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0 名前：匿名さん：2021/07/04 08:47

老後まで（退職後も）住宅ローン残って、返済目処が立たない方は何かんがえてるんだろう。
計画性がないのかな。（急な病気などどうにもならない事情できた場合はまだしも）
友達の親（還暦迎えるような年で、友達は30代前半独身）がそうで、不安で眠れないと…。
辛くてどうにもならなくなり連絡してきた。
親が70歳に返済終わるようなローン組んでいた。
（繰り上げはしてない）
これ以上くわしいことは、ここでは書きませんが。

皆さんで住宅ローン返済の目処たってなくて、健康だけど専業主婦やそれに近いパートの方いたら、働いて稼いであげてほしい。
子供の立場からの願いです。

尚、実親はお金の面はしっかりしてたし、自分も繰り上げで当初の返済期間を3分の1まで短縮し返済終えてます。

1 名前：匿名さん：2021/07/04 08:52

うち、4年前に家を買ったから旦那が80歳になるまでの住宅ローン(笑)
でも、それは今は金利が安いからぼちぼち払えばいいかなって思って。
住宅ローン減税も受けられるし。
2軒目の家なので、1軒目を売るなりしてのちのち一括返済するつもり。

2 名前：匿名さん：2021/07/04 09:01

ていうかその例の場合、定年退職後の収支そのものが
危うい雰囲気。
住宅ローンだけでの話ではないよね。

うちは一括で返せるぐらい預金あるけれど、タイミング見てる状態。

3 名前：匿名さん：2021/07/04 09:01

>>1
ローンを組んだ事をどうこう言うつもりは全くないです。
ただその年齢でローンを組めた事に驚いたのだけど、
やっぱり家をもう一軒持っている事、
そして現在のご主人の年収が高いから組めたのですか？

4 名前：匿名さん：2021/07/04 09:03

ご心配ありがとう。
残一括出来る預金は既にあるのです。
でもね、今の金利なん％か知ってます？
団信で旦那が亡くなればローン残金の支払い義務はなくなる。
それらを加味すると、我が家では住宅ローンを早めに払い終えるメリットを全く感じない。
生きてる限り賃貸の人なら一生支払い続けるお金だしね。

あなたの言ってる心配は、現実を知っての不安なのかしらね。
病気になった、いくらお金がかかるのだろうという不安みたいだけど、日本にはよい制度があるわよ。

私の実親はあなたと全く同じ考え方で、必死に繰り上げ返済し、心のゆとりの為のお金を使うことなく貯金してたわ。
クソ面白くもない人生と眺めてた。

定年って65歳に延長されたし
そうそう一番重要なこと、
もらえる退職金が我が家は3000万は確定してるの。
だから、支払えなくなるという心配は全くないわよ。

要は、「借金」という言葉があなたの気持ちが過剰に不安にさせてるだけでしょ。
で、その自分のやり方が正しいかのように思ってるということ自体、柔軟性に欠けるから不安を増大させるんだろうね。

長文失礼

5 名前：匿名さん：2021/07/04 09:04

そもそも70歳までローンが汲めるということが変だよね。
退職金で繰り上げ返済する人が多いのかな？

我が家は退職後も返済したくなかったので15年ローンにしました。
返済金額が大きくてきつかったけど、金利も少なくて済んだので良かったです。

6 名前：匿名さん：2021/07/04 09:05

>>3
1さんでは無いけど、もう一軒はローン終わってると思う。
担保物件があるから身の丈から大きくかけ離れた豪邸でなければ
ローンは通るよ。

7 名前：匿名さん：2021/07/04 09:07

>>3
銀行が貸せると判断してるということは、ちゃんと算段が出来てるのでしょうね。
ある意味うらやましい。
資産があるということですからね。

8 名前：匿名さん：2021/07/04 09:07

友達のためにこのスレ立てしたの？！

9 名前：匿名さん：2021/07/04 09:08

>>5
どうして変なの？
70越えても返済能力がある有能な人はいるでしょ？
あなたのかんがえ面白い

10 名前：匿名さん：2021/07/04 09:09

うち主人が34の時に今の家を建てて、住宅ローン30年で組んだんだけど、子供が小さいうちはあまりお金かからないから繰り上げ返済いっぱいしてた。
主人の職場の低金利貸付とか、両方の親からもぎりぎりまで出してもらえた。
金利もそんな高くなかったので、少しお金貯めては返済ばかりしていた。
その甲斐あって、夏冬の賞与の時の大きな支払がなくなり、毎月の返済だけで間に合っています。
難病認定患者なので、住宅ローンの審査が厳しかったのですが、無事審査に通ってよかった。
公務員でよかったわ。

