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0 名前：匿名さん：2019/10/28 19:17

北関東の持ち家に住んでます。
ローンあと10年残ってる。子供たちは働いてます。
夫の60才定年まで10年。
車必須の暮らしに嫌気がさし、夫が定年になったら、都内か千葉か埼玉あたりの駅近マンション（中古）を購入し、夫婦どちらか一人になったら施設に入りたいと思ってます。
今貯金が1000万くらいしかない。持ち家売っても1000万くらいだと思う。あと10年で2000万くらい貯めるつもり。これで買えるマンションを選ぶ。
退職金2000万くらい出る予定だけど、これとマンションの売却金で施設にはいる。無謀かな…

1 名前：匿名さん：2019/10/28 19:23

絶対無謀だと思うけど。ていうか無謀としか言えないと思うけど。

2 名前：匿名さん：2019/10/28 19:55

遺族年金がいくらもらえるか…にかかってくると思う。

3 名前：匿名さん：2019/10/28 19:56

主です。どのくらいあれば、可能だと思われますか？

4 名前：匿名さん：2019/10/28 19:59

2000万でマンション買えるかな？中古でも。
都内は無理だし、千葉埼玉でも厳しいんじゃないかしら。
施設に入るのに3000万置いておくとして、それまでのマンション住まいはどうするつもり？
ローンは組めないし。結局北関東になるんじゃないかしら。

5 名前：匿名さん：2019/10/28 20:00

実母は、遺族年金17万弱で
実家の売却で2000万。自営だったので退職金などなし。
施設の入所一時金がないタイプの施設で
毎月21万弱のところに入ってます。
入所一時金が300万くらい払うと、毎月の支払いが14万くらいになります。
東京都下でこの金額なので、地方だと施設の入居金はもう少し安いかも。

6 名前：匿名さん：2019/10/28 20:04

今現在の埼玉千葉の駅近中古物件がいくらぐらいであるか調べてみた？

7 名前：匿名さん：2019/10/28 20:05

>>4
千葉なら築30年40年のマンションなら1千万円台であったよ。

8 名前：匿名さん：2019/10/28 20:07

この先、持ち家がその価格で売れるか、がわからない。
地方は空き家が増える。
北関東でもいい場所なんでしょうけど。

先日家を売るか貸すかって考えてた方のスレに、
売るも貸すも大変そうだと思ったよ。

9 名前：匿名さん：2019/10/28 20:08

都内でも古いリノベーションマンションなら2千万円くらいであるよ

10 名前：匿名さん：2019/10/28 20:10

>>7
マンションってどのくらい住めるんだろう。
築40年だとあと何年住めるんだろう。

11 名前：匿名さん：2019/10/28 20:11

最初から夫婦で老人ホームに入居したらどうかしら？

12 名前：匿名さん：2019/10/28 20:15

>>11
すっごいお金かかりそう。。。

13 名前：匿名さん：2019/10/28 20:16

車必須の暮らしに嫌気がさす人、この先すごい勢いで増えそう。

14 名前：匿名さん：2019/10/28 20:17

>>9
都内ってどの辺ですか？

15 名前：匿名さん：2019/10/28 20:19

賃貸に住んで、生活は年金で回す。
いまの家を売ったお金には手をつけない。

現金を持っている人が最強。

16 名前：匿名さん：2019/10/28 20:20

>>10
普通は修繕計画は50年まで。
その後は建て替えって言われてたけど
東京の便利な地域はそれ以上古い物件でも
売買されてるみたいよ。
みなさんリノベして住んでるみたい。

コンクリートは100年とか普通に持つけど
日本は現場で隠れて水混ぜたりしてるから、
どれぐらい持つかはある意味不明。
日本は技術の国だし、古いマンションは補強が考えられたり
していくと思うし
マンションの未来は誰にもわからない。
特に高層マンションの事業や販売の世界では未来を語るのは禁句になってるらしい。

17 名前：11：2019/10/28 20:30

>>12

え？そう？
一旦マンション買ってから行くよりも？

18 名前：匿名さん：2019/10/28 20:30

>>14
私は中野区なんだけど練馬区、中野区、杉並区、武蔵野市辺りの中古マンションのチラシ入ってるよ。
2LDKで3千万円しない物件とかあったと思う。
たぶん築年数はかなり古いけど。

19 名前：匿名さん：2019/10/28 20:41

マンションって、一生お金かかるよね。
大丈夫？

20 名前：匿名さん：2019/10/28 20:55

>>19
？
戸建も同じじゃない？

21 名前：匿名さん：2019/10/28 20:58

>>20
いや、戸建なら、管理費も共益費も駐車場代も要らない。
マンションの方がお金かかるよ。

22 名前：匿名さん：2019/10/28 21:02

築年数を選ばなければ一千万円でマンション買えますよ。
埼玉ですが、1200万で２LDK駅近物件あります。
築20年〜30年くらいの物件なら十分。
30年を超えると、もっと安くなります。
建て替え時期では？という人もいますが、住民も高齢化して簡単に話が進みません。
結果、築50年近い物件がたくさんあります。
うちの近くも、築48年で900万3LDKとかあります。
そのままじゃ売れないので、リフォーム会社がきれいにリフォームして売ってる。
意外と売れてるみたい。
都内じゃ無理でしょうけど、埼玉とか千葉の、便利な（大きな）駅近、築年数30年でもOKで探せば選び放題じゃないかなあ。

