NO.8371539

0 名前：・：2020/04/16 00:12

美容院に店舗を貸しているのですが、ウィルスでお客さんが入らないから家賃下げてくれないかと
いわれています。
腕はふつう。物販が激しくてシャンプーするときに「こういうシャンプー使うと
髪質変わる！」、乾かすときに「このドライヤー使うとサラツヤピカピカ！」、
スタイリングすると「このワックス、ちょっとだけでこんなに伸びるから馴染ませて
キュッして下さいね！」いちいちＣＭ入ります。
会計の時全部のアイテムずらりと並べて袋に入れようとするから、いやそれは今日いいですと
いうとシャンプーだけでも行ってみましょうか！と引き下がりません。

カット4000円なのにシャンプー1本3500円だし、ワックスは30グラムぐらいで2800円もする。
物はいいけど最後で気分がいつも壊れます。
壊れるけどいくらかお店に貢献したいと考えて行ってましたが、こういうやり方だから
お客が減るのわかんないのかな。ほかのお客さんの感想知らないけど・・・。
家賃下げます？
下げなかったら出ていくぞみたいなニュアンスを漂わせつつ・・こういう時つくづく人に
ものを貸すのは嫌な気持ちになりますが。どう思われますか？

1 名前：匿名さん：2020/04/16 00:27

値下げ交渉はコロナの影響ということ？
書いてある内容はコロナと全く関係なさそうだけど…時期が時期だけにどうなんだろう

2 名前：匿名さん：2020/04/16 00:30

美容院への義理と人情
0 名前：主：2018/09/04 13:50
母が美容院と会社に店舗を貸していて、美容院にはよくお客さんになって通っていました。
開店当時は私にも行きなさいと勧められて、数度行きましたがどうもカットが下手なので
行かなくなりました。ひと月経つと崩れるんです。
母は、うまいも下手もお店が栄えてくれないとお家賃が入らないわと言ってそのお店に通い続けましたが、病気になって亡くなりました。

供養のためにと思って代りに私がまたそのお店に行き始めましたが（近所の人も行っているのでついでに母の話が出ないように口封じの意味もあります。お客さんになって通えばあれこれ言われないと思うので・・・。）、あれから10年以上は経つのにやっぱりカットが下手でした。
ひと月経つと髪が邪魔になってしょうがない。
あのお店はアシスタントの奥さんの口八丁手八丁と人あしらいの上手さで持ってる感じでした。
行くのやめようかな、でも母が気にかけていたのをよく知っているので悩んでいます。
皆さんだったらどうされますか？


美容室に店舗貸している人なんてそんなに居ないよね？って思って、検索したら出た。
もしかして、この時の主さんかしら？
いい機会だし、出てってもらっていいんじゃない？

3 名前：主：2020/04/16 00:34

営業スタイルを見直すことなく、言いやすい相手を選んで言っているような気がするので
協力しようとかあまり思えないんですよね。ほかのフロアの人が間違えてごみを出した時があって
気色ばんで「ゴミが！散らかってるんですけど！」とうちに来られたこともあったんです。
固定資産税は上がる一方だし家賃下げると、ほかの人にも波及するかもしれないから即答もしかねるし
どうしたらいいのかなと悩んでいます。

4 名前：匿名さん：2020/04/16 00:40

下げるより
ひと月分無しにしたらと思います。
下げたらずっとになるので
半分か、ゼロ
緊急事態宣言の日割りとかで。終われば戻すとか。

なら出てってくれって感じですか？
不況になると借りてもしばらくないかも、
同じことでは？

5 名前：匿名さん：2020/04/16 00:41

>>2
見た事ある

6 名前：匿名さん：2020/04/16 00:42

よくわかんないけど・・・
もし主さんが生活に困ってなくて
なら多少免除してあげてもいいんじゃない？

やり方がどうこうはこの際関係なくて。

7 名前：匿名さん：2020/04/16 00:58

今の時期だから、家賃下げるなら期間限定って契約書を作成。
下げないなら出ていくかどうかを確認して、新しくテナント募集。

8 名前：匿名さん：2020/04/16 03:32

うちは、事務所を借りています。
コロナですぐに対応してくれて3月はもう支払っていたのに3、4月は20％OFF.5、6月は50%OFFにしてくれました。
ですが、そんな風に色々イヤな思いしてるんだったらこの際出て行って貰ったらどうですか？
また美容院だったらすぐ決まるんじゃないですか？

