NO.8547329

0 名前：匿名さん：2020/06/05 23:34

分譲賃貸のマンションに入居しました。
当初から担当営業マンには不信感があったものの、物件自体とても気に入って越してきました。
先日、この営業マンから連絡があり、家主の方の郵便物が届いたら、家主宅に郵送してほしいとの事。はぁ？？？
勿論着払いにします。はあ？？？？です。
我が家はもう引越しも済ませ、お家賃も払っています。
なんかあまりにも想像を超えていてビックリ。
でも、家主の郵便物を転送しないといけないのかな？

25 名前：匿名さん：2020/06/06 09:05

転送手続きしてるなら、配達しようとして名字が違ったら
郵便局の方で確認して、
転送手続きされてることに気づいて転送先に届けてくれるんじゃないの？
変に表札なんてあったらいつまで経っても間違って配送されちゃいそうだけど。
あと、そんなに間違うなら配達してる人に事情を話して、
気をつけて欲しいと話しておくといいかも。

もし手続きされてなくて届くということなら、
定期的にその営業の人に取りにきてもらって、
その人から家主に届けるなり送るなりしてもらうといいよ。

26 名前：匿名さん：2020/06/06 09:07

住んでないのに住んでいるように見せかけるって事ですよね？
住民票も変更してないのかも。

子供の学校が転居したら今までの学校に通えなくなるとかあるかも。
私もうちの校区の学校が人気だから、ママ友から住所貸してって言われた事あるわ。
まあそれは冗談で言って来たんだけど。

でも実際住んでないけど、親戚の家に住所移してうちの校区の学校に通ってる人は何人かはいる。

27 名前：匿名さん：2020/06/06 09:09

>>25
定期的に営業の人に取りに来てもらうってのも私は嫌だわ。
定期的に時間取って待ってるなんて面倒臭い。

28 名前：25：2020/06/06 09:12

>>27
毎月何日に取りに来るという決めて、
袋に入れて玄関ドアに引っかけとくから
勝手にもってって、でいいと思うけど。

29 名前：匿名さん：2020/06/06 09:14

レターパックでまとめられればまだ楽だけれど
宅配便とかで大物がくるのは嫌だ。

30 名前：27：2020/06/06 09:16

>>28
エントランスはオートロックじゃないのかしら？
ちゃんと手渡ししないでドアに引っかけていたとしても紛失したとかなったら嫌だし、どちらにしても私は絶対に引き受けない。

31 名前：匿名さん：2020/06/06 09:20

>>0
契約書を見直ししてみた？
転送要件や表札のこと書いてなければ、営業マンとしっかり話しないと、今後トラブルがもっと大きくなると思うけど。
契約書に記載されてて署名捺印したんなら、やるしかないよね。

32 名前：匿名さん：2020/06/06 09:28

>>19
ねぇ、読解力あります？
もう一度、スレを良く読んで、誰が迷惑被っているか考えてみたら？

33 名前：匿名さん：2020/06/06 09:29

>>0
ちゃちゃっと調べたら、同じ内容の質問出てきたよ。
なるほどね、そういうことかと思う返答だった。
自分で調べたほうがいいよ。
そんなケース、こんな過疎った板で聞いても経験者はいない。

これ、ホントに経験してることなんだよね？

34 名前：匿名さん：2020/06/06 09:33

>>33
そのそういうことかを書いてあげればいいのに。

35 名前：匿名さん：2020/06/06 09:36

>>33
検索するから検索キーワード教えて。

36 名前：匿名さん：2020/06/06 09:37

>>0
賃貸ですよね？
主さんは借りてるだけで、仲介した不動産屋に任せればよい話です。管理会社があればそこだけど。
郵便物は現在の貸主郵送先がわかっているのなら転送届けを郵便局に出せばよいだけなので、
不動産屋にでも貸主にでもらやってもらいましょう。
借主は何もする義務なしですよ。
営業担当に強く指示してみてくださいね。

