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0 名前：マンション好き◆NDdiYzY5：2021/03/11 15:01

結婚以来、ずっとマンション住まいです。
賃貸だったり、分譲だったり。
中には「賃貸マンション」という名のアパートもありましたが・・。
今は分譲です。
輪番制の理事などもありますが、戸建てに住んでも町内会とかあるわけで同じかなと。
管理などの面でマンションは楽です。
あと、駅から近い。
デメリットは個室感がないことかな。
戸建て、マンション、それぞれの長所短所お話できたらいいなと思ってスレッドを立てました。

272 名前：匿名さん：2021/03/14 14:09

プールや温泉やジムなどついていたら管理費が高くなる。

273 名前：匿名さん：2021/03/14 14:15

借り上げ社宅で入っていた分譲マンション。
１０年住んでいたんだけど、最初は豪華なマンションだなと思っていたのに、廊下の照明を1つ飛ばしで消したり、ラウンジやエントランスの冷暖房を消したりと年々ケチりだした。
修繕積立金の節約のためだと思うけど、節約しましょうと言い出した人がいて同意する住民が多数ならそのようになるんだよね。
それが嫌な住民は引っ越して行って、住民の質がずいぶんと変わってしまった。

274 名前：匿名さん：2021/03/14 14:29

>>273
修繕積立金を節約って、普通は管理会社通してるよね。
そこが将来の修繕にかかる費用を見積もって、積立金を算出してるわけだけど、
節約って、何を節約するの？
自主管理組合にするということ？
そうすれば、人件費なくなるからぐっと安くなるとは聞いたことあるけど…

275 名前：274：2021/03/14 14:30

>>273
あ、

廊下の照明を1つ飛ばしで消したり、ラウンジやエントランスの冷暖房を消したりと年々ケチりだした

これ、管理費だよね。

276 名前：273：2021/03/14 14:32

>>275
じゃあ管理費節約だ。
私は賃貸で入ってるから、総会には出席できないから。

277 名前：匿名さん：2021/03/14 14:39

>>271
修繕積立金は自分達が支出したのに、修繕関係でしか使えないもんね…。

278 名前：266：2021/03/14 14:40

子供達が独立後、山手線内駅近の中古マンション（35平方メートル位）に引っ越すのもいいかな？と思っていますが、管理費など毎月毎月、大変ですね。無理かなです。

279 名前：匿名さん：2021/03/14 14:42

>>278
35平方メートルってすごく狭くない？

280 名前：匿名さん：2021/03/14 14:51

>>277
当たり前じゃないですか。
その修繕がきちんとなされているかどうかがマンションの価値を決めるんですから。
仮に売却するとしても、月々払っていた分が売却値段に反映されると思えば、返ってこないは当たらないと思います。

>>278
中古を買うに当たっては、この管理費や修繕費用がどうなっているかきちんと聞かないとだめですよ。
買って数年で一戸あたりいくらの臨時徴収します、なんて所もあるらしいですから。目先の事しか考えていないところはそうなります。
きちんと長期計画を建てていれば、中古で入ってもそんなことにはならないはずです。

281 名前：匿名さん：2021/03/14 14:53

>>280
だけど、平均築後37年で建て替え
その費用は含まれてないものね、、、

282 名前：匿名さん：2021/03/14 14:58

>>281
そんな簡単に建て替えられないから、結局そのままのマンション多いよ。
修繕はあるだろうけど。

283 名前：277：2021/03/14 15:09

>>280
>当たり前じゃないですか。

わかってて、>>277って書いたんだけど笑。
それに比べて戸建ては…が読み取れなかったですか？

戸建ては「修繕費」と思っての貯金を車購入やレジャーに充てても、ただ貯めてた貯金から外壁工事にいくら充てるかも時期も自由なのよ。

284 名前：266：2021/03/14 15:19

>>278
1LDK位です。2人で都心で狭くてもいいのかな。と思っていました。

285 名前：匿名さん：2021/03/14 15:24

>>284
その広さじゃ、孫連れて子供が泊まることもできないね。

286 名前：匿名さん：2021/03/14 15:32

>>285
通りすがり
それ理由にできるね、
近隣ホテル宿泊してもらいやすい。
互いに気を遣わなくて済むからいいね。

287 名前：匿名さん：2021/03/14 15:39

>>286
ほんとそう。お互いの理想だね！

288 名前：匿名さん：2021/03/14 15:41

>>284
その広さだとたぶん物があまり増えなくていいよね。

289 名前：匿名さん：2021/03/14 15:41

>>286
娘は里帰り出産も出来ないのか。
なんか寂しいよ。

290 名前：匿名さん：2021/03/14 15:48

>>289
そういう人は広い部屋の家に住めばいいのよ。

291 名前：匿名さん：2021/03/14 16:33

>>244転勤ならともかく、娘さんのために引っ越したのなら過保護だし大問題です。
泣こうがわめこうがひとり部屋に慣れさせるべきだし、昔なら「いい加減にしなさい！」と張り手のひとつもくらうところです。
親とお友達状態だからいつまでもひとりで寝られないなんて甘えたことになる。
夜のお留守番なんて当り前じゃないですか。
うちの親は小学校5年生だった私を残して2泊3日留守にしましたよ。どうしても子供を連れていけない用事があったんです。ひとりで起きて学校行ってましたよ。2泊くらい、食べるものはなんとでもなる。
中学生の子を一晩留守番させられないとか、最近は驚くような親御さんいますね。もう大人だよ。中学生なら。

