NO.9849970

0 名前：匿名さん：2021/09/19 08:58

バルコニーは共有スペースで個人の所有範囲じゃないと聞いた記憶があります。
どうでしょう？

27 名前：匿名さん：2021/09/19 12:00

賃貸だから知らないんじゃない？
分譲なら固定資産税でわかるもん。

28 名前：匿名さん：2021/09/19 12:23

>>27
固定資産税でベランダが共有かどうかなんて書いてあるの？
平米数が書いてあるだけでは？

29 名前：匿名さん：2021/09/19 12:36

>>28
払ってないの？

30 名前：28：2021/09/19 12:41

>>29
うちは戸建の持家です。
マンションの事は分からないから聞いたんです。
何で答えてくれないの？

31 名前：主：2021/09/19 13:08

キッチン壁の中です、そこは所有者の物になるからって。
キッチンの壁の向こう側なんて知らないよね、素人じゃない見れないし、配管とか。
マンション壁の中はここまでは所有者の物、ここまでは共有の物、があって、修理代とか誰が手配するかの境界線が怖い。廊下とかバルコニーは共有だからマンションが修理して、キッチンとかの壁の向こう側は所有者持ちらしいです。
どっからどこまでか所有者で、こっちからはき

32 名前：主：2021/09/19 13:11

キッチン壁の中です、そこは所有者の物になるからって。
キッチンの壁の向こう側なんて知らないよね、素人じゃない見れないし、配管とか。
マンション壁の中はここまでは所有者の物、ここまでは共有の物、があって、修理代とか誰が手配するかの境界線が怖い。廊下とかバルコニーは共有だからマンションが修理して、キッチンとかの壁の向こう側は所有者持ちらしいです。
どっからどこまでか所有者で、こっちからは共有スペースみたいなのがあって、怖いです。
壁の向こう側は全て共有スペース処理にして欲しいですよね。
所有者範囲とか言われても壁の向こうまで責任持てない。
壁の中の配管とかコンクリートのヒビとかまでこっち持ちって怖い。

33 名前：主：2021/09/19 13:21

階下の水漏れは、私達の家のキッチンの壁の向こう側からしていると調査してわかって、私達の保険から修理しました。
壁の向こう側も私達の責任になるの？ってびっくり。
もうそれって建物の構造というか、マンション自体の劣化ですよね。
蛇口〆忘れとかなからうちの責任だけど。
今回はベランダからポタポタと音がしてます。

34 名前：匿名さん：2021/09/19 13:35

主さんのベランダから階下に水漏れを起こしてるってことですか？
ベランダの排水はちゃんと流れてますか？
掃除を怠っていて、ゴミや土などが詰まってきちんと排水出来てないことはないですか？
その場合、いくら共有部分でも主さんに責任が出てくると思います。

35 名前：匿名さん：2021/09/19 13:47

しょうがないよ。水道の配管も、自分の家の外に出たら共用部だけど、自分の家の中の配管は自分の管理。

36 名前：匿名さん：2021/09/19 13:48

隣との壁の中で、主さんの家側ってことね。
それなら仕方ないでしょ。
主さん家なんだから。

37 名前：匿名さん：2021/09/19 13:54

主が負担しなきゃいけないなら
また、保険を使えばいいじゃん。
その為の保険なんだし。そういうもんだよ。

38 名前：匿名さん：2021/09/19 14:22

共有スペースだけれど、専有使用ができる場所。
外壁は共有スペースだけれど、その壁の中の配管は専有者の管理。
この場合は、主さん負担になる。

39 名前：主：2021/09/19 15:25

家の中の配管まで私達の責任になるんですね。
マンション買う時に配管見れます？
気にします？
配管大丈夫ですか？なんて質問します？
マンション買う時、間取りとか壁紙とか家の中のリフォームなら気にしますけど、壁の中の配管まで気にします？
入居してすぐ壁の中の不備をこっちの責任とか言われてびっくりです。
不動産屋さんに壁の中の配管見せて下さい！なんて言わないでしょ？大丈夫ですか？なんて。
今回はベランダの壁の中からポタポタと音がします。
また壁の中の配管です、素人なら絶対視れない所です。

