NO.8547329

0 名前：匿名さん：2020/06/05 23:34

分譲賃貸のマンションに入居しました。
当初から担当営業マンには不信感があったものの、物件自体とても気に入って越してきました。
先日、この営業マンから連絡があり、家主の方の郵便物が届いたら、家主宅に郵送してほしいとの事。はぁ？？？
勿論着払いにします。はあ？？？？です。
我が家はもう引越しも済ませ、お家賃も払っています。
なんかあまりにも想像を超えていてビックリ。
でも、家主の郵便物を転送しないといけないのかな？

1 名前：匿名さん：2020/06/05 23:56

その営業に送るのが無難かな…。
でも転送手続きしてない家主の怠慢だけどね。

2 名前：匿名さん：2020/06/06 00:00

管理人（管理会社）に渡していいんじゃない。

3 名前：匿名さん：2020/06/06 00:03

転送って、転送！ってかいて
住所書いて、ポスト入れたらいいんじゃなかったっけ？

4 名前：匿名さん：2020/06/06 00:09

郵便物を転送しなきゃいけない理由はなんだろう、聞きましたか？
入居後どのくらいたつかわかりませんが、入居後に頼むのは借主が決まる前から決まってたのかなぁ。
私なら手間だし、責任も伴うし出来るならお断りしたい。
転送をしなきゃいけないことなのか、専門家などに相談できないかなぁ。

5 名前：匿名さん：2020/06/06 00:12

郵便局に転送手続きしてても、ごくたまに前の住所に配達されるかもだから、その時はお願いします、
ということかと思ったけど、そうではないのかな

6 名前：匿名さん：2020/06/06 00:12

家主は住所はそのままで海外にでも行ってるんですか？

7 名前：匿名さん：2020/06/06 00:17

>>5
あー、宅配会社のメール便なんかは転居届けとかないから、前の住民のが投函されたりする事あったわ。
それの事かも。

8 名前：主：2020/06/06 00:22

家主の個人情報は全く知らないんです。
何が常識の範囲なのかわからないんです。
郵便ポストや玄関の表札の下に、家主の名前も記載して欲しいと言ってます。
はぁ？？です。
最初からわかっていれば、この物件は選んでなかったと思います。
我が家は夫婦2人なんですけど、今はコロナで無理なんですが、元々夫婦共に出張がちなんですよね。
なのでもし留守の時に大事な郵便物が届いてたりすると責任も持てないです。
他にも不手際が沢山あって、なんの解決も出来ていないのに、このお願いで主人が凄く怒ってて、それだけでも気が滅入ります。

9 名前：匿名さん：2020/06/06 00:32

>>8
何かの理由があって住所が移動出来ないのかも。
もしかして自分は住まないのに住宅ローンを組んで、投資用物件を買って賃貸にしたのかな？
銀行を騙してるとか？

10 名前：匿名さん：2020/06/06 01:19

>>5
ありそう。
主さん大袈裟ぎみ？

11 名前：匿名さん：2020/06/06 05:31

>>5
そうかもね。
転送手続きなんて、簡単なんだし、家主がしないわけが無いよ。

12 名前：匿名さん：2020/06/06 06:19

>>8
表札残したままなんて気持ち悪い。
まるで一緒に住んでるみたいじゃん。
違法な事何かしてる可能性あるよ。
表札残してたら、その家主宛に訪問客があるかもしれないし。
あー、面倒な事になりそう。

13 名前：匿名さん：2020/06/06 06:22

>>8
私、自分の実家を相続して住んでる。

確か、私たちが越してきたときに、私の旧姓の郵便物もここに投函してくれみたいな書類を郵便局に出したような気がする。
だから、表札が出てなくても、しばらくが実親の郵便物は投函されてたよ。

14 名前：匿名さん：2020/06/06 06:27

>>8
そう言う事は事前に聞いて無かった。
告知義務違反じゃないですか？
それなら引越したいので、引越し代と新しい住まいにかかる敷金礼金など全てのお金を負担して下さいと強気に出ていいと思う。