37 名前：匿名さん：2020/06/06 09:38

>>35
別人だけど調べたら出てきた回答貼っときます。



分譲賃貸と言う事で、貸主が借りている住宅ローンが原因です。
住宅ローンは、自分がそこに住むという目的で、
低金利で借りることができるローンのことです。

転勤･療養等やむを得ない状況を除き、ローンの借主は
そこに住み続けなければなりません。
また、やむを得ない状況により引っ越したり、他人に貸し出す際には、
お金を借りている銀行に届けを出し、引っ越すことに承諾と
賃貸に出す事の承諾を得なければなりません。

また、最初から投資目的でその物件を購入する場合は、
住宅ローンではなく、投資用の高い金利のローンでお金を
借りなければなりませんが、ですので、自分がそこに住む事にして、
投資用ローンではなく、住宅ローンで購入しているケースもあります。

38 名前：匿名さん：2020/06/06 09:40

>>33
私も検索したらすぐ出てきたよ。

＞主さん
おそらくローンや税金対策、よくあることのようです。

万が一受け取ってないとか失くしたんじゃないかとトラブルにぬらないようちゃんと取り決めを明文化してもらっておくのは必要みたいですね。

郵送や宅配便の着払いもよし、不動産屋さんに取りに来てもらうもよし、
ご自分のやりやすい方法を使わせてもらうよう交渉しては？

39 名前：匿名さん：2020/06/06 09:40

>>34
郵送したり表札を出すことを伏せて契約したのか、それを知った上で家賃値引きされてるのか、
これが本当ならきちんと営業マンは説明してるはず。
申し訳ないけど、質問するようなネタを拾ってきてスレ立ててる気がしたから、詳細は書かなかった。
これが本当なら営業マンは何故要求したのかを説明してるはずだから。

40 名前：37：2020/06/06 09:40

続きも貼っときます



貸主が、どのような事情でそのマンションを購入し、貸し出すことに
なったのかはわかりませんが、結局は貸主が転居している事を
銀行に知られたくない。と言うことだと思います。
正当な理由なく転居していることがわかれば、
ローンの一括返済を求められるからです。

ですので、貸主は住民票をそこの賃貸の住所地から
動かす事ができないのでしょう。税金関係から、
銀行のローン残高のお知らせなどの郵便物が、
その住所地に届くようになっていると思います。
郵便局だけに転居届を出して、郵便物だけ転送すれば
良いじゃないかと言う考え方もありますが、だいたいそのような
郵便物は転送不可扱いになっています。
郵便物が返送されれば、転居している事がバレてしまいます。
違うケースでは、郵便物が届くように、玄関の表札を借主と貸主の
併記にしてもらいたいと言う要望をされる場合もあります。

41 名前：匿名さん：2020/06/06 09:41

>>37
>>9番さんが書いてあることですね。
結局銀行をだます手助けすることになるから断りましょう。

42 名前：38：2020/06/06 09:42

>>35
分譲賃貸　家主　郵便

↑わたしはこれで検索したよ…

43 名前：匿名さん：2020/06/06 09:43

詐欺の手助けになるよ。

44 名前：匿名さん：2020/06/06 09:55

私なら弁護士に相談する。
何かあったらとばっちりくらいそうで嫌だ。
そんなケチついた物件に住むのも嫌になると思う。

45 名前：匿名さん：2020/06/06 09:57

>>39
賃貸の契約の時はちゃんと契約書をひとつひとつ両者で確認して読んでくれるから、そんな事が契約書に書いてたらわかると思うよ。
多分家主が隠していて、あとから営業に頼んだんじゃないかな？

