NO.8810127

0 名前：主：2020/09/01 07:43

今住んでいるところ、とても気に入ってます。慣れ親しんでるし友だちもいっぱいいる。
でもマンションの築年数が２５年越となり、この先リフォームして３０年住むと老後どちらか一人になったりして売却して施設にとなっても売れないだろう、ならば新築のマンションに引っ越そうと夫が提案しています。
候補は隣の市です。駅近なので(今も駅近)値下がりもそんなにひどくないだろうと。

経済面も不安はありますが、私は何よりここを離れる事が辛いです。子どもたちが育った地だから思い出もあるし、友だちもいる。

５０半ばでもう近場で友だちが出来るかわからない。
ばったり会って立ち話する人もいなくなったら、仕事もやめた後とか、寂しいなぁと思います。
遊びに行ったりランチも出来るけど、やっぱりご近所とは違いますよね。

家族がいれば友だちいらない方は関係ない話でしょうが、そうではない方で転居経験のある方、どうでしたか？

1 名前：匿名さん：2020/09/01 08:11

新築マンションは購入？

2 名前：主：2020/09/01 08:14

購入です。

3 名前：匿名さん：2020/09/01 08:17

私なら慣れ親しんだところがいい。
新築マンションだと若い世帯が多いだろうから、浮いた存在になりそう。
今のマンションをリフォームした方がトータルの出費ふ新築マンションを買うより安く済みそうだけどね。

4 名前：匿名さん：2020/09/01 08:19

私も引越しは全く考えない。
ご近所さんとの付き合いを最初からは面倒

5 名前：匿名さん：2020/09/01 08:29

私はお勧めします。
築25年のマンションは負債にしかならない。
自分たちが死んだ後も、子供に対して厄介ごとにしかならない。

移れるなら新築に移るのがいいと思います。
所詮マンション。新しい人間関係で悩むことはないし。
隣の市なら今の友達と遊べないこともないでしょう（地方ですか？地方の距離感のことはわからないのですが）。

6 名前：主：2020/09/01 08:31

そうなんですよね。
自分が25年前に新築でココに入居したときに、年配の方は異色な存在に見えましたから。

でも築５０年越えたら、駅近でもこのマンションどうなるのかな？とも思います。大規模修繕も2度やりましたが、建て替えなんて自分も年取っていて嫌だろうし、そもそも建ぺい率の関係で同じ規模の物は建ちません。

確かに、経済面でも貯蓄額を減らすのが怖いですが。
今回はそれよりメンタル的な相談ですけど。

7 名前：主：2020/09/01 08:35

東京近郊です。
車で３０分くらい離れるかな？電車でも中間地点に大きな駅あります。そして都心へのアクセスはとっても良くなります。でも都心へ行くなんて２ヶ月に一度くらいですけど。

8 名前：匿名さん：2020/09/01 08:46

新築マンションは小さいお子さんが多いから、もしかして騒音に悩まされる可能性あり。
今のマンションは良い近所付き合いができて友達もいるなら、私なら引越しは賭けにもなるし嫌だな。

9 名前：匿名さん：2020/09/01 09:51

もっと高齢になってから転居すると、認知症に
なった時に「家に帰る」って徘徊する人がいる
って聞いた。
慣れ親しんだ地を離れるなら今だよ。

10 名前：匿名さん：2020/09/01 09:57

自分が25年前に新築でココに入居したときに、年配の方は異色な存在に見えましたから

↑これ。リフォームしかないような。

11 名前：匿名さん：2020/09/01 10:24

コロナで不動産価格が下がったら、
引越ししますよ〜
今のマンションはローン完済してるから賃貸に出します。
そのお金を次の家のローンにあてるつもり。

もう、地元のママ友とはほぼ付き合い無いし
家に呼ぶ友達とかは、旧友だし
引っ越すのは同じく都心の物件にするから
人間関係では、そんなに生活変わらないと思ってる。

近所で立ち話する人は、犬の散歩で知り合うと思うし
近所のレストランで常連になって常連同士で仲良くするとか
いくらでも探せると気楽に考えてます。

12 名前：匿名さん：2020/09/01 10:31

隣の市なら会いたければ会える距離では。
うちの母はしばらくは戸建の自宅で1人暮らししていましたが、無理になって介護付きの高齢者住宅に引っ越しました。
場所は元の自宅まで徒歩で行けるぐらいの近距離。
友達と近くで食事したり、快適そうでしたよ。

