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0 名前：匿名さん：2021/05/27 16:07

高2の子供がいます。
大学進学で一人暮らしをするときにマンションを賃貸で払うより、購入する方が卒業後には賃貸に出して運用できるかな？と思ったんだけど購入された方いらっしゃいますか？
利益出てます？

1 名前：匿名さん：2021/05/27 16:08

利益がどうのは知らないけど
親戚はそうしましたね。
けっこういると思いますよ。
そのまま持ってる人ばっかりですが。

2 名前：匿名さん：2021/05/27 16:14

学生に貸せば確実に入れ替わるからいいかもね
でも不動産は面倒よ

3 名前：匿名さん：2021/05/27 16:18

あとのメンテ(リフォームや修理代はバカにならん）
や最後の売却処分等考えると、
自分の資産にしちゃうと超面倒だと思うけど。

4 名前：匿名さん：2021/05/27 16:24

１人暮らし用ということは、親元が遠いのよね？
そのままマンションから通える範囲に就職するならありなのかも。

賃貸管理を不動産業者に任せても、新築でもリフォームしないといけないこともある。
中古ならなおさら。
不動産屋さんが写真とか見せて説明してくれるけれど、やっぱり行って見ないとよくわからないよ。
管理費も月何万かかかるし、ちょっと空室が続いたら結構な出費。

5 名前：匿名さん：2021/05/27 16:29

買った人達は裕福
あと、兄弟姉妹がいました。
大学からではなく中学高校からでしたね。
普通のファミリータイプ。
その後も誰かが住むとか
別荘的に使うとか。

すごい田舎なので
進学する時そういう話よくありました。

主さんもそれが選択肢にあるほど裕福なのね

6 名前：主：2021/05/27 16:39

調べたら車を買うくらいの値段から中古のマンションだったら売っていたので、これなら買えるなぁと思ったもので。
進学希望先が私たち夫婦の地元なので、1ルームではなく2DK以上を買えば私たちが帰省した時に古くて寒い実家に泊まらずマンションに泊まれるかな？と考えてしまって。

でも、そう言えば固定資産やマンション管理費もかかりますね。
国立の医学部希望しているので、詳しくは知りませんが研修医を含めて11年くらいはそこに居るのかな？

そこまで裕福じゃないので、どうしたら出費が少なくて済むかと考えております。

7 名前：匿名さん：2021/05/27 16:42

大学の時の友達がそうしてました。
地方のかなりの資産家のお嬢さんで、賃貸にしてもいところ住んでるな〜(家賃も高そう…)と思ったら親が買ってくれたのとサラッと言うからビックリした。

でも卒業後はまた別のマンション(会社に近いところ)に引っ越してたから、その買ったというマンションをどうしたのかまでは知らないなあ。
引っ越した先のマンションは賃貸だったし…でも社会人になっても仕送りしてもらってたけど。

8 名前：匿名さん：2021/05/27 16:53

>>6
車一台ってピンキリだからよくわからないけれど、安い中古はいろいろ調べた方がいいよ。

9 名前：匿名さん：2021/05/27 17:03

>>8
ほんとね笑

10 名前：主：2021/05/27 17:10

書き方が悪かったですね。
普通車の新車購入するくらいの値段からあります。
「～」だから、実際購入を考えられる値段は1千万円くらい。
地方だから元々の価格が安いです。

11 名前：匿名さん：2021/05/27 17:14

>>6
販売価格は安いけど
修繕積み立てが販売初年度から溜まってるとかないかしら？

12 名前：匿名さん：2021/05/27 17:22

購入したら役員とかまわってくるのがメンドー

13 名前：匿名さん：2021/05/27 17:26

買うのは簡単だと思う。
でも管理費や固定資産税はともかく、最後売却が大変よ。
もし売れなかったらそのまま子供が相続して延々固定資産税や管理費払い続けることになる。

駅前一等地で、しょっちゅう売買されていて、主さんが売りたいと思ったときに売れる感じならいいかもしれない。

14 名前：匿名さん：2021/05/27 17:27

>>10
でもまだ高二
判定も出てないし
今決めることだとは思えないのだが

15 名前：匿名さん：2021/05/27 17:29

実家から通うのが一番の節約

16 名前：主：2021/05/27 17:43

>>14
もちろん決定ではないです。
浪人もするかもしれないし。
1年生は別キャンパスなので、2年生の時に医学部キャンパスに通えるところに購入したらいいかな？と漠然と考えているだけです。
でも医学部に行く事は本人は決めていてずっと頑張っています。

