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修繕費滞納

0 名前：ぐっち：2010/07/12 15:43

今年度マンションの管理組合の役員になりました。

修繕・管理費の滞納者へ内容証明を作成したのですが
その滞納者は、よく知っている人でした。
しかも、生ごみを他の部屋のドア前に
置き逃げしていたり・・・。
（防犯カメラで確認しました）

奥さんは美人でいつも綺麗にしていて
夫婦でスポ少の遠征にもよく行くし、
最近新車を買ったという話もしていました。

こちらから見ると
幸せを絵に描いたような家族なのに
５０万近い滞納とごみの嫌がらせ。

何度も内容証明を無視してるので、
あの笑顔の裏では・・・とおもうと
結構ショックです。

いい人だったのになー。

1 名前：ぐっち：2010/07/13 20:37

2 名前：え：2010/07/13 21:55

>>1
修繕費って払わなくても
追い出されないの！？
50万も！？？

許されるんだね・・
びっくりだ。

それに、
そういうのってマンションの管理業者が管理する
ものだとばかり思ってた。
（賃貸の家賃のようにね）

住人同士が管理するなんて
これもまたびっくりだ！

3 名前：それがね：2010/07/13 22:15

>>2
主さんじゃないけど、やはり滞納のあるマンションに住んで役員をしてる。

するとこういう大金を滞納してる人って、実にやり方がうまく法の抜け道を本当によくご存知なのよ。

毎年ある総会の二ヶ月位前に一月分の修繕費を納入し払う気はあるのよ〜というのを見せる。
そうなると「払おうという姿勢がみられる」ということで法的には悪質滞納者ということにはならんのよ。

人道的には悪質極まりないのに、法的にはね・・・

うちもマンションの人も、「夏休み２週間沖縄行ってきたわ。あなたはどこにも行ってないの？」と他人を見下した人でした。だからあるときあまりに頭にきて私は海外旅行等は数年に一回程度だけど税金や修繕費などの滞納はないから。とはっきり言ったことがあります。

4 名前：え：2010/07/13 22:25

>>3
ほお。
すごい世界ですね。

住人同士が役員になってお金を管理し合うって
何だかとても危ない感じがする・・・・。

滞納する人が居るってことは
横領する人も出て来るんじゃないの？
そういうのって
マンション業者はやらないものなんだね。

知りませんでした。
ひとつ、勉強になったわ。

5 名前：一緒に：2010/07/13 22:39

>>4
>ほお。
>すごい世界ですね。
>
>住人同士が役員になってお金を管理し合うって
>何だかとても危ない感じがする・・・・。
>
>滞納する人が居るってことは
>横領する人も出て来るんじゃないの？
>そういうのって
>マンション業者はやらないものなんだね。
>
>知りませんでした。
>ひとつ、勉強になったわ

前に住んでたマンションは、外部の管理会社ももちろん入ってたけど住人からも役員いました。
金銭的なものも含め情報は共有してたし、すべてにおいて口外禁止。

さすがに横領する人はいなかったけど友人のマンションでは管理会社が横領したとのことで大変でした。

6 名前：主：2010/07/14 02:19

>>2
役員と管理会社の方で
いろいろ決めることになっています。
内容証明も、毎年の理事長の名前で出します。

滞納者は、５０万くらいでは追い出されないことも、
マンションの住人に名前をおおやけにされないことも
競売にかけるのが難しい事もよく知っているようです。

下手に、こちらが払え払えとガンガン攻めると、
逆に訴えられてしまったり、
いろいろ面倒なようです。

というのを聞いて
さらに腹が立っています・・・。

7 名前：裁判しましたよ：2010/07/14 05:59

>>1
昨年、主人が理事長でした。
大規模、改修工事があったのですが・・・
滞納者、管理組合と管理会社で裁判しましたよ。

良くあることらしいです。

その方は、良い方なのですが
会社が倒産したらしく、お気の毒ということで
穏便に済ませたようです。

即、解決でしたけど、口の軽いご近所の主婦が
あちらこちらで言いふらして、お子さんがイジメに
あっていらっしゃいましたよ。

子供さんに罪は無いのに
物凄く不愉快でした。

8 名前：それがね：2010/07/14 13:15

>>4
マンションの管理会社と住人の１０人体制での役員です。
そしてお金の管理はすべて口座間でのやりとりだし、会計報告も事細かにやるし、横領の隙なんてあるとは思えないが。
それでもやるのが犯罪者なんだろうね。

9 名前：マンションは：2010/07/14 14:22

>>1
分譲マンションって大変なんだね・・・。

防犯はいいし、ワンフロアで生活も楽。
ごみ捨ても24時間。
上階なら虫は来ないし、いいことだらけだと
思ってたけど。

そういう面倒なのは困るね。

10 名前：理事：2010/07/15 15:16

>>1
うちのマンションにも滞納者はいますよ。
悪質なのもあります。
悪質でない場合は、高齢者です。
滞納者氏名が管理組合理事会にて公表されてしまい、翌日にはマンション中に広まるという事態になりました。
よほどの悪質な場合でない限り、社会生活そのものを壊しかねないので氏名公表はさけるものなのですが。
しかも、理事も役員も守秘義務があるはずが、理事の一人がスピーカーになったようです。
その理事の群れにとっては煙たい人の氏名が滞納者リストの中にあったため、個人攻撃に利用されました。
あってはならないことです。
管理会社に丸投げでは横領や持ち逃げなどがありますし、かといって住民が個人情報を知るということは怖いことです。
役員などに選ぶならば人間性をよく見極めたいところですが、なり手がなかなかいないという問題が立ちはだかっております。

11 名前：主：2010/07/15 20:07

>>10
いろいろ問題がたくさんあるのもよくわかります。

以前、裁判したようなのですが、
そのときも出向かなかったようです。

次は競売も視野に入れてくるのでしょうけど、
そうなると管理会社が動きたくないと言った感じです。

毎年役員が変わると、名前もばれてしまう。
それなのに平気な顔で生活してる神経がよくわかりません。

ほんと、困りますね。
ほぼ愚痴になってしまいましたが
これで〆たいと思います。

ありがとうございました。