NO.9849970

0 名前：匿名さん：2021/09/19 08:58

バルコニーは共有スペースで個人の所有範囲じゃないと聞いた記憶があります。
どうでしょう？

1 名前：匿名さん：2021/09/19 08:59

共有スペースだよ。

2 名前：匿名さん：2021/09/19 09:02

　共有

3 名前：匿名さん：2021/09/19 09:03

そうですよ。
窓枠のサッシも共有部分です。
うちは1階で庭が付いており、庭使用料も払ってます。

4 名前：匿名さん：2021/09/19 09:04

共有ってことは他人の部屋のベランダに侵入しても罪じゃないってこと！？

5 名前：匿名さん：2021/09/19 09:04

緊急時に蹴り破れる程度の薄い壁がある（しかない）からね。
しっかり共有部。

6 名前：主：2021/09/19 09:08

ありがとうございます！
ベランダから雨漏りような音が、こわっ！
引っ越してすぐ階下の人から雨漏りするって言われて、調べたらキッチンの壁の向こうでした。
壁の向こうでも私達所有者の範囲だからって言われてこわっ！でした。
共有と聞いて安心しました。
壁の向こうでも私達の責任って理不尽じゃない⁉️

7 名前：匿名さん：2021/09/19 09:10

>>6
キッチンの壁の向こうってどこ！？？

8 名前：匿名さん：2021/09/19 09:12

>>6
管理人にいったら？

9 名前：匿名さん：2021/09/19 09:12

>>6
その構造が頭で整理されないんだけど…

10 名前：匿名さん：2021/09/19 09:14

>>6
トラック妻さん、もう少しわかりやすく説明してくださいよ。

11 名前：匿名さん：2021/09/19 09:15

>>10
え？足りないさんじゃないの！？

12 名前：匿名さん：2021/09/19 09:16

>>11
足りないさんは賃貸でしょ。

13 名前：匿名さん：2021/09/19 09:17

所有範囲ではないかもしれないけれど、何かあったときは管理人か誰かに伝える担当範囲になるかも。

14 名前：匿名さん：2021/09/19 09:17

>>12
あ、ごめん、タイトル見てなかった。

15 名前：匿名さん：2021/09/19 10:01

>>6
躯体の壁自体は共有。
でも、台所なら防火パネル貼ってあるよね？
そのパネルと、躯体との空間は主さんの物。

ところで修理代を気にしてるから購入したって事よね？
とりあえず管理事務所に連絡した方がいいよ。
共用部分なら、勝手に触ったらそれはそれで問題になるから。

16 名前：匿名さん：2021/09/19 10:21

キッチンの壁の向こうって、自分の家じゃないじゃん。

17 名前：匿名さん：2021/09/19 10:22

>>16
キッチンがベランダ側に隣接しているんじゃない？

18 名前：匿名さん：2021/09/19 10:29

管理会社に話を通してないの？
修繕が必要なら誰負担でやるのか、
そういうの規約あるでしょう。誰も確認しないの？
もしかして自主管理のマンションなの？

19 名前：匿名さん：2021/09/19 10:38

分譲マンションを賃貸で借りてるのかな？

普通分譲マンション買う時に、
どこが共有でどこが専有かきっちり説明があるもんねー。

20 名前：匿名さん：2021/09/19 10:39

>>19
中古で買ってるんだよ。

21 名前：匿名さん：2021/09/19 10:40

>>20
中古だと説明ないの？

22 名前：匿名さん：2021/09/19 10:50

>>21
新築だと誰から説明があるの？

23 名前：匿名さん：2021/09/19 10:51

>>21
多分規約書貰うだけじゃない？

24 名前：匿名さん：2021/09/19 10:55

>>22
契約の時に宅地建物取引士から
細かーく説明があるよ。

契約書にもきちんと書いてあるし。

25 名前：匿名さん：2021/09/19 10:59

>>24
だから主さんは聞いた記憶があるとスレ文に書いてるのでは？

26 名前：匿名さん：2021/09/19 11:01

聞いた、じゃダメでしょ。規約書見てみよう。

27 名前：匿名さん：2021/09/19 12:00

賃貸だから知らないんじゃない？
分譲なら固定資産税でわかるもん。

28 名前：匿名さん：2021/09/19 12:23

>>27
固定資産税でベランダが共有かどうかなんて書いてあるの？
平米数が書いてあるだけでは？

29 名前：匿名さん：2021/09/19 12:36

>>28
払ってないの？

30 名前：28：2021/09/19 12:41

>>29
うちは戸建の持家です。
マンションの事は分からないから聞いたんです。
何で答えてくれないの？

31 名前：主：2021/09/19 13:08

キッチン壁の中です、そこは所有者の物になるからって。
キッチンの壁の向こう側なんて知らないよね、素人じゃない見れないし、配管とか。
マンション壁の中はここまでは所有者の物、ここまでは共有の物、があって、修理代とか誰が手配するかの境界線が怖い。廊下とかバルコニーは共有だからマンションが修理して、キッチンとかの壁の向こう側は所有者持ちらしいです。
どっからどこまでか所有者で、こっちからはき

