NO.7910791

0 名前：土地子：2019/10/29 08:29

土地を売ろうと思い、不動産会社に査定依頼をしました。
一社は電話で。
一社は封書で。
二社はメールで、計四社。
どこからも返事が一切ありません。

電話の所は２回も
どうなってますか？まだ査定できてないのですか？
と聞いたのに「すぐして折り返します！」と言っておいて無視。
封書の所は、どこで知ったのか会社から私宛にDMが来ていて返信した形なのに無視。

直接来社するか、もっと何度も何度もこちらから連絡しないと
対応してもらえないのでしょうか？
土地が遠方の為、その県へ何度も出向くのが困難な為
電話やメールで連絡してるんですが・・・。

土地はハッキリ言って大きくはないので、不動産やからすればたいして魅力はないと思います。
だから下に見られて放置されてるのかもしれませんが、買い手がほぼ決まっており
直接個人でやり取りするのが嫌なので、不動産やを介して売買しようと思っています。
その旨も伝えているのですが、それでも嫌がられるのでしょうか。

どんな物件でもこちらは客なのだから、一度は連絡よこすのが常識では？
と気分悪いんですが、利益にならないのは客じゃないと思われて当然と思って
もっとこちらからお伺い立てないといけないものなのでしょうかね・・・。
他の五社目に期待して依頼を出そうか、今までの四社で粘るべきなのか・・・。
こんなものなのでしょうか？

1 名前：匿名さん：2019/10/29 08:50

粘るって何？（苦笑）
地域の不動産屋に出向きなよ。不動産は周りモノだから、１社で扱っても時間が経てば各社共有物件になっちゃう。
冷やかしなのか本気なのか、出向いて本気を見せないと。早期が勝負ですよ。当人が本気を見せたら相手も動いてくれます。
その地域で力を持ってるところに行くといいですよ。特に売却は。
土地持ってて懇意の不動産屋ないの？

2 名前：匿名さん：2019/10/29 09:10

遠方の土地だから？

その土地に近い、不動産屋を検索して連絡するほうがいいのかな。

3 名前：匿名さん：2019/10/29 09:35

不動産屋つとめてますが、
メール返信は基本、着信の当日中には
必ず何らかしらの返信はするように指導されてます。
電話対応なら尚更、担当者が不在でも必ず折り返して
まずは話を聞き、その後に査定調査に伺うような段取りになるかと。
連絡をとった不動産屋がたまたま？？な会社ばかりだったのか？って感じ。
それとも査定する物件の場所があまりにも依頼した会社からは遠方なのか？地方なのか？
とにかく地元の不動産屋に査定依頼の電話をして
日取りを決め訪問するのが普通ですよね。
地元のよく知れた評判も信頼性もある不動産を
まずはきちんと調べて、めげずに依頼の電話をしてみてください。

4 名前：なかなか売れんよ：2019/10/29 09:36

土地によってはなかなか売れないと思う。
初めて売るんですか？

5 名前：匿名さん：2019/10/29 09:48

>>3
因みに地元のとは、売る土地にある不動産です。
メール依頼の不動産屋では確かに土地勘もなく
調査費用がかかり売上にもむすびつかない可能性が高いとなると、はじめからお断りさせていただく案件になりかねないかも。

6 名前：匿名さん：2019/10/29 09:52

土地云々の前に、客から問い合わせがあったら折り返すのは基本中の基本だと思うんだけど。

むしろ、当たった不動産屋が地元でなあなあで長年商売してるようなところばっかりだったんじゃないの？

7 名前：匿名さん：2019/10/29 09:53

価値のない田舎？

8 名前：土地子：2019/10/29 09:57

すべて土地がある不動産やに連絡しています。
メールも一括診断みたいな感じの所で、送信後担当地域の人から連絡が来るものでした。
スレに書いていますが、買い手の目途はついている土地です。

>>3さんありがとうございます。
やはり？ですよね・・・。
他の不動産やにあたってみます。

ちなみに現地査定は遠方の旨伝えたら、立ち合いなしでとりあえず一度みて
連絡をもらえると聞いた事があるので、ある程度話が固まってから出向くつもりです。
１度で済ませないと時間的にも金銭的にも厳しいので・・・。

