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0 名前：匿名さん：2019/10/03 22:34

昨日辺りから、長崎のある町で、今まで通過できていた道路が所有者が私道だと言い出し、使用料を求めたり、通行止めにしたりしてるというのをワイドショーでやってるの見た人いませんか？

あれって、あの中に住んでる人の家の周辺が私道だと言うことでは無く、道だけ所有権を持ってる人がいると言うことですか？
じっくり見て無くて、その点が解らなかったんです。

昨年、所有者が変わったというのは誰かが相続したと言うことなのかな？
道だけってどういうことなんでしょうか？そんなケースがあるんですね？

それにしてもそこら辺の道路事情って良くないんですね。
元々、車を個人で所有してなかった時代に作られた住宅地で、所有する人が増えた結果だと言うことなんでしょうか？道路整備のお粗末さに，驚いてしまいました。

1 名前：匿名さん：2019/10/03 22:39

チラ見でしたが不動産屋が買ったんじゃなかったかしら？

2 名前：匿名さん：2019/10/03 23:29

以前の持ち主が市に買い取り依頼をしましたが、
市が拒否。
次に地元の自治会に買い取り依頼をしましたが
金額がおりあわず、不動産業者に売却されました。

3 名前：匿名さん：2019/10/03 23:43

この件ね、興味あるけどテレビで見れていなくてよくわからないけど、どうしてそういう土地に家が建ってるんだろうか。
家は公道に接して建ってるのかな。
他人の土地でも普段から通行に使用してると通行権が認められるって聞いたことがあるけど、今回のケースだとどうなんだろう。

4 名前：匿名さん：2019/10/04 00:59

通行権って、そこしか道がない場合だから、
迂回路があるみたいだから、
不動産業者も強気なんじゃないかな。

5 名前：匿名さん：2019/10/04 05:56

>>1
買ったのに寄付しようとしたの？
意味が解らない。

個人が相続して、でも維持費もかかるし、面倒だから寄付しちゃえってなったのかと思ってた。

6 名前：匿名さん：2019/10/04 06:03

>>5
寄付しようとしたのは前の持ち主。
維持費がかかるからと断わられたから、今の業者に売った。

7 名前：匿名さん：2019/10/04 06:06

>>6
結局、は、お金払うの嫌だ。だけど今まで通り使わせろと言い出してるという事？
お粗末な自治体だね。

周辺住民も大きな顔して、文句言えない状況だってことね？
月１、2万で元の生活が戻るなら、払えばいいのに。

8 名前：匿名さん：2019/10/04 08:51

地図を見たら、封鎖されたのは100軒ほどの住宅に面している道路なんだね。近道っぽいものかと思ってた。

市と住民で話し合って、修繕費はある程度住民が負担して、前所有者から市への寄付を受け入れたら良かったのに。

今の所有者である不動産会社も、宅配便・郵便配達・タクシー・ゴミ収集車も入れない、というのはちょっとやりすぎという気もする。

9 名前：匿名さん：2019/10/04 08:58

住民は封鎖されたからと自宅から15分かかるところに駐車場を借りたと言ってた人もいたけど、駐車場借りるくらいなら月1万円払えばいいのにと思った。
でも借りた駐車場代は田舎なので激安で３千円とかなのかな？

うちは駐車場1万円５千円くらいかかる地域なので、私なら月1万円払って私道を通らしてもらうわ。

10 名前：匿名さん：2019/10/04 09:04

>>9
すみません。
駐車場1万円５千円じゃなく、1万５千円の間違いです。

11 名前：匿名さん：2019/10/04 09:05

前の持ち主は上手いこと逃げたね
これまでがずさん過ぎたんだよ

12 名前：匿名さん：2019/10/04 09:13

>>8
緊急車両は除くとなってるよ。
まだ良心的じゃない。

13 名前：匿名さん：2019/10/04 09:17

もし私もあの私道輪中の中にすんでる当事者だったらワイドショーに出てきて怒ってる人と同じように怒るだろうけど、私道の持ち主の言い分も行政の言い分も正しい。住んでる住人たちで私道を買い取るしかない。今までなあなあで大目に見てもらって使ってきたんだから、正しいことは受け入れないと。
しかも、道幅が4mに達してない場所ばかりみたいだから、各家がセットバックして道幅を確保してこそ市に買い取って下さいとお願いできる。それもしないで権利ばかり振りかざして、あの住人達にはなかなか同情は出来ないな。

14 名前：匿名さん：2019/10/04 09:19

っていうか、実質的に生活道路なら自治体が
買い上げるのが一番だよね。

借家とか借地だと、大昔の曖昧な契約でも長く
そこにいるというだけで、借りている側が有利
になるって聞くのに、今回の場合はどうして急に
負担とかっていう話になるんだろう。
法的なことはわからないけど、地主が変われば
何をやってもいいのかな？
疑問ばかり。

