NO.9849970

0 名前：匿名さん：2021/09/19 08:58

バルコニーは共有スペースで個人の所有範囲じゃないと聞いた記憶があります。
どうでしょう？

51 名前：匿名さん：2021/09/19 15:42

洗濯機詰まらせて下の階に水漏れさせた人？

52 名前：匿名さん：2021/09/19 15:42

>>46
あまり取り替えないよ。
今時の配水管は錆びない硬質な素材だから。
ただ、リノベーションすると全部壊すから取り替えるし、床を剥ぐリフォームでも取り替えておくと安心だよね。
ベランダにスロップシンクがあると、その壁の中に配水管があるし、室内配管よりも寒暖など影響を受けやすいから要注意なのよ。

53 名前：46：2021/09/19 15:43

>>52
へえ。詳しいのね。
マンションって色々大変なんだね。知らなかった。

54 名前：主：2021/09/19 15:43

マンション選ぶ時に、まず立地、間取り、リフォーム、しか頭になかった。
中古だけど全て気に入って購入したマンションだけど、壁の中の配管までこっちの責任になるなんて考えてもなかった。
理不尽じゃなくて、浅はかだったんですね。
(T＿T)生きて行くって大変ですね。
マンションの配管は全て共有スペース扱いにして欲しい。
だって住人の責任じゃないよね、マンション自体の劣化だよね。

55 名前：匿名さん：2021/09/19 15:47

>>54
マンション自体の劣化も価格に反映されているはず。
なので、そこは
購入者の責任です。

56 名前：主：2021/09/19 15:49

中古マンション購入して住んでます。
修繕費毎月１万と管理費も毎月１万払ってます。合わせて毎月２万グロい払ってます。
でも、家の中の配管はこちらの所有地になるからって、私達で保険会社に連絡して色々やりました。(もう１５年前ぐらい)
マンションはノータッチでした。
共有部分じゃないからって。　
今回ベランダはどうかな？と思って。

57 名前：匿名さん：2021/09/19 15:51

>>56
ベランダは共有部分で良かったですね。

58 名前：52：2021/09/19 15:51

>>54
うちのマンションでもベランダの蛇口の壁の中の配水管の水漏れで、階下がリビングが水浸しになったことがある。
壁を崩すのではなく、新たな管を床下に敷き、旧管を殺すという手法を取ったわ。
本来工事費は専有者支払いなんだけど、管理組合との話し合いで折半となった。
階下への賠償は、マンションが専有部の不可抗力による水漏れに対応した保険に入っているので、それで賄ったわ。

59 名前：匿名さん：2021/09/19 15:52

>>57
外壁の中の配管は専有者の管理だよ。

60 名前：匿名さん：2021/09/19 15:53

>>59
外壁の外の配管は？
ベランダの。

61 名前：匿名さん：2021/09/19 15:56

>>60
スロップシンクからの水とか雨水を流す排水管なら共用部よね。
配水管なんてあるの？

62 名前：主：2021/09/19 15:56

本当に共有で良かった！
壁の中の配管までこっちの責任にされるの嫌！
私達夫婦は浅はか＆世間知らずでした。
購入する時、配管のはの字もなかった。
幼稚園は？学校は？病院は？スーパーは？って私が免許持ってないから、立地ばかり考えて購入しました。
徒歩でどこでも行動したくて。

63 名前：61：2021/09/19 15:59

>>60
それと、ベランダ排水口は専有者が管理することになってるよ。
詰まらせて水漏れさせたら賠償しなければならなくなるよ。

64 名前：匿名さん：2021/09/19 16:01

>>62
共用部として、管理組合がしてくれたの？
マンション専有内及び外壁の中の配管は専有者管理だけど？

65 名前：60：2021/09/19 16:01

>>63
詰まらせたら過失だから当然だと思う。
それは賃貸でも賠償責任発生する。

66 名前：主：2021/09/19 16:05

何かでもやっぱりマンションの壁の中の配管まで所有者の責任って納得いかなくないですか？
腑に落ちないというか、めちゃくちゃだなって。
壁の中の配管まで責任とらされるの？
ぶっちゃけ配管の管理ってなんだよって感じです。
どーするん？って感じですよね。
不注意とか注意するとかの話じゃなくない？
どーしようもなくない？打つ手なしじゃない？

67 名前：匿名さん：2021/09/19 16:06

>>66
仕方ないよ。
その「空間」を買ったんだから。
管理出来なくても修理代は払うしかない。

68 名前：主：2021/09/19 16:08

ベランダ排水口のつまりは所有者の責任はわかるけど、配管は勘弁だわ。
キッチンの壁の中の配管とか、ベランダの壁の中の配管とか私達の責任なの？
どうしろって言うの配管を？どう守れるの？
どうしろお手入れするの？壁の中の配管を！！( ・`д・´)

69 名前：匿名さん：2021/09/19 16:10

>>66
区分所有についての常識よ。
管理規約に書かれていると思う。
マンションによっては、管理組合がしてくれるところもあるみたい。
購入前に管理規約を見せてもらってないの？
管理について知りたいので見たいと言えば、不動産屋が管理会社や管理組合から規約をもらってくるよ。

70 名前：匿名さん：2021/09/19 16:11

>>68
守れないしお手入れできない。
ことが起きたときに自腹ってことだけ。
それがマンションよ。

71 名前：匿名さん：2021/09/19 16:13

>>65
ごめんなさい。例が悪かったわね。
腐食して、排水口を修繕する必要がでてくれば専有者が負担することになるってことなの。

72 名前：主：2021/09/19 16:13

配管ガチャだね！！

73 名前：匿名さん：2021/09/19 16:15

>>69
契約する前に、メンテナンスについてちゃんと聞かなかった方が悪いの。
保険会社の細かい文字の部分を読まないまま契約して、知りませんでしたは通用しないから。

74 名前：匿名さん：2021/09/19 16:15

>>72
だね(笑)

75 名前：主：2021/09/19 16:22

たぶん規約にはきちんと書いてあるんじゃない？知らんけど。
マンションの家の中の配管は、所有者の持ち物で責任も所有者って。配管なんて壁の中で、こっちはどうしようもないけどね！
中古マンションこわっ！〆
色々詳しく教えて下さった方々ありがとうございました。
生きて行くって大変だなって改めて実感しました。(T＿T)

76 名前：匿名さん：2021/09/19 16:27

安いのには理由があるのよ。
勉強になったね！