9 名前：匿名さん：2020/04/16 06:37

>>0下げなかったら出ていくぞみたいなニュアンスを漂わせつつ・・

出て行かて困る（主さんの生活が立ち行かない）なら、期間限定で下げてあげたら？
でも、スレを見る限り、一度、下げたらそれを続行するように言って来るような気がする。
家賃下げなくても、出ていかないと思うよ。
自分で店舗を建てる事も出来ないんだから、出て行ったりしないよ。

10 名前：匿名さん：2020/04/16 06:39

そんな人の家賃は下げなくて良いと思う。

11 名前：匿名さん：2020/04/16 07:01

美容院向けの店舗なのでしょう？
今の時期その人が出ていってもすぐ次が埋まることはなさそうですね。
店舗でも、人が出入りしなくなると建物が悪くなります。

その人には家賃を下げず、一ヶ月等家賃無料にしつつ出て行ってもらう方向で準備しておくのは？
次の借主さんには一ヶ月家賃無料等で募集をかける。

私も家主ですが、あまり入居者さんには関わらないようにしています。
ビジネスだと割り切った方が気楽だからです。

12 名前：匿名さん：2020/04/16 07:21

かなり経営が苦しいテナントなのでしょうか。

コロナの影響で休業(定休日は除く)した日数分を、日割りで後日還元することを検討しています。
くらいにしておくのはどうかな。

賃貸業さっぱり分からないのですが、値下げや還元を回避するために、さっさとお見舞いを包んで渡してしまう(これ以上のことはできませんと言う意味で)とか。

13 名前：匿名さん：2020/04/16 07:39

図々しい相手みたいだから、交渉に応じる方向で考えるのは辞めたほいがいいと思う。
主さんが、国の補償などに対応してもらえるかどうかで、考えてみたら？
それによって、割引するべきか、免除か、猶予か、見えてくると思う。
いずれは出ていってもらった方がいいと思うけどね。

14 名前：匿名さん：2020/04/16 08:00

こんな時だから、家賃は下げるのが当たり前。

15 名前：匿名さん：2020/04/16 08:16

今まで店子の美容院に行ってたの？

16 名前：匿名さん：2020/04/16 08:19

>>14
何で当たり前？
あなた、賃貸住まい？

17 名前：匿名さん：2020/04/16 08:24

>>14
大家でも賃料が入らないと生活が困る人もいるよ。

18 名前：匿名さん：2020/04/16 08:32

>>17
働けばいいのよ。

19 名前：匿名さん：2020/04/16 08:34

>>18
確かにそうだけど、家賃下げる必要ないよね。

20 名前：匿名さん：2020/04/16 08:35

>>19
コロナで売り上げ激減してるんだよ。
家賃下げるのが人道的。
欧米は8割下げてる。

21 名前：匿名さん：2020/04/16 08:48

女性は不況だから髪切るのやめる、とか不況だからファンデーションやめとこうかという風には
ならないでしょう。
染めるのはセルフでできるけど自分に合ってる美容院なら続けて通うんじゃないかと思う。
やっぱりお客さんが不快な思いをするから行かなくなるんじゃないかい。