15 名前：匿名さん：2019/10/04 09:26

>>11
上手い事逃げたって…言い方気を付けたほうがいい。
姑息な手を使ったみたいな言い方は良くない。
勝手に自分の土地を公道のようにされて困ってたんだろうし、
自然災害や何かのトラブルがあれば私道なら所有者が何とかしなきゃいけないし。
そりゃ使ってる人間か公的立場の側に何とかしてほしいと思うだろう。
だから所有を移したわけで。
ダメなのは市と自治体と住民だよ。

16 名前：匿名さん：2019/10/04 09:34

>>14
自治体はあのような場所の私道の買い上げはないと思うよ。
寄付は受ける場合はあるけど。
長崎の場合も、きちんと持ち主が道路をきちんと整備してからでないと、自治体は寄付は受け付け出来ないといわれたんだって。
自治体も道路の維持管理費が今後かかることになるからね。

うちの実家も家の前の道路が私道で、市に道路をもらって欲しいと言ったら、アスファルトや下水道の整備をこちら持ちでした後じゃないとだめだと言われて、きちんと道路を整備した後に市に寄付しました。

長崎の私道はかなりの面積があるので、下水の整備や道路のアスファルトの整備は結構お金がかかると思います。

17 名前：16：2019/10/04 09:39

>>16

自治体と私は書いてますが、自治体とは長崎市の事です。
業者は青山町地区の自治会に私道の買取を打診したけど、金額の折り合いがつかなかった為に私道閉鎖になったそうです。

18 名前：匿名さん：2019/10/04 09:45

うちも横の道は私道で、そこに面した家が割って固定資産税も払ってるはず。
だから、持ち主さんが通行料って言いたいのもわかる。
でも、やっぱりずっと使っていた人は不便だよね。
特に宅急便とか大変らしい。

19 名前：匿名さん：2019/10/04 09:49

自治会で買い取ってもらえば良かったのにね。

20 名前：匿名さん：2019/10/04 09:57

要するに勝手に使うくせにお金は払いたくないってことよね。
通行料取ってお金貯めて何年か後に綺麗にして市に寄付するしかないな。

21 名前：匿名さん：2019/10/04 09:58

>>9
私も月一万円で道路の修繕費込みなら払うわ。
車のない家は月三千円らしい。

家を買う時は前の道路にも気をつけなきゃね。今回みたいに道路所有者が変わると揉めるって。

22 名前：匿名さん：2019/10/08 08:47

そもそも私道だとか公道って言うのがあるからこう言った問題が起こるんでしょ？道は公共のものって事で自治体所有って事にしちゃえば良い。

23 名前：匿名さん：2019/10/08 13:22

>>11
良いままでは黙認してきてくれただけでしょ？要するに所有者のご厚意。

それを売ることが出来てほっとしただろけど、逃げたという言い方はどうかと思う。
それになぜ買う人がいるんだろう？とそれも疑問だ。

24 名前：匿名さん：2019/10/08 13:27

寄贈も拒まれ、買取も拒まれ、保証と整備は求められて踏んだり蹴ったりだったんだから持ち主はそりゃ売り飛ばすよ。
持ち主の長年の厚意に感謝して寄贈を受けるなり買い取るなりしときゃ住民らのいう穏便に過ごせてたのにねw
金は1円も払いたくない！でも整備されたキチンとした道を好き勝手にただで使いたい！ってギャングかよw
地域住民の被害者ぶった物言いが滑稽だねw

25 名前：匿名さん：2019/10/08 13:41

基本的に土地に関して市は土地の寄贈も受け付けないんだよね。
永遠に固定資産税を吸い取りたいから。
そういう売れない土地。例えば車も通らない細い坂道沿いに立つ家の土地なんかも
市は受け付けないので相続物件になる。
売れもしない土地なのにしっかり評価格があってそれに準じた固定資産税が発生する。
誰も相続したくないから要らないと言うと、親の預貯金の相続も全部要らないってことになるから、
押し付け合いになるんだよ。
こういうの本当に何とかして欲しい。

特に山とか持ってる人は本気で困ってる。だから中国人でも買ってくれる人がいたら
喜んで売るんだよね。

うちにも半ば公道みたいになってる土地があり、そこを塞ぐと住民が困るので
固定資産税は免除になってますが、正直何の役にも立たない土地。
市が受け取って、利用する住民に使用料とか課せばいいのにと思う。

26 名前：匿名さん：2019/10/08 14:10

>>22
長崎市がそれを断ったんだよ。
長崎市に寄付すべく交渉してたの。
で、断られたんだよ。