次のところはバリアフリーならいいですね。
新築なら、老後どこかへ住み替えになっても売りやすいでしょうし。

13 名前：匿名さん：2020/09/01 10:53

新築に移っておけば、いざとなった時築浅なら売却も賃貸に出すこともできる。
２５年の方はこれからさらに年月が経てば、売却は絶対に無理でお荷物にしかならないし、賃貸に出しても賃料が最低ラインで、メンテナンス費の方がかかってしまう。完全な負債。

引っ越さない理由が分からない。

14 名前：匿名さん：2020/09/01 10:56

>>8
これが怖いよね。
次行くところが必ずしも良いとは限らない。
住んでみなければ分からない。

15 名前：匿名さん：2020/09/01 10:58

売れない古いマンションって、
最後どうなるんですか？
子供が相続して、修繕積立金とか共益費とか払い続けるの？
固定資産税も。

16 名前：匿名さん：2020/09/01 11:09

>>13
都心のマンションは築40年とかでも普通に売買されてるし
賃貸料も、修繕費より低い事なんてないですよ〜

17 名前：匿名さん：2020/09/01 11:22

>>16
じゃ、主さんも無理して引っ越す必要ないってことよね？

18 名前：匿名さん：2020/09/01 11:25

>>15
私の所有しているところは30年経っているけれどまだ買いたい人多し。
たぶん築50年ぐらいでも立地がよくて管理がしっかりしていれば、いくらかにはなるのでは。

19 名前：匿名さん：2020/09/01 11:25

駅近ならそこまで価値下がらないんじゃないかな？
うちの近所の古いマンション、リノベーションして外見もすごくきれいになったよ。
一見新築に見える。
45年くらい経つと多分外見のリノベーションもするんじゃないかな？
そこのマンション、サッシや玄関ドアも新しくなってた。

20 名前：匿名さん：2020/09/01 11:46

うちの実家のマンションは、築５０年だが、売り出されたらすぐに買い手がつくらしい。
2、３年前に大規模修繕も行った。

でも、今だからなんだよね。
私の親は80代なので、このまま住んで、将来は施設かなという感じだが、
スレ主さんはまだまだ先があるので、判断は難しいよね。

ただ、新築マンションは若い人ばかりというのはどうだろうか？
うちの近所に大型の新築マンションが売り出された。
ファミリー層をターゲットとしていたらしいが、
実際には地元の戸建てに住んでいた高齢者が、結構の人数購入している
という噂を聞いた。駅近で、大きな病院も行きやすい場所だからかもしれない。

21 名前：匿名さん：2020/09/01 11:48

主さんが50半ばで、ご主人は何歳だろう。
私はメンタルよりも経済面が不安になる。
今のマンションは売却するの？貸すの？
メンタルは、すでに土地を離れることが辛いと思ってるなら転居しない方がいいと思う。
私は40代で転居したけど、地元に戻る転居だから近所にはママ友と言える親しい人がいないけど
市内と隣の市に自分の同級生がいて楽しく暮らしてます。
住替えは今住んでる市では出来ないのでしょうか？

22 名前：匿名さん：2020/09/01 12:03

>>20
そりゃあ高齢者は居ないことはないでしょう。
うちのマンションにもいるけど、子供が嫌いみたいでうるさいジジイ。
皆嫌ってる。

23 名前：主：2020/09/01 17:23

皆さまレスありがとうございます。
それと東京近郊で、都内ではありません。

いま、走り慣れた道を運転しながら、ここを離れるのは寂しいなぁと思いました。
阪神淡路大震災以降に建っているのでしっかりした作りだと聞いているし、５０年超えても大丈夫じゃないかと思うのですが、売れるかどうかはわかりませんよね。

新築の方が都心へのアクセスなど立地は良く、駅前が充実しているのが心引かれるのですが。

んー悩ましい。
反対すべきかどうか。

24 名前：匿名さん：2020/09/01 18:21

>>23
人との付き合いより、お金の問題の方が大きくない？
どんな計画立ててるの？

25 名前：匿名さん：2020/09/01 18:26

私の友人でも、親友がここにいるから離れたく無いという人がいる。

26 名前：匿名さん：2020/09/01 18:41

>>24
うん。
将来売れなくなるからと言う理由だから、決してお金の心配のないお金持の方じゃないよね？
きっちり計算してみたらいいのに。

27 名前：匿名さん：2020/09/01 18:55

>>23
今いるマンションを売って新築を買い換えた場合、ローンは大丈夫でしょうか。
また介護が必要になったら、どちらかに先立たれた場合、どうしますか？
次に引っ越すのは賃貸がいいかもしれませんよ。

