NO.9047206

0 名前：匿名さん：2020/11/24 12:14

お持ちの不動産、購入時より値上がりしましたか？
うちは２０年前に買った中古住宅は、土地の価格は一時期下がったけど、今やっと購入時の土地の価格に戻った状態。

今住んでいる家は３年前に購入。
家の価値は年々下がるけど、３年前より地価は上がってきてる。
１０年後には売るつもりなのでどんどん上がって欲しい。

1 名前：匿名さん：2020/11/24 12:17

購入時とほぼ同じ。狭小だけど街中駅近で何とか。ちょっと中華の店が増えた。

2 名前：匿名さん：2020/11/24 12:20

義両親が多分原野商法に騙されて買ったと思われる土地。
４０坪１２０万円で山の中の土地を４０年位前に買ってるけど、
多分今は売りたくても売れないと思う。

義両親は畑にしてたけど、年取って免許返上したから
今では荒れ放題でそこの土地にたどり着けない状態。

3 名前：匿名さん：2020/11/24 12:20

正式に数字を出していないから分からないけど売りに出されてる値段を見ると。今は90万／坪で、買った時より少しだけ上がっている。

我が家は一人娘で最後は売ることになるだろうと、利便性が高く東南角地を選びました。
高かったけど‥

4 名前：匿名さん：2020/11/24 12:53

新築だと同じような条件の物件は1000万以上上がってる。
同じマンションで中古で売りに出されてる物件は、うちより狭いのに
うちが買った値段以上で売りに出てたりする。

私が住む地域では、若い人が押し寄せてるからか
今は業者が入って改装した物件を売る方式が多いの。
だから、売ってる価格が買取りの値段では無くて
もっと低いと思う。
でも、改装費とか考えて引いて計算しても、買った値段以上で確実に売れると思う。

偶然では無くて、将来の動向を考えて買った物件だったから
私の予想通りって感じです。今の状態は予想を上回ってるけど。

5 名前：匿名さん：2020/11/24 13:30

下がってしまったのと上がってきたのとある。

たぶんコロナ禍でリモートワークが増えたせいかと思う。
同じ都心部通勤圏のところでも、東京に近い方が下がって、離れたところが上がってる。

6 名前：匿名さん：2020/11/24 13:47

駅近、
日当たり南向きで西向きなし
だと、下がりにくい。

7 名前：匿名さん：2020/11/24 14:20

格安で購入したので、
確実に買ったときより高いです。

裏が建て売りで販売されていたけど、
形のいいまとまった土地だったため、
業者さんは我が家の倍近い価格で
購入していました。

家もすべて売れて新しい方々が住んでいます。

8 名前：匿名さん：2020/11/24 14:25

中古住宅で買ったときがすでに土地の値段。
（中古は家には値段がつかないということで、家は注文住宅のしっかりしたものだったけど値段は土地代だけくらい）

山手線の駅に20分の駅まで徒歩10分だが、古い住宅地で戸建てしかない。
自分たちは4000万で買った。
この間同じ区画に残っていた駐車場が建売になって7000万で売られていた。
土地面積は同じくらい。
さすがに4000万で売れるとは思わないけど負動産になる心配はないかと思ってる。
売るつもりはないけどね。

9 名前：匿名さん：2020/11/24 16:04

立地のいいところは、じゃんじゃん上がるんだろうけど、
そうでない土地は下がるばかり。土地はなくならないから資産になるって、昔はよかったけど、
今は、負の財産になってしまう場所が多い。