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経験ある方〜

0 名前：教えてください〜：2009/12/17 12:50

こういうことは、ヤフー知恵袋や教えてgoo〜
に質問するべきなんでしょうが
登録していないし、、しないと利用できないようなので
こちらでもし、旦那さんや家族がガスや水道工事関係
のお仕事をされていたり、
ご自分がいわれた経験のある方がいらっしゃれば
教えていただけないでしょうか
ガス給湯器がこんな寒空で壊れてしまい
それで近くの業者に取り替えてもらったのですが、、
取り付けてから
ガス工事の方がお宅の給水につなぐところの
水道管のバルブの上の接続部分約１０センチのところがかなり劣化しています（鉄棒が錆ついた感じ）
ここの部分は治してもらったほうがいいと
思います、、、と、
この部分でなにかあっても（その部分からの水漏れ）
責任は持てませんトの事
うちは築１８年めのマンションでそこの部分は
今までものすごく断熱材か何かでくるまれていたのでわかりませんでした、、劣化しているものの、水濡れしているとか
そんなことは、なくカラカラとしていますし
部屋の出たところのすぐ横に設置されていますんで
漏れていたらすぐわかります
でも、普通、この部分の劣化を認めたんなら
それでも取り付けたんだから
そのガス工事の方が責任をもってそこの部分も
どうにかしてくれるのが本当ではないのでしょうか
知り合いというだけでそこにお願いした私が
アホでした。最後まで悩んでいたんですが
大きな水道の工事も全般にやっているところに
お願いするべきでした、、ほんと悩んだ割には
浅はかすぎました
ガス屋さんがいうにはここのマンションで３〜４件
付けさせてもらったけれど
こんな劣化してるのは初めてみたと
気になる事を言われました
同じように同じ年数立っているのに
劣化していないところもあるのかしら
知り合いにみせてもらいたくても
その部分はグルグルにくるまれていて
みれません
８階に住んでるだけに階下への水漏れもきになります
管理会社にもみにきてもらい相談したのですが
「ここからの漏れって聞いたことないですし
錆びてるだけで取り替え工事するほどでは
ないですヨどこも一緒だと思うんですヨ、まあ、絶対大丈夫とはいえませんけれど（絶対じゃないのかよ）」と工事することに躊躇ぎみでした
「マンションは階下への水漏れに２千万の保証金のでる
保険に管理組合がはいっているし万が一水漏れ
などがあってもだいじょうぶですよこういう工事は水漏れしてからしか普通しないですよ」って
いううけれど、、、水漏れって精神的苦痛も伴いますよね。みなさん取り替えしたときにこういう事いわれたとかきいたことありますか？
長文になりすみません
気になってしかたないのです
うちの主人は面倒なことは仕事以外では関わりたく
ないというタイプの奴なので
「気にするな、今まで何ともないんだから大丈夫」と
管理会社のいけんとおんなじです
でもガスやさんは「できれば治しておいたほうが
長くいるならいいと思うと言われました
楽天的でのんきな旦那が憎らしいです
あ〜１階か、一戸建てにひっこしたいなぁ
子供がいなければひっこしてんだけれど

1 名前：教えてください〜：2009/12/18 11:10

2 名前：そうねぇ：2009/12/18 14:04

>>1
今までというよりは、今から何か起きますよねぇ。

管理会社というよりは、管理組合に相談して
要請してもらう形をとってはいかがですか？
水漏れは住民どうしのトラブルになるし
そしたら、主さん、気まずい思いで生活していくんだよ・・・。
まさに、お互い精神的苦痛なわけですよね。

自費になるかもしれないけど一応掛け合ってみてはいかがですか？

それでも劣化を知っていて何も手を打ってくれなかったら
管理会社と組合のせいにする。
それを文書にしてもらえば良いですよ。

ってのはどうでしょうか。

3 名前：そうですねえ：2009/12/18 14:35

>>1
たぶん給湯機の工事をしたガス屋さんは、つけてからの水もれがあればクレームになる可能性が高いので、
「〜こういう部分が劣化してますよ、でもウチの給湯器取り付け工事とは関係ないのでお知らせしておきますよ。」的な意味も込めて言ってるんじゃないのかな。
（実際工事してからその部分と近い所が壊れた、きっと工事のせいでこうなったんだから保証して、というクレームが多いんだと思いますよ。）
管理会社に見てもらって「絶対ではないが、大丈夫。」と言ってるんだから大丈夫なんじゃないかな。
一応管理会社も把握してるわけだし。