40 名前：匿名さん：2021/09/19 15:27

>>39
ベランダの配管の音は
上階のベランダの排水では？水漏れじゃないよ。
水撒いてるんじゃない？掃除とか？

41 名前：匿名さん：2021/09/19 15:29

>>39
責任というか、
「持ちもの」ってことだよね。

42 名前：主：2021/09/19 15:30

マンションの配管の管理ってどうやってするの？
いくら私達が所有者だからって配管まで言われたら困る。
戸建てじゃなくて、マンションの壁の中の配管までこっちの責任になるんですか？理不尽じゃない？

43 名前：匿名さん：2021/09/19 15:31

>>42
理不尽ではないと思う。
そういう契約だっただけ。
買う時に契約書見なかった？

44 名前：匿名さん：2021/09/19 15:34

>>39
築年数が経ってると、配管や排水管の劣化を考えなきゃいけないのよ。
縦管の取り替えは管理組合がするけど、枝管は完全に専有者の管理。
入居したばかりとか関係ないのよ。
不動産を買うときは、見た目ではなく設備や配管の劣化、修繕計画などメンテナンス、都市計画についてちゃんと聞いた方がいいんだけど、残念なことに間取りとかしかみない人が多いのよね。

45 名前：主：2021/09/19 15:34

マンション家の中の配管までこっちの持ち物になるから、修理や手配は私達ってちょっと酷すぎ、こわっ！
マンション配管まで知らんわ！って感じです。
ベランダのポタポタ音もはっきりどこからするかわからないし、何でもなければいいけど怖いです。
もう配管嫌だ。

46 名前：匿名さん：2021/09/19 15:35

>>44
その枝官とやらは、
何も不具合が無くても定期的に取り替えるものなのですか？
壁の外ってことは、
壁を破壊して工事するんだよね。

47 名前：匿名さん：2021/09/19 15:36

中古マンションって怖いね。

48 名前：匿名さん：2021/09/19 15:38

>>45
手配は管理組合に相談すれば？
マンションに住むというのはそういうものよ。
だから築年数が経った物件は、修繕経費がかかるから大変なのよ、
それが嫌なら新築を購入するか、何でも個人で管理できる戸建てにするべきなのよ。

49 名前：匿名さん：2021/09/19 15:40

>>48
安いのは理由があるってことね。

50 名前：匿名さん：2021/09/19 15:41

>>45

分譲マンションに賃貸で入ってるの？
それとも中古を購入したの？

購入したのなら管理会社に連絡。
賃貸なら大家（または不動産会社）に連絡。

どちらにせよ大きなマンションなら立入業者は制限されてます。好き勝手に業者を入れることはできません。

51 名前：匿名さん：2021/09/19 15:42

洗濯機詰まらせて下の階に水漏れさせた人？

52 名前：匿名さん：2021/09/19 15:42

>>46
あまり取り替えないよ。
今時の配水管は錆びない硬質な素材だから。
ただ、リノベーションすると全部壊すから取り替えるし、床を剥ぐリフォームでも取り替えておくと安心だよね。
ベランダにスロップシンクがあると、その壁の中に配水管があるし、室内配管よりも寒暖など影響を受けやすいから要注意なのよ。

53 名前：46：2021/09/19 15:43

>>52
へえ。詳しいのね。
マンションって色々大変なんだね。知らなかった。

54 名前：主：2021/09/19 15:43

マンション選ぶ時に、まず立地、間取り、リフォーム、しか頭になかった。
中古だけど全て気に入って購入したマンションだけど、壁の中の配管までこっちの責任になるなんて考えてもなかった。
理不尽じゃなくて、浅はかだったんですね。
(T＿T)生きて行くって大変ですね。
マンションの配管は全て共有スペース扱いにして欲しい。
だって住人の責任じゃないよね、マンション自体の劣化だよね。

55 名前：匿名さん：2021/09/19 15:47

>>54
マンション自体の劣化も価格に反映されているはず。
なので、そこは
購入者の責任です。

56 名前：主：2021/09/19 15:49

中古マンション購入して住んでます。
修繕費毎月１万と管理費も毎月１万払ってます。合わせて毎月２万グロい払ってます。
でも、家の中の配管はこちらの所有地になるからって、私達で保険会社に連絡して色々やりました。(もう１５年前ぐらい)
マンションはノータッチでした。
共有部分じゃないからって。　
今回ベランダはどうかな？と思って。

