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贈与税詳しいかた居ますか？

0 名前：主：2019/02/19 17:45

２点聞きたいのですが、詳しいかたいたらお願いします。

昨年、祖父から孫へ持家を贈与されました。
その贈与税の支払い通知がきたのですが、当初、司法書士事務所で手続きをした際、ほとんど値打ちのない家と土地なので贈与税はかからないでしょうという事でした。
実際、不動産で売却した際の見積もりを取っても、１００万にもならない金額でした。

ですが本日税務署に連絡したら、最低でも３０万は贈与税がかかる可能性が高い事。
相続時精算課税制度を使えば払わなくていいが、亡くなった際、結局支払い義務が生じる事を説明されました。

１．本当に３０万もかかるのか、正式に計算して出す方法はありますか？

２．相続時精算を今回したとしたら、祖父母が他界した際、この３０万を払わないといけないという事でしょうか？
ほかの遺産と合算すると説明されましたが、遺産はまったくありません。
あっても数万程度しか残らないし、そのお金は孫ではなく実子に行きますよね。
なので遺産相続は孫は関係ないので今回譲り受けた土地だけで考えればいいのでしょうか？

税務署に行って詳しく聞きに行く予定ですが、平日夕方までしか窓口が開いてないので３月まで行けず、でも気になるので、
ここでもし詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたくスレ立てました。
よろしくお願いします。