46 名前：匿名さん：2020/06/06 10:02

>>45
契約書に書いてないなら、ハッキリお断りすればいいだけの話。

47 名前：匿名さん：2020/06/06 11:36

>>19だから分譲に賃貸で来る人って迷惑なんだよね。


なんで？
主は迷惑かけていないよね？

あなたが迷惑と思うのは、あなたがこのようにスレの貸主みたいな事を借り主に要求して、いいなりにならないからなの？

48 名前：匿名さん：2020/06/06 14:12

>>0

Y不動産みたら下記のように書いてあったので、張り付けます。

分譲賃貸と言う事で、貸主が借りている住宅ローンが原因です。
住宅ローンは、自分がそこに住むという目的で、低金利で借りることができるローンのことです。
転勤･療養等やむを得ない状況を除き、ローンの借主は
そこに住み続けなければなりません。
また、やむを得ない状況により引っ越したり、他人に貸し出す際には、お金を借りている銀行に届けを出し、引っ越すことに承諾と賃貸に出す事の承諾を得なければなりません。
また、最初から投資目的でその物件を購入する場合は、
住宅ローンではなく、投資用の高い金利のローンでお金を借りなければなりませんが、ですので、自分がそこに住む事にして、投資用ローンではなく、住宅ローンで購入しているケースもあります。
貸主が、どのような事情でそのマンションを購入し、貸し出すことになったのかはわかりませんが、結局は貸主が転居している事を銀行に知られたくない。と言うことだと思います。
正当な理由なく転居していることがわかれば、
ローンの一括返済を求められるからです。
ですので、貸主は住民票をそこの賃貸の住所地から動かす事ができないのでしょう。税金関係から、銀行のローン残高のお知らせなどの郵便物が、その住所地に届くようになっていると思います。
郵便局だけに転居届を出して、郵便物だけ転送すれば
良いじゃないかと言う考え方もありますが、だいたいそのような郵便物は転送不可扱いになっています。
郵便物が返送されれば、転居している事がバレてしまいます。
違うケースでは、郵便物が届くように、玄関の表札を借主と貸主の併記にしてもらいたいと言う要望をされる場合もあります。
貸主の住民票がその住所地に残っていても、質問者さんにとって、何の不具合点もありません。ただ今回の場合は、その郵便物を管理会社に送付する手間がかかる。
と言うだけのことですので、郵便物は紛失しても責任は取らない。
と言う覚書みたいなものを交わしておいても良いかもしれませんし、面倒なので断ると言うことでも良いと思います。

49 名前：19：2020/06/06 14:58

賃貸の人は賃貸用マンションに行けばいいんだよ。
分譲に賃貸の人が入るようになると、途端にマンションのガラが悪くなる。低所得者の人が入ることで資産価値も下がる。
コーポとかアパートの居住経験しかない人が住むことで、子供も小さかったりしてマンション駐車場で遊んだり、ひどいとエントランスでゲームしてたりマンション廊下を奇声を上げて小さい子が走り回る。

主さんのケースは不動産会社の不手際でお気の毒だけど（契約書には書かれてないんですよね？）、賃貸の人は賃貸用のマンションに住んで欲しい。
主さんは他のマンションに移ったほうがいいと思うよ。面倒なことに巻き込まれるくらいなら。

50 名前：匿名さん：2020/06/06 15:08

>>49

・・・で？今回の件と関係ないよね？
何か個人的なことをごっちゃにしちゃっているようだけど。

51 名前：匿名さん：2020/06/06 15:13

>>49
それ大家か管理人に言ったらって思う。

52 名前：匿名さん：2020/06/06 15:19

>>49
分譲主が賃貸物件に出さなければいいわけで…
あなたの考えを持ち主に伝えたほうがいあわよ。
借り主には落ち度ないもの。

53 名前：匿名さん：2020/06/06 15:20

私ならなんかかわいそうだからそれくらいなら協力する。

多少壁の傷とか見逃してくれるかもしれないし、
魚心あれば水心で

54 名前：匿名さん：2020/06/06 15:29

>>49
分譲にもあなたみたいな下品な女もいるみたいだけど、収入が低い人ばかりの所なんだね。

55 名前：19：2020/06/06 15:30

そうですね。関係ないと言えば関係ないです。
ただ、分譲に入居するにあたり賃貸で入る人は心構えが全然違うってこと。
契約書の読み込みとかどの程度してるのか。不動産会社に任せっきりだったのでは？
契約に関して不動産会社に100％の落ち度があるのであれば、引っ越し費用を貰って引っ越した方がいいですよ。
賃貸に出した家主も胡散臭いですし。郵便物を転送する義務なんて関わり合いたくもないし。

賃貸の人は分譲に足を踏み入れないほうがいいです。環境的にも住人的にも。

56 名前：匿名さん：2020/06/06 15:36

>>55
分譲だっていろんな人がいますよ。
その持ち主みたいに、おそらく投資目的で購入したであろう人もいれば
相続してしまった人もいる。
賃貸に出したけれど老後は夫婦で住む予定の人もいるだろうし
一生住むつもりが手放すことになった人もいる。