>>1
80まで住宅ローンって、よっぽど担保になるものがあっての理由？
1軒目を担保にしてるの？
そんな年なら普通よっぽど頭金多く入れたり、でかい担保とか、親子共有名義にしたりしないと駄目だよね。

11 名前：匿名さん：2021/07/04 09:10

>>0
繰り上げは、いくらまとまった金額が出来たらしますか？

12 名前：匿名さん：2021/07/04 09:12

>>10
住宅ローンの担保は住宅じゃん

13 名前：1：2021/07/04 09:14

>>3
3400万円借りました。
もう1軒家を持っていることは銀行には言ってません。
銀行が調べたらわかるのかな？

借りられたのは年収と一部上場会社勤務だと思います。
不動産屋さんがもっと借りれますよって言ってました。
もう1軒を売れば返済は出来ます。
預金もあります。

14 名前：匿名さん：2021/07/04 09:14

>>0
流石だね
(駄)で盛り上がるスレ立てて。
もっと盛り上が理想だね笑

15 名前：匿名さん：2021/07/04 09:16

>>13
もう一軒持ってることは銀行に言ってないのなら、
家を建てるためにローン組んだときに住んでた家は賃貸なの？

16 名前：匿名さん：2021/07/04 09:17

>>14
ホントだ。
確かに（駄）じゃないなこりゃ。
てか、この主って『誰か』なの？

17 名前：主：2021/07/04 09:20

>>4
返済できる目処がたってるならいいと思いますよ。
書いたように、私の言ってるのはそうじゃない方に向けなのでね。

18 名前：1：2021/07/04 09:21

>>15
住宅ローンはずいぶん前に済んでいて賃貸に出してましたが、古くなったので出て行ってもらって今は空き家です。
1軒目は中古で買ったので、住宅ローン減税は適用できませんでした。
住宅ローン減税はかなり返ってくるので美味しいです。

19 名前：匿名さん：2021/07/04 09:26

>>17
返済できる目処なんて、ローン組んだ時点では全くつかなかったわ。
それくらい考えて暮らしてるでしょ。
銀行員もいってたけど、人は最後まで家を守ろうと頑張るって言ってましたよ。
支払えないではなく、支払うために動くみたい。
だから、大きなお世話なスレの立て方しない方がいい。

20 名前：主：2021/07/04 09:30

>>11
繰り上げ返済の手数料によりますよね。
安ければこまめに返してもいいでしょうし。

借りてたところは手数料はさほど高くなかったけど、150万くらいで繰り上げてたとおもいますよ。それ以下の（100万強）で繰り上げたこともあれば、200万以上のときもありました。

21 名前：匿名さん：2021/07/04 09:33

うち賃貸なんだけど、こういうスレ読むと買った方がいいのか迷っちゃうな。
夫に何かあったら今の家賃払えないし。
東京に住んでいるんだけど、今の場所に定住する勇気がなくて、ずるずる賃貸暮らしです。

横レスすみませんでした。

22 名前：匿名さん：2021/07/04 09:39

>>9

それだけの能力がある人は良いよ。
自営業で定年後も働けるとか、役員で70歳まで会社にいられるとかね。

でも普通の会社員は60歳に定年退職でそのあと再雇用されたとしても給料がガクッと下がるでしょう？
それがわかっていて簡単に70歳とかまで貸すのはちょっと無責任というか。

まあ貸す方は担保＞＞返済残額であれば返せなくなったとき担保を取り上げるだけでいいから、
商業活動としては正しいのかもしれないけどね。

23 名前：匿名さん：2021/07/04 09:43

>>18
えっと
今の住宅ローン組んだときは、賃貸住宅に住んでたのよね？
で、ローン審査するときに資産について聞かれる項目あると思うけど、そこで申告していないということかしら？
それは何故？

24 名前：匿名さん：2021/07/04 09:44

>>20
今の金利だと、そんな少額だと銀行さんから「勿体ない」と言われることが多いけど、借金が嫌だから繰り上げを優先したのね。

25 名前：匿名さん：2021/07/04 09:47

>>21
夫が亡くなったとき、支払い義務はなくなるの。
また、就業出来ない状態になったとき、返済免除という保険もある。
ローンはチャラ
賃貸より安心だと思うけど、それは人それぞれ。

26 名前：1：2021/07/04 09:48

>>23
そういう項目あったかな？
ネット銀行で借りたから預貯金額とかは多分書いたんだと思うけど。
入力する項目があったのなら入力したんだと思う。
銀行員とは一切対面はしてないです。