57 名前：匿名さん：2021/09/19 15:51

>>56
ベランダは共有部分で良かったですね。

58 名前：52：2021/09/19 15:51

>>54
うちのマンションでもベランダの蛇口の壁の中の配水管の水漏れで、階下がリビングが水浸しになったことがある。
壁を崩すのではなく、新たな管を床下に敷き、旧管を殺すという手法を取ったわ。
本来工事費は専有者支払いなんだけど、管理組合との話し合いで折半となった。
階下への賠償は、マンションが専有部の不可抗力による水漏れに対応した保険に入っているので、それで賄ったわ。

59 名前：匿名さん：2021/09/19 15:52

>>57
外壁の中の配管は専有者の管理だよ。

60 名前：匿名さん：2021/09/19 15:53

>>59
外壁の外の配管は？
ベランダの。

61 名前：匿名さん：2021/09/19 15:56

>>60
スロップシンクからの水とか雨水を流す排水管なら共用部よね。
配水管なんてあるの？

62 名前：主：2021/09/19 15:56

本当に共有で良かった！
壁の中の配管までこっちの責任にされるの嫌！
私達夫婦は浅はか＆世間知らずでした。
購入する時、配管のはの字もなかった。
幼稚園は？学校は？病院は？スーパーは？って私が免許持ってないから、立地ばかり考えて購入しました。
徒歩でどこでも行動したくて。

63 名前：61：2021/09/19 15:59

>>60
それと、ベランダ排水口は専有者が管理することになってるよ。
詰まらせて水漏れさせたら賠償しなければならなくなるよ。

64 名前：匿名さん：2021/09/19 16:01

>>62
共用部として、管理組合がしてくれたの？
マンション専有内及び外壁の中の配管は専有者管理だけど？

65 名前：60：2021/09/19 16:01

>>63
詰まらせたら過失だから当然だと思う。
それは賃貸でも賠償責任発生する。

66 名前：主：2021/09/19 16:05

何かでもやっぱりマンションの壁の中の配管まで所有者の責任って納得いかなくないですか？
腑に落ちないというか、めちゃくちゃだなって。
壁の中の配管まで責任とらされるの？
ぶっちゃけ配管の管理ってなんだよって感じです。
どーするん？って感じですよね。
不注意とか注意するとかの話じゃなくない？
どーしようもなくない？打つ手なしじゃない？

67 名前：匿名さん：2021/09/19 16:06

>>66
仕方ないよ。
その「空間」を買ったんだから。
管理出来なくても修理代は払うしかない。

68 名前：主：2021/09/19 16:08

ベランダ排水口のつまりは所有者の責任はわかるけど、配管は勘弁だわ。
キッチンの壁の中の配管とか、ベランダの壁の中の配管とか私達の責任なの？
どうしろって言うの配管を？どう守れるの？
どうしろお手入れするの？壁の中の配管を！！( ・`д・´)

69 名前：匿名さん：2021/09/19 16:10

>>66
区分所有についての常識よ。
管理規約に書かれていると思う。
マンションによっては、管理組合がしてくれるところもあるみたい。
購入前に管理規約を見せてもらってないの？
管理について知りたいので見たいと言えば、不動産屋が管理会社や管理組合から規約をもらってくるよ。

70 名前：匿名さん：2021/09/19 16:11

>>68
守れないしお手入れできない。
ことが起きたときに自腹ってことだけ。
それがマンションよ。

71 名前：匿名さん：2021/09/19 16:13

>>65
ごめんなさい。例が悪かったわね。
腐食して、排水口を修繕する必要がでてくれば専有者が負担することになるってことなの。

72 名前：主：2021/09/19 16:13

配管ガチャだね！！

73 名前：匿名さん：2021/09/19 16:15

>>69
契約する前に、メンテナンスについてちゃんと聞かなかった方が悪いの。
保険会社の細かい文字の部分を読まないまま契約して、知りませんでしたは通用しないから。

74 名前：匿名さん：2021/09/19 16:15

>>72
だね(笑)

75 名前：主：2021/09/19 16:22

たぶん規約にはきちんと書いてあるんじゃない？知らんけど。
マンションの家の中の配管は、所有者の持ち物で責任も所有者って。配管なんて壁の中で、こっちはどうしようもないけどね！
中古マンションこわっ！〆
色々詳しく教えて下さった方々ありがとうございました。
生きて行くって大変だなって改めて実感しました。(T＿T)

76 名前：匿名さん：2021/09/19 16:27

安いのには理由があるのよ。
勉強になったね！