NO.9805148

0 名前：匿名さん：2021/09/02 18:21

姪が戸建て購入を検討していて、上記の物件を
見つけたそうです。　
これから建つ建売でクロスやキッチンの色などは
カスタマイズ出来るそうです。
姉が安すぎるのと、環境がよくないので心配してる
そうですが、姪は乗り気だそうです。

・東京に隣接している埼玉の駅から徒歩25分。
・15区画程の新規建て売り
・35坪の土地に建ぺい率60％の家
・一階は18畳のLDKに小上りの部屋、二階が4部屋
・割と大きめの川から1キロ弱
・15区画をぐるっと用水路が囲っている
・学校やスーパーも徒歩１５分以上

姪は環境より家の広さにこだわっていて、
ローンもゆとりを持って組めるのでとても気に入ってる
らしい。

姉はマンション暮らしで戸建てがよくわからないから
相談されましたが、我が家は都内新興住宅地で土地だけで
５０００万したし、二世帯住宅なのであんまり参考に
ならず。
上記の条件でこの値段は妥当だと思いますか？

51 名前：匿名さん：2021/09/03 10:40

>>49
買ったときは変な人いなくてもいきなり引っ越してくるかもよ？

52 名前：匿名さん：2021/09/03 10:49

>>50
なんで4等級の建材って分かるの？
違ってたらまずいよ、いくらここでも。

53 名前：匿名さん：2021/09/03 10:52

>>42
私もそう思うけど、新婚時代・子ども産まれてすぐに家を買いたがる人多いんだよね。
業者側だったけど、50近いおばちゃんからしたらおままごとの夫婦みたいな若い子たちが「アパート並みの支払いで」「きれいで思い通りのおうち（ちょっとしたオプションの選択）」が買えて新生活を新築のおうちで始めたいの～って夢があるのかもしれない。

せめて5年待っていくつかの賃貸を経験して「バス便使用がどれほど不便か（これは実家がいいところの人は意外にわからない。私は実家がバス25分で苦労したので駅徒歩10分が絶対だった）」「台所のオプションは最新のものが自分に便利とは限らない」「徒歩15分越えは大変。チャリがあると言われても雨の日もある」「とにかく立地」「北側斜線死すべし」「ちゃちな収納に胡麻化されるな」とか判ってからの方が絶対いいのよね。
いい悪いじゃなくて自分の好みもわかるし。

でもこういうおうち買っちゃう夫婦の旦那さんはとてもいい人です。
だって優しくなけりゃ奥さんの要望で（たいてい奥さんの希望）家を買おうなんて同意してくれないし、何より収入が安定していなきゃ買えない。

54 名前：匿名さん：2021/09/03 10:58

妥当な金額かと。
心配なら、別途費用払って
一級建築士にみてもらうといいよ。

55 名前：匿名さん：2021/09/03 11:09

駅から25分で学校、スーパーが徒歩15分
この条件でのメリットって新築ってこと位じゃない？

もし売却になったとき売れないし売れても二束三文でしょ

小学校が徒歩15分だと低学年だと徒歩25分はかかりますよ
登下校は登校班かどうか分からないけど寂しい道があるなら心配になってくる

せめて小学校が徒歩5,6分ならまだいいかな

でも駅まで徒歩25分はやめた方がいいと思う
徒歩10分以内がいいよ

56 名前：匿名さん：2021/09/03 11:13

>>55

追加です

川の近く、よう壁がある、海抜低い、というのも物件選びから避けた方が無難です

57 名前：匿名さん：2021/09/03 12:37

物件見つけた。
5LDKでも97.7㎡しかないから一部屋が狭いね。
川のそばで川がカーブに膨らんでる内側だから、川が氾濫したら被害が大きい地域だよ。

58 名前：57：2021/09/03 12:43

あとね、元は畑だから、約2～２．３メートルの蓋なしの水路に新規住宅地が囲まれるのも気になる。
小さい子には危険だよ。

59 名前：匿名さん：2021/09/03 12:45

>>57
なんかゾーっとするよ。
ここまでやる事？

60 名前：匿名さん：2021/09/03 12:47

>>57
そんな事言っても、それが現実だと思う。
良い物件はいくらでもあるけど、その分金額が上がる。
普通のサラリーマンが買うなら4000万ぐらいにしとかないと
将来子供の教育費とか捻出できなくなるよ。

61 名前：57：2021/09/03 12:50

>>59
だって主さん情報出しすぎ。
キーワード入れたら簡単に出てきたよ。
今売り出している物件だからね。

62 名前：匿名さん：2021/09/03 12:52

>>61
でもあえて言わなくても…

63 名前：匿名さん：2021/09/03 12:55

>>61
いやらしー

64 名前：匿名さん：2021/09/03 12:55

私も見つけた。

65 名前：主：2021/09/03 13:00

>>57
ひー。見ず知らずの姪のためにそこまでして
ありがとうございます(笑)

買うかどうかはわかりませんが、その他色々
ご意見くださった方、ありがとうございます。

これで締めますね

66 名前：匿名さん：2021/09/03 13:21

>>65
もう個人情報バレバレで怖いから
今回のはやめた方がためだね。
ネット社会、怖い〜！

67 名前：匿名さん：2021/09/03 13:28

>>66
でも、姪には言えないよね。
あなたのマイホーム購入について
井戸端話で盛り上がる掲示板で相談したなんて。

68 名前：匿名さん：2021/09/03 13:37

>>67
掲示板のことはいわないで、調べたら狭いし立地よくないと思うし、水害とか不安じゃない？
やめたらってだけいえばいいと思う。

69 名前：匿名さん：2021/09/03 13:57

〆後だけどハザードマップでも0.5～3.0ｍの浸水地域に指定されてるから要注意かな。
水害は被害にあうとすごくたいへんだからお勧めしないです。

個人的には堤防よりも低い地域に住むのは辞めた方がいい。
それならマンションの堤防よりも高い階にした方がいいよ。

70 名前：匿名さん：2021/09/03 15:49

>>44
うちの方でも同じく大きな家を更地にした後、５区画にして土地を売りに出た事がありました。
１つの土地が、この辺りでは約５５００万〜５７００万位でした。
土地の価格が高い所です。

71 名前：匿名さん：2021/09/03 16:17

>>70
何坪でその金額なのか分からないから、
高いも安いも分かんないよね。。。。

72 名前：匿名さん：2023/03/31 15:34

あらま

73 名前：匿名さん：2023/03/31 15:39

古スレ

74 名前：匿名さん：2023/03/31 15:41

>>72
何のスレと関連してるの？
意図をちゃんと書いてよ

75 名前：匿名さん：2023/03/31 15:43

>>74
ヲチにあったよ。

76 名前：匿名さん：2023/03/31 15:53

>>75
ここに書かなきゃ分かるかー

77 名前：匿名さん：2023/03/31 15:55

安っ。

78 名前：匿名さん：2023/03/31 16:03

古スレかー。
買っちゃったのかな。
値段は妥当。駅から25分はぐっと値段が下がる。