28 名前：匿名さん：2020/09/01 19:11

>>27
ローンな訳ないじゃん。
現金で買うんだよ。

29 名前：匿名さん：2020/09/01 20:09

>>28
主さんなの？

30 名前：匿名さん：2020/09/02 04:57

>>28
主さんかスレのっとりさんか謎のレス。

31 名前：匿名さん：2020/09/02 10:09

>>28
じゃぁ、その現金はどうやって工面するの？
中古マンション売った金額で同じような地域で新築は買えないよ〜
田舎に引っ越すとかなら可能だけど。

主さん、お金の話はスルーのところを見ると
妄想話だったのかなぁって思った。

32 名前：匿名さん：2020/09/02 14:09

30年後、今の中古も新築も値下がりすることには変わりない気がする。
買い換えると手数料や税金もかかるんじゃない？よく知らないけど。
それと施設に入るからと自宅を売却すると、うまく行かなかった時に住む場所がなく困る例もあると何かで見たよ。
気が進まない買い換えなら慎重に調べたほうがいいかも。
それと、子供が出たあとも、帰ってホッとできる慣れた環境をしばらく維持してあげたいなという気持ちも少しある。

33 名前：匿名さん：2020/09/02 14:10

>>31
ご主人が引っ越そうよっていうくらいだから、
既にマンション買えるくらいのお金は持ってると思われる。

34 名前：匿名さん：2020/09/02 14:15

>>33
31さんでも主さんでもないけれど、スレ文には「経済面でも不安はある」って。
今は買えるお金はあっても老後が心配なのでは。

35 名前：匿名さん：2020/09/02 14:50

先月、築17年の駅近マンションを売却して新築を購入し引っ越した。
立地がすごくいいこともあったので、すぐに売却出来て購入価格よりも高い値段で売れたんだけど、売買の際の不動産仲介手数料や登記費用、引っ越し代金などもかなりかかった。

立地が良ければ築年数に関係なく買いたいと思う人はいるんだなと思ったけど、50年となるとどうなんだろうね。

近くにフルリノベーション築45年で売り出しているけど、なかなか買い手はつかないみたいだよ。

36 名前：匿名さん：2020/09/02 16:27

>>35
リノベーションって売るの難しいみたいね。

37 名前：匿名さん：2020/09/02 16:44

主さんでない人が、ローンは終わってるとか
夫主導だからお金はあるはずとか・・・
いつものパターンだねｗ

38 名前：匿名さん：2020/09/02 17:04

>>37
主さんが陰からレスで誘導してるのかな。

現預金が億残るのなら、迷わず買えばいいと思うけどね。

39 名前：匿名さん：2020/09/02 17:13

年数の経ったマンションって管理費と修繕費で三から五万位だよね。
お金持ちならいいけど、年金暮らしとなると、固定資産税とあわせて結構な額。

うちはマンションではなく戸建てにしました。
でも50代ならマンションありかも。高齢になっても築浅なら売れそうだしね。

40 名前：匿名さん：2020/09/02 17:18

>>39
高齢になってから売るときは施設入居だろうし、子ども達の手を借りるようになるね。
子どもが協力してくれないと、すぐには売れないかも。
自分が住みたいとか、忙しいから手伝えないとかなんとか。

41 名前：主：2020/09/02 17:48

主です。

あれ？まだレスしてくれてる人がいたの？と思ったら、みなさんお金の話がしたかったんですね。驚きました。

詳細書いてもきっとあれこれレスが続きそうなので書きませんが、買えることは買えます。でも憶なんか残りません。
売るときに元値の70％くらいで売れれば、良い買い物だったと言う感じでしょうか。営業の人は条件が良いから大丈夫というけど、でも未来の予測は出来ないので不安です。

すでにリフォームした部分もあるのですが、私は新築丸ごとリノベーションして住みたいのですが(リノベーションされてる方います)、夫は古いここにお金をかけるのは無駄じゃないかと。

それもわかるのですが、自分で間取り考えたり壁紙選んだり、その方が楽しいです。それに何の揉め事もなく、仲良しもいっぱいいて楽しいところなのに、新しい所でもしもトラブルがあったりしたら、どんなに後悔するかと思うのです。
男の人はそういうのはあまり関係ないんですよね。

話もそれがちなので、これで〆ます。