23 名前：10：2019/10/28 21:03

>>16
ありがとう。

なんかちょっとこわいね。

24 名前：匿名さん：2019/10/28 21:04

>>21
共益費と管理費はゴージャスマンションじゃなければそんなにかからないよ。
都内で駅近なら車いらないし。

25 名前：匿名さん：2019/10/28 21:04

年取って上下階の騒音問題とか、
駐車場で遊ぶ子がうるさいとか、嫌じゃないの？
お金かけてマンション買ったはいいけど、
結局後悔するんじゃないかと思う。

26 名前：匿名さん：2019/10/28 21:05

>>24
でも、毎月何万もかかるよね。一生。

27 名前：匿名さん：2019/10/28 21:06

マンションは築年数が古いと買う時の値段は安くなるけど、修繕積み立て金などが高くなりませんか？

うちは旦那が、それを嫌がって戸建てを選びました。
10年の中古を買ったけど、修理など細々と出てきます。

28 名前：匿名さん：2019/10/28 21:06

古いマンションは物件価格は安いけど　管理費と修繕積立金で月四万以上しますが、年金でまかなえますか？

かと言って管理費等が安いマンションは修繕ができなくなり資産価値がなくなったり、住む人が少なくなったりします。

途中で大規模修繕となると　積立金では足りなくなり　また徴収されます

安易に安いからと言って　修繕計画がきちんと計画されていないマンション購入は危険です。

29 名前：匿名さん：2019/10/28 21:07

>>26
心配するほどはかからないよ。

30 名前：匿名さん：2019/10/28 21:08

>>29
具体的に、何万かかるの？

31 名前：匿名さん：2019/10/28 21:08

>>28
死ぬまで10数年住むだけなら行けそうじゃない？
資産価値はないけど。

32 名前：匿名さん：2019/10/28 21:08

>>29
年金生活なのに、毎月万単位でかかるのは困るよ？

33 名前：匿名さん：2019/10/28 21:09

>>32
それ考えずに購入してるわけないじゃん笑

34 名前：匿名さん：2019/10/28 21:10

>>31
10数年？今人生90年だよ。
定年してから30年あるよ。

35 名前：匿名さん：2019/10/28 21:10

都内のマンション住まいはみんな老化破綻すると？

36 名前：匿名さん：2019/10/28 21:10

>>33
うん、だからマンション買うのって勇気いる。

37 名前：匿名さん：2019/10/28 21:11

>>35
いや、皆金持ちだから大丈夫でしょ。

38 名前：匿名さん：2019/10/28 21:20

>>37
普通の人はその辺も考えて買ってるから大丈夫なんだよ。

39 名前：匿名さん：2019/10/28 21:56

マンションは毎月、修繕積立金があるからね。
でも、修繕費はそこから出るから安心。
戸建てでも、実際は10年か15年単位で
屋根が外壁の修繕が必要だよ。
それ考えると、実際かかるお金は、マンションは
管理費が余分にかかるかな。駐車場代は、
車手放せばいらなくなる。

40 名前：匿名さん：2019/10/28 21:56

>>38
ローン以外にお金かかるもんね、マンション。
金持ちじゃないと怖くて買えない。

41 名前：匿名さん：2019/10/28 21:59

>>40
いうて、だよ。

42 名前：匿名さん：2019/10/28 22:00

>>41
いうて？？何？？

43 名前：匿名さん：2019/10/28 22:14

中古も狭目の安いマンションならいいのでは？

44 名前：匿名さん：2019/10/28 22:34

主さんが今働いてないなら、パートに出て、
10年で1000万貯められる。

45 名前：匿名さん：2019/10/28 22:37

大丈夫、しないと後悔する

46 名前：匿名さん：2019/10/28 22:42

どちらかの実家は無いの？

47 名前：匿名さん：2019/10/28 22:46

マンションの将来が怖いって言ってる人がいるけど、
日本はこれから人口が3割ぐらい減るからね。
ベッドタウンは確実に過疎化する。
車が絶対に必須になるし、不動産がお金にならないから
どんなに不便でも住み続ける覚悟が必要なので
どっちもどっちですよ。

人気地区は近所の小学校がこの少子化なのに生徒数増えてる。
私の住んでる地域は子供が通ってた10年前は一学年2クラスだったのに
今では8クラスだって。

48 名前：匿名さん：2019/10/28 23:18

マンションVS戸建てに話題が移りつつある

49 名前：匿名さん：2019/10/29 00:14

ご主人は主さんの考えに賛成なの？
とりあえずは生活がギスギスしない程度で貯金に励んでお金を貯める。
その時に貯金と物件等でまた考えたらどうでしょうか。
私が思ったのはマンションだと毎月 修繕費などの支出があるし、戸建てよりも固定資産税が高いし、年金でやっていけるのかな？ってこと。
実際にマンションから戸建てへの住み替えって多いらしいよ。
中古マンションは売れないと聞くからそこもよく考えることが必要でしょう。
計画実行まで貯めつつ不動産の勉強した方がいいよ。

50 名前：匿名さん：2019/10/29 06:46

主人の実家が北関東、義父他界し、義母は認知症で施設。
義父から相続手続きをしてない築50年のぼろ屋をどうしたら良いか？大問題。
田舎でも固定資産税はかかるしね。

取って置いても誰も住まない。
家の中は、義母のもったいない病のお陰でゴミ屋敷。
どんだけ子どもに迷惑かければ気が済むんだか。

売ろうにも売れるような土地じゃ無い。周りはそう言う廃屋だらけだもの。
1千万で売れるだけうらやましいわ。

家の解体工事とかした代金分だけでも売れるなら御の字なんだけどな。