15 名前：匿名さん：2020/06/06 06:32

１０万給付の心配してるとか。

アベノマスクが欲しいとか？！

16 名前：匿名さん：2020/06/06 06:48

>>5
その程度のことなのに営業マンが表札並べろとか大袈裟にしてる可能性もあるね。
とりあえずは営業マンかその上の人にでもクレームしていいと思う。

17 名前：匿名さん：2020/06/06 07:15

いちいち転送してられないよね。
条件に入ってないからと断っていいんじゃない。譲ったとしても、ためておいて担当に定期的にとりに来てもらう。
郵便局で1年は転送してくれるし、最近はメール便とか配達の種類が増えてるから、関わりきれないよ。何かあるとお互い嫌な思いをするから、引き受けないほうがいいよ。

18 名前：匿名さん：2020/06/06 08:28

>>7
なるほどね。
主さん、そのくらいやって上げたらいいのに。

19 名前：匿名さん：2020/06/06 08:29

だから分譲に賃貸で来る人って迷惑なんだよね。

20 名前：匿名さん：2020/06/06 08:32

>>19
どういうこと？
この件で主さんが他の住民になにか迷惑かけてるの？

21 名前：匿名さん：2020/06/06 08:38

有りか無しかなら、転送手続きをしているかしていないか次第かな。
手続きは済んでいて、たまにの誤配達なら有り。
手続きもせず、全ての郵便物を転送なら無し。

でもポストや表札に名前を記載してほしいって、何か変だよね。

22 名前：匿名さん：2020/06/06 08:42

>>20

うん。
私もどの部分が迷惑なのか知りたい。

23 名前：匿名さん：2020/06/06 08:56

私ならとりあえず、そういうのってもう引っ越してきてからいわれても
困るんですけど。表札に他人の名前入れるなんて気分よくありません。
郵送するのも手間なんですけど。なんだか納得いきません。
主人はそのことでかなり怒っていますって不動産屋さんに言うわ。

あとは郵便物は可能なかぎり郵送するとして、遅くなったり
届いているはずのものが届いていない等の責任は一切とらないこと。
迷惑料として家賃の値引きか敷金返金の優遇等何かで手を打つ。

24 名前：匿名さん：2020/06/06 09:00

>>8郵便ポストや玄関の表札の下に、家主の名前も記載して欲しいと言ってます。


なんか気持ち悪いね。
何の目的で、家主の名前を書かないとならないの？
いきなり、家主があらわれて、「ここは私の家だ！出ていけ！」なんて言われたら面倒だよ。
借りるにあたり、郵便物転送や家主の名前を表札に書くとか契約書に記載されていたなかったんだよね？されていないなら、言うこと聞く必要ないよ。
借金取りに追われているような人だったら、表札に名前が有るだけで、借金取りが乗り込んでくるよ。
ゆとりが有るなら、大変だろうけど引っ越しした方が、精神衛生上いいと思うよ。

25 名前：匿名さん：2020/06/06 09:05

転送手続きしてるなら、配達しようとして名字が違ったら
郵便局の方で確認して、
転送手続きされてることに気づいて転送先に届けてくれるんじゃないの？
変に表札なんてあったらいつまで経っても間違って配送されちゃいそうだけど。
あと、そんなに間違うなら配達してる人に事情を話して、
気をつけて欲しいと話しておくといいかも。

もし手続きされてなくて届くということなら、
定期的にその営業の人に取りにきてもらって、
その人から家主に届けるなり送るなりしてもらうといいよ。

26 名前：匿名さん：2020/06/06 09:07

住んでないのに住んでいるように見せかけるって事ですよね？
住民票も変更してないのかも。

子供の学校が転居したら今までの学校に通えなくなるとかあるかも。
私もうちの校区の学校が人気だから、ママ友から住所貸してって言われた事あるわ。
まあそれは冗談で言って来たんだけど。

でも実際住んでないけど、親戚の家に住所移してうちの校区の学校に通ってる人は何人かはいる。

27 名前：匿名さん：2020/06/06 09:09

>>25
定期的に営業の人に取りに来てもらうってのも私は嫌だわ。
定期的に時間取って待ってるなんて面倒臭い。

28 名前：25：2020/06/06 09:12

>>27
毎月何日に取りに来るという決めて、
袋に入れて玄関ドアに引っかけとくから
勝手にもってって、でいいと思うけど。

29 名前：匿名さん：2020/06/06 09:14

レターパックでまとめられればまだ楽だけれど
宅配便とかで大物がくるのは嫌だ。

30 名前：27：2020/06/06 09:16

>>28
エントランスはオートロックじゃないのかしら？
ちゃんと手渡ししないでドアに引っかけていたとしても紛失したとかなったら嫌だし、どちらにしても私は絶対に引き受けない。

