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0 名前：匿名さん：2020/09/09 10:47

あの日本一の高級住宅地の田園調布が
今、空き家だらけだそう。

その諸悪の根源はその名も
【田園調布憲章】だそうな！

コピペ↓

一般に、高級住宅地では、ゆとりのある住環境の保全等を目的として、住宅を建築する際には一定規模の敷地を確保する取り決めなどを地域住民達が定めています。これを建築協定といいます。田園調布の場合には、「田園調布憲章」の名称で次のようなルールが設定されています。

●敷地は165平方メートル以上

●建物の高さは9メートル、地上2階建てまで

●敷地周囲に原則として塀は設けず、植栽による生け垣。石材、コンクリートなどの塀の場合、高さ1.2メートル以下

●一定面積の樹木による緑化。既存樹木は原則として残す

●外壁や屋根などの色は、地区の環境に調和した落ち着いたものとする

●道路や敷地境界線から1メートルには塀や門、看板など、緑化を妨げる工作物の設置禁止

●ワンルームタイプの集合住宅は不可



↑50坪以下の家はダメなんだね。

だけど、土地の値段が高すぎて売りにくいらしい。
例えば80坪の土地は値段が高くなりすぎて、
半分にしようと思っても、40坪ではダメだから、
片方を50坪で売ると、残りの30坪が売ることも出来ず
困るらしい。。。

そして、コンビニがなかったり、お店がすくなく、
駅もローカルだし、住みにくいんだって。


夜行観覧車ってドラマを思い出したわ。

あんな感じの奥様方が住んでるのかしらね。
田園調布。

1 名前：匿名さん：2020/09/09 10:48

そりゃ、狭くして安くなると変な人が入って来ちゃうから。

2 名前：匿名さん：2020/09/09 10:48

それこそ、上手に相続税対策しないとね。

3 名前：匿名さん：2020/09/09 10:52

路線価格下がるかもね。

4 名前：匿名さん：2020/09/09 10:55

兵庫県の高級住宅街、芦屋六麓荘っていう地域もすごいよ。

コピペ↓
● 1区画が400㎡以上の敷地であること
● 個人の住宅（別荘）として使う一戸建てのみ建築可能
（マンションのような集合住宅や、商店・オフィス利用は不可）
● 建築物の高さは、１階建または2階建まで
● 敷地の4割以上（地区により3割）は庭として緑地にすること
● 緑地部分10㎡につき、高木1本と中木2本を植えること
（参考：六麓荘町建築協定）


敷地の4割以上は庭にしろ、とか木を植えなきゃいけないとか・・・
ネット情報では町内会の入会金は50万円だとか。

5 名前：匿名さん：2020/09/09 10:56

そうやって風紀を保ってるんだからいいんじゃないの？

6 名前：匿名さん：2020/09/09 10:57

>>4
うわー。
収入が減ったら引っ越す人もいるだろうね。

7 名前：匿名さん：2020/09/09 10:58

>>6
それでいいのでは？

8 名前：匿名さん：2020/09/09 10:59

金曜日の妻たちへに出てた田園都市線のつくし野もそんな感じらしい
コンビニもダメなんだそうよ

9 名前：主：2020/09/09 11:00

>>4
田園調布よりも六麓荘の方が凄いね！

車でゆっくり通ってみたい。

まさか街に入るのにゲートとか無いんだよね？

10 名前：匿名さん：2020/09/09 11:00

>>7
買ったときの値段で売れるのかな。

先祖代々住み続けるのは難しそうね。

11 名前：匿名さん：2020/09/09 11:00

友達、8坪の土地面積の家に住んでるよ

12 名前：匿名さん：2020/09/09 11:02

>>11
田園調布で！？

13 名前：匿名さん：2020/09/09 11:03

>>12
違うよ！下町

14 名前：匿名さん：2020/09/09 11:07

>>13
今、田園調布の話だよ。

15 名前：匿名さん：2020/09/09 11:08

>>14
知ってるよ。

それに比べてってこと

16 名前：匿名さん：2020/09/09 11:13

>>15
自虐ならまだしも、友達の家を出してディスってるの⁈

17 名前：匿名さん：2020/09/09 11:14

>>16
ディスってない。

友達はいつもそれを逆に「つかみ」にしてるから。

悲惨な話でもない

18 名前：匿名さん：2020/09/09 11:20

そういう所って結構あるんじゃないかね。
逗子の披露山住宅とかも協定厳しいし。
ゴーストタウンかどうかは分からないけど。(行ったことがない、なぜなら簡単に入れない)