22 名前：匿名さん：2020/04/16 08:56

この状況で家賃を下げるべきなのか。
店子の接客態度が気に入らない。

この二つがごちゃごちゃになってる。

家賃は現状を鑑みて少し割り引いてあげるのもいいとおもう。
接客態度の改善は、ここでグダグダ言わずに店子に言うべき。

23 名前：匿名さん：2020/04/16 09:53

店舗だと、このコロナ不況な時期じゃ、なかなか他の借り手もなく空き店舗のまま一年、とかになっちゃう可能性高い。
それよりはこの時期だからと多少下げ温情みせて、景気が戻ったらまた家賃元に戻すとかにしたら？この時期だからと、とりあえず半年とか期限切って、必ず紙の契約書作っておく。
人気の場所ですぐに借り手がある物件なら話しは別。

24 名前：匿名さん：2020/04/16 10:01

私は個人事業主で近所に仕事場を借りてるんだけど（マンション一室です）そこはワンルームと１K ばかりのマンションなので単身者・独身者が多く、学生さんもいます。
全部で11世帯入居してるけど、一律で今月分から短くても来月まで、長ければ緊急事態宣言が解除されるまで家賃を2万円引きますと連絡が来た。
大家さんからのお見舞金だそうで。
今月分は先月末に振り込んでるので、来月は2ヶ月分の4万を引いた金額を振り込むようにとのこと。
本当にありがたい。

25 名前：匿名さん：2020/04/16 10:07

>>18
コロナなのに職探ししてまで？
大家だから金が余って、何も働いてないって思ってるのは間違い。
借金して物件買って不動産賃貸業してる人もいる。
自分の物件は管理会社に任せず自分で管理して、毎日掃除しに行ったりしてる人もいる。

うちは転勤で人に家を貸していたけど、当時まだローンもあったから減額して欲しいと言われたら困ったと思う。
転勤先の家も住宅手当ては出ていたものの、都会で賃料が高かったからかなりの手出しはしてたから。

26 名前：匿名さん：2020/04/16 10:09

>>18
そんなこと言うなら、美容師が空いてる時間バイトすればいい。
配達の仕事とか。

27 名前：匿名さん：2020/04/16 11:14

大家として、期間限定の賃料一部値引きはいいことだと思う。

ただ、主さんが賃料で生活してるとか、その店子の店が現在も繁盛してるとかなら値引きの必要はない。

店子の押し売りや態度の悪さは今回は関係ない。

28 名前：匿名さん：2020/04/16 11:18

気に入らないなら、これを機に出て行ってもらうのもアリかもね。

29 名前：匿名さん：2020/04/16 11:19

>>28
全然ありだと思う。
けど、次がしばらくはいらないとかはもちろんあり得るだろうし
一か八かになるけどね。

30 名前：匿名さん：2020/04/16 12:27

下げなかったら出ていくぞのニュアンスを漂わした時点で、脅しだよね。
屈服しなくていい。

31 名前：匿名さん：2020/04/16 13:55

不動産会社などの管理、仲介は入っていないの？

32 名前：匿名さん：2020/04/16 14:09

普通の事務所と違って店舗って初期投資が違うからね。
多くの什器が作り付け。引っ越すとなれば置いていくしかないのよ。
そういう相手の事情に耳を傾けられるかどうかが
大家としての力量だと思うよ。

一番鬱陶しいのはね、夜逃げされちゃう事なの。
店舗に置いてある物は相手が夜逃げしても、所有権は相手のままですよ。
つまり、主さんが勝手にどうこうはできません。
警察に届け出だしたりして、所有権が消滅するのを待つしかないの。
その為に、直ぐに次の貸主を探す事もできません。

私の知り合いで2棟のオフィスビルを持っていますが
家賃の支払いがずれ込んだりしだすと、直ぐにその人のオフィスに行って
優しく話を聞いてあげてます。
そして、その時に、もしもの時のために所有権の譲渡の契約書にサインさせてる。
その人が消息を絶った後、あれこれ業者が来ますが
「私も困ってるんです。」って言う。
自分はさっさと、事務所内の物を処分して次の店子を探します。

33 名前：匿名さん：2020/04/16 14:10

家賃下げろ？って随分キツい感じのタイトルだけど、美容室の方はまさかそんな言い方はしてませんよね？