31 名前：匿名さん：2020/06/06 09:20

>>0
契約書を見直ししてみた？
転送要件や表札のこと書いてなければ、営業マンとしっかり話しないと、今後トラブルがもっと大きくなると思うけど。
契約書に記載されてて署名捺印したんなら、やるしかないよね。

32 名前：匿名さん：2020/06/06 09:28

>>19
ねぇ、読解力あります？
もう一度、スレを良く読んで、誰が迷惑被っているか考えてみたら？

33 名前：匿名さん：2020/06/06 09:29

>>0
ちゃちゃっと調べたら、同じ内容の質問出てきたよ。
なるほどね、そういうことかと思う返答だった。
自分で調べたほうがいいよ。
そんなケース、こんな過疎った板で聞いても経験者はいない。

これ、ホントに経験してることなんだよね？

34 名前：匿名さん：2020/06/06 09:33

>>33
そのそういうことかを書いてあげればいいのに。

35 名前：匿名さん：2020/06/06 09:36

>>33
検索するから検索キーワード教えて。

36 名前：匿名さん：2020/06/06 09:37

>>0
賃貸ですよね？
主さんは借りてるだけで、仲介した不動産屋に任せればよい話です。管理会社があればそこだけど。
郵便物は現在の貸主郵送先がわかっているのなら転送届けを郵便局に出せばよいだけなので、
不動産屋にでも貸主にでもらやってもらいましょう。
借主は何もする義務なしですよ。
営業担当に強く指示してみてくださいね。

37 名前：匿名さん：2020/06/06 09:38

>>35
別人だけど調べたら出てきた回答貼っときます。



分譲賃貸と言う事で、貸主が借りている住宅ローンが原因です。
住宅ローンは、自分がそこに住むという目的で、
低金利で借りることができるローンのことです。

転勤･療養等やむを得ない状況を除き、ローンの借主は
そこに住み続けなければなりません。
また、やむを得ない状況により引っ越したり、他人に貸し出す際には、
お金を借りている銀行に届けを出し、引っ越すことに承諾と
賃貸に出す事の承諾を得なければなりません。

また、最初から投資目的でその物件を購入する場合は、
住宅ローンではなく、投資用の高い金利のローンでお金を
借りなければなりませんが、ですので、自分がそこに住む事にして、
投資用ローンではなく、住宅ローンで購入しているケースもあります。

38 名前：匿名さん：2020/06/06 09:40

>>33
私も検索したらすぐ出てきたよ。

＞主さん
おそらくローンや税金対策、よくあることのようです。

万が一受け取ってないとか失くしたんじゃないかとトラブルにぬらないようちゃんと取り決めを明文化してもらっておくのは必要みたいですね。

郵送や宅配便の着払いもよし、不動産屋さんに取りに来てもらうもよし、
ご自分のやりやすい方法を使わせてもらうよう交渉しては？

39 名前：匿名さん：2020/06/06 09:40

>>34
郵送したり表札を出すことを伏せて契約したのか、それを知った上で家賃値引きされてるのか、
これが本当ならきちんと営業マンは説明してるはず。
申し訳ないけど、質問するようなネタを拾ってきてスレ立ててる気がしたから、詳細は書かなかった。
これが本当なら営業マンは何故要求したのかを説明してるはずだから。

40 名前：37：2020/06/06 09:40

続きも貼っときます



貸主が、どのような事情でそのマンションを購入し、貸し出すことに
なったのかはわかりませんが、結局は貸主が転居している事を
銀行に知られたくない。と言うことだと思います。
正当な理由なく転居していることがわかれば、
ローンの一括返済を求められるからです。

ですので、貸主は住民票をそこの賃貸の住所地から
動かす事ができないのでしょう。税金関係から、
銀行のローン残高のお知らせなどの郵便物が、
その住所地に届くようになっていると思います。
郵便局だけに転居届を出して、郵便物だけ転送すれば
良いじゃないかと言う考え方もありますが、だいたいそのような
郵便物は転送不可扱いになっています。
郵便物が返送されれば、転居している事がバレてしまいます。
違うケースでは、郵便物が届くように、玄関の表札を借主と貸主の
併記にしてもらいたいと言う要望をされる場合もあります。

