NO.6625738

マンション管理費

0 名前：不況：2009/12/01 10:19

マンション管理費の滞納が増えてきました。

去年までは２件でそのうち１件は片付いたのに、
先日の組合会議で１２件に増えていたそうです。
積み立て・管理費合わせると３万弱

築９年のマンションで、車も似たようなグレードの物が多いし、
同じ生活レベルの人たちが住んでると思ってたんです。
その人たちが滞納してきてるって事は、
うちも他人事じゃないとこわくなりました。

他のマンションも滞納ふえてるのかな。
本当に寒い冬になりそうですね。

1 名前：不況：2009/12/02 20:54

2 名前：え？？？：2009/12/02 22:15

>>1
滞納してても追い出されないの？？

3 名前：主：2009/12/02 23:01

>>2
管理会社がこれから督促開始をするんだって。
なかなか簡単には追い出せないみたい。

しかもまだごねてる１件に出て行ってもらうか、
って話にもなったんだけど
その部屋が売れたとしても銀行債務のほうにまわって
こちらにははいってこないとか
ぐだぐだ管理会社も言ってるし。

他はどうしているんだろう。

本当は同情していられない状況なんですよね。

4 名前：主：2009/12/02 23:03

>>3
それから管理費などは
５年ゴネ続ければ時効だそうです。
なんってことだ。

5 名前：いるいる：2009/12/02 23:08

>>1
うちは二軒ある。

しかもちょろちょろとは入金するようで、気長に待つことに。（年一回の総会で多数決で決まりました）
法的な手続きを・・というものの、１ヶ月分でも納付されたら難しいみたいだね。

二軒のうちの一軒はそこの親、私はとっても金持ちだという風を吹かして
うちの家のことを貧乏人といいふらしていた張本人だったのでさらに腹が立ったよ。
沖縄行く金があるならちゃんと管理費払えよと思う。

うちが理事会の役員になって初めて内情を知ってちょっと憤慨中。

6 名前：払えよ！：2009/12/03 08:41

>>5
>そうよね、、
うちは厳しくて名前までは貼り出さないものの
何件の方がこういう状況で云々、裁判にかける処置を云々という、お知らせを住人に対して掲示板に
はりだされていますよ、、、
名前は書かれなくても恥ずかしいとかんじてるようですが
払うもん払えと、いいたいわ
払ってないひとは
厳しい管理人さんに冷たい態度とられているようですよ
「管理費払わないだけでなんでこんな態度とられんの！」とかいってるんだけれど
あたりまえじゃんね
うちは５人家族で子供も大学生、高校生ばかり
旦那しか働いてないのに
払えてて、そこの家庭は２人家族で二人とも
働いてるのに。。はらえないなんて
いったいどういう家計なんだろう
贅沢してんのかな

7 名前：いるいる：2009/12/03 09:59

>>6
うちのマンションの例だと、多分
お金はあるけど、「管理費のためのお金」がないのだと思う。

いわゆる給食費滞納親と同じ心理でしょうかね。

そして法的手続きをとられないために、マンション総会の３ヶ月前くらいに一度だけ一ヶ月分を払うのだと思う。
毎年１月分だけ払っているのよ。
一ヶ月だけでも払っていたら払う意思があるとみなされるそうだ。

それなのに、本人はマンションの住人の他人の悪口ばかりでしかも事実と違うことばかり。
あそこは貧乏で旅行さえいけないかわいそうな家、子供服とかおもちゃとかたかられるから近づかないほうがいいと吹聴されたこともあるよ。

8 名前：なんでだろうね：2009/12/03 10:14

>>1
うちは築１５年。

１０年前に管理組合の役員になって、一番グレードの高い部屋（最上階東南角部屋）で車も大型車の人が未払いだと知って驚きました。
管理費払わないならエレベーター使用禁止にすればいいのにって思ったけどできないよね。

今は払っているのかなぁ。
マンション内で噂することはないので、またそろそろ役員が回ってくれば分かると思うけど。

9 名前：マンションって・・・・：2009/12/03 11:14

>>1
そういうことが起こりえるんですね。

で、払わない人の分をみんなで肩代わりという現実がある。

だから払わない人が多くなると管理費をきちんと払う人で管理費代が増えたりする可能性もある。

管理をちゃんとしないマンション価値も下がる・・・

怖い図式を予想してしまいました。

今は一軒家なんだけど年とったらマンションに住み替えようかなと思ってたけど考えちゃうな〜

10 名前：払えよ：2009/12/03 14:06

>>9
>管理組合、管理会社がしっかりしていれば
大丈夫なんじゃない？？
うちは、その住んでる方がはらわないければ
親、もしくわ兄弟子供なんかにも催促にいき
それでもはらわないと、、、
裁判にかけるみたいですよ
催促は管理組合役員１０名でこられるらしく
かなり玄関口でとおる人がなんなんだろうって
感じで恥ずかしいといっていましたね
↑の方がおっしゃってたような
知能犯はうちにはまだいないかして
最近は未納者の掲示板は貼られてないところを
みたら、、、
０件のようです
うちの管理人さんは滞納者にたいしてかなり厳しい
ようで、知り合いの人も管理人室まえを通らないと
エレベータがつかえないので
そのたびに、嫌みっぽいこといわれるけれど
自分に滞納者という弱みがあるので
言い返せないらしいです
最近は無理して全額払ったとのことです

11 名前：主です：2009/12/03 14:41

>>10
ホールの掲示板に滞納者何名って張り出してあったのすが、
もしかしたら、同級生の子のおうちだったりする可能性もありますよね。
今のところ名前は伏せてあります。

来年、役員が回ってくるのでそのとき
名前がわかるのでしょうけど
知ったら違う目で見ちゃいますよね・・・。

12 名前：yoko：2009/12/03 16:58

>>11
>
>
>来年、役員が回ってくるのでそのとき
>名前がわかるのでしょうけど
>知ったら違う目で見ちゃいますよね・・・。

13 名前：ヨコです：2009/12/03 17:06

>>12
>>
>>
>>来年、役員が回ってくるのでそのとき
>
上のすいませんミスです
ヨコな話なんですけれど
うちもいつ管理組合あたるのか、、、
ハラハラなんです。。いやだなぁ
理事長だけは免れたい・・・

ずっと思ってたんだけれど
そうやって、管理費滞納してる人って
管理組合役員から外されるんでしょうか
そうだとしたら、、、
なんか、真面目なものが常に貧乏くじひく
感じで余計に腹が立つわ！！
わたしも管理組合役員から外されたい
自治会、子供会は役員そんないやじゃないんだけれど
管理組合だけはなんかこ難しそうでいやだなぁ〜

14 名前：主：2009/12/03 18:17

>>13
あはは。
理事長がいやな気持ちはわかりますよ。
うちのマンションの場合は理事長や副理事？などの長は
男性がやってますよ。
女性が出た場合は書記や単なる役員さんとか
になりますねぇ。

>管理組合役員から外されるんでしょうか
たぶんはずさないと思います。
会議に出たとき、他の役員さんに
面と向かって毎回言われるんですから
そっちのほうがいいですよね。
でも全員滞納者だったらシャレにならないけど。

組合はお金が絡むからなかなか大変ですよね。
大規模マンションなら話もまとまりにくそうですね。

yokoさんもがんばりましょうね^^v