32 名前：主：2021/09/19 13:11

キッチン壁の中です、そこは所有者の物になるからって。
キッチンの壁の向こう側なんて知らないよね、素人じゃない見れないし、配管とか。
マンション壁の中はここまでは所有者の物、ここまでは共有の物、があって、修理代とか誰が手配するかの境界線が怖い。廊下とかバルコニーは共有だからマンションが修理して、キッチンとかの壁の向こう側は所有者持ちらしいです。
どっからどこまでか所有者で、こっちからは共有スペースみたいなのがあって、怖いです。
壁の向こう側は全て共有スペース処理にして欲しいですよね。
所有者範囲とか言われても壁の向こうまで責任持てない。
壁の中の配管とかコンクリートのヒビとかまでこっち持ちって怖い。

33 名前：主：2021/09/19 13:21

階下の水漏れは、私達の家のキッチンの壁の向こう側からしていると調査してわかって、私達の保険から修理しました。
壁の向こう側も私達の責任になるの？ってびっくり。
もうそれって建物の構造というか、マンション自体の劣化ですよね。
蛇口〆忘れとかなからうちの責任だけど。
今回はベランダからポタポタと音がしてます。

34 名前：匿名さん：2021/09/19 13:35

主さんのベランダから階下に水漏れを起こしてるってことですか？
ベランダの排水はちゃんと流れてますか？
掃除を怠っていて、ゴミや土などが詰まってきちんと排水出来てないことはないですか？
その場合、いくら共有部分でも主さんに責任が出てくると思います。

35 名前：匿名さん：2021/09/19 13:47

しょうがないよ。水道の配管も、自分の家の外に出たら共用部だけど、自分の家の中の配管は自分の管理。

36 名前：匿名さん：2021/09/19 13:48

隣との壁の中で、主さんの家側ってことね。
それなら仕方ないでしょ。
主さん家なんだから。

37 名前：匿名さん：2021/09/19 13:54

主が負担しなきゃいけないなら
また、保険を使えばいいじゃん。
その為の保険なんだし。そういうもんだよ。

38 名前：匿名さん：2021/09/19 14:22

共有スペースだけれど、専有使用ができる場所。
外壁は共有スペースだけれど、その壁の中の配管は専有者の管理。
この場合は、主さん負担になる。

39 名前：主：2021/09/19 15:25

家の中の配管まで私達の責任になるんですね。
マンション買う時に配管見れます？
気にします？
配管大丈夫ですか？なんて質問します？
マンション買う時、間取りとか壁紙とか家の中のリフォームなら気にしますけど、壁の中の配管まで気にします？
入居してすぐ壁の中の不備をこっちの責任とか言われてびっくりです。
不動産屋さんに壁の中の配管見せて下さい！なんて言わないでしょ？大丈夫ですか？なんて。
今回はベランダの壁の中からポタポタと音がします。
また壁の中の配管です、素人なら絶対視れない所です。

40 名前：匿名さん：2021/09/19 15:27

>>39
ベランダの配管の音は
上階のベランダの排水では？水漏れじゃないよ。
水撒いてるんじゃない？掃除とか？

41 名前：匿名さん：2021/09/19 15:29

>>39
責任というか、
「持ちもの」ってことだよね。

42 名前：主：2021/09/19 15:30

マンションの配管の管理ってどうやってするの？
いくら私達が所有者だからって配管まで言われたら困る。
戸建てじゃなくて、マンションの壁の中の配管までこっちの責任になるんですか？理不尽じゃない？

43 名前：匿名さん：2021/09/19 15:31

>>42
理不尽ではないと思う。
そういう契約だっただけ。
買う時に契約書見なかった？

44 名前：匿名さん：2021/09/19 15:34

>>39
築年数が経ってると、配管や排水管の劣化を考えなきゃいけないのよ。
縦管の取り替えは管理組合がするけど、枝管は完全に専有者の管理。
入居したばかりとか関係ないのよ。
不動産を買うときは、見た目ではなく設備や配管の劣化、修繕計画などメンテナンス、都市計画についてちゃんと聞いた方がいいんだけど、残念なことに間取りとかしかみない人が多いのよね。

45 名前：主：2021/09/19 15:34

マンション家の中の配管までこっちの持ち物になるから、修理や手配は私達ってちょっと酷すぎ、こわっ！
マンション配管まで知らんわ！って感じです。
ベランダのポタポタ音もはっきりどこからするかわからないし、何でもなければいいけど怖いです。
もう配管嫌だ。

46 名前：匿名さん：2021/09/19 15:35

>>44
その枝官とやらは、
何も不具合が無くても定期的に取り替えるものなのですか？
壁の外ってことは、
壁を破壊して工事するんだよね。

47 名前：匿名さん：2021/09/19 15:36

中古マンションって怖いね。

48 名前：匿名さん：2021/09/19 15:38

>>45
手配は管理組合に相談すれば？
マンションに住むというのはそういうものよ。
だから築年数が経った物件は、修繕経費がかかるから大変なのよ、
それが嫌なら新築を購入するか、何でも個人で管理できる戸建てにするべきなのよ。

49 名前：匿名さん：2021/09/19 15:40

>>48
安いのは理由があるってことね。

50 名前：匿名さん：2021/09/19 15:41

>>45

分譲マンションに賃貸で入ってるの？
それとも中古を購入したの？

購入したのなら管理会社に連絡。
賃貸なら大家（または不動産会社）に連絡。

どちらにせよ大きなマンションなら立入業者は制限されてます。好き勝手に業者を入れることはできません。