NO.8625931

0 名前：匿名さん：2020/07/02 09:25

親がバブルのころ等価交換方式でマンションを2部屋得ました。成人の子供が2人いて1部屋は親と次女夫婦と同居、もう1部屋は長女夫婦が入居。最近、親が亡くなり長女の方が転居（マンション）しました。
一番、得する引越し方、どうすると思いますか？
不動産に詳しい方、教えて下さい。

1 名前：匿名さん：2020/07/02 09:32

えーと。
等価交換方式で得たけれど、通常の分譲マンション購入と同じように
権利があって債権とか、所有者が親御さん以外にないということで合ってますか？

相続はこれからで、マンションを売るかどうかという話ですか？

済みません。質問の内容を確認したくて。

2 名前：匿名さん：2020/07/02 09:39

主さんはどの立場？
長女でも次女でもないの？
得する引越し方法を聞いてるけど、
そのマンションから出て行かないといけないの？

3 名前：1：2020/07/02 09:48

なんにせよ長女さんや次女さんが今後このマンションをどうしたいか
どういう相続をしていてどういう権利があるか
そういうのがわからないとなんともいえないと思います。

4 名前：匿名さん：2020/07/02 10:04

去年親が亡くなったて2人それぞれ相続し、長女は数ヶ月には転居。　
親から貰ったマンションを売却か、賃貸にして賃料を得るか

5 名前：匿名さん：2020/07/02 10:10

>>4
主さん？

6 名前：匿名さん：2020/07/02 10:15

どれだけの価値があるかもによるし、ザックリ過ぎてアドバイスムズい。

7 名前：匿名さん：2020/07/02 10:15

わかんない

8 名前：匿名さん：2020/07/02 10:19

安い引越し方法を聞いてるの？

9 名前：主：2020/07/02 10:21

すいません、途中になりました。
［続き］
親のマンションで暮らしてきたので、住宅ローンは一切なし、親亡くなり数ヶ月で転居。
一番得する相続を考えるとすると、売却か賃貸か、、。詳しければ教えて下さい。

10 名前：1：2020/07/02 10:21

>>4
主さんですか？
マンションの近くの不動産屋さんで内見してもらって相談したらいいと思いますよ。
一社で決めないで、複数の業者さんに見てもらうと、ごまかされにくいです。

仮に売ればいくらになり、税金や仲介手数料・ハウスクリーニング代等引かれれば
いくらになるか。
賃貸にした場合、需要はあるか、どのぐらいの賃料になりそうか。
リフォーム代はどのぐらいかけた方がいいか等。

後は天秤にかけます。

売る場合ですが、等価交換だと税金がどうなるのかわかりませんので
契約書等出して、相談のとき参考にしてください。

11 名前：主：2020/07/02 10:26

23区内、近くには大学や大学病院があって1人暮らしやファミリー層に人気があります。

12 名前：匿名さん：2020/07/02 10:40

>>11
こればっかりは不動産屋に査定してもらわないとなんとも言えない。
バブルの頃の物件だから築30年位は経ってますよね？
相続税が少なく済む方法は、税理士さんに相談した方がいいと思う。

13 名前：匿名さん：2020/07/02 10:55

ありがとうございました。