旦那の実家は同じ県内でも大学に通うのは遠すぎで、私の実家からは大学まで30分で行けるけどきょうだい家族が母と住んでいるので無理なんです。
何より本人が一人暮らしをしたがってる。

17 名前：匿名さん：2021/05/27 17:51

購入すると、隣人が変な人でも引っ越せない危険が有りますよ。

18 名前：匿名さん：2021/05/27 17:56

裕福な家庭の子は通学用のマンションから通ってました。
社会人になってもそこに住んでます。
住まなくなった場合どうするかはわかりませんが、裕福な家庭だと運用とか考えてないかも。

19 名前：匿名さん：2021/05/27 17:58

借りる人がいない期間が長かったり、
出入りが激しいとそのたびに業者に頼んで
クリーニングしたりで、
結構大変だし利益を考えると難しいんじゃないの？
人気のエリアにあるとかそういう何かあればいいかもだけど。

20 名前：匿名さん：2021/05/27 18:03

息子が私立医学部6年です。

国立医学部って研修もその大学でやる人がほとんどなの？
東京はみんな色んなところに研修に行くんですよ。
マッチングという、就活があります。

武者修行したければ大学病院ではなく、
市中病院、研究したいとか大きな症例みたいとかなら
大学病院とか、あとは希望の科がメジャーかマイナーでも
研修先は変わりますよ。

まだ入ってもないんだから分からないんじゃないかな？

コロナ禍で今は実習とかも制限されてるけど、
コロナ落ち着いたらまた色々変わるし、
買ってしまってからでは遅いから、
まずは合格して、入学して、
色々リサーチしてからでいいと思いますよ。

21 名前：20：2021/05/27 18:05

>>20
研修というのは卒試受かり、国試受かり、
研修医になる時に前期2年、後期2年やる研修のことです。

22 名前：匿名さん：2021/05/27 18:24

スレ文体は
賃貸物件を賃貸に出して運用する経験が
あるようには感じられなかったので
初心者だったら、管理は管理会社に任せるにしても
土地勘がある、もしくは自分で気軽に見にいける距離の物件でないなら、やめたほうがいいんじゃないかなーと思います。

23 名前：匿名さん：2021/05/27 18:30

地方ならマンションなんて下手に買っちゃってもいざとなった時に買い手も借り手もつかないことがあるからよくよく考えて調べた方がいいよ。

24 名前：主：2021/05/27 18:36

>>22
戸建てを賃貸に15年出していた経験と、義父がアパート経営と駐車場経営をしていますので全くの素人ではないです。
戸建ての方はもう古くて今は空き家にしているので、子供が大学に入ったら駅近で立地が良いからそこに住みたいと言ってたけど雨漏りがしているので修理するよりその家を売ってマンション買うのもアリかな？と色々考えてしまって。
買うとすればどっちみち合格してからの話なので、今は漠然と考えているだけです。
マンションは隣人や騒音の事など考えたらリスクもありそうですね。

25 名前：匿名さん：2021/05/27 18:37

>>12
マンションは理事ですね。
義父や知人が、自分の順番が回って来たらやっています。
あるマンションは理事をやると、壁掛けのカレンダーがもらえます。

26 名前：主：2021/05/27 18:40

>>20
子供から卒業したあとはそこの大学の研修医になると聞いただけで、私自身まだ全く詳しくないんです。
いずれは東京に行きたいと言ってました。

27 名前：匿名さん：2021/05/27 18:49

空き家を処分して、ご夫婦で老後住めるマンション買ったら？
そこに学生の息子さんが住んで、たまに泊まりに行ったりできるしね
今の所に永住かしら

28 名前：匿名さん：2021/05/27 19:00

>>24
昔は人を騙すとか嘘とか平気でつく不動産屋っていっぱいいたけど
時代は変わって、今はちゃんとしてるところが多い。
管理も引き受けてるところは、地主さんに人柄を見込まれて
独立した人とか結構いるよ～

主さんお金持ちそうだから、東京に物件持ってる知り合いとか
探せばいるのでは？
本気なら、管理を任せられる不動産屋を探してると
周りの人に聞いてみたらいいのに。

29 名前：20：2021/05/27 19:12

>>26
近い親戚とかがその大学に通っていたりして
情報がたくさん入っているなら別だけど、
まだ息子さんは高二だし、主さんも
医学部に詳しくないなら、
マンション購入はとりあえず保留にした方がいいですよ。