賃貸人だけがどうということはないと思います。

57 名前：匿名さん：2020/06/06 15:49

>>55
あなたが賃貸禁止の分譲マンションに引っ越せばいいんじゃない？
契約書に賃貸禁止と書いてあるの？
よく読み込んだ？

58 名前：匿名さん：2020/06/06 16:13

>>55
どうやっても賃貸の人を蔑みたいのね。

59 名前：匿名さん：2020/06/06 17:51

確かにね１９さん（５５）の言ってることも分るよ。
私も、築２０年になったマンションに住んでるけど
賃貸かどうか知らないけど、新築の時よりも安くなってる分レベルの低い人が
増えたなーと思うから。
（ゴミの出し方、エントランス前の駐車とかね）
でもそれと主さんの悩みとは関係ないよねｗ
むしろ悪いのはオーナーの方じゃんｗ


けど１９さんも書いてるけど
引っ越しした方が良くない？？
私もググってみたけど結構怖いじゃん…
銀行に黙って賃貸にするとヤバイらしいよ。
不動産屋も知ってるぽいから、そんな会社と取引してるのも嫌だ。
まともな会社なら銀行を騙すような手口の片棒は担がないはず。

60 名前：匿名さん：2020/06/06 19:38

>>59確かにね１９さん（５５）の言ってることも分るよ。
私も、築２０年になったマンションに住んでるけど
賃貸かどうか知らないけど、新築の時よりも安くなってる分レベルの低い人が
増えたなーと思うから。
（ゴミの出し方、エントランス前の駐車とかね）

要するに。上品で経済力有る人達は引っ越しで、新天地に行ってしまったのね？

61 名前：匿名さん：2020/06/06 21:22

>>49
こんな発想する人間居るんだね。
一体どんな顔してリアルで暮らしているんだろう。
マトモじゃない。

62 名前：匿名さん：2020/06/07 15:28

>>61
万歳だから。

63 名前：匿名さん：2020/06/07 15:40

>>59
それを不動産屋が仲介するかな？

64 名前：匿名さん：2020/06/07 16:00

>>59銀行に黙って賃貸にするとヤバイらしいよ。
不動産屋も知ってるぽいから、そんな会社と取引してるのも嫌だ。
まともな会社なら銀行を騙すような手口の片棒は担がないはず。


主さん、破格の安さで借りたとしたら、引っ越しはしないんじゃないかな。

65 名前：匿名さん：2020/06/07 16:08

>>61
49（元19）は、自分は分譲住まいの上品なセレブと思い込んでいるんだよ。

66 名前：匿名さん：2023/06/17 13:43

郵便物が届く？

67 名前：匿名さん：2023/06/17 18:09

流れ的にアレだけど
このスレは勉強になったわ。

といっても我が家は戸建て住みでローン完済している。
もしも、引っ越すことになったら、分譲賃貸には注意しようと思った。

68 名前：匿名さん：2023/06/17 18:10

>>67
何が勉強になったの？

69 名前：匿名さん：2023/06/17 18:13

>>68
いちいち説明しなきゃならないの?
なぜ気になるの?
この流れ読んだらわかるでしょうに。
分からないのはなぜ?

私が勉強になったのだから別に人のこと気にしなくていいじゃん。

70 名前：匿名さん：2023/06/17 18:42

>>49
分譲賃貸は家賃高いから逆に高収入の人が一時的に住んでない？
うちのマンション2LDKで賃料月22万円だよ。

71 名前：匿名さん：2023/06/17 18:47

>>49
低所得者というより、賃貸だから何かあれば引っ越せばいいくらいの気持ちで住んでる人が多いから、
分譲の人に比べて色々と適当ではあるなーと思う。

72 名前：70：2023/06/17 18:58

>>71
あー、それはあるかも。

73 名前：匿名さん：2023/06/17 19:29

>>59
私が住んだらマンションは築17年だけど価値上がってるよ。
都会じゃないのかな？

74 名前：73：2023/06/17 19:33

>>73
住んだらw
住んでるマンションです。
すみません。