19 名前：匿名さん：2020/09/09 11:20

少子化や不景気の影響もあるのかなぁ。
空き家問題は地方だけの問題じゃないんだね。

20 名前：匿名さん：2020/09/09 11:23

>>8
田園調布とは全然違いますよ

21 名前：匿名さん：2020/09/09 11:30

家の実家もそんな感じだよ。
田園調布程度の街があちこちにできたのも「田園調布」のバリューを下げる要因だよね。何と言っても不便だし。
少子化で人口は確実に減ってるんだから、魅力のない町は衰退する一方。
老人しか住んでいない所はもう滅びるしかない。

22 名前：匿名さん：2020/09/09 11:39

>>4
町内会入りません、はダメだよね？(笑)

23 名前：匿名さん：2020/09/09 11:40

>>22
ボランティア活動とかもめちゃくちゃやりそうだよね

24 名前：匿名さん：2020/09/09 11:41

>>6
身元調査は大袈裟だけど、とりあえずお金を出せば買えるってわけでもなかったよ。
とりあえず、今はお金持ってる人とか
何で儲けてるかよくわからない人とかなら売らないと言う
暗黙のルールみたいなものが昔はあった。最近は知らないけど。
私が仕事で関わった豪邸の施主様は、経済界では有名な人でした。
だから、NOなんて言う人は住民の中に誰もいませんでした。

25 名前：匿名さん：2020/09/09 11:46

芸能人とかも一発屋みたいのは
断られるかね？

26 名前：匿名さん：2020/09/09 11:48

田園調布でこれなら千葉リーヒルズはどうなってるんだろう。
確か君島ブティックの御曹司が家を持っていなかったっけ。
豪邸は見るだけでワクワクする。

27 名前：匿名さん：2020/09/09 12:31

相続税もしっかり払える人達が脈々と住み続ける。
それでいいんじゃない？
広いお屋敷にしておけば、代が変わる度に良い税収になる。

28 名前：匿名さん：2020/09/09 12:45

大田区
ってピンキリだね

29 名前：24：2020/09/09 13:02

>>25
六麓荘は兵庫だから、セレブ芸能人自体がいないのよ。
B'zの片方の人は別荘的に豪邸建ててるけどね。

30 名前：匿名さん：2020/09/09 13:08

六麓荘、散歩したことある。綺麗なところだった。玄関から家が見えないつくりのところもあった。
でもかなり急な坂の住宅地で、便利なところではない。買い物は車だろうしなあ。

31 名前：29：2020/09/09 13:23

>>30
多くの家にはお手伝いさんがいるし
(設計段階でお手伝いさんのお部屋があるの。)
自分でスーパー行く時はタクシー呼んだりする人達ですよ〜
でも、それも20年ぐらい前だから、今はどうなってるのかな？

関西はもちろんだけど、事業をしてる日本中の多くのお金持ちが東京に
移ってしまったからね。

32 名前：匿名さん：2020/09/09 13:24

横ですが

六麓荘、町内会費は年７０万円だそうです
ほとんどの家は塀に覆われて見えませんけどね

33 名前：匿名さん：2020/09/09 13:27

>>28
一番広いからね。
蒲田も大田区だもんね。

34 名前：匿名さん：2020/09/09 13:58

>>28
狭小住宅で汚いイメージしかない。

35 名前：匿名さん：2020/09/09 14:11

ほっとけって感じ

36 名前：30：2020/09/09 14:16

東京は地価がとんでもなく高いからなあ。
六麓荘みたいなゆったりした邸宅は、東京じゃなかなかできないね。
田園調布でも、そんなに大きな家ばかりじゃないですもんね。
それでも、とんでもなく地価が高いんでしょうね。
今は、そんなにお金出すならもっと都心のマンションに…ってなるのかな。

37 名前：匿名さん：2020/09/09 19:07

町内会、うるっさい爺さん婆さんが多そうだね。

38 名前：匿名さん：2020/09/09 20:08

>>37
あの家族はこの町内にはふさわしくないざます！って感じ？

実際、ざますを使う人テレビ以外で聞いた事ないな・・。