30 名前：20：2021/05/27 19:13

>>29
その大学の医学部に通っている知り合いや親戚という意味です。

他の学部とは全く違うから。

31 名前：20：2021/05/27 19:14

>>29
その大学の医学部に通っている知り合いや親戚という意味です。

他の学部とは全く違うから。

32 名前：20：2021/05/27 19:14

>>31
あれ？二重レスすみませんでした。

33 名前：匿名さん：2021/05/27 19:14

>>30
なかなか同じ大学の同じ学部に知り合いや親せきはいなさそう…
いるもんなんでしょうか

34 名前：匿名さん：2021/05/27 19:23

品川の再開発の前にやりました。
家は都内だけど。
爆上がりで、今は保有したままにしてます。

35 名前：20：2021/05/27 19:32

>>33
マンション購入考えてるほど、詳しいなら知り合いがいるのかと。

あとは地方だと、もうここしか大学ないってありますしね。

それに、医師がいる家系って、医師ばっかりその家計にいたりするんです。

うちは誰もいないので、誰にも聞けないのでたいへんです。

36 名前：匿名さん：2021/05/27 19:33

>>35
X家計
〇家系

37 名前：33：2021/05/27 19:36

>>35
うん。私立の場合（中高含め）だと知り合い多いですけどね。
うちの親戚(医者）も子供たちを中学から私立に入れて
そこには医者の子も多かったです。

国立だといろいろのようでしたよ。
（いとこは進学は国立だったので）
そのままそちらの地方の医者になりました。

38 名前：匿名さん：2021/05/27 20:32

>>24
雨漏りしているのなら、最低限雨漏り直した方がいいかもしれない。
更地にして売るのなら別だけど、どうせ上物つきならちょっと直せば住めそうな方が売りやすそう。
雨漏りしたままだと家が傷むからね。

39 名前：主：2021/05/27 20:51

>>38
雨漏りは応急処置はしてますが、室内の天井は雨漏りした所は酷い状態なんです。
もう古い家だから家の価値はないと思います。
でも土地がそこそこ広さがあるから、売る時は結構な値段にはなるみたいです。

今土地の価格はどんどん上がってますね。
再開発している地域だから、どんどん値上がりしていて楽しみです。

40 名前：主：2021/05/27 20:53

>>35
全然知り合いはいません。
子供の高校から遠いので、その大学の医学部は一人いる程度です。

41 名前：匿名さん：2021/05/28 09:53

買うのって、後々面倒だよ。大変だよ。
お金の損得より、その先の運用の大変さ、
主さんのご親戚の不動産方面に明るい人とよく相談されるべし。
お子さんがこの先の道が確定していない今、
ご本人の「買って欲しい」意志があまり入っていない今、
親が色々先回りしすぎるのも。

42 名前：匿名さん：2021/05/28 09:59

医学部そこ1本しか受けないの？

43 名前：匿名さん：2021/05/28 10:13

6年後売ればどうですか？
（お子さんは4年生の学部？ぜんぶ読んでないです）
賃貸収入なんて考えずに卒業と同時に売った方がいい気がします。

それと、もう一人暮らし決定ですか？
通えるところに医学部は無いのでしょうか？

44 名前：匿名さん：2021/05/28 10:17

>>43
読めばとおも

45 名前：匿名さん：2021/05/28 10:27

>43

なぜ読んでないのにレスしようとするんだろう。
こういう、全然トンチンカンなことになるのに。

46 名前：匿名さん：2021/05/28 10:33

>>24
今所有している不動産を売って将来マンションを買うと考えているのなら
不動産をなるべく高く売るということをまず優先的に考えたら良いのでは。
お子さんが１人暮らしするときは賃貸でも良いと思うし
値上がり中の物件なようなのにもったいない。

47 名前：匿名さん：2021/05/28 10:48

マンションは売るのが大変なんだよね。
リゾートマンションなんて500万円くらいで売ってるけど、売れてないもの。
マンションの部屋そのものより管理費等を払って欲しさに安く売ってるんだよね。

主さんの思っているマンションが需要の高いマンションかどうかが鍵になると思う。

48 名前：匿名さん：2021/05/28 10:48

都内ですが、今マンションすごい値上がりしてます。
バブルの勢いに近い感じ。
中古でも一年くらい前より一千万か下手すりゃそれ以上値上がりしてるみたい。
あれが！？って感じで。
いろんなのを見ての実感ですが。
今買うのは損だと思う。

49 名前：匿名さん：2021/05/28 13:32

>>48
買おうか検討中のマンションは地方みたいよ。
地方はそんなに値上がりしているのかな？