：2019/01/16 10:57

>>69
うちは琉球畳だよ。
正方形だと何かと便利

71 名前：匿名さん：2019/01/16 16:38

建てて12〜3年。外壁塗装の塗り替えはやりました。間取りとか自分たちで決められたのが良かった。リビングが広いので子どもはリビング学習育ち。収納取れるところは全て収納スペースに。リビングもベランダも南向き。冬のお風呂場が寒いかなー。東にあるけど。

72 名前：匿名さん：2019/01/16 18:40

>>70
どう便利なの？

73 名前：70：2019/01/16 18:45

>>72
あ、ごめん。分からないよね。
うちは冬は畳の一部を外して、
掘りごたつになるのよ。
正方形で普通の畳より小さいから
しまうのが

74 名前：70：2019/01/16 18:47

>>72
あ、ごめん。分からないよね。
うちは冬は畳の一部を外して、
掘りごたつになるのよ。
外した畳はどこかに置いておくんだけど、１枚１枚が小さいので、うちは押入れにしまってる。
普通の畳ならどこかの壁に立てかけておかなきゃならないよね。

あとはヘリがないから、ヘリの交換を考えずに済む。