ありがとうございました。

9 名前：匿名さん：2019/10/29 10:02

>>4
にしても、折り返しの連絡ないのは客商売としておかしいよね。

10 名前：匿名さん：2019/10/29 10:04

不動産の売買の時って司法書士さんを不動産屋が連れてきますよね。
買う人が決まってるのなら個人で司法書士さんに頼むというのはできないのかな。

11 名前：匿名さん：2019/10/29 10:16

>>2さんの言う通りだと思う。
買い手が決まってるなら尚更。現地近くの不動産屋がいいよ。
遠方の土地の売買なんて引き受けるかな？仲介料だけなのに。

12 名前：匿名さん：2019/10/29 11:49

>>11
現地の不動産て意味じゃないの？
どこの不動産屋に売買してんの？？

13 名前：匿名さん：2019/10/29 12:33

場所によるのかなあ。

以前、売りませんか、のチラシポスティングのバイトしていた。
新築の家の郵便受けにも入れる。
クレームが来るから絶対入れない家は、毎回電話で読み上げて開始だし、電話の対応も不愉快な相手がいたし、安いし、辞めました。
ポスティングは都会の方が安いね。

14 名前：匿名さん：2019/10/29 12:34

売り先が決まっているなら司法書士に連絡するのも手よ。
主さんがメールでどんな言い方したのかわかんないけど、手筈がほぼ整ってる物件に不動産屋に介入してくれって言っても面倒なだけ。おいしい儲けもほぼなし。メール一つでその後の連絡もしてないならうっちゃられてもしょうがない。

15 名前：匿名さん：2019/10/29 12:45

>>13
ポスティングのバイトのスレだっけ？

16 名前：匿名さん：2019/10/29 13:31

なんで反応薄いんだろうね。
うちなんて電話したら食いついてきたけど。

17 名前：匿名さん：2019/10/29 13:38

ネット広告しているような不動産屋は適当なところが多いよ。
不動産屋って、中卒でもできる仕事だからねぇ。
うさん臭いところも多いし。
その土地のある地元の不動産屋に頼むのがいいんじゃない？

ちなみに売買じゃないけど、転勤族だったので都内の不動産屋に物件を探してほしいと依頼したら、あまり物件を探してくれずこちらから電話しないと連絡してくれなくてやる気がなさそうな不動産屋ばかりだった。

大阪に転勤の時は大阪の不動産屋3社に頼んだら、すごい数の物件をファックスで送ってきてファックスの紙がなくなるくらいで、電話もかかってきて商売が熱心だと思った。

18 名前：匿名さん：2019/10/29 13:40

>>14

売買なら仲介料が結構入るよ。
それとも仲介料が大して入らないような安い土地の値段なのかな？

19 名前：匿名さん：2019/10/29 13:52

ネットで探した不動産屋ではなく、現地に出向いて良さそうなところを探すのがいいです。
また、近所の人に訊いてもいい。
まったくお付き合いがないのですか？
そんなことはないでしょう。

親の土地を売るときも、親世代の知り合いがまだ近所に住んでいる場合が多いです。
親と交流があった人なら、情報を教えてくれます。
私は一切ネットに頼らず、近隣の人お勧めの不動産屋にしました。
そこに連絡をして直に行って、遠方の為何度も通うのは難しい旨を相談。
メールなどの連絡先を教えて、そこからはネットの出番です。
つまり、連絡用にしか使っていません。
はじめからネットで探してメールって、顔も見たことない相手を信用できますか？

近所付き合いがないのならいきなり訪ねて事情を話しても、おしゃべり好きのご婦人が絶対にいます。
彼女たちのネットワークはすごくて、解体業者まで良いところを教えてくれますよ。

20 名前：匿名さん：2019/10/29 16:08

>>19
はじめからネットで探してメールって、顔も見たことない相手を信用できますか？

個人メルじゃないんだからそういう問題じゃないと思うんだが。
よくある一括送信系だと思うけど。

21 名前：匿名さん：2019/10/29 20:24

「買い手が決まっている」から、査定金額だけ聞くつもりだと誤解されてるとか？