41 名前：匿名さん：2020/06/06 09:41

>>37
>>9番さんが書いてあることですね。
結局銀行をだます手助けすることになるから断りましょう。

42 名前：38：2020/06/06 09:42

>>35
分譲賃貸　家主　郵便

↑わたしはこれで検索したよ…

43 名前：匿名さん：2020/06/06 09:43

詐欺の手助けになるよ。

44 名前：匿名さん：2020/06/06 09:55

私なら弁護士に相談する。
何かあったらとばっちりくらいそうで嫌だ。
そんなケチついた物件に住むのも嫌になると思う。

45 名前：匿名さん：2020/06/06 09:57

>>39
賃貸の契約の時はちゃんと契約書をひとつひとつ両者で確認して読んでくれるから、そんな事が契約書に書いてたらわかると思うよ。
多分家主が隠していて、あとから営業に頼んだんじゃないかな？

46 名前：匿名さん：2020/06/06 10:02

>>45
契約書に書いてないなら、ハッキリお断りすればいいだけの話。

47 名前：匿名さん：2020/06/06 11:36

>>19だから分譲に賃貸で来る人って迷惑なんだよね。


なんで？
主は迷惑かけていないよね？

あなたが迷惑と思うのは、あなたがこのようにスレの貸主みたいな事を借り主に要求して、いいなりにならないからなの？

48 名前：匿名さん：2020/06/06 14:12

>>0

Y不動産みたら下記のように書いてあったので、張り付けます。

分譲賃貸と言う事で、貸主が借りている住宅ローンが原因です。
住宅ローンは、自分がそこに住むという目的で、低金利で借りることができるローンのことです。
転勤･療養等やむを得ない状況を除き、ローンの借主は
そこに住み続けなければなりません。
また、やむを得ない状況により引っ越したり、他人に貸し出す際には、お金を借りている銀行に届けを出し、引っ越すことに承諾と賃貸に出す事の承諾を得なければなりません。
また、最初から投資目的でその物件を購入する場合は、
住宅ローンではなく、投資用の高い金利のローンでお金を借りなければなりませんが、ですので、自分がそこに住む事にして、投資用ローンではなく、住宅ローンで購入しているケースもあります。
貸主が、どのような事情でそのマンションを購入し、貸し出すことになったのかはわかりませんが、結局は貸主が転居している事を銀行に知られたくない。と言うことだと思います。
正当な理由なく転居していることがわかれば、
ローンの一括返済を求められるからです。
ですので、貸主は住民票をそこの賃貸の住所地から動かす事ができないのでしょう。税金関係から、銀行のローン残高のお知らせなどの郵便物が、その住所地に届くようになっていると思います。
郵便局だけに転居届を出して、郵便物だけ転送すれば
良いじゃないかと言う考え方もありますが、だいたいそのような郵便物は転送不可扱いになっています。
郵便物が返送されれば、転居している事がバレてしまいます。
違うケースでは、郵便物が届くように、玄関の表札を借主と貸主の併記にしてもらいたいと言う要望をされる場合もあります。
貸主の住民票がその住所地に残っていても、質問者さんにとって、何の不具合点もありません。ただ今回の場合は、その郵便物を管理会社に送付する手間がかかる。
と言うだけのことですので、郵便物は紛失しても責任は取らない。
と言う覚書みたいなものを交わしておいても良いかもしれませんし、面倒なので断ると言うことでも良いと思います。

49 名前：19：2020/06/06 14:58

賃貸の人は賃貸用マンションに行けばいいんだよ。
分譲に賃貸の人が入るようになると、途端にマンションのガラが悪くなる。低所得者の人が入ることで資産価値も下がる。
コーポとかアパートの居住経験しかない人が住むことで、子供も小さかったりしてマンション駐車場で遊んだり、ひどいとエントランスでゲームしてたりマンション廊下を奇声を上げて小さい子が走り回る。

主さんのケースは不動産会社の不手際でお気の毒だけど（契約書には書かれてないんですよね？）、賃貸の人は賃貸用のマンションに住んで欲しい。
主さんは他のマンションに移ったほうがいいと思うよ。面倒なことに巻き込まれるくらいなら。

50 名前：匿名さん：2020/06/06 15:08

>>49

・・・で？今回の件と関係ないよね？
何か個人的なことをごっちゃにしちゃっているようだけど。