27 名前：匿名さん：2021/07/04 09:49

>>20
この30年ほど、いや親世代から手数料、そんなに変わってないよね？

28 名前：匿名さん：2021/07/04 09:54

>>22
月五万の返済でも無責任？

29 名前：匿名さん：2021/07/04 09:59

>>26
ネット銀は資産を申告しなくとも貸せるんだ。
ある意味穴場だね。
貸してた前の家のローンは完済済みだから、場合によっては信用情報検索しても履歴は既に出なくなってるだろうし・・
へー、本当に勉強になった。

30 名前：主：2021/07/04 10:00

>>24
もう完済してて、借りたのは10数年前なので今の金利ではありません。それに固定金利でしたので。

>>11
額まちがえていました。200万位〜で返済が多かったです。
150万程で繰り上げたこともありましたが。
我が家はそうだっただけで、色々な条件がからんでくるので、ベストな額はどれかはわかりません。

31 名前：匿名さん：2021/07/04 10:05

>>30
繰り上げするか、
その現金手元に置いておくかの違いでしょ？
要は主の「ローン」「借金」という言葉の重みが、過剰に気持ちを落ち着かせなくさせ、人にも自分のやり方をさせようとしてしまうのよ。

返済に無理が出そうなら銀行も口出しするから、慈善事業じゃないからね。

32 名前：匿名さん：2021/07/04 10:15

>>25
うん、知ってる。
購入も考えてるんだけど踏ん切りつかないんだよね。

33 名前：匿名さん：2021/07/04 10:16

>>32
じゃ、賃貸でいいんだよ

34 名前：匿名さん：2021/07/04 10:17

何考えてるんだろうって。
もちろん、考えナシの頭悪い人ってだけじゃん。
そのほかに答えがあるのだろうか。

35 名前：32：2021/07/04 10:19

>>33
夫も40過ぎたし、このスレ読んで真剣に考えなきゃと改めて思いました。

36 名前：匿名さん：2021/07/04 10:21

計画性がないのかな。（急な病気などどうにもならない事情できた場合はまだしも）

↑この言い回し、よく見るよね。
急な病気だとしても「どうにもならない事情」になるってことは、計画性がないってことなのに、
その辺りは、主はどう考え、その場合はなにをすればいいと考えてるの？

37 名前：匿名さん：2021/07/04 10:23

>>32
賃貸のままで、仮に旦那さんが先に亡くなったら
手頃なところに引っ越すのもありだと思う。

38 名前：匿名さん：2021/07/04 10:24

>>37
敷金礼金、まとまった金額かかるよ。
地域によっては更新手数料数年毎に取られるし。

39 名前：匿名さん：2021/07/04 10:25

親子ローン組んで破綻する人あるけど、親子ローンって酷いなって思う。

40 名前：32：2021/07/04 10:26

>>37
ありというか、そうするしかないから。
それなら買った方がいいよね。
子供が中3だから高校卒業の頃を目処に考えてみようと思います。

41 名前：39：2021/07/04 10:26

>>39
あるけどじゃなく、居るけどの間違い。

42 名前：匿名さん：2021/07/04 10:27

>>40
どうせなら高校生の時に新築の家に住まわせて欲しい。

43 名前：40：2021/07/04 10:30

>>42
買うとしたらマンションですね。

高校生の時に新築の家に住まわせて欲しい
↑
なぜですか？

44 名前：匿名さん：2021/07/04 10:31

>>38
それでも家賃高いところに住み続けるよりはよくない？
払えないって言ってるし。

それとも32さんのご主人がおいくつか知らないけれど
今から住宅ローン組んで家建てた方がいいのかな。
勤務地から遠いところになると思うけれど、リモートならありか。

45 名前：匿名さん：2021/07/04 10:31

>>39
そんな人、聞いたことない。
同居が上手くいかなくて売りに出すは何軒も知ってる。

46 名前：匿名さん：2021/07/04 10:36

>>43
別人
家を購入して
新しい家で一緒思い出作りながらに住めるの、あと数年だね。
子供としたら微妙な気持ちだと思う。
自分の育った場所、なくなるんだものね。
それが、子供の住環境を考えてというよりは自分の気持ち優先してる点が微妙。

47 名前：匿名さん：2021/07/04 10:36

>>43
大人になって家を買われても、住む期間が短くなるし実家の愛着が湧かないから。
お宅が違うならそれはそれでいいけど。

48 名前：主（〆）：2021/07/04 10:37

〆ますね。
予定があり返信できなくなるので。

ありがとうございました。

49 名前：32：2021/07/04 10:37

>>44
夫は41歳です。
コロナで1年以上前からほぼ完全リモートになりました。
勤務地は都心で1時間ちょっとかな。
子供の通学の事もあるので結局今住んでいる地域で探すと思います。

50 名前：43：2021/07/04 10:38

>>46
都内なので高校卒業後もしばらく一緒に住む可能性が高いと思います。