主さんは絶対じゃないのかとご立腹だけど、絶対大丈夫なんていう人の方が信用できないと思いますよ。
だって、配管なんて上から見ただけじゃあある程度しかわかりませんもの。（まさか切って中を見るわけにもいかないし＾＾；表面から見て経験上判断するしかないと思う）
ガス屋さんが「工事しておいた方が〜」と押すのは余分な工事をして利益を得ようとする常套句でもあるし、別の人（管理会社）に見てもらって大丈夫ってなら気にしなくてもいいと思う。

4 名前：ふうむ：2009/12/18 15:08

>>1
他の方もおっしゃってたけど、ガス屋さんに
してみたら「発見したから、先に報告して
おかないと、後で何かあったらうちのせいに
される」と考えて、ヌシさんに知らせたんじゃ
ないのかな。

管理会社の方に見てもらったんなら、
そのまま使っててもいいんじゃないの？
一応は連絡してあるんだし、対応しなかった
のは管理会社の方だから、ヌシさんは
気にせず使えばいいんだと思う。

で、もし水漏れがあったら、その時に
対応しなかった管理会社が悪いんだから、
ヌシさんはいくらでも言い訳できるでしょ。

保険にも入ってるって言ってるしさ。

だから、問題ないと思われるんですが、
いかがでしょう？ダメ？

5 名前：ありがとうございます：2009/12/18 17:03

>>1
>こんな長文に
ご意見ありがとうございます。
工事するにはバルブの部分が外せることが条件らしく
その部分がはずせて工事できれば
簡単になおせるらしいんです。。。
しかし、もしかしたら、コンクリーとわるような
大工事になることも懸念されていて、、、
そういう風におっしゃっています
管理会社には報告、点検をしましたが
あまり面識はないですが管理組合の役員のかたに
聞いておいてもらったほうがよさそうですね
それにしてもおかしいのは
水道管は占有で自己負担のくせに
電気のＩＨをつけたいがための分電盤工事やインタホーンの取り換えは
管理費用でして（うちはＩＨ必要ないのに）
水道管のようなこういう工事のほうが必需的なはずなのに、、、
すごく理不尽な気がします

6 名前：ええと：2009/12/18 21:03

>>1
最初に管理会社に連絡せずに
自分が知っているガス会社に連絡したのね？
そういう部屋の備品というかなんというかは
自分で手配しなくちゃならないの？

わたしが住んでいたところはそういうのは管理会社に言って、そこから業者が来たのよね。
だからこちらから言った以上のトラブルがあるときは
その業者から管理会社に見積もりを出してくれてたんだけど・・・

7 名前：主：2009/12/19 16:40

>>6
>わたしもよく分からなかったから
管理人さんにまず、尋ねたの
そうすると。。。
その管理人さんが近所に住む自分の甥ごさんが
そういう関係の業者とかで「その業者に行ってもらっていいかな〜」と、いうことで
え〜？？なにそれって、一瞬ためらったんですが
管理人さんにたいして「結構です！！」ともいえず
なんか断り切れず、、他のところとくらべて値段
も安かったので（少しだけ）
断り切れずに、、、
なんか、、そっからがまちがってたような気がしないでもないんですよね。。。
又その劣化部分が気になりしかたないので
どうにかその部分だけでも治せないですか
って聞いたところ。。。
その部分だけ治すよりも水道管全体なおしたほうが
いいとのことで「漏れてもいないのに
治す人ってあんまりいないしね〜少し漏れただけでも
場所が玄関横で分かりやすい部分なので
下に行く前にわからないはずはない」ときにするほうが
おかしいと、言われました
その甥ごさんは「こんな劣化みたこともない！！」
というから、よそはおんなじ条件で設置されているのに
キレイなままってありえないとおもうんですけれど
ものすごくヨそのところもみたくてしかたないんです
水道管の会社の人いわく、そこは別に断らずとも
見ていいんじゃないですか
なんていうけれど電気やガスのメータを調べるおばさん
じゃあるまいし
よそのメータボックスのぞく女ってキモイですよね
あ〜でもミたい、ミたい