292 名前：匿名さん：2021/03/14 16:35

>>291
切ないさん？

293 名前：匿名さん：2021/03/14 16:38

>>292
その人なら独り立ちは自分がすればいいのにね（笑）

294 名前：匿名さん：2021/03/14 17:06

>>291

その武勇伝はこれで三回読んだ気がする。
今はそれしたら児相扱い案件ですから。なんの自慢にも参考にもなりません。

何でそれがわからないんだろう？
何回も書くんだろう？
不思議。

295 名前：匿名さん：2021/03/14 17:19

>>294
うん。それに、用事って葬儀だったと思う。
なぜ葬儀に子供を連れていけないのか不思議だったから、
複雑そうだな～って思ったから覚えてる。

296 名前：２６6：2021/03/14 21:06

知り合いのご夫婦の子供さん2人が就職した後、住宅街にある戸建を売却して、駅前のマンション（1Lか２L）に引越しました。長男さんが東京就職して転勤で地元に戻りましたが、マンションに住む場所がなく、会社の独身寮に入りました。こんな話を聞いた時、お互い自立してて見習いたいと思った次第です。

297 名前：匿名さん：2021/03/14 22:06

>>296
（1Lか２L）ってDKもしくはKはないはずないと思うけど、省略する意味が分からない。

298 名前：匿名さん：2021/03/14 22:12

まだやってる

299 名前：匿名さん：2021/03/14 22:14

>>291
病院行くのに一人でバスに乗れなくて
不倫相手呼び出して送り迎えしてもらう大人もいるのにねえ。

300 名前：匿名さん：2021/03/14 22:28

>>297
そこもわからないけど、

>>296
駅前のマンションに引っ越した事が夫婦の自立？
長男さんは実家がマンションになって住む所がないから、やむを得ず独身寮に入った様子なのに、「お互い自立してて見習いたい」？
と違和感だった。

301 名前：匿名さん：2021/03/14 22:33

>>300
親子でお互い自立してるから、子供が戻ってくる場所が必要ないという事かな？
それなら私はそんなに違和感ないけど。

302 名前：266：2021/03/14 22:46

>>30
自立されている親子さんです。

303 名前：匿名さん：2021/03/14 23:09

>>300

別にやむを得ず独身寮に入ったわけじゃないと思う。
必然的に入っただけでしょう。

私も社会人ならそのくらいの距離感の方が良いと思うよ。その息子さんに彼女がいたら、いつまでも実家暮らしの彼氏より頼もしくというか、自立して感じると思うよ。

親もこれからも同居だなんて言うつもりもないってことでしょう。病院に行くのに車出してとか買い物一緒にいってとか甘えたこと言わずに暮らせる環境にしたんだろうし。

私もこのくらいの距離感がいいわ。
特に結婚でもしたら遊びに来い泊まりに来いなんて言いたくない。
いまはまだ気楽な身なので、泊まりたければ泊まらせるけどね。

304 名前：266：2021/03/14 23:32

>>303
そういう事です。

305 名前：匿名さん：2021/03/15 00:51

ズレてるねえ（笑）

306 名前：匿名さん：2021/03/24 16:52

２階建３階建の戸建てならマンションの方がいいな。
木造戸建てを見ると防犯面とか災害時大丈夫なのかなあと心配してしまう。

307 名前：匿名さん：2021/03/24 17:03

>>306
心配してくれて、ありがとう。
セコム入れてるよ。
災害時って、どんな想定？

308 名前：匿名さん：2021/03/24 17:19

>>306

2階建ても嫌なの？
サザエさんちみたいな平屋だと、世田谷には無理そうだけど。

そういう私はマンションですが(笑)フラットな生活が好きです。

アメリカのような道路から芝生が広がっていて平屋の大きな戸建てで車庫のあるような家、住みやすそうで憧れます。治安さえよければ。
実際は治安が不安なので、例えうっかりアメリカに住む事になってもそういう家には住まなと思いますが。

309 名前：306：2021/03/24 18:18

>>307
セコム入れてる安心感と犯罪抑止に少しはいいけど、何かあっても瞬時に駆けつけることはできないの。
大型台風で物が飛んで来て窓ガラスが割れても、同時に何件も回るのは無理だし川が氾濫して道路が水没したらセコムだって来てくれないよ。予防的に動いてもらう時は別料金かかるよね。
東日本の震災、鬼怒川や千葉の台風被害で津波や川の氾濫で木造家屋が簡単に流されたり
家事で全焼するのは木造一戸建てなので。

>>308
わたしもフラットな生活が好きなのです。
関西の大地震で２階建での1階が潰れている家屋がいくつもありましたよね。
階段のスペース、上り下りと階段掃除が激しく時間と労力の無駄に感じます。

310 名前：匿名さん：2021/03/24 19:06

3階建の狭い家を見ると、
年取ったらどうするんだろうと思う。

311 名前：匿名さん：2021/03/24 19:07

>>310
売るんじゃない？
ほっとけよ

312 名前：匿名さん：2021/03/24 19:23

車必須の田舎なら一軒家。
都会なら駅近のマンション。

313 名前：匿名さん：2021/03/24 19:56

>>310
自分たちの土地と建物だから、自分たちの判断で売るなり建て替えるなりできるよ。

それに引き換え、マンションは歳とってから自分たちの意思と関係なく…という事も起こりうる。
どうするんだろうと思う。

314 名前：匿名さん：2021/03/24 20:03

１番の問題はは建て替え、
レス遡ると解体費用の話出てたよね。
あれ考えたら、子や孫の世代に負の遺産残せないと思った。

315 名前：匿名さん：2021/03/24 20:14

昭和の女なので梅や桜やサツキの花びら、柿の葉なんか掃いたり、庭の雑草むしったりで、ほっとする。
転勤族でずっとマンションだったから戸建てに住みたかった。
普通の二階家で階段掃除も好き。
専業で暇だし。
てか、日に一回ダスキンかけながら降りるだけだから時間の無駄ってほど時間かからないよ。

旦那が都内の本社に通っているけど駅まで徒歩圏内だしドアツードアで30分。
街ランキングで人気なので負の遺産になる心配もない。

子どもは私たちの死後住んでもいいし、売ってもいい。
土地だけで3000万くらいだとおもう。
買うと高いけど、売るときはね。

316 名前：匿名さん：2021/03/24 20:20

>>313

でも敷地いっぱいに建つ３階建ての建ぺい率はどうなっているんだろう？
実家が狭小住宅で建て替え不可なんだよね。近隣全部そんな感じなので、隣の人が買うとも思えず。

マンションの解体費用負担はかなりのレアケースだと思う。それなりの場所なら、所有者が把握できていれば建物ごと開発したい不動産会社が安く買って建て直して販売するよ。

317 名前：匿名さん：2021/03/24 20:22

>>316
＞マンションの解体費用負担はかなりのレアケースだと思う。

物には寿命がある。
いつかは解体するときがくるよね。
そのときはの話。
あなたが存命かどうかは知らないけど。
子や孫が相続したときにというはなしでしょ。

318 名前：316：2021/03/24 20:45

>>317

寿命がないなんて言ってない。
所有したまま解体だけしなくちゃいけないケースはレアじゃないかって言ってるだけ。

昭和の中頃に建ったものは土地に余裕があって世帯数増やして建て直したりしてる。もう住まない人は建て直す前に売って、住みたい人は差額負担してまた住んでる。
建て直すと世帯数が少なくなってしまうような物件だともめるけど、子や孫が所有権持ってるとしたら安くても売るという方法がある。
もちろん所有者全員の総意だから簡単じゃないけど。

子どもに負の遺産にしないためにはきちんと管理されたマンションにしておくことが大事だと思う。

319 名前：匿名さん：2021/03/24 21:32

>>318
買い手がつかなかったら、所有者のままだよね。

320 名前：匿名さん：2021/03/24 21:48

>>316
狭小で建て替え不可ってのは
余程の高級住宅街じゃなきゃ有り得ないと思う。

田園調布は少なくとも何坪以上じゃないと
ダメとか決まってるけど。

狭小で建て替え不可じゃなく、ちゃんとした道路に2m以上の幅で接してなきゃダメなのよ。

昔の建物とか狭い狭い路地の奥にある家とかは建て替え不可だったりするよ。

そして、三階建てとかに関係するのはむしろ建ぺい率じゃなくて、容積率でしょ。

321 名前：匿名さん：2021/03/25 07:39

田園調布はわからないけど、50坪協定があるところでも協定前から40坪以下のところは建て替え可のところが多いです。

知り合いも協定ができるというので心配してたら、大丈夫だったと安心してた。
逆に狭い分やりとりがしやすいので売りやすいと思う。

土地でもマンションでも選ばないと子供たちには負の遺産。
崖に建てられた家は買い手がついても安いし、
擁壁が傷んでやり直しとなったら大金が飛んでいくよ。

安いからと言って飛びついたらとんでもないことになる。