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建売りのアフターメンテナンスって

0 名前：家を買うなら：2010/07/13 07:52

家の購入を考えています。
予算の関係もあって、建売り。
今、候補に挙がっているのが３社あって、
それぞれ関東圏ではそれなりにたくさん建てている会社です。
立地条件、土地の広さもや間取り、値段的にも、３社とも同じ感じで甲乙つけがたい。（３５坪程度、2,500万くらい）
これから、見て回る予定ですが。

で、そのうちの１社で買った職場の同僚に、メンテなど住み心地を聞いてみたのですが・・・
「メンテ？いいよ〜、クレーム入れてもすぐに飛んでくるし、シロアリ駆除のメンテもあったし」

・入居後１年して外壁に亀裂が入ったので営業さんに言ったらすぐに飛んできて直してくれた
・５年くらい経った頃、「シロアリ駆除します」といって業者を入れてくれた（同じ建売り８軒分同時にだそうです）

「アフターメンテがしっかりしているで有名だから大丈夫だよ」と勧めてくれます。

私も知り合いの話を聞いて『そうかー』と納得しかけていたのですが、旦那が、
「１年くらいで亀裂が入っちゃうのって？シロアリ駆除の業者が入ったって、シロアリが発生したってことじゃないの？」と言っています。

1年くらいは亀裂って入らないですか？
シロアリ駆除はメンテの中に、普通は含まれないですか？

他に、こういうアフターメンテナンスはありがたかったというのはありますか？

1 名前：家を買うなら：2010/07/14 11:12

2 名前：もうすぐ１０年：2010/07/14 17:12

>>1
シロアリ対策は白蟻が発生してからでは遅いです。
発生しないように数年置きに対策してます。
うろ覚えですが、おそらく５年位でやっていたと思います。
でも、うちは有料でした。３０万〜４０万くらいかかったと思います。
もうそろそろまたやらなきゃいけない時期だから、出費だわ〜

それにしても、２５００万って格安ですね。
そんなにお安く買えるなんて羨ましいです。
うちの方では、家を建てるだけでおおよそ２千万かかると言われています。
土地代はだいたい家と同じくらいが相場なので、建売でも４０００万位の物件が多いです。

3 名前：家を買うなら：2010/07/14 20:58

>>2
レスをありがとうございます
>でも、うちは有料でした。３０万〜４０万くらいかかったと思います。

え、５年ごとにその出費はかなりキツイですね。
１０年くらい経てば、それ以外でも出費がありそうなのに・・・
やはり、みなさん一斉にやられるんでしょうか？

>それにしても、２５００万って格安ですね。
>そんなにお安く買えるなんて羨ましいです。

すみません、誤字でした。
3,500万くらいです。
うちではこれ以上は無理。
両親とはいいませんが、せめてどちらかの親の援助でもあれば・・・土地を買って注文住宅を建てたいのですけど。
しかも、大手ハウスメーカーの家じゃないので、安いのかもしれません。
大手のだったら、4,000万前後かそれ以上ですよね。
場所的にも千葉県だし。（これが